Точечная застройка под видом реконструкции

Во дворе на ул. Маршала Жукова в Одинцово полным ходом идет подготовка к реконструкции микрорайона №3. Рабочие пилят деревья, чтобы освободить площадку для строительства трех 25-этажек. Жители окрестных домов продолжают протестовать, не желая жить по соседству со стройкой.

Около полусотни возмущенных жителей окрестных домов вышли во двор. Поводом для собрания послужил рев бензопил и треск падающих деревьев в самом центре псевдо-Экополиса: на детской площадке идет подготовка к строительству трех 25-этажек. Накануне рабочие установили щит, сообщающий о вырубке 771 дерева во дворе. ООО «Барвиха-Ландшафт» обещает произвести компенсационные посадки 1452 деревьев ко второму кварталу 2014 года. Как позже уточнили в компании главреду «Одинцово-ИНФО», деревья будут сажать по всему городу. Но это мало утешает местных жителей.

Преподаватель Инна Мануиловна со слезами на глазах обратилась к строителям: «Про страшных людей в России принято говорить, что они идут по трупам. Вы хуже, вы идете по живым. По людям, по деревьям, по птицам. Как здесь пели птицы, а кто споет над вашей могилой? На нее плюнут, а ваши дети передