ЖК «Дом на Баковке» — ещё один небоскреб на 1000 жителей

11 сентября 2013, 11:00

На Можайском шоссе, рядом с ЖК «Да Винчи» в Одинцово построят еще один «дом-монстр» без социальной инфраструктуры.

Дом на Баковке, Одинцово, новостройка

3D изображение «Дома на Баковке». Фото: 6619870.ru

 

Жилой дом на 375 квартир будет состоять из пяти секций высотой от 12 до 25 этажей. Стройка развернется на участке 0,5 га вблизи уже стоящего дома №136 по Можайскому шоссе. Несмотря на то, что небоскреб построят между чадящей автотрассой и громыхающей железной дорогой, на сайте застройщика ЗАО «СоцПромСтрой», генеральный директор Панов Михаил Михайлович, сказано, что новостройка расположится в «уютном районе». Сдача дома запланирована 31 декабря 2016 года, продажи уже открыты.

Напомним, на пресс-конференции в ноябре 2012 года Александр ГЛАДЫШЕВ сообщил, что отныне детсады будут располагаться на первых этажах во всех новостройках. Однако вместо детсада, встроенного в дом, на первом этаже новостройки появятся адвокатская и нотариальная конторы, магазин «Оптика», интернет-клуб, приемный пункт химчистки, металлоремонт, часовая, ювелирная и фото мастерская, турфирма, а также магазины «Окна. Двери» и «Шкафы-Купе».

В проектной декларации объекта написано: «Строительство первой очереди многоэтажного многоквартирного жилого дома с объектами инженерной инфраструктуры». О возведении объектов социальной инфраструктуры в документе нет ни слова — строительством детсадов, школ, поликлиник и больниц застройщик не обременяется. Это подтвердили и по телефону офиса продаж. При этом, обратили внимание, что микрорайон «славится социальной инфраструктурой». Это означает, что дети новоселов пойдут в уже имеющиеся детсады и школы, в которых и так нет свободных мест. Понятно, что организовать коммерческие площади для застройщика гораздо выгодней, чем обустраивать для благополучного проживания населения объекты, которые денег не приносят.

Дом на Баковке, Одинцово, новостройка

Строительство первой очереди (3 секции) «Дома на Баковке». Фото: 6619870.ru

 Дом на Баковке, новостройка, Одинцово

Таким образом, не будет выполнено и другое популистское обещание Гладышева, сделанное на народном собрании в ОГИ в марте текущего года. «То жилищное строительство, которое есть, необходимо его приостановить. Если выделяется и вы решили выделить, и уже оформили документы под жилищное строительство, то будьте добры предусмотреть, чтобы в обязательном плане были построены детские сады, амбулатории, поликлиники, школы, весь набор. <…> Мы должны комфортную обстановку создавать для себя, в настоящее время, а не для каких-то чужих людей», — заявил глава Одинцовского района.

Но все благоустройство «Дома на Баковке» будет заключаться в «устройстве газонов, цветников», «спортивной и детской площадок», «площадок для мусоросборных контейнеров», «асфальтировании дорог и тротуаров», «высадке деревьев» и «обустройство открытой гостевой стоянки». Сколько именно мест будет предусматривать парковка для гостей, в проектной декларации не уточняется. Возникают сомнения, что на стоянке найдутся места для гостей дома — было бы куда поставить машины хозяевам.

 

Генплан застройки «Дома на Баковке» (кликните на картинку, чтобы увидеть pdf крупнее)

Дом на Баковке, Одинцово, новостройка

Как уже было отмечено, высота секций дома будет колебаться от 12 до 25 этажей. Между тем, о том, что новостройки в Подмосковье не будут превышать 9 этажей, перед выборами неоднократно говорил Андрей ВОРОБЬЕВ. «Выше 9 этажей мы больше не строим», — четко выразился врио губернатора Подмосковья на заседании градостроительного совета в апреле. Однако «Дом на Баковке», как и многие другие новостройки, возводящиеся в Одинцово, это решение почему-то не касается.

Дом на Баковке, Одинцово, новостройка

3D панорама. Фото: 6619870.ru

 

Остается загадкой, как жители Одинцово будут куда-либо выезжать из своих домов. Основная автомобильная артерия Одинцовского района, Можайское шоссе, уже сейчас не справляется с транспортным потоком. Между тем, в общероссийском рейтинге Одинцово занимает первое место по обеспеченности населения автомобилями: на тысячу жителей приходится 398 машин. По планам застройки Одинцовского района на 2013 год, в эксплуатацию будут сданы 21904 квартиры (более 65000 жителей, около 25000 автомобилей). Можайка встанет намертво.

