В Одинцово сносят незаконно построенный дом
Утром в четверг 10 февраля сотрудники 1-го отдела Одинцовской ФССП приступили к очередному этапу сноса незаконно возведенного на территории Одинцовского МЖК «Отрада Де Люкс» многоквартирного дома.
Процесс демонтажа протекал спокойно, без каких-либо эксцессов. Гораздо интереснее оказался ряд деталей, связанных со сносимым домом №8. Со слов судебного пристава-исполнителя Владимира МОИСЕЕВА, еще в августе 2010 года к ним в отдел поступило 55 исполнительных листов, содержащих предписание на снос незаконно возведенного дома №8, расположенного в Одинцово на улице Верхнее Отрадное. Постановление о демонтаже здания вынес Одинцовский городской суд.
Данное решение оказалось полной неожиданностью для дольщиков земельного участка, на котором велось строительство. В свое время предприниматель ШЕВЫРЕВ предложил людям приобрести в долевую собственность участок земли, на котором он построит жилой дом. Вот только застройщик не удосужился ни согласовать данный проект с администрацией города и не ознакомиться перед началом строительства с предъявляемыми к многоквартирным домам нормам и требованиям. Также мужчина не узнал, что на данном участке возводить строение такого типа нельзя. Также он не озаботился прозондировать вопрос с подключением дома к различным коммуникациям. Итогом такой деятельности предпринимателя-застройщика стало то, что данное строение было признано незаконным и приговорено к сносу.
Также Владимир Моисеев пояснил, что перед началом демонтажа всем дольщикам были направлены соответствующие постановления, и все они были вызваны в отдел ФССП. Явились далеко не все. Ряд неявок объясняется просто - часть дольщиков проживает в других регионах страны: в Архангельске, Самаре, Волгограде, Нижневартовске и так далее. Насчет неявки некоторых жителей Одинцовского района вопрос до сих пор неясен. Тем же, кто пришел в отдел ФССП, объяснили, что согласно решению суда, дом №8 подлежит сносу за счет должников, то есть их. Граждане пытались обжаловать решение Одинцовского горсуда о сносе здания в Московском областном суде, но вердикт был оставлен без изменений.
На данный момент постройка сносится за счет группы энтузиастов из числа должников. Закончить демонтажные работы необходимо до конца февраля. Если этого сделано не будет, на граждан будут наложены штрафные санкции в соответствии с действующим законодательством о судопроизводстве. Некоторым дольщикам уже вынесены постановления об ограничении выезда за рубеж. С марта же они будут в установленные законом сроки оплачивать постановления о наложении штрафа. Ориентировочная сумма составит от двух до двух с половиной тыс. руб. В месяц таких постановлений должник может получить четыре. Соответственно месячная сумма штрафа составит 10 тыс. руб.
На вопросы приставов, что же подвигло их принять участие в сомнительном проекте, большинство людей дали один и тот же ответ – привлекла их дешевизна будущих квартир, всего 2 миллиона за современную жилплощадь в Подмосковье. К тому же немалую часть в процессе финансовых вложений сыграло то, что изначально все дольщики получили проект будущего дома. Граждане посмотрели на бумагу с изображением постройки и, поверив в честность застройщика, успокоились. К слову, некоторые до последнего не верили, что дом снесут. Не верили настолько, что даже начали отделочные работы внутри квартир. Теперь же, из-за одного мошенника, 55 людей не увидят ни обещанных квартир, и скорее всего, ни своих денег. Что же касается дальнейшей судьбы земельного участка, то она пока неизвестна.
