Сколько риэлторы зарабатывают на одинцовцах?

Наталья Соина
07 ноября 2012, 11:30

Новостройки активно воздвигаются в Одинцово, число квартир увеличивается в геометрической прогрессии. Рано или поздно перед многими встает вопрос, сколько стоит сдать или снять жилье, продать или купить квартиру. Во сколько же обходятся услуги одинцовских риэлторов?

Бытует мнение, что независимо от того, к какому риэлтору вы обратитесь, вам скажут: за продажу-покупку квартиры — 250 тыс. руб., за сдачу или взятие в аренду — 10 тыс. руб. В эту сумму входит реклама вашего объявления, размещение его в газетах и Интернете, а также поиск подходящих для вас вариантов. Нельзя полностью опровергнуть или же согласиться с этой информацией.

В среднем, любой риэлтор возьмет с вас 3-5% от стоимости квартиры при ее продаже или 50%-70% при сдаче в аренду. То есть, при покупке «однушки» в хрущевке (стоимость такой квартиры от 3,5 млн. руб.), вам придется отдать риэлтору около 105 тыс. руб. и выше. Приобретая «двушку» (цена — от 4 млн. руб.), заплатите посреднику не меньше 120 тыс. руб. А покупая трехкомнатную квартиру, будьте готовы выложить 160 тыс. руб. и больше. Квартиры в панельных и кирпичных домах аналогичного метража обойдутся вам гораздо дороже, следовательно, и размер риэлтерской комиссии дойдет до уже упомянутых 250 тыс. руб.

При аренде квартиры обычно просят заплатить за первый и последний месяц арендатору, а также 50% от суммы ежемесячного платежа риэлтору. Таким образом, по тем же расчетам, этот платеж составит около 12 тыс. руб., но цена может меняться в зависимости от количества комнат в квартире и характеристик дома, в котором она расположена.

Стоит отметить, что работая в фирме, риэлтор получит лишь 30% от комиссионной суммы. Таким образом, средняя заработная плата такого риэлтора будет от 40 тыс. руб. в месяц. Работая сам на себя, он, конечно, заработает больше. Риэлтора, как и журналиста, кормят ноги. Сколько клиентов найдешь, насколько быстро и качественно совершишь сделку, столько и получишь. Неплохая мотивация для того, чтобы работать больше и выкладываться по полной при оформлении заказов.

Однако некоторые способы привлечения клиентов строятся на обмане: так, например, на улицах Одинцово можно увидеть множество объявлений, написанных от руки: «Сниму (сдам) квартиру. Агентов просьба не беспокоить». Однако при наборе указанного телефона тут же выясняется, что это ловушка, и вы имеете дело именно с агентом. Также риэлторы нередко публикуют объявления об аренде квартир на форуме «Одинцово-ИНФО», выдавая себя за частных лиц. Правда, такие объявления, как правило, быстро корректируются модераторами.

 

А вы имели дело с одинцовскими риэлторами? Как дорого и какие услуги они вам оказывали? Просьба поделиться опытом в комментариях! 

54.145.83.79

54.145.83.79

7 834
Ошибка в тексте? Выделите её и нажмите Ctrl+Enter
Агентство недвижимости «Федерал»-Одинцово, первое в рейтинге на районе.
8 (968) 558-01-01 Оксана, БЕЗ ВЫХОДНЫХ И ПЕРЕРЫВОВ! Весь спектр услуг по работе с недвижимостью: продажа, обмен, аренда, наследство, приватизация, любая работа по земельной недвижимости, ДОЛЕВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ (в том числе «проблемные доли»), оформление любых документов связанных с недвижимостью и т. п. **
** БОНУС: работа юриста-БЕСПЛАТНО. Районы: Москва, Одинцовский, Наро-Фоминский, Рузский, Можайский, Рублёво-Успенское направление.
— Продажа имеющихся в базе КВАРТИР, ДОМОВ, КОТТЕДЖЕЙ, ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ.
— Кадастровые работы: МЕЖЕВАНИЕ, ТЕХПЛАН, АКТ ОБСЛЕДОВАНИЯ;
— Согласование/оформление ПЕРЕПЛАНИРОВОК;
— Составление договоров купли-продажи, дарения, мены (обмена);
— Сопровождение сделок с недвижимостью;
— Сдача документов в УФРС;
— Регистрация права собственности, ипотеки;
— Срочный выкуп недвижимости;
— Получение выписки из ЕГРН;
— Изготовление/получение технического (БТИ), кадастрового паспорта квартиры;
— Получение кадастрового паспорта земельного участка;
— Объединение, разделение земельных участков;
— Геодезические работы;
— Архитектура;
— Сбор документов для сделок;
— Сбор документов для вступления в наследство;
— Получение документов из архива;
— Регистрация прав по декларации;
— Дачная амнистия и многое другое.
Наше агентство успешно решает вопросы в сфере недвижимости в городе Одинцово и Одинцовском районе.
vk.com/rieltor_v_odincovo_federal
Сайт: rieltor-v-odintsovo.nethouse.ru
[font=Impact]
В этой теме комментарии могут добавить только зарегистрированные пользователи
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031