Но станет еще хуже, когда построят и заселят ЖК «Да Винчи» (1351 квартира, более 4000 жителей к 2013 году, около 1600 автомобилей), «Дом на Баковке» (375 квартир, более 1000 жителей к 2016 году, около 400 автомобилей) и ЖК «Одинбург» (8 жилых домов, более 8000 жителей к 2019 году, около 3000 автомобилей). Трудно представить, как почти 2000 автомобилистов из числа жителей «Да Винчи» и «Дома на Баковке» сначала будут пытаться выехать на узкий внутриквартальный проезд, а затем вклиниваться в поток машин, движущихся по Можайскому шоссе. Большие трудности будут испытывать и пассажиры электричек, которые уже сейчас, без прироста населения в десятки тысяч, порой не могут втиснуться в переполненные тамбуры электричек.

Сердечно поблагодарить за новый объект точечной застройки в уже сложившемся микрорайоне и массу проблем впридачу одинцовцы могут лично Александра ГУСЕВА. «Разрешение на строительство №RU50511105-38 от 20.07.2010 г. выдано главой городского поселения Одинцово, срок действия до 31 декабря 2014 г».

44.197.116.176

Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
14 980
gerdaco
лично#
Подземный гараж по плану на 170 мест, но квартир-то будет 800. И машина будет в каждой (если есть 4+ млн на квартиру, то явно человек не пешком ходит).
Вообще, интересно посмотреть через 2 года, где будет ДаВинчи парковаться
Matthaus
лично#
simorgia: У нас на Крылова много домов с такими гаражами. Детская площадка прямо сверху, Правда не знаю, хорошо это или плохо.
На Маковского такого же типа гараж в доме «Ланеги», наверху шикарная площадка с тренажёрами. Но я редко вижу, чтобы в гараж заезжал кто-нибудь, а места до сих пор продаются, хотя дом сдан года полтора назад. Желающих купить за миллион с лишним кусок бетонного пола немного.
simorgia
лично#
gerdaco: Подземный гараж по плану на 170 мест, но квартир-то будет 800.
Вы уверены, что про дом на Баковке говорите? Там 375 квартир.
gerdaco: если есть 4+ млн на квартиру, то явно человек не пешком ходит
те, кто эти 4+ миллиона способны заплатить сразу, а не в кредит, квартиры покупают в основном для перепродажи подороже.
gerdaco: Вообще, интересно посмотреть через 2 года, где будет ДаВинчи парковаться
Они как рад заасфальтировали Вокзальную вдоль комплекса. Сейчас она широкая такая, но видимо года через два в три ряда будет уставлена машинами.
Matthaus: На Маковского такого же типа гараж в доме «Ланеги», наверху шикарная площадка с тренажёрами. Но я редко вижу, чтобы в гараж заезжал кто-нибудь, а места до сих пор продаются, хотя дом сдан года полтора назад. Желающих купить за миллион с лишним кусок бетонного пола немного.
Если купил машину, будь добр, обеспечь для неё парковочное место. Машина-не велосипед, который можно и на балконе поставить. Это-ответственность.
nomer0606
лично#
simorgia: Если купил машину, будь добр, обеспечь для неё парковочное место. Машина-не велосипед, который можно и на балконе поставить. Это-ответственность
это ответственность, в первую очередь, местной администрации, заказчика, проектировщика и застройщика. Только так, не уважаемый представитель застройщика. Но когда откаты отданы-получены, то и забота о жильцах будущих по боку.
Как же я обеспечу парковочное место, если оно не прилагается к купленной квартире, а стоит дополнительные миллион-полтора рублей, а территории вокруг дома с гулькин хер?
simorgia
лично#
nomer0606: это ответственность, в первую очередь, местной администрации, заказчика, проектировщика и застройщика. Только так, не уважаемый представитель застройщика. Но когда откаты отданы-получены, то и забота о жильцах будущих по боку.
Как же я обеспечу парковочное место, если оно не прилагается к купленной квартире, а стоит дополнительные миллион-полтора рублей, а территории вокруг дома с гулькин хер?