Читайте также:
Дом с окнами и дверьми, полна горница людей
18.118.122.46
Вчера, мы с Николаем (из «Короны») были на приёме у Габисова Валерия Георгиевича. Есть ПЛАН действий. Вкратце, сначало запускаем статью в газете «Край родной» формата на две страницы. Затем НА БЛАНКАХ комитета Габисов пишет письмо губернатору и в администрацию президента. Валерий Георгиевич организует встречу с министром для нас и сам будет на ней присутствовать. От нас нужно организовать рабочую группу, что бы встречаться по ВТОРНИКАМ у них на Медводково. Они за работу денег сказали не берут. Но Валену за статью от всех домов «гонорар» за статью 15.000 рублей. Статья нужна, так как газета зарегистрированная и на неё будем ссылаться, когда будем писать письма и общаться на переговорах с министрами. В статье будет отображена ситуация «без соплей», а защиту граждан, будет проведён мониторинг всей ситуации. Видное возьмётся за основу и плюс вся страна, так как эта ситуация «высотки на шестисотках» уже становиться бичом всей России и не останови тогда президент снос «Речника», то дикие чтиновники сейчас по всей стране бы захватывли земли и выбрасывали на улицу людей, лютовали по-полной бы. За что Дмитрию Анатольевичу спасибо, он дальновидно просмотрел последствия. Но этим наша проблемма не решена, надо работать! Нужно довести дело до благополучного исхода! Если позволить дикарям-чиновникам, которые кроме своей выгоды ничего знать не хотят, то армия бездомных в России (по официальной версии с последненго круглого стола в Общественной палате Российской Федерации — 5.000.000 человек) увеличится ещё на десятки тысяч человек, а может и сотни, так как мы знаем аппетиты наших дикарей (извените, но как ещё называть тех у кого дикие средневековые нравы — выбрасывать живых людей на улицу!). Информацию более подробную при личной встече. И лучше сами езжайте и смотрите и слушайте в офисе у правозащитников во вторник, КОМУ ДОРОГА СВОЯ КВАРТТИРА И КТО НИ ХОЧЕТ НА ЧУЖОМ ГОРБе, ждуче пока всё уляжется, пожинать только плоды на халяву! у каждого есть своя семья и своя работа и каждому дорого своё личное время, которое лучше потратить на себя, а не заниматься общественными нагрузками. Поэтому нужна взаимозаменяемость. Хочу добавить, что встречи (так как мы сами учавствуем в процессе, нами только будут руководить и присутствовать при важных встречах и не брать за это деньги) по вторникам будут в вечернее время в 19.00 договорились в пострабочее время (и для нас и для них) и встречи могут затягиваться на долго (мы с Николаем например вчера спешили на последний поезд в метро и дома были около двух ночи), поэтому нужно организоватьпоездки на машине по-очереди, так как добираться вообщем-то нам всем в одно место. Вот такая инфа. Надо работать! Всем нам удачи!
проезд Шокальского, 61 в 19.00-19.30 начало.. Только надо вместе всем заходить, тел. для связи 8-926-919-52-37-Надя. поеду во вторник.
10 февраля 2012
Кардинальное упрощение механизмов согласований проектной документации и выдачи разрешений на строительство, которое в четверг предложил премьер-министр РФ Владимир Путин, может привести к снижению себестоимости строительства примерно на 10% и не повлечет рост случаев самостроя, считают эксперты, опрошенные РИА Новости.
В четверг премьер-министр РФ Владимир Путин заявил, что механизмы согласований проектной документации и выдачу разрешений на строительство надо кардинально упростить, а для начала застройки должно быть достаточно экспертизы проектной документации и ее соответствие градостроительному плану. Премьер также указал, что нужно перейти от разрешительного к уведомительному порядку согласования документов. Чтобы попасть в «двадцатку» лучших стран по условиям инвестклимата, в России нужно сократить число различных разрешительных процедур — с 51 до 7, а количество дней, необходимых для получения всех согласований — с сегодняшних 423 хотя бы до 35, — заметил Путин.
«Я согласен с предложением — это может привести к большей эффективности девелоперского бизнеса, как следствие — снижению себестоимости проектов и стоимости жилья примерно на 10%», — считает председатель совета директоров ГК «МИЦ» Андрей Рябинский.
Упрощение порядка согласования проектной документации декларируется из года в год упрощение, но на практике мало что поменялось, а в Москве так вообще все проекты проходят Градостроительно-земельную комиссию в «ручном режиме», отметил советник президента ФСК «Лидер» Григорий Алтухов.
«Сокращение сроков прохождения всех согласований для полностью непроработанного участка с двух лет до года позволит сохранить для девелопера прежнюю рентабельность проекта при снижении цен продажи в среднем на 10%», — пояснил Алтухов.
