Ищет редакция, ищет милиция

09 февраля 2008, 13:34

«Микрорайон «Кутузовский» лихорадит довольно давно. Жители буквально завалили администрацию Одинцовского района жалобами на товарищество собственников жилья, которое не может обеспечить нормального функционирования коммунальной инфраструктуры. Поставщики услуг постоянно производят отключения, мотивируя такие действия большой задолженностью ТСЖ. Недавно стало известно, что в отношении ТСЖ определённые действия предприняла прокуратура Одинцовского района. Какие? Рассказывает заместитель прокурора Елена Викторовна ДЯКОВА:

- По данному поводу поступили многочисленные обращения граждан. По результатам проверки в отношении одного лица было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, а в отношении председателя правления ТСЖ «Трёхгорка» Вадима Валерьевича Петрова вынесено постановление об уголовном преследовании, которое направлено в следственный отдел по г. Одинцово при Генеральной Прокуратуре Российской Федерации. В настоящий момент данным вопросом занимаются сотрудники отдела по борьбе с экономическими преступлениями Одинцовского УВД, проверка пока не завершена. Однако горячая вода, на отсутствие которой жаловались граждане, после проведённой проверки была включена, то есть непосредственное нарушение было устранено.

 

в отношении председателя правления ТСЖ «Трёхгорка» Вадима Валерьевича Петрова вынесено постановление об уголовном преследовании

 

Побывали мы и в Одинцовском УВД. Причина, по которой следователи Одинцовского ОБЭП не завершили проверку, оказалась прозаической. Несмотря на все предпринятые действия по розыску В.В. Петрова, неоднократные посещения офиса ТСЖ, квартиры, в которой прописан Вадим Валерьевич, а также направление письменных уведомлений, встретиться с ним не удалось. Следователей это не то что бы удивляет, за годы работы здесь не такое видали, но впечатление о Вадиме Валерьевиче создаёт не слишком выигрышное. Практика показывает, что честные люди абсолютно спокойно идут на контакт со следователями - тому, кто закон не нарушал, бояться их нечего, проверка жалоб это всего лишь проверка. Пока же встретиться с Петровым и получить от него пояснения не удалось, уголовное дело возбуждено быть не может. Таков закон, поэтому поступившие жалобы ждут своего рассмотрения с участием В.В. Петрова. А жалуются на председателя правления ТСЖ «Трёхгорка» не только частные лица, жители микрорайона, постоянно недополучающие полагающиеся им коммунальные услуги, но и руководство теплоэнергетической компании СУ-53, которому ТСЖ задолжало очень большие деньги, проиграло арбитражный суд, но выплату не проводит, невзирая на усилия судебных исполнителей.

Может быть, причина в массовых неплатежах жителей «Трёхгорки»? Есть такая застарелая болезнь в этом микрорайоне. Заселившись, но не получив документов о собственности от застройщика, некоторые жители не платят коммунальные платежи. Получается - их обидел один, а мстят другому, создавая в кармане собственного ТСЖ огромную дыру. Но тогда, поясняют следователи, В.В. Петров лично заинтересован в том, чтобы провести ревизию своего хозяйства и показать полный финансовый расклад - сколько собрано, сколько потрачено и на что. Какие в таком случае могут быть претензии к нему? Никаких. Он просто сделал всё, что мог.

Однако в микрорайоне большинство жителей всё-таки исправно оплачивают счета и имеют относительно данного факта подтверждающие документы. Так же исправно - пусть в меньшем объеме в связи с недосбором, но ежемесячно, должно платить поставщикам и ТСЖ. Но эти платежи на счета котельной не поступают, в связи с чем у жильцов возникает естественный вопрос – где наши деньги? Мы попытались связаться с Вадимом Валерьевичем. Неоднократные звонки по телефонам ТСЖ давали удивительный результат: когда мы звоним в понедельник, нас уверяют, что приём у председателя назначен на вторник. Во вторник извещают, что приём точно, просто обязательно будет в среду, и так далее. Но он здесь, где-то здесь… Невольно вспоминается старый трюк «эффект присутствия» - повесить пиджак на спинку стула, положить очки на стол и идти себе спокойно по своим делам.

