ЖК «Дом на Баковке» — ещё один небоскреб на 1000 жителей

11 сентября 2013, 11:00

На Можайском шоссе, рядом с ЖК «Да Винчи» в Одинцово построят еще один «дом-монстр» без социальной инфраструктуры.

Дом на Баковке, Одинцово, новостройка

3D изображение «Дома на Баковке». Фото: 6619870.ru

 

Жилой дом на 375 квартир будет состоять из пяти секций высотой от 12 до 25 этажей. Стройка развернется на участке 0,5 га вблизи уже стоящего дома №136 по Можайскому шоссе. Несмотря на то, что небоскреб построят между чадящей автотрассой и громыхающей железной дорогой, на сайте застройщика ЗАО «СоцПромСтрой», генеральный директор Панов Михаил Михайлович, сказано, что новостройка расположится в «уютном районе». Сдача дома запланирована 31 декабря 2016 года, продажи уже открыты.

Напомним, на пресс-конференции в ноябре 2012 года Александр ГЛАДЫШЕВ сообщил, что отныне детсады будут располагаться на первых этажах во всех новостройках. Однако вместо детсада, встроенного в дом, на первом этаже новостройки появятся адвокатская и нотариальная конторы, магазин «Оптика», интернет-клуб, приемный пункт химчистки, металлоремонт, часовая, ювелирная и фото мастерская, турфирма, а также магазины «Окна. Двери» и «Шкафы-Купе».

В проектной декларации объекта написано: «Строительство первой очереди многоэтажного многоквартирного жилого дома с объектами инженерной инфраструктуры». О возведении объектов социальной инфраструктуры в документе нет ни слова — строительством детсадов, школ, поликлиник и больниц застройщик не обременяется. Это подтвердили и по телефону офиса продаж. При этом, обратили внимание, что микрорайон «славится социальной инфраструктурой». Это означает, что дети новоселов пойдут в уже имеющиеся детсады и школы, в которых и так нет свободных мест. Понятно, что организовать коммерческие площади для застройщика гораздо выгодней, чем обустраивать для благополучного проживания населения объекты, которые денег не приносят.

Дом на Баковке, Одинцово, новостройка

Строительство первой очереди (3 секции) «Дома на Баковке». Фото: 6619870.ru

 Дом на Баковке, новостройка, Одинцово

Таким образом, не будет выполнено и другое популистское обещание Гладышева, сделанное на народном собрании в ОГИ в марте текущего года. «То жилищное строительство, которое есть, необходимо его приостановить. Если выделяется и вы решили выделить, и уже оформили документы под жилищное строительство, то будьте добры предусмотреть, чтобы в обязательном плане были построены детские сады, амбулатории, поликлиники, школы, весь набор. <…> Мы должны комфортную обстановку создавать для себя, в настоящее время, а не для каких-то чужих людей», — заявил глава Одинцовского района.

Но все благоустройство «Дома на Баковке» будет заключаться в «устройстве газонов, цветников», «спортивной и детской площадок», «площадок для мусоросборных контейнеров», «асфальтировании дорог и тротуаров», «высадке деревьев» и «обустройство открытой гостевой стоянки». Сколько именно мест будет предусматривать парковка для гостей, в проектной декларации не уточняется. Возникают сомнения, что на стоянке найдутся места для гостей дома — было бы куда поставить машины хозяевам.

 

Генплан застройки «Дома на Баковке» (кликните на картинку, чтобы увидеть pdf крупнее)

Дом на Баковке, Одинцово, новостройка

Как уже было отмечено, высота секций дома будет колебаться от 12 до 25 этажей. Между тем, о том, что новостройки в Подмосковье не будут превышать 9 этажей, перед выборами неоднократно говорил Андрей ВОРОБЬЕВ. «Выше 9 этажей мы больше не строим», — четко выразился врио губернатора Подмосковья на заседании градостроительного совета в апреле. Однако «Дом на Баковке», как и многие другие новостройки, возводящиеся в Одинцово, это решение почему-то не касается.

Дом на Баковке, Одинцово, новостройка

3D панорама. Фото: 6619870.ru

 

Остается загадкой, как жители Одинцово будут куда-либо выезжать из своих домов. Основная автомобильная артерия Одинцовского района, Можайское шоссе, уже сейчас не справляется с транспортным потоком. Между тем, в общероссийском рейтинге Одинцово занимает первое место по обеспеченности населения автомобилями: на тысячу жителей приходится 398 машин. По планам застройки Одинцовского района на 2013 год, в эксплуатацию будут сданы 21904 квартиры (более 65000 жителей, около 25000 автомобилей). Можайка встанет намертво.

