ЖК «Дом на Баковке» — ещё один небоскреб на 1000 жителей

11 сентября 2013, 11:00

На Можайском шоссе, рядом с ЖК «Да Винчи» в Одинцово построят еще один «дом-монстр» без социальной инфраструктуры.

Дом на Баковке, Одинцово, новостройка

3D изображение «Дома на Баковке». Фото: 6619870.ru

 

Жилой дом на 375 квартир будет состоять из пяти секций высотой от 12 до 25 этажей. Стройка развернется на участке 0,5 га вблизи уже стоящего дома №136 по Можайскому шоссе. Несмотря на то, что небоскреб построят между чадящей автотрассой и громыхающей железной дорогой, на сайте застройщика ЗАО «СоцПромСтрой», генеральный директор Панов Михаил Михайлович, сказано, что новостройка расположится в «уютном районе». Сдача дома запланирована 31 декабря 2016 года, продажи уже открыты.

Напомним, на пресс-конференции в ноябре 2012 года Александр ГЛАДЫШЕВ сообщил, что отныне детсады будут располагаться на первых этажах во всех новостройках. Однако вместо детсада, встроенного в дом, на первом этаже новостройки появятся адвокатская и нотариальная конторы, магазин «Оптика», интернет-клуб, приемный пункт химчистки, металлоремонт, часовая, ювелирная и фото мастерская, турфирма, а также магазины «Окна. Двери» и «Шкафы-Купе».

В проектной декларации объекта написано: «Строительство первой очереди многоэтажного многоквартирного жилого дома с объектами инженерной инфраструктуры». О возведении объектов социальной инфраструктуры в документе нет ни слова — строительством детсадов, школ, поликлиник и больниц застройщик не обременяется. Это подтвердили и по телефону офиса продаж. При этом, обратили внимание, что микрорайон «славится социальной инфраструктурой». Это означает, что дети новоселов пойдут в уже имеющиеся детсады и школы, в которых и так нет свободных мест. Понятно, что организовать коммерческие площади для застройщика гораздо выгодней, чем обустраивать для благополучного проживания населения объекты, которые денег не приносят.

Дом на Баковке, Одинцово, новостройка

Строительство первой очереди (3 секции) «Дома на Баковке». Фото: 6619870.ru

 Дом на Баковке, новостройка, Одинцово

Таким образом, не будет выполнено и другое популистское обещание Гладышева, сделанное на народном собрании в ОГИ в марте текущего года. «То жилищное строительство, которое есть, необходимо его приостановить. Если выделяется и вы решили выделить, и уже оформили документы под жилищное строительство, то будьте добры предусмотреть, чтобы в обязательном плане были построены детские сады, амбулатории, поликлиники, школы, весь набор. <…> Мы должны комфортную обстановку создавать для себя, в настоящее время, а не для каких-то чужих людей», — заявил глава Одинцовского района.

Но все благоустройство «Дома на Баковке» будет заключаться в «устройстве газонов, цветников», «спортивной и детской площадок», «площадок для мусоросборных контейнеров», «асфальтировании дорог и тротуаров», «высадке деревьев» и «обустройство открытой гостевой стоянки». Сколько именно мест будет предусматривать парковка для гостей, в проектной декларации не уточняется. Возникают сомнения, что на стоянке найдутся места для гостей дома — было бы куда поставить машины хозяевам.

 

Генплан застройки «Дома на Баковке» (кликните на картинку, чтобы увидеть pdf крупнее)

Дом на Баковке, Одинцово, новостройка

Как уже было отмечено, высота секций дома будет колебаться от 12 до 25 этажей. Между тем, о том, что новостройки в Подмосковье не будут превышать 9 этажей, перед выборами неоднократно говорил Андрей ВОРОБЬЕВ. «Выше 9 этажей мы больше не строим», — четко выразился врио губернатора Подмосковья на заседании градостроительного совета в апреле. Однако «Дом на Баковке», как и многие другие новостройки, возводящиеся в Одинцово, это решение почему-то не касается.

Дом на Баковке, Одинцово, новостройка

3D панорама. Фото: 6619870.ru

 

Остается загадкой, как жители Одинцово будут куда-либо выезжать из своих домов. Основная автомобильная артерия Одинцовского района, Можайское шоссе, уже сейчас не справляется с транспортным потоком. Между тем, в общероссийском рейтинге Одинцово занимает первое место по обеспеченности населения автомобилями: на тысячу жителей приходится 398 машин. По планам застройки Одинцовского района на 2013 год, в эксплуатацию будут сданы 21904 квартиры (более 65000 жителей, около 25000 автомобилей). Можайка встанет намертво.

Но станет еще хуже, когда построят и заселят ЖК «Да Винчи» (1351 квартира, более 4000 жителей к 2013 году, около 1600 автомобилей), «Дом на Баковке» (375 квартир, более 1000 жителей к 2016 году, около 400 автомобилей) и ЖК «Одинбург» (8 жилых домов, более 8000 жителей к 2019 году, около 3000 автомобилей). Трудно представить, как почти 2000 автомобилистов из числа жителей «Да Винчи» и «Дома на Баковке» сначала будут пытаться выехать на узкий внутриквартальный проезд, а затем вклиниваться в поток машин, движущихся по Можайскому шоссе. Большие трудности будут испытывать и пассажиры электричек, которые уже сейчас, без прироста населения в десятки тысяч, порой не могут втиснуться в переполненные тамбуры электричек.