- Где он? - А вот тут только что был, вышел…

Вадим Валерьевич! Если вы нас читаете - не сочтите за труд, позвоните хотя бы в редакцию, прокомментируйте как-то сложившуюся ситуацию. Ведь нехорошо как-то получается - ни давно положенного по срокам собрания членов ТСЖ не провели, ни ревизии, ни отчёта людям не дали».

 

Сокращенный вариант статьи Александра Лычагина

из газеты «Одинцовская НЕДЕЛЯ», №5, 2008 год

 

54.159.116.24

Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
7 617
С.Б.
лично#
про "Пока же встретиться с Петровым и получить от него пояснения не удалось, уголовное дело возбуждено быть не может. Таков закон, поэтому поступившие жалобы ждут своего рассмотрения с участием В.В. Петрова." по моему вздор, уголовное дело может быть и в отношении неустановленных лиц, и в отношении лица место нахождения которого неизвестно. Основания возбуждения и отказа в возбуждении УД есть в УПК
Гость
#
А может Лычагин про Абраменко З.В. - бывшую руководительницу администрации "милую, работоспособную и симпатичную женщину" то же напишет?
ivoker
лично#
,,,ищет милиция: В настоящий момент данным вопросом занимаются сотрудники отдела по борьбе с экономическими преступлениями Одинцовского УВД, проверка пока не завершена.

Ребята с микрорайона "Кутузовский", вы уж станьте в очередь по поводу проверок Одинцовским отделом по борьбе с экономическими преступлениями (начальник Шиманский А.В.). Я вот уже несколько лет обращаюсь с жалобами на незаконные действия руководства МНЗ, предъявляю соответствующие документы и доказательства, а сотрудники ОБЭП как бы совсем не замечают этих доказательств и одно и тоже твердят - не подтверждается. Я так думаю, причиной подобных неподтверждений являются взятки.

,: Причина, по которой следователи Одинцовского ОБЭП не завершили проверку, оказалась прозаической.

А что, если эта прозаическая причина вызвана взятками?
Nemets
лично#
Доверет переговоры полковнику Кольту. С ним еще ни кто не отказывался разговаривать...
односельчане,не мучайте секретаршу,а я ужо давно на кипре отдыхаю))
Гость
#
Не надо Абраменко З.В. трогать. Она Гладышевым так верно служила, а они её в отставку "ушли"! Не хорошо!
Гость
#
рябята, довожу до вашего сведения, что гражданин Петров В.В. уже был привлечен к уголовной отвественности
Гость
#
Окончание статьи:
«На совсем уж худой конец, надо жителям Трёхгорки хоть бы ручкой помахать для приличия. Чтобы они, коль уж и в самом деле оказались облапошенными, могли без вас какие-то действия начинать, нового председателя подыскивать, думать, как им дальше жить.
Ну, а уж если подозрения относительно вас беспочвенны — тогда вам сам бог велел явиться в ОБЭП Одинцовского УВД и развеять всяческие сомнения у следователей. И в этом случае мы также готовы предоставить вам газетную площадь для развёрнутого комментария.

Александр Лычагин

Что может грозить председателю правления ТСЖ в том случае, если подозрения жителей подтвердятся?
Статья 160 УК РФ, часть третья (глава «Преступления в сфере экономики»): присвоение или растрата, то есть хищение чужого имущества, вверенного виновному, совершенные лицом с использованием своего служебного положения, а равно в крупном размере, — наказываются штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до пяти лет, либо лишением свободы на срок от двух до шести лет со штрафом в размере до десяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного месяца либо без такового.

Есть и ещё одна неприятная статья, из другого раздела УК (Преступления против правосудия), касается она взаимоотношений ТСЖ «Трёхгорка» с ЗАО ТЭК СУ-53:
Статья 315. Неисполнение приговора суда, решения суда или иного судебного акта

Злостное неисполнение представителем власти, государственным служащим, служащим органа местного самоуправления, а также служащим государственного или муниципального учреждения, коммерческой или иной организации вступивших в законную силу приговора суда, решения суда или иного судебного акта, а равно воспрепятствование их исполнению -
наказываются штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до пяти лет, либо обязательными работами на срок от ста восьмидесяти до двухсот сорока часов, либо арестом на срок от трех до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

Александр Лычагин «Одинцовская Неделя».
Гость
#
Развитие ситуации:
«5 июня 2008 года в Одинцовском городском суде состоялось рассмотрение дела по иску председателя ТСЖ «Трёхгорка» Вадима Валерьевича Петрова к газете «Одинцовская неделя» и журналисту Александру Лычагину.

В самом начале заседания юрист ТСЖ «Трёхгорка» попросил изменить формулировку исковых требований. Вместо защиты чести и достоинства, оценённых в три рубля, было предложено опубликовать в газете «Одинцовская неделя» сведения о том, что в результате проверки жалоб граждан, поступивших в Одинцовскую городскую прокуратуру в отношении председателя ТСЖ «Трёхгорка» Петрова В. В. уголовное преследование прекращено, в возбуждении уголовного дела отказано ввиду отсутствия состава преступления.

Представляющая интересы газеты Екатерина Чалова возразила, посчитав, что такие требования являют собой отдельный иск. Ещё один ответчик — Александр Лычагин отдал решение данного вопроса на усмотрение суда.

Судья приняла решение — в удовлетворении просьбы истца отказать, поскольку она изменяет как предмет, так и основания ранее поданного иска.

Тем не менее, суть просьбы нашла своё отражение в ходе дальнейшего разбирательства дела. Стороны сочли возможным на её основании заключить мировое соглашение, обсудив его условия во время 10-минутного перерыва. Редакция газеты «Одинцовская неделя» намерена опубликовать предложенную истцом информацию, при единственном условии: если она будет подтверждена официальным источником — к примеру, самой Одинцовской городской прокуратурой. Публикация увидит свет на страницах газеты в десятидневный срок с момента поступления текста подтверждения.

Мировое соглашение имеет значение вступившего в силу решения суда.

Между тем, в процессе подготовки к защите, газета получила официальный ответ от теплоэнергетической компании СУ-53, подтверждающий сведения, изложенные в статье Александра Лычагина относительно неперечисления ТСЖ «Трёхгорка» задолженности в размере 14 495 717 рублей 52 копеек по решению Арбитражного суда Московской области А41-к1-3317/07, вынесенного 28 мая 2007 года. Мало того, ТЭК СУ-53 предоставила сведения по поводу ещё одного решения арбитража, на этот раз по делу А41-к1-16605/07 от 17 апреля 2008 года, о взыскании с ТСЖ «Трёхгорка» задолженности в сумме 16 133 532 рубля 30 копеек, уже по итогам отопительного сезона 2006-2007 годов. И заявление о том, что предприятие не намерено заключать новых договоров с должником на поставку теплоэнергии до полной оплаты долгов.

Увидят ли жители Трёхгорки дымок над этими трубами в отопительном сезоне 2008/2009?