Но станет еще хуже, когда построят и заселят ЖК «Да Винчи» (1351 квартира, более 4000 жителей к 2013 году, около 1600 автомобилей), «Дом на Баковке» (375 квартир, более 1000 жителей к 2016 году, около 400 автомобилей) и ЖК «Одинбург» (8 жилых домов, более 8000 жителей к 2019 году, около 3000 автомобилей). Трудно представить, как почти 2000 автомобилистов из числа жителей «Да Винчи» и «Дома на Баковке» сначала будут пытаться выехать на узкий внутриквартальный проезд, а затем вклиниваться в поток машин, движущихся по Можайскому шоссе. Большие трудности будут испытывать и пассажиры электричек, которые уже сейчас, без прироста населения в десятки тысяч, порой не могут втиснуться в переполненные тамбуры электричек.

Сердечно поблагодарить за новый объект точечной застройки в уже сложившемся микрорайоне и массу проблем впридачу одинцовцы могут лично Александра ГУСЕВА. «Разрешение на строительство №RU50511105-38 от 20.07.2010 г. выдано главой городского поселения Одинцово, срок действия до 31 декабря 2014 г».

18.209.66.87

Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
14 980
littleleo
лично#
alex0580: вам бы пищу подкинуть для поливания грязью!
Съезд расширяеться на минку…
Хде? Да и толку? С 8 мкрн не выедешь, плюс 9 скоро присоединится. И все равно все будут стоять в бутылочном горлышке.
fostayn
лично#
simorgia: Проживали, знаем. в Бирюлёво машины чуть ли не на головах жителей паркуют, хоть там и нет домов выше 16 этажей. И в Москве нет такой магистрали, где бы не было пробок. Со всех спальных районов на них съезжаются. Так что в Москве такая же фигня во всех районах.
А я не про пробки, а про то, что машину можно вполне спокойно оставить переночевать. Как всегда найдутся люди, которым 300 метров от машины до дома дойти лень. Надо вытащить свою задницу из машины на тротуаре и сразу оказаться дома.
А пробки… Ну что пробки? Агломерация как никак. Скажите спасибо, что не резервация.
dabern
лично#
Согласен с предыдущим оратором! А авторы статьи отстатли от жизни — 25 этажный дом — это не небоскреб. Небоскребом считается здание от 200 метров и выше — это примерно 50 этажей! А 25 это уже норма современного строительства.
lenivets
лично#
Пральна! Даёшь здания в Одинцово 60 этажей и более. Чё мы рыжие, что ли?
elenapr
лично#
alex0580: вам бы пищу подкинуть для поливания грязью!
Съезд расширяеться на минку, возле трехгорки тоже делают отдельно съезд на нее, да к тому же платник будет рядом. Город хотят омолодить новыми домами, с красивыми фасадами и архитектурой. Воздуха хватит на всех, так что лучше пусть строят, нежели будет у нас везде ветхие пяти
тажки, да и панельки вдоль Можайки смотряться мрачно…
Они, панельки, так и будут смотреться мрачно, да и из пятиэтажек не особенно народ переселяют (((А вот люди действительно будут еще мрачнее, потому что, например, поликлиника детская одна на всех
aryndin99
лично#
Вроде де же обещали, что в области высотки строить не будут? Или выборы прошли — теперь можно и забыть?
lora17
лично#
Всем добрый день!

Выборы прошли, и всё возвращается «на круги своя», а предвыборные слова губернатора — про ограничение этажности, про социалку, про транспорт — не стоят ровным счетом ничего!
Уже объявлено о строительстве двух 25-этажных ЖК в Одинцово odintsovo.info/news/?id=37480, odintsovo.info/news/?id=37584, возобновлено строительство рядом с музеем Цветаевой в г. Королев 22-этажного ЖК, хотя обещали 17 этажей riarealty.ru/news/20130401/400059745.html.
Готовятся к принятию новые Нормативы градостроительного проектирования, которые формируют нашу среду обитания — сколько нужно детских садов, школ и поликлиник на тысячу жителей, какой высоты дома строить, сколько нужно парковочных мест, какова нужна плотность дорог, требования к инженерной и транспортной инфраструктуре.
Кое-что из обещанного в проект попало. Но это не важно, т. к. проект Нормативов дает Градостроительному совету области НИЧЕМ НЕ ОГРАНИЧЕННОЕ, АБСОЛЮТНОЕ ПРАВО УТВЕРЖДАТЬ ПРОЕКТЫ, ОТКЛОНЯЮЩИЕСЯ ОТ НОРМАТИВОВ. И мы уверены, что ГрадСовет МО для КАЖДОГО «отклоняющегося» проекта найдет нужное «обоснование»!