Вам, уважаемый, никто ничего не должен, не устаю этого повторять водятлам, всё заполонившим. Есть подземный гараж. Не хотите покупать, не жалуйтесь. Вам пруд что ли под парковку в асфальт закатать?
littleleo
лично#
Matthaus: На Маковского такого же типа гараж в доме «Ланеги», наверху шикарная площадка с тренажёрами. Но я редко вижу, чтобы в гараж заезжал кто-нибудь, а места до сих пор продаются, хотя дом сдан года полтора назад. Желающих купить за миллион с лишним кусок бетонного пола немного.
они на в-пролетарской паркуются. утром не пройти, не проехать (где 8-ка едет мимо пол-ки и 3 школы).
nomer0606
лично#
Интересно, что за хам/хамка вещает тут от имени Соцпромстроя. Вопрос, по поручению Михаила Михайловича Панова или по собственному корпоративному прорыву души?
Все равно интересно услышать наконец такие откровения застройщиков и солидарных с ними местных чиновников: на территории Одинцовского района никто ничего жителям не должен. Не нравится, ну так валите отсюда. Квартиры раскупят этажами и подъездами гости из Закавказья.
simorgia
лично#
nomer0606: на территории Одинцовского района никто ничего жителям не должен
ну-ну, не обобщайте, в моих сообщениях говорилось исключительно об автобыдле. Я отнюдь не считаю положительным моментом дефицит социальной инфраструктуры.
derugin
лично#
Vovka: На Генплане русским по белому обозначены машино места их там 71 штука… Это на 375 квартир Па-ба-ба-бам.
Это очень много.
Приготовтесь. Маковского д.16… 800 с гаком квартир. Около 17 машиномест. Я ничего не путаю. Я там живу)
fara
лично#
simorgia: Почитала новость. Похоже на заказуху, потому, что факты искажены хуже некуда
Почему-то всем засройщикам правда мешает
simorgia: 1) По поводу детских садов на первых этажах новостроек: Озвучено было в ноябре 2012, проект же дома был утверждён на 3 года раньше.
По поводу детских садов на первых этажах — по современным санитарным нормам это практически НЕВОЗМОЖНО!
simorgia: 2) Не знаю каким местом автор статьи рассматривал план, но там чёрным по белому написано, что будет подземный гараж помимо гостевых парковок.
Подземные гаражи в жилых домах разве УЖЕ не запрещены? Они небезопасны как минимум. Да и заливать их будет регулярно. Во всяком случае люди прикупившие гараж довольны не были — тем кто на 1-м приходится выхлопами дышать
Yuri_NN
лично#
fara: Подземные гаражи в жилых домах разве УЖЕ не запрещены? Они небезопасны как минимум.
Опасны подземные гаражи под домом. На плане показан подземный гараж под придомовой территорией.
a852456
лично#
alex0580: вам бы пищу подкинуть для поливания грязью!
Съезд расширяеться на минку, возле трехгорки тоже делают отдельно съезд на нее, да к тому же платник будет рядом. Город хотят омолодить новыми домами, с красивыми фасадами и архитектурой. Воздуха хватит на всех, так что лучше пусть строят, нежели будет у нас везде ветхие пяти
тажки, да и панельки вдоль Можайки смотряться мрачно…
Объясните мне и людям красоту фасада этой Да Винчи. Тюрьма тюрьмой, нависающая над Можайским шоссе.
fostayn
лично#
simorgia: Если купил машину, будь добр, обеспечь для неё парковочное место. Машина-не велосипед, который можно и на балконе поставить. Это-ответственность.
в спальниках Москвы чёт такой проблемы не наблюдается
simorgia
лично#
fostayn: в спальниках Москвы чёт такой проблемы не наблюдается
Проживали, знаем. в Бирюлёво машины чуть ли не на головах жителей паркуют, хоть там и нет домов выше 16 этажей. И в Москве нет такой магистрали, где бы не было пробок. Со всех спальных районов на них съезжаются. Так что в Москве такая же фигня во всех районах.
fara
лично#
a852456: Объясните мне и людям красоту фасада этой Да Винчи. Тюрьма тюрьмой, нависающая над Можайским шоссе.
Новострои выглядят отвратно все. Особо — кагбе кирпичные @нолиты
Комментировать могут только зарегистрированные пользователи