Таким образом, вопрос продолжает оставаться открытым. Если органам дознания всё же удалось встретиться с председателем ТСЖ «Трёхгорка» Вадимом Валерьевичем Петровым, получить от него пояснения и, рассмотрев все обстоятельства, прекратить против него уголовное преследование, то это просто замечательно, по крайней мере, для самого Вадима Валерьевича. Но кто же виноват в том, что целый микрорайон, в котором проживают тысячи семей, продолжает находиться под угрозой отключения тепла? Это по-прежнему неясно. Хотя, безусловно, прокуратуре всё равно придётся рано или поздно выяснить и назвать имя истинного виновника бытовых неурядиц жителей микрорайона «Кутузовский». Это лишь вопрос времени».
Гость
#
Развитие сюжета. Вадим Петров — звезда 1 канала:
И снова про ТСЖ: http://www.1tv.ru/sprojects_utro_video/si33/p26188
Жители одного района уверены, что ТСЖ — это афера века, которая превратила обычных людей в крепостных. А если точнее — «крепостными» людей сделал управляющий ТСЖ.
Началось все с того, что в 1999 году застройщик создал товарищество, но в 2004 году власть захватил некий оборотистый господин. С тех пор, говорят жители, тарифы на коммунальные услуги стали расти не по дням, а по часам. В ответ на возмущенные жители слышали, что это элитный район и все, кто чем-то недоволен, могут переезжать в Подмосковье. Но дома привлекательны только снаружи. Например, внутри подъезды покрылись плесенью…
В конце концов, люди решили узнать, на что уходят их деньги. Простой расчет показал, что жители стандартной трехкомнатной квартиры площадью 76 квадратных метров переплатили 26 тысяч рублей. И это сумма только за отопление и только с одной квартиры. А в районе насчитывается 1650 квартир. Жители подали на управляющего в суд и добились, чтобы на него завели уголовное дело по статье мошенничество в особо крупных размерах.
Пока шел суд, пострадал инициатор иска. На мужчину напали в собственном подъезде, ограбили и избили. Позже произошла еще одна не менее интересная история. Камера видеонаблюдения зафиксировала, как управляющий пытается взломать дверь, чтобы попасть в коридор и отключить электроэнергию в квартире ревнителя справедливости. Когда мужчина попытался остановить противоправные действия, управляющий набросился на него с кулаками. Было заведено уголовное дело по статье — самоуправство с применением насилия и управляющий был условно осужден на год.
Впрочем, как оказалось, решение суда для управляющего ничего не значило. Он порвал документы и выставил за дверь судебного пристава. За это управляющего приговорили еще к шести месяцам условного лишения свободы. С тех пор люди управляющего не видели. В офисе ТСЖ он не появляется.
Странно, но об этих судебных тяжбах в местной управе не знают. По словам чиновников, такого управляющего еще нужно поискать — «это вполне адекватный человек, заботящийся о жилом фонде». А товарищество — самое лучшее в районе. И никаких жалоб на работу правления или ТСЖ жалоб не было. Но у жителей есть на руках ответ из управы, в котором черным по белому написано — ваше ТСЖ, вы и разбирайтесь. Странно, что чиновники это письмо вспомнить так и не смогли. Теперь жители рассчитывают только на себя и на нового управляющего. Выбрать управляющего непросто.
Оксана Вашанова, юрист: «Как правило, старое правление желает сохранить власть. Новому правлению должны быть переданы печати и уставные документы. Без этих документов невозможно зарегестрировать председателя нового правления».
Но жители настроены решительно: если управляющий не хочет покинуть ТСЖ по-хорошему, уйдет через суд
Многогранный управляющий http://www.1tv.ru/sprojects_utro_video/si33/p26563
Управляющий одного ТСЖ, как выяснилось, личность известная. После сюжета «И снова про ТСЖ», вышедшего на прошлой неделе, на интернет-сайте нашего канала пришли интересные отзывы. Люди пишут, что управляющий возглавляет минимум два ТСЖ. Но работает по одной и той же схеме: сначала никого не спрашивая, создает товарищество. Затем поднимает тарифы на коммунальные услуги. Но при этом экономит на обслуживании дома.
Выяснилось, что управляющий… зять действующего председателя правления. Председатель заявил, что власть в правлении никто не захватывал. А люди проголосовали и выбрали управляющего. Непонятно только почему управляющий взламывал дверь в подъезде и получил год условно по статье — «Самоуправство с применением насилия».
При этом председатель отрицает, что на его зятя было заведено уголовное дело по статье «Мошенничество в особо крупных размерах». Но жители уже нашли копию этого документа, а управляющий ее даже не видел!
Удалось выяснить, что предприимчивый управляющий одновременно возглавлял четыре товарищества собственников жилья. По слухам, одно товарищество все-таки смогло от него избавиться…
Управляющий Петров — третья серия http://www.1tv.ru/sprojects_utro_video/si33/p27031
На управляющего многочисленными ТСЖ Петрова уже заведено несколько уголовных дел. Но прогнать его из правления и ликвидировать липовое товарищество удалось только недавно. Жители организовали собрание, чтобы официально ликвидировать ТСЖ, деятельность которого вышла за все рамки дозволенного. Большинство проголосовали за смену правления и новую управляющую компанию. Но, по словам жителей, прежняя организация под предводительством Петрова, уходить не хотела. Ведь в руках у управляющих товариществ — деньги, дотации и власть. Решение жителей воплотить в жизнь смогли только при помощи генеральной прокуратуры. Видимо только так сегодня нужно ликвидировать ТСЖ. Иначе, как показывает практика, не получается.
Управляющий Петров — 4 серия http://www.1tv.ru/sprojects_utro_video/si33/p27901
Людей, живущих в разных микрорайонах и в разных домах, объединяет один человек — управляющий Вадим Петров. Жители рассказывают о бесчинствах, которые творятся в их домах: захват ТСЖ, гастрабайтеры в подвалах и многое другое…
Эти обвинения не оставили равнодушным управляющего председателя двух ТСЖ. — Вадим Петров решил отстоять свое честное имя. Управляющий заявил, что все товарищества были организованы на законных основаниях, а рейдерские захваты — чья-то безумная фантазия. Петров уверен, что обслуживание домов в ТСЖ — прекрасное, а тарифы — приемлемые. А дворники в подвалах — временное явление…
Непонятно только одно — почему было возбуждено уголовное дело по факту мошенничества? Ответ управляющего Петрова был прост и лаконичен — «Это вопрос цены». А как же уголовное дело по статье самоуправство с применением насилия? Господин Петров уверен, что все иски — это происки злостных неплательщиков и тех, кому нечем заняться.
Может и хорошо, что у кого-то из собственников есть свободное время, чтобы разобраться, по закону ли работает ТСЖ…
Гость
#
И последние новости. По сообщению жильцов одного из ТСЖ, пытающихся избавиться от г-на Петрова, у них хорошие для них (не для Петрова) новости. Петрова посадили в тюрьму.
Гость
#
В номере 5 (239) газеты «Одинцовская неделя» была опубликована статья «Ищет редакция, ищет милиция…» о том, что в прокуратуру Одинцовского района поступили жалобы от жителей микрорайона «Кутузовский» на председателя ТСЖ «Трёхгорка» Вадима Валерьевича Петрова.
В своём заявлении граждане указывали, что они исправно оплачивают коммунальные услуги, однако имеют проблемы с подачей горячей воды и отключением лифтов по причине задолженности товарищества собственников жилья поставщикам.