Сердечно поблагодарить за новый объект точечной застройки в уже сложившемся микрорайоне и массу проблем впридачу одинцовцы могут лично Александра ГУСЕВА. «Разрешение на строительство №RU50511105-38 от 20.07.2010 г. выдано главой городского поселения Одинцово, срок действия до 31 декабря 2014 г».

54.198.45.0

Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
14 980
strelka
лично#
DEN80: А, когда выборы мэра будут у нас???
Наверно как и Главы в 15 году.
Matthaus
лично#
Выборы главы города и городского совдепа должны быть в следующем году.
strelka
лично#
Ну тогда ждемс в скором времени новых инновационных проэктов.
gerdaco
лично#
1) Дом строят не на пруду. Судя по плану, все корпуса будут северней. А пруд будет вычищен и углублён. Ну по задумке. Может, в процессе строительства, на месте пруда и возникнет пару новых корпусов, но в текущем проекте пруд на месте.

2) А платка тут не поможет, выезда на неё-то нет. Вот если бы от перекрёстка на север по Говорова и дальше по промзоне и между двумя посёлками дорогу проложить до платки — вот было бы неплохо.

А ещё Лохино застроят. Вот будет ржака твориться по утрам на Можайке в центр. Из ДаВинчи, из этого дома, из Лохино и всех Трёхгорок все будут ломиться на Минку.
verasi
лично#
Торговля землей и строительство жилья-основной доход главы. ОГИ это так… для души-мечта любого обеспеченного пенсионера-иметь свой университет.
fostayn
лично#
alex0580: да и панельки вдоль Можайки смотряться мрачно…
только стоять они будут ещё лет дцать
fara
лично#
Vovka: Поздравляю дебилов планирующих купить квартиры в этом доме
Приезжота схарчит все. Масквачами желают стать
totosha
лично#
Гаддыш, перед тем как рвать когти, старается каждый пятачок землицы одинцовской под строительство продать. Крепкий хозяйственник, однако. Кандидат реальных дел.
fara
лично#
gerdaco: А ещё Лохино застроят. Вот будет ржака твориться по утрам на Можайке в центр. Из ДаВинчи, из этого дома, из Лохино и всех Трёхгорок все будут ломиться на Минку.
Название говорящее. Лохи из Лохино.
А и Давинчи цвет облицовки какой поносный!
nikfreeman
лично#
Прекрасная статья, поддерживаю! Только по-моему уже надо переходить к конкретным действиям. Народ, давайте объединяться и очистим Одинцово от банды корупционеров-пауков. Ведь детям нашим жить здесь.!!! Надо до выборов провести свой, народный референдум и досрочно всех чинуш сместить!!!
littleleo
лично#
oks01: т. е. дом будет стоять в воде.
ТЦ Союзный тоже на воде стоит. сколько раз котлован заливало, но все равно ведь построили. если задаться целью, то и «всю Зимбабве можно картошкой засадить»
simorgia
лично#
Почитала новость. Похоже на заказуху, потому, что факты искажены хуже некуда.
1) По поводу детских садов на первых этажах новостроек: Озвучено было в ноябре 2012, проект же дома был утверждён на 3 года раньше.
2) Не знаю каким местом автор статьи рассматривал план, но там чёрным по белому написано, что будет подземный гараж помимо гостевых парковок.
3) Застройщик помимо всего облагородит пруд. Хожу на работу мимо стройки, скажу без вранья, что берега пруда уже укреплены камнем и сеткой.
4) Застройщик на углу Молодёжной и Неделина строит детский кукольный театр.

Новостроек в Одинцово хоть попой жуй, но только Текта груп и 1ДСК озаботились строительством школы и детского сада. При этом разгромная статья только на бедный дом на Баковке. Чьи деньги отрабатываем?
Barmaleikin
лично#
Детский кукольный театр? Это там же, где картинная галерея? Хе-хе-хе… Цинично.
Matthaus
лично#
simorgia: но там чёрным по белому написано, что будет подземный гараж помимо гостевых парковок.
И на сколько мест этот подземный гараж? Наверняка максимум на 50-60, половина из которых будет пустовать.
simorgia: но только Текта груп и 1ДСК озаботились строительством школы и детского сада.
А, где обещанные Тектой детский сад и школа? Между тем до сдачи «Да Винчи» остались считанные месяцы.
simorgia
лично#
Matthaus: А, где обещанные Тектой детский сад и школа? Между тем до сдачи «Да Винчи» остались считанные месяцы.
Про детский сад не слышала, но под школу уже огородили площадку, Будет впритык к ДаВинчи и через дорогу от многострадального дома на Баковке.
Matthaus: И на сколько место этот подземный гараж? Наверняка максимум на 50-60, половина из которых будет пустовать.
Это уже не проблема СоцПромСтроя. Гаражу по плану быть. У нас на Крылова много домов с такими гаражами. Детская площадка прямо сверху, Правда не знаю, хорошо это или плохо.
Комментировать могут только зарегистрированные пользователи