Упрощение сроков в первую очередь скажется на экономии средств компании, которые расходуются на содержание штата сотрудников, отметил президент Российского союза строителей Владимир Яковлев.
Он добавил, что сам процесс получения разрешений на строительство будет более упорядоченным, сократится количество нарушений при согласовании документации, а сейчас на практике есть случаи, когда процесс согласования документов длится три и даже в отдельных случаях пять лет.
«Как известно, чем меньше согласований, тем меньше возможностей для коррупции, тем быстрее инвестор может реализовать проект», — указал Рябинский.
Председатель совета директоров ГК «МИЦ» также полагает, что упрощение механизмов согласований проектной документации и выдачи разрешений на строительство не приведет к увеличению случаев самостроя.
«Если говорить о самострое, то надо понимать, что важно не количество согласований, а их принципиальное наличие. Как известно, строгость наших законов компенсируется необязательностью их исполнений. Чем проще какой-либо закон, а в данном случае — порядок согласования, тем проще его выполнять», — заявил Рябинский.
Уменьшение чиста административных барьеров подстегнет небольших девелоперов — сокращение согласований и инстанций снижает коррупционную емкость стройки, кроме того, сейчас крайне сложно получить банковский кредит, пока не получено разрешение на строительство, то есть на том этапе, когда потребность в финансировании не может быть покрыта за счет продажи квартир, отметил Алтухов.
«Банки тоже можно понять — до получения разрешения на строительство любой проект является просто бумагой, которая, как известно «все стерпит». Соответственно, часть площадок на несколько лет «замораживается» в поисках источников финансирования, особенно если речь идет о небольших городах вне Московской области», — считает эксперт.
Источник: РИА Новости
Вот вам и маленькая победа, а вы говорили не услышит!
18.05.2010
Почти половина сданного жилья — это легализация самостроев
В первом квартале нынешнего года в стране построили и сдали на 14% больше квадратных метров жилья, чем в 2009 г. Однако показатели выросли в большей степени за счет легализации самостроев, которые разрешили регистрировать в прошлом году по упрощенной процедуре. По мнению аналитиков, цифры будут расти и до конца года, пока действует упрощенный порядок принятия в эксплуатацию домов, разрешенных лишь отчасти.
По данным Госкомстата, по итогам января-марта 2010 г. введено в эксплуатацию 1,477 млн. кв. м жилья, что на 14,1% больше аналогичного прошлогоднего показателя. При этом 68,9% общего объема жилья, или 1,018 млн. кв. м в первом квартале с. г. сдано в одноквартирных домах. А в зданиях с двумя и более квартир — чуть больше трети (455,9 тыс. кв. м).
Госкомстат акцентирует, что почти половина сданного жилья, 44,4% жилья — это легализация самостроев. Следует напомнить, с 15 октября минувшего года вступил в силу новый временный порядок принятия в эксплуатацию завершенных частных жилых домов усадебного типа, построенных без разрешения на выполнение строительных работ. Все частные дома усадебного типа, построенные без разрешения в период с 5 августа 1992 г. по 1 января 2008 г., могут быть приняты в эксплуатацию органами Госархстройинспекции на основании заявления, написанного до 31 декабря 2010 г.
Как сообщали «i», Главное строительное ведомство готовит документ, значительно увеличивающий штрафы за строительство и эксплуатацию самовольно построенных домов, а также невыполнение предписаний Госархстройинспекции. Министерство предлагает разделить штрафы за самострой домов до 200 квадратов в 100 необлагаемых минимумов — 1700 грн. для собственников, для должностных же лиц — 500 н. н. м., или 8,5 тыс. грн. Для остальных объектов сумма штрафов может вырасти еще вдвое. Предполагается и штраф в 1000 н. н. м., или 17 тыс. грн., а для руководителей организаций в 2 тыс. н. н. м., или 37 тыс. грн. за невыполнение предписаний Госархстройинспекции и относительно устранения нарушения законодательства в сфере осуществления государственного архитектурно-строительного контроля. Документ еще не зарегистрирован в парламенте, но все же такая перспектива ускоряет регистрацию самостроев по упрощенной схеме, до конца которой осталось чуть больше полугода.
