Решение Совета депутатов Одинцовского района от 30.05.2003 года № 8/20

Об утверждении Положения о порядке передачи приватизированных жилых помещений в собственность муниципального образования "Одинцовский район Московской области"
В соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Федеральным законом РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Одинцовского района Московской области Совет депутатов Одинцовского района решил:
1. Утвердить Положение о порядке передачи приватизированных жилых помещений в собственность муниципального образования "Одинцовский район Московской области" (приложение № 1).
2. Уполномочить управление учета, распределения и приватизации жилой площади (Камолова С.Г.) проводить работы по оформлению и заключению договоров передачи приватизированных жилых помещений в собственность муниципального образования "Одинцовский район Московской области".
3. Уполномочить комитет по управлению муниципальным имуществом Одинцовского района (Гусев А.А.) осуществлять регистрацию перехода права собственности приватизированного жилого помещения от граждан в собственность муниципального образования "Одинцовский район Московской области".
4. Настоящее решение вступает в силу с момента его опубликования в газете "Новые рубежи".
5. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на заместителя главы администрации, председателя комитета по управлению муниципальным имуществом Одинцовского района Гусева А.А.
А.Г.Гладышев, глава Одинцовского района.

ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке передачи приватизированных жилых помещений
в собственность муниципального образования
"Одинцовский район Московской области"
Настоящее Положение о порядке передачи приватизированных жилых помещений в собственность муниципального образования "Одинцовский район Московской области", именуемое в дальнейшем Положение, разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Федеральным законом РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Одинцовского района Московской области.
I. Общие положения
1. Положение определяет порядок передачи муниципальному образованию "Одинцовский район Московской области" приватизированных гражданами жилых помещений при следующих условиях:
- приватизированное жилое помещение является единственным местом их постоянного проживания (с постоянной регистрацией по месту жительства);
- приватизированное жилое помещение расположено в жилом доме, находящемся в собственности муниципального образования "Одинцовский район Московской области", в дальнейшем муниципальная собственность.
2. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, вправе с согласия всех сособственников безвозмездно передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в муниципальную собственность, а муниципальное образование "Одинцовский район Московской области" принимает их в собственность и заключает договоры социального найма жилых помещений с этими гражданами через соответствующую жилищно-эксплуатационную организацию.
З. Для проведения данной работы в порядке, установленном настоящим Положением, муниципальное образование "Одинцовский район Московской области" уполномочивает:
- управление учета, распределения и приватизации жилой площади - рассматривать заявления и документы от граждан, оформлять договор и готовить проект постановления главы Одинцовского района;
- комитет по управлению муниципальным имуществом Одинцовского района - проводить государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение;
- соответствующие жилищно-эксплуатационные организации заключать договора социального найма жилых помещений.
4. Предметом договора социального найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры, либо одной или нескольких комнат в коммунальной квартире.
Не могут быть приняты в муниципальную собственность часть комнаты или комната, связанная с другой комнатой общим входом (смежные комнаты), подсобные помещения.
5. Порядок передачи гражданами приватизированный жилых помещений, расположенных в жилых домах, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации или субъектам Российской Федерации, настоящим Положением не регулируется и осуществляется в порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации или субъектов Российской Федерации.
6. В случае передачи жилищного фонда, принадлежавшего на праве собственности Российской Федерации или субъектам Российской Федерации, в установленном порядке в муниципальный жилищный фонд, граждане, приватизировавшие находящиеся в нем жилые помещения, имеют право передать их в муниципальную собственность в порядке, определенном настоящим Положением.
7. Указанное Положение не распространяется на порядок передачи в муниципальную собственность жилых помещений, приобретенных гражданами в собственность по договорам купли-продажи, мены, дарения, ренты, в порядке наследования и других договоров, кроме договора передачи жилой площади в собственность в порядке приватизации.
8. В соответствии со статьей 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, передавшие приватизированную жилую площадь в муниципальную собственность, право повторной бесплатной приватизации жилой площади утрачивают, кроме несовершеннолетних лиц, принимавших участие в приватизации через своих представителей.