Объяснения председателя ТСЖ Петрова о том, что долги накапливаются из-за неоплаты частью жителей коммунальных счетов, жалобщиков не удовлетворили, так как у них нет возможности убедиться в достоверности данной причины: ТСЖ не предоставляет своим членам годовой отчётности, несмотря на их просьбы.

Прокуратура провела проверку полученной жалобы. В ходе проверки получена и приобщена к материалам копия предупреждения от ЗАО «ТЭК СУ-53» в адрес ТСЖ «Трёхгорка» о выплате долга по потреблению тепловой энергии, смета доходов и расходов по ТСЖ «Трёхгорка» в месяц, ответ на запрос из Сбербанка по расчётному счёту ТСЖ «Трёхгорка». С целью проведения документальной ревизионной проверки ТСЖ «Трёхгорка» сроки рассмотрения собранного материала были продлены на 30 суток, направлен запрос на предоставление копии уставных и учредительных документов по ТСЖ «Трёхгорка», но в настоящее время данные документы в УВД Одинцовского района не поступали.

В ходе проверки был опрошен председатель ТСЖ «Трёхгорка» Петров В. В., который пояснил: начисление платежей в ТСЖ производится строго в соответствии с решением Совета депутатов Одинцовского района №9/12 от 28.12.2006 года. Поставка тепловой энергии осуществляется ЗАО «ТЭК СУ-53» по тарифам, согласованным сторонами. Для СУ-53, в свою очередь, тарифы установлены протоколом правления Энергетического комитета Московской области.

Отключение подачи тепла во время разработки договора между ТСЖ «Трёхгорка» и СУ-53 председатель ТСЖ полагает принуждением к подписанию на невыгодных для жителей микрорайона «Кутузовский» условиях. Задолженность жильцов ТСЖ, по его словам, равна задолженности ТСЖ перед ТЭК СУ-53.

