Льва Леваева ждет земельный аукцион

Только таким образом компания «Стройинком-К», подконтрольная израильскому миллиардеру, сможет законно получить земельный участок в Одинцове.

Как сообщила газета «Ведомости», компания «Стройинком-К» построит на северо-востоке Одинцова жилой микрорайон «Отрадное». Параметры предполагаемой стройки обозначил Румен Калчев, директор по стратегическому развитию и маркетингу компании. По его словам, инвестор получил участок в 37 га и сейчас разрабатывает проект комплекса застройки площадью 560 тыс. кв. метров.

Между тем ситуация обстоит несколько иначе. Как пояснили «ОДИНЦОВСКОЙ НЕДЕЛЕ» в комитете инвестиций и муниципальных заимствований администрации Одинцовского района, реально компания «Стройинком-К» договоров с администрацией Одинцовского района не заключала. 24 августа 2004 года был подписан трехсторонний контракт между Минстроем Московской области, администрацией Одинцовского района и компанией «Лэнд-Сервис», которая, согласно договору, стала инвестором-застройщиком. Однако затем «Лэнд-Сервис» переуступила право на застройку ООО «РАПО», по всей видимости, аффилированному с компаниями Льва Леваева. Соответствующие изменения были оформлены допсоглашением к инвестконтракту на застройку северо-востока Одинцова, пояснил источник в администрации Одинцовского района. Кроме того, представители компании «Стройинком-К» завысили параметры застройки. Вместо названных 740 кв. метров по контракту предполагается построить 450 тыс. кв. метров жилья, а общая площадь, выделенная под застройку, составляет 34, 5 га вместо названных Руменом Калчевым 37 га. Неверно, что участок под застройку свободен. Как выяснила «ОДИНЦОВСКАЯ НЕДЕЛЯ», в данный момент на месте будущего микрорайона находятся три крупных автостоянки и огороды (незаконные).

Перекупка инвестконтракта означает, что, приобретя право застройки, «Стройинком-К» не получил права на землю, где предполагается вести строительство. Как заявил «НЕДЕЛЕ» первый заместитель главы Одинцовского района Сергей Камолов, по данному контракту, как и по другим инвестиционным договорам, земельный вопрос будет решаться в установленном законом порядке. С 1 октября 2005 года Земельный кодекс РФ предусматривает предоставление земельных участков исключительно на условиях аукциона. А это означает, что «Стройинком-К» ждет аукцион. «Ввиду того, что договорные обязательства по большинству инвестконтрактов , в том числе и по «Стройинком-К», возникли до вступления в силу указанной нормы Земельного кодекса, администрация Одинцовского района направила запрос в Правительство Московской области о правоприменительной практике по данному вопросу», - сообщил «НЕДЕЛЕ» Сергей Камолов. Это означает, что именно Правительство Московской области будет решать, хватит ли компании, подконтрольной Льву Леваеву, перекупленного контракта, или все-таки придется соблюдать нормы Земельного кодекса и участвовать в земельном аукционе на застройку?

Александр АСАДЧИЙ

"Одинцовская НЕДЕЛЯ" специально для "Одинцово-ИНФО"

3.138.174.174