9. В соответствии с настоящим Положением приему-передаче в муниципальную собственность подлежат приватизированные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания и находящиеся в надлежащем техническом состоянии.
10. Собственник, допустивший самовольную перепланировку и переустройство занимаемого жилого помещения и подсобных помещений, обязан согласовать и оформить произведенные изменения в установленном порядке до передачи приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность.
В случае, если в ходе согласования соответствующими службами будет установлено, что перепланировка и переустройство жилого и подсобных помещений произведены с нарушением установленных строительных и жилищных норм и правил, собственник обязан за свой счет привести это жилое помещение в прежнее состояние. Невыполнение этого требования является основанием для отказа принять жилое помещение в муниципальную собственность.
II. Порядок передачи в собственность муниципального образования "Одинцовский район Московской области" приватизированных гражданами жилых помещений
1. Граждане, желающие передать в муниципальную собственность ранее приватизированные ими жилые помещения, обращаются в администрацию Одинцовского района с соответствующим заявлением на имя главы Одинцовского района и приложенными к нему документами по перечню, установленному в п. 5 раздела II настоящего Положения.
2. Заявление должно содержать подписи всех сособственников, удостоверенных в установленном порядке.
В интересах несовершеннолетних и недееспособных граждан действуют их законные представители.
3. На гражданах лежит ответственность за достоверность сведений о том, что приватизированные жилые помещения свободны от обязательств и являются их единственным местом постоянного проживания.
4. Для передачи в муниципальную собственность приватизированных жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением независимо от того являются ли они собственниками, сособственниками или членами семьи собственников, в том числе бывшими, требуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства.
5. К заявлению прилагаются следующие документы:
- договор передачи квартиры в собственность (подлинник и копия);
- свидетельство о государственной регистрации права на приватизированное жилое помещение или регистрационное удостоверение Бюро технической инвентаризации, в дальнейшем БТИ, (подлинник и копия);
- предварительное разрешение органов опеки и попечительства в соответствии с п. 4 раздела II Положения;
- копия финансового лицевого счета, выписка из домовой книги с места жительства;
- акт о техническом состоянии передаваемого жилого помещения, составленный соответствующей жилищно-эксплуатационной организацией;
- справка из домоуправления об отсутствии задолженности по оплате технического обслуживания и коммунальных платежей;
- справка из государственной налоговой инспекции об отсутствии задолженности по уплате налогов на приватизированное жилое помещение для каждого собственника (сособственника);
- извлечение из технического паспорта и поэтажный план приватизированного жилого помещения, выданные БТИ;
- справка на совершение сделок из БТИ, содержащая сведения о том, что приватизированное жилое помещение свободно от обязательств;
- копии паспортов собственника (сособственников) и совместно проживающих граждан, свидетельств о рождении детей.
6. Не более чем в двухмесячный срок с даты подачи собственником (сособственниками) заявления и представления всех необходимых документов, управление учета, распределения и приватизации жилой площади оформляет договор передачи в собственность муниципального образования "Одинцовский район Московской области" приватизированного жилого помещения (приложение № 1 к данному Положению).
7. На основании заключенного договора управление учета, распределения и приватизации жилой площади готовит проект постановления главы Одинцовского района о приеме жилого помещения в муниципальную собственность.
8. Проведение государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение осуществляется в установленном порядке комитетом по управлению муниципальным имуществом Одинцовского района в Московской областной регистрационной палате.
III. Порядок заключения с гражданами договора социального найма
1. Основанием для заключения договора социального найма с гражданами является договор передачи в собственность муниципального образования "Одинцовский район Московской области" приватизированного жилого помещения, зарегистрированный в Московской областной регистрационной палате.
2. Договор социального найма заключается в 10-дневный срок между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией в лице руководителя, и гражданами, передавшими в муниципальную собственность приватизированное ими жилое помещение.
3. Граждане, не участвовавшие в приватизации и (или) постоянно проживающие и вселенные в установленном порядке в жилое помещение до момента его передачи в муниципальную собственность, сохраняют право пользования жилым помещением.
4. Граждане, не являющиеся членами семьи бывшего собственника (сособственников) приватизированного жилого помещения, сохраняют право пользования жилым помещением в соответствии с соглашением о порядке пользования жилым помещением, имевшим место при вселении.

Договор
передачи приватизированного жилого помещения
в собственность муниципального образования
"Одинцовский район Московской области"
Московская область, г. Одиноцово "___"__________2003 г.

Мы, гр., ______________________________________(Ф.И.О.), паспорт _________, выдан_______________
______________,_________, код подразделения ____, проживающий по адресу:______________________
гр., ____________________________________(Ф.И.О.), паспорт _________, выдан___________________
______________,_________,код подразделения ____, проживающий по адресу:_____________ ___________________________________, именуемые в дальнейшем "Собственник (Сособственники)", с одной стороны, и муниципальное образование "Одинцовский район Московской области" в лице начальника управления учета, распределения и приватизации жилой площади ___________________________ (Ф.И.О.), именуемое в дальнейшем "Муниципальное образование"
Заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. В силу настоящего договора, гр.___________________________, гр. _______________________________ на основании статьи 9.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передают в собственность муниципального образования "Одинцовский район Московской области" жилое помещение, находящееся по адресу: _____________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________.
2. Указанное жилое помещение состоит из______(_______) жилых комнат, общей площадью _____________(___________) кв.м, в том числе жилой площадью _______________(__________) кв.м. Жилое помещение расположено на __________ этаже ________этажного жилого дома.
3. Указанное жилое помещение принадлежит "Собственнику (Сособственнику)" по праву собственности (долевой собственности по __________ доли в праве собственности каждому) на основании Договора передачи жилого помещения в собственность №______ от "___"___________ года, заключенного с администрацией Одинцовского района Московской области и зарегистрированного Московской областной регистрационной палатой _______________ года, регистрационная запись №______ и Свидетельств о государственной регистрации права, бланки серии _____, №№_______, ________, выданными Московской областной регистрационной палатой "___"_________ года.
4. В указанном жилом помещении, кроме "Собственника (Сособственников)", проживают, зарегистрированы и имеют право пользования данной жилой площадью гр._______________________паспорт ________, гр.__________________________паспорт________.
5. Муниципальное образование "Одинцовский район Московской области" в соответствии со статьей 9.1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" принимает указанное жилое помещение в муниципальную собственность.
б. До подписания настоящего договора указанное жилое помещение никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. Судебного спора о нём не имеется.
7. С содержанием Положения о порядке передачи приватизированных жилых помещений в собственность муниципального образования "Одинцовский район Московской области", утвержденного решением Совета депутатов Одинцовского района от "___"________2003 г. №_______ гр.гр.______________________________ ознакомлены, содержание п.8 раздела I данного Положения разъяснено.
8. Муниципальное образование "Одинцовский район Московской области" приобретает право собственности на указанное жилое помещение с момента государственной регистрации перехода права собственности, и жилое помещение считается переданным от собственника (сособственников) к муниципальному образованию.
9. За "Собственником (Сособственниками)", а также их членами семьи:
гр.гр. ___________________________ сохраняется право пользования жилым помещением.
Пользование жилым помещением осуществляется в соответствии с договором социального найма жилого помещения, заключаемым в письменной форме на основании настоящего договора между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией - и нанимателем.
10. Стороны подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть данного договора.
11. Настоящий договор составлен и подписан в 2-х экземплярах, имеющих равную силу, по одному для каждой из сторон.
Подписи сторон:
От муниципального образования Собственник
"Одинцовский район (сособственники)
Московской области":
Начальник управления учета, ____________________
распределения и приватизации ____________________
жилой площади
_________________________

18.226.82.78