Если подсчитать, учитывая, что средняя площадь дома 100-150 кв. м, то выходит, что за первый квартал легализировали не более 5 тыс. домов. При этом, по данным Минрегионстроя, на конец 2009 г. только в сельской местности количество непринятых в эксплуатацию частных жилых домов усадебного типа, дачных и садовых домов с хозяйственными зданиями и сооружениями составляет приблизительно 1,5 млн. объектов. Так что можно прогнозировать, что до конца года статистика сданных домов на бумаге будет еще расти. Однако к реальному улучшению рынка это вряд ли будет иметь отношение. Все становится очевидно, если посмотреть на еще один показатель Госкомстата — соотношение введения в эксплуатацию квадратов в городе и сельской местности. Так, объем введенного жилья в городских поселениях в первом квартале текущего года уменьшился на 3,9% по сравнению с аналогичным прошлогодним периодом, тогда как в сельской местности вырос на 78,2%.
«С точки зрения представления информации о сданных объектах, легализацию ранее построенных домов надо пускать отдельной строкой, потому как 14% прироста звучит хорошо, но вот если отнять легализацию, будет значительное падение по сравнению с прошлым годом (что закономерно, ведь в прошлом году сдавались объекты практически законченные еще в предыдущем, а остановка отрасли в 2009 г. влияет на объемы сдачи как раз в 2010 г.), и эта правдивая картина достойна внимания»,- говорит директор проектной группы «Архиматика» Александр Попов.
Он утверждает, что свежие данные говорят и о том, что собственникам нелегализованных владений стоит поторопиться. «Если к концу отпущенного года даже треть спохватится, это уже полмиллиона комплектов документации, или 50 млн. кв. м обмеров БТИ. А наши органы приемки в эксплуатацию просто не в состоянии обработать такой объем»,- добавляет господин Попов.
Источник: markets.eizvestia.com
Просто нужна амнистия для того, что уже построено. Учитесь у хохлов, может научитесь Россию любить.
13 марта 2012
Комитет по строительству и транспорту Самарской губернской думы 13 марта решил создать рабочую группу для доработки федерального законопроекта о так называемой «строительной амнистии». Речь идет об упрощении процедуры введения в эксплуатацию тех домов, которые были построены и заселены.
Как рассказала на комитете заместитель министра строительства, руководитель департамента долевого строительства Самарской области Ирина Панфилова, на сегодняшний день 54 многоквартирных дома в регионе не введены в эксплуатацию.
«Три из них в этом году могут быть введены в эксплуатацию, по семи домам замечания также возможно устранить, по 22 объектам люди в судебном порядке были вынуждены признать права на квартиры, что позволило им получить медицинские полюсы, страховку и т. д, — рассказала замминистра. — Но еще 22 объекта строительства практически невозможно оформить в условиях того законодательства, которое существует сегодня».
В целях решения этой проблемы и был разработан проект федерального закона о «строительной амнистии», который упрощал процедуру получения разрешения на ввод многоквартирных домов в эксплуатацию. Законопроект не был поддержан на федеральном уровне.
«Вместе с тем необходимость регулирования данной проблемы не вызывала никаких возражений, — подчеркнула Ирина Панфилова. — Наша задача состоит в том, чтобы доработать законопроект, он нам необходим. Кроме того, он поддержан 49 субъектами РФ, где существуют такие же проблемы».
Депутаты единогласно поддержали предложение министерства. «Это очень важный законопроект и очень серьезный, — высказался на комитете депутат Самарской губернской думы Сергей Ракитин. — Вопрос по земле по-другому кроме как амнистией мы не решим».
«Я внимательно проанализировал законопроект, — отметил депутат Самарской губернской думы Андрей Першин. — Он помогает упростить процедуру ввода в эксплуатацию многоквартирных домов. Речь идет о самовольных постройках. Дольщики не могут признать собственности на квартиры в таких домах».
Однако, по его мнению, в законопроекте должен быть четко прописан период его действия. «Чтобы застройщики не использовали эту статью десятилетиями», — подчеркнул депутат.
Также он предложил расширить список субъектов, которые могут обратиться за выдачей разрешения. «По многим проблемным домам фирмы-застройщики либо ликвидированы, либо находятся на стадии банкротства, — пояснил Андрей Першин. — По закону они не могут обращаться с таким заявлением, т. к. вся документация, печать, право подписи документов находятся у конкурсного управляющего или строительного кооператива, созданного дольщиками. В то же время домом могут управлять сами собственники, ТСЖ, жилищный кооператив или управляющая компания».
Как отметил председатель комитета Владимир Купцов, этот вопрос очень болезненный и для России в целом, и для Самарской области в частности. «Очень многие люди попали в такую неблагоприятную ситуацию, — подчеркнул он. — Произошла смена земельного законодательства, по некоторым домам застройщики вовремя не получили разрешительную документацию или не оформили землю должным образом. Получилось, что дома стоят, жильцы в нем живут, но разрешение на ввод в эксплуатацию не подписывается. Поэтому есть предложения принести некую строительную «амнистию», которая позволит в регионе ввести в эксплуатацию 22 уже заселенных дома».
Источник: Волга Ньюс
Вам этот отказ на федеральном уровне не кажется весьма подозрительным? После такого действительно поверишь в то, что крупные строительные компании очень заинтересованы в сносе доступного жилья. А кроме них козырный интерес (я имею ввиду административный ресурс) и у некоторых представителей нашей многострадальной власти.
49 субъектов — за, а баба-яга против… Это серьёзный аргумент, чтоб просеять федеральный уровень через очень-очень мелкое сито и оставить на этом уровне единицы, которые действительно будут работать на народ, а не народ будет поддерживать высокопоставленный уровень наших многоуважаемых «старпёров». Представители всех уровней власти — уматывайте на пенсию согласно трудовому КОДЕКСУ — не парьте мозги народу!!!
Я тоже повелась на рекламу малоэтажного строительства Швырева. И я, не разобравшись, тут же поверила. Надо же, думаю, вот и у нас появились порядочные застройщики.
Заплатила около 6.000.000 рублей за 2 квартиры (себе и дочери). Редкого ума поступок. Редкого. В результате не получила ни квартир, ни денег. Сначала мы впали в кому. В конце концов мне всё это надоело, я стала выискивать в интернете любую информацию про этого ублюдка, полазила по сайтам, форумам (вы бы знали, каких интеллектуальных усилий мне это стоило, при моей-то тотальной компьютерной тупорылости)
поняла, что помимо меня в такую же ситуацию попали еще очень много людей.
Почему аферист Швырев до сих пор не получил по ебалу? Почему его даже не больно не отпиздили до сих пор? Это какая-то просто фантастика. Не верится…
Один из «товарищей по несчастью» решил свою проблему с помощью своего школьного друга. Обратилась. В течение 3 месяцев мне вернули все деньги. С позволения адвоката даю его мобильный телефон:8-925-376-24-26. Адвокат часто не берет трубку, когда работает, тогда надо отправить смс-ку, и он перезвонит, когда освободится.
Внимание, важная информация!
25 августа состоится МИТИНГ жильцов аналогичных домов! Мы очень надеемся на Ваше присутствие! До властей надо донести, в каком мы находимся положении! Мы требуем компенсации!
Место сбора — г. Мытищи, Селикатная ул., д. 23 (напроитв дворца молодёжи). Начало в 10:00.
Извините, забыла про министра долевого строительства, успешно просравшего программу партии «ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЁ» — ведь он был одним из руководителей программы, так помпезно начавшуюся в 2007г. и закончившуюся с треском в 2012м. За 5л. был построен единственный дом по цене 28т. р. за м. кв. в МАГАДАНЕ, где он должен стоить не более 10т. р. ну от силы 15-ка.
Короче, пора их мочить в сортирах, как завещал великий ПУТИН!!! УРА, ТОВАРИЩИ!!! ВСЕ НА МИТИНГ!!!
Внимание, важная информация!
25 августа состоится МИТИНГ жильцов аналогичных домов! Мы очень надеемся на Ваше присутствие! До властей надо донести, в каком мы находимся положении! Мы требуем компенсации!
Место сбора — г. Мытищи, Селикатная ул., д. 23 (напроитв дворца молодёжи). Начало в 10:00.
Давайте покажем этим ворам в законе свои зубки.