Мы хотим добиться включения в Нормативы положений, которые:
1) определят показатели, отклонение от которых невозможно — нормативы по социалке: школам, детским садам, поликлиникам, парковкам, плотности дорожной сети и транспорту;
2) определят, как рассчитывать численность жителей для планирования инфраструктура — не ниже фактической средней численности жителей 1 кв-ры/дома по данным Всерос. переписи 2010 года по Подмосковью;
3) ограничат пределы «допустимости» отклонений от всех прочих нормативов (плотность, этажность и др.) на уровне не более 50 % от БАЗОВОЙ ВЕЛИЧИНЫ норматива.
В противном случае 25-этажные районы будут продолжать расти по всему Подмосковью, транспортная проблема не будет решена никогда, 17-этажки будут строиться в деревнях, расчеты необходимой «социалки» будут делаться исходя из численности 1-1,5 человека на квартиру, вместо 2,5-2,6 чел. по факту 2010 г., а миграция из стран ближнего зарубежья останется неконтролируемой.

Мы разместили два обращения:
— на Демократор.ру, проблема №12319, там очень подробное описание проблемы; к сожалению, Одинцово-инфо не дает публиковать ссылки (точнее, дает, но как-то выборочно… не любит Одинцово-инфо Демократор…)
— на change.org сокращенный вариант change.org/ru/петиции/…и-цивилизованные-рамки

Пожалуйста, если вы согласны с актуальностью проблемы — подпишитесь и помогите с распространением этой информации!
Возможно, инициатива будет проигнорирована властями, выборы-то ведь уже прошли. Но мы верим в то, что чем больше подписей будет под обращениями, тем сложнее будет игнорировать нас — граждан, которые живут в Подмосковье и которым не безразлична его судьба!
Еще лучше — собирать «живые» подписи! Если есть энтузиасты, пишите на normativy.mo@gmail.com и я вышлю вам текст обращения и шаблон подписного листа.

С уважением.

Подробнее: odintsovo.info/forum/?…55&PageNo=2&mid=FDC54A
elenapr
лично#
Matthaus: На Маковского такого же типа гараж в доме «Ланеги», наверху шикарная площадка с тренажёрами. Но я редко вижу, чтобы в гараж заезжал кто-нибудь, а места до сих пор продаются, хотя дом сдан года полтора назад. Желающих купить за миллион с лишним кусок бетонного пола немного.
Ключи жильцам на Маковского 20 начали выдавать в августе 2012. Парковочные места до сих по нераспроданы потому, что: 1) Безумно дорогие; 2) Купил парковку+каждый месяц тысяч по 5 плати»паркплату»))) Ланегастрой и Ланегасервис очень жадные до денег товарищи+ не отвечают ни за что ((((
elenapr
лично#
alex0580: вам бы пищу подкинуть для поливания грязью!
Съезд расширяеться на минку, возле трехгорки тоже делают отдельно съезд на нее, да к тому же платник будет рядом. Город хотят омолодить новыми домами, с красивыми фасадами и архитектурой. Воздуха хватит на всех, так что лучше пусть строят, нежели будет у нас везде ветхие пяти
тажки, да и панельки вдоль Можайки смотряться мрачно…
Думайте, что говорите!!! Если бы ветхое жилье сносили и людям новые квартиры давали, а они старые дома не сносят, зато новые строят на продажу! А поликлиника детская одна на весь район odintsovo.info/news/?div_id=1&id=37532
Про детские сады отдельная тема odintsovo.info/news/?div_id=1&id=37445
Воздух-то общий, всем хватит, а всего остального не хватит! Строят дом — пусть внесут свой вклад в инфраструктуру. Кругом дома жилые, торговые центры и банки, прям «купи-продай» какой-то ((, а не город Одинцово.
var09
лично#
построят объездную г. Одинцово и жизнь сразу наладится
lora17
лично#
aryndin99: Вроде де же обещали, что в области высотки строить не будут? Или выборы прошли — теперь можно и забыть?
Именно так. Еще и «нормативочки» под это положить (см мой комментарий выше)
arthas
лично#
Ничего, сейчас придут лизоблюды власти и будут говорить как все хорошо, а мы тупые хомячки.
marina5578
лично#
simorgia: 4) Застройщик на углу Молодёжной и Неделина строит детский кукольный театр.
Долго однако строит, его лет пять назад должны сдать уже были…
lora17
лично#
var09: построят объездную г. Одинцово и жизнь сразу наладится
И как? Наладилась?
Комментировать могут только зарегистрированные пользователи