В ходе дополнительной проверки председатель правления ТСЖ был опрошен повторно. В своём объяснении он пояснил, что ТЭК СУ-53 является монополистом в поставках тепла микрорайону.

Для того, чтобы жильцы не оставались без отопления, между ТСЖ «Трёхгорка» и ТЭК СУ-53 был заключён договор, «в некотором роде ущемляющий права ТСЖ». Заявление директора ТЭК СУ-53 о наличии задолженности ТСЖ «Трёхгорка» председатель пояснил так: в настоящее время задолженность перед ТЭК СУ-53 существует только по договору от 2006 года, а исполнение этого договора оспаривается в арбитражном суде. В настоящее время ведётся работа по истребованию задолженности у граждан. ТСЖ рассылает уведомления, обращается в суд в соответствии с гражданским кодексом.

Предметом спора между поставщиком и потребителем является способ учёта тепловой энергии. СУ-53 производит его по счётчику, установленному на котельной, и, по заявлению председателя ТСЖ Петрова, «препятствует введению в эксплуатацию и переходу на систему учёта по счётчикам, установленном в каждом доме». При этом Петров ссылается на то, что помимо микрорайона, к котельным подключены школа, детские сады и супермаркет. Количество потреблённого ими тепла ТСЖ контролировать не имеет возможности, а «руководство ЗАО «ТЭК СУ-53» не желает идти на компромисс», в результате чего «жители микрорайона находятся в панике».

В ходе повторной проверки председателю правления был направлен повторный запрос на проведение ревизии финансово-хозяйственной деятельности. На что поступил письменный ответ о том, что «ревизия по подготовке финансовой отчётности ведётся вместе с подготовкой общего собрания и в ближайшем будущем будет предоставлена».

На основании вышеизложенного дознаватель А. В. Бердник делает вывод: «В связи с отсутствием акта ревизии с инвентаризационными описями и сличительными ведомостями по ТСЖ «Трёхгорка», а также с истечением сроков проверки по материалу, сделать вывод о совершении экономического преступления, предусмотренного ст. 160 УК РФ руководством ТСЖ «Трёхгорка» не представляется возможным».

Принимая во внимание, что имеются достаточные данные, указывающие на отсутствие признаков какого-либо преступления и руководствуясь п.2 ч.1 ст. 24, ст. 144, 145 и 148 УПК РФ, он постановил отказать в возбуждении уголовного дела в отношении председателя ТСЖ Петрова В. В. по основаниям, предусмотренным п.1 ч.1 ст. 24 УПК РФ в связи с отсутствием события преступления.

Газета «Одинцовская неделя» публикует данную информацию в порядке исполнения определения Одинцовского городского суда Московской области, утвердившего мировое соглашение между Петровым В. В., редакцией газеты «Одинцовская неделя», Лычагиным А. И.

В процессе подготовки к судебному заседанию редакцией был направлен запрос теплоэнергетической компании СУ-53. Ответ гласит: «Сообщаем, что содержание статьи «Ищет редакция, ищет милиция», в котором указано, что «…жалуются на председателя правления ТСЖ «Трёхгорка» не только частные лица, … но и руководство ЗАО «Теплоэнергетическая компания СУ-53», которому ТСЖ задолжало очень большие деньги, проиграло арбитражный суд, но выплату не проводит, невзирая на усилия судебных исполнителей» полностью соответствует действительности. ТСЖ «Трёхгорка» действительно не произвело перечисление денежных средств на счёт нашей организации по решению Арбитражного суда Московской области А41-к1-3317/07, вынесенного 28.05.2007 года, о взыскании с ТСЖ «Трёхгорка» задолженности в размере 14 495 717,52 рублей».

К письму было приложено обращение СУ-53 в адрес ТСЖ «Трёхгорка» и главы администрации Одинцовского района, в котором говорится: «ЗАО «Теплоэнергетическая компания СУ-53» выражает свою озабоченность в отношении ситуации, сложившейся в ходе исполнения ТСЖ «Трёхгорка» договора энергоснабжения от 17 сентября 2007 года на отопительный сезон 2007-2008 годов».

Озабоченность энергетиков возникла по причине того, что, как сказано в документе, абонент (ТСЖ «Трёхгорка») в настоящее время проводит лишь частичную оплату потреблённой энергии, а также не исполняет решения Арбитражного суда Московской области, вынесенного 17.04.2008 года о взыскании задолженности за потреблённую энергию в размене 16 133 532, 30 рублей — уже за отопительный сезон 2006-2007 годов.

«ЗАО «Теплоэнергетическая компания СУ-53», учитывая, что срок действия договора энергоснабжения истекает 30 июня 2008 года, требует произвести оплату потреблённой тепловой энергии в полном объёме и сообщает, что вопрос о заключении нового договора энергоснабжения может быть разрешён после полной оплаты потреблённой тепловой энергии».

Редакции газеты «Одинцовская неделя» очень бы хотелось поставить точку в этом деле. Но, увы — как ни крути, а неизбежно выстраивается длинное многоточие, сопровождаемое рядом вопросов, на которые у нас пока нет ответа.

Устав ТСЖ «Трёхгорка», точнее, его копию, наверняка можно затребовать не только у руководства ТСЖ, но и в тех органах, которые данный устав регистрировали. В частности, в налоговой инспекции все уставы имеются наверняка, а полномочий УВД и прокуратуры для работы с этим ведомством, на наш взгляд, вполне достаточно. В этом документе наверняка должны быть указаны срок полномочий выборного председателя, а также сроки проведения отчётно-выборных собраний и финансовых ревизий. Если там, к примеру, прописано, что председатель избран пожизненно, а его деятельность никем не контролируется — жалоба жителей «Трёхгорки» однозначно становится никчёмной. Если же в документе указаны некие сроки, и они оказываются нарушенными — то надлежит разобраться, по чьей вине произошло существенное нарушение того основного закона, по которому, собственно, строится работа ТСЖ.

Если ТСЖ не наладило работу домовых приборов учёта теплоэнергии, то в их отсутствие учёт может производиться не только по показаниям счётчика котельной за минусом показаний счётчиков муниципальных школы, детских садов и торгового центра (там счётчики имеются, за точность их показаний отвечает опломбировавшая их организация). Но и, к примеру, расчетным методом — по нормативам, в зависимости от отапливаемых площадей. Кстати, именно так и рассчитаны муниципальные нормы, в строгом соответствии с которыми работает ТСЖ «Трёхгорка», как утверждает его председатель. Если же между общей суммой оплаты за тепло по нормативам, собираемой с жильцов и суммой задолженности, исчисляемой по показаниям «плохого» счётчика котельной, имеется существенная разница, выгодная ТСЖ — неплохо бы разобраться, как тратятся эти деньги. Если они целиком уходят на покрытие долгов неплательщиков — это одно, если нет — как понимаете, другое.

Но для этого следует разобраться с платежами жителей. Идеально было бы, если бы ТСЖ организовало обслуживание через расчётно-кассовый центр — тогда всё было бы предельно ясно и понятно, всё видно, как на ладони — кто платит, кто нет. Но, поскольку такой порядок здесь не был по каким-то причинам заведён, ревизионной комиссии товарищества собственников жилья придётся немало потрудиться, чтобы разобраться в вопросе.

Неплохо было бы узнать, как ТСЖ наладило судебное преследование неплательщиков — сколько исков в суд подано, сколько дел выиграно, какие суммы удалось возместить, имущество скольких должников описано судебными исполнителями. Если ответа на этот вопрос нет — жители, исправно платящие за коммунальные услуги, могут предъявить претензии за попустительство. Ведь за долги рано или поздно кому-то придётся отвечать.

Одним словом, во всей этой истории ясно, что пока ещё ничего не ясно. Окончательную точку, видимо, поставит отчётно-выборное собрание и полагающаяся по такому случаю ревизия, обещанная председателем ТСЖ «в ближайшем будущем». Жаль, что в документе не указаны сроки наступления ближайшего будущего, но, как видно из письма ТЭК СУ-53, каждый день, прожитый ТСЖ «Трёхгорка» без ревизии и отчётно-выборного собрания, усугубляет положение товарищества и размер его долга.

До наступления отопительного сезона, между тем, остаётся три месяца.
Комментировать могут только зарегистрированные пользователи