Адвокат. Услуги. Консультация. Без выходных! Запись. т. 8 909 960 50 58

АвторСообщение
71 120
Одинцово
19.02.2014
Отправлено 21 декабря 2017 в 19:10 —
up
________________
Адвокат в Одинцово
Одинцово
19.02.2014
Отправлено 14 января 2018 в 22:55 —
up
________________
Адвокат в Одинцово
Одинцово
19.02.2014
Отправлено 16 января 2018 в 19:37 —
ПРОДАЖА ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ
Большая часть объектов недвижимости в России находится в долевой собственности, и запланировав продать свою часть в ней, можно столкнуться с некоторыми проблемами.
Идеальный вариант — продажа недвижимости целиком и распределение вырученных денег на всех владельцев в определенных долях, однако такой вид продажи встречается крайне редко, чаще всего, остальные собственники не желают давать свое согласие на сделку.
Особенностью сделки является получение согласия на продажу недвижимости от остальных дольщиков. Это связано с тем, что согласно российскому законодательству, лица, имеющие долю в квартире, обладают первостепенным правом на выкуп ее части, при условии, что доля будет выставлена на продажу.
Кроме того, сделка должна быть заверена у нотариуса, иначе, будет считаться недействительной.
Привлечение нотариуса обязательно для того, чтобы обеспечить законность сделки, поскольку договор не будет заверен до тех пор, пока не будет проверен факт уведомления остальных собственников о продаже доли в недвижимости.
________________
Адвокат в Одинцово
Одинцово
19.02.2014
Отправлено 21 января 2018 в 13:18 —
up
________________
Адвокат в Одинцово
Одинцово
19.02.2014
Отправлено 27 января 2018 в 15:01 —
up
________________
Адвокат в Одинцово
Одинцово
19.02.2014
Отправлено 06 февраля 2018 в 17:50 —
up
________________
Адвокат в Одинцово
Одинцово
19.02.2014
Отправлено 11 февраля 2018 в 12:05 —
ЗАКОН О ЗЕМЕЛЬНОМ КАДАСТРЕ С 01 ЯНВАРЯ 2018 ГОДА
Власти продолжают вносить изменения в правовое поле, направленные на упорядочение отношений в земельной сфере. Чиновники намерены минимизировать количество неузаконенных участков, что положительно отразится на налоговых поступлениях. Помимо легализации земельных наделов, власти планируют зафиксировать существующие границы участков, внося соответствующие изменение в государственный кадастр.
С 01 января 2018 года вступил в действие запрет на распоряжение земельными участками, по которым не определено местоположение границ. Владельцы земельных наделов, которые своевременно не сделают межевание участков, лишатся возможности продавать или дарить свои участки. При этом наличие права собственности не будет влиять на принцип действия данной нормы. Провести межевание обязаны также владельцы участков, которые поставили наделы на кадастровый учет до 2008 года (когда данная процедура была не обязательной).
После успешного прохождения процедуры межевания собственник надела получает кадастровую выписку. Согласно оценкам экспертов, более половины участков, которые находятся на кадастровом учете, остаются с неуточненными границами. В том числе данная ситуация связана с упрощенной процедурой регистрации, зафиксированной в «дачной амнистии».
Механизм «дачной амнистии» был разработан для упрощенной регистрации земельных наделов. В том числе амнистией воспользовались собственники, у которых не было полного пакета правоустанавливающих документов. При этом межевание участков при постановке на кадастровый учет являлось необязательным, что станет проблемой с 01 января 2018 года. Собственникам, которые воспользовались упрощенной процедурой без межевания, придется до конца текущего года зафиксировать границы своих земельных наделов.
Отсутствие межевания или регистрации участка в ЕГРП может стать основанием для потери права собственности. Судебная инстанция может признать подобный земельный надел «ничейным». В таком случае распоряжаться участком смогут местные органы власти.
После соответствующего решения суда «бывший» собственник земельного участка не сможет продать, обменять или подарить свой надел. Также право собственности на подобный участок не может передаваться по наследству.
Помимо обязательного межевания собственникам земельных участков необходимо учитывать другие изменения в кадастре, которые останутся актуальными в 2018 году. В первую очередь это касается оценки участков, на основании которых будет рассчитываться размер налога.
Миниатюры
________________
Адвокат в Одинцово
Одинцово
19.02.2014
Отправлено 18 февраля 2018 в 11:45 —
up
________________
Адвокат в Одинцово
Одинцово
19.02.2014
Отправлено 22 февраля 2018 в 13:14 —
up
________________
Адвокат в Одинцово
Одинцово
19.02.2014
Отправлено 18 марта 2018 в 16:46 —
up
________________
Адвокат в Одинцово
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете модерировать этот форум
Вы можете модерировать эту тему
тем на странице: