Сочи, следующая остановка новая Москва.
Далее везде…

Если власти проводят законодательно-исполнительный блицкриг, верная примета того, что гражданам следует ожидать подвоха.

В июне 2011 года тогда еще президент Дмитрий Медведев проявил инициативу о расширении Москвы за счет территорий ближнего Подмосковья, а уже в декабре того же года Мосгордума и областная дума одобрили соответствующее соглашение. А 1 июля 2012 года территориальная сделка стала реальностью.

Власти торопились так, что даже не пытались создать видимость формально-ритуального обсуждения проекта присоединения с общественностью. Когда на кону огромные деньги (объемы просто невозможно представить), такие вопросы проще решать с «ручными» депутатами всех уровней. В этом проекте практически полностью проигнорированы интересы населения уже бывшего и нынешнего Подмосковья.

В результате присоединения площадь Москвы увеличилась в 2, 4 раза, а население приросло всего на 223 тысячи. Поэтому внешне операция «Новая Москва» выглядела почти бескровной. Как говорится, «по живому» почти не резали. Но дьявол всегда кроется в деталях.

«Золотой» Одинцовский район. Забрали только земли. Зато как забрали. Говоря языком полицейского протокола, граждан поимели «особо циничным способом». Населенный пункт в области, а земли вокруг отошли к Москве. В буквальном смысле из одной части деревни в другую пройти можно только через Москву. Заплакали даже жители Николиной горы. Жить в резервации в окружении домов-монстров, не самая приятная жизненная перспектива . Но как не жителям Николиной горы не знать простую вещь реалий наших дней. Это только бизнес. Ничего личного.

Как нет ничего личного и в законопроекте, который после трех чтений был принят Госдумой, и отправлен на утверждение в Совет Федерации. Законопроект №167428-6 «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений на присоединенных к Москве территориях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». За него, как всегда, привычно единогласно проголосовали депутаты из «Единой России» и ЛДПР.

Федеральные власти рассчитывают отрегулировать процесс изъятия земель для государственных нужд, подогнав его под стандарты, действующие в Сочи. Законопроект получился жестче по сути и изощреннее в формулировках.

— Этот закон есть не что иное, как проявление неуважения к маленькому собственнику, — убеждена депутат Госдумы Галина Хованская. — Он принят исключительно в интересах чиновников и застройщиков.

Об интересах, каких чиновников и застройщиков идет речь, нетрудно догадаться. Законопроект на рассмотрение в Госдуму был внесен депутатами Владимиром Ресиным, Любовью. Швецовой, Данилом Волковым , Николаем Гончаром. Трое из них долго и успешно работали в высших эшелонах столичной власти.

Помимо стандартных причин для «изъятия земельных участков и других объектов недвижимости» — размещение «объектов федерального значения и объектов регионального значения» в целях развития транспортной, инженерной инфраструктур, добавилась еще одна причина. Земля будет изыматься для развития социальной инфраструктуры.

Всего два слова, а какой простор для коррупционных схем и практически бесконтрольного строительства. Эта поправка противоречит 49 статье Земельного Кодекса. Фраза «социальная инфраструктура в сочетании с другими статьями законопроекта делают собственника абсолютно беззащитным перед государством. Документ очень объемный, и найти все юридические подвохи и двойные толкования простому гражданину очень трудно, а порой и невозможно. Зато чиновник в море двойных толкований чувствует себя как рыба в воде. Ему ничего не стоит подвести под «социальную инфраструктуру» не только школу или поликлинику, но и торгово-развлекательный центр.

Если при обычном порядке строительства есть хоть какой-то хилый элемент общественного контроля — общественные слушания, — то по новому закону любое изъятие земли и последующее строительство будет объясняться исключительно государственными интересами. К тому же «до 31 декабря 2015 года изъятие земельных участков и(или) иных объектов недвижимого имущества для государственных в целях размещения объектов федерального или регионального значения… допускается при отсутствии документов территориального планирования».

Такой порядок строительства — мечта любого чиновника. До 31 декабря 2015 можно во Флориде купить не квартиру, а небольшой жилой микрорайон. Точечная застройка, торговые монстры вдоль МКАД, коллапс на дорогах во многом результат отсутствия документов территориального планирования. Теперь подобный эксперимент планируется провести на территориях новой Москвы.

Можно представить состояние владельцев земельных участков и недвижимости на ней. Нет понимания, что и где власти будут строить. И в один прекрасный момент собственник получает извещение от властей, что на его участке построят развлекательный центр или поведут дорогу. Естественно, исключительно в государственных интересах. Время, которое дается собственнику, чтобы «собрать вещички» составляет пять месяцев. Срок прошел, получи компенсацию, и свободен. Кстати, не ясно, по каким критериям будет высчитываться компенсация.

Собственник, несогласный с размерами компенсации, может обратиться в суд, но и здесь государство себя подстраховало.

«Наличие судебного спора о размере подлежащих возмещению стоимости изымаемого недвижимого и (или) убытков, причиненных изъятием недвижимого имущества, не является препятствием для принятия судебного акта о принудительном изъятии недвижимого имущества»…

Такие полномочия, которые получат московские власти, мечта любого регионального правителя. Строить, где хочу и как хочу. Госдума та еще «добрая фея», подарив подобные полномочия Москве.

Внеся изменения в статью 13 Закона о введении в действие Земельного кодекса, действие нового закона распространится на всю территорию Московской области в части строительства объектов транспорта федерального и регионального значения. Изъять, резервировать земли и недвижимость по всей Московской области можно будет по упрощенной процедуре, как предусматривает законопроект «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений»…

« Этот закон мечта губернатора, своего рода пособие, как справиться с мелким собственником. Я предвижу такой социальный взрыв на всей территории Московской области, что мало не покажется», — такой грустный вывод делает Галина Хованская.

«Вот, тебе бабушка и Юрьев день».

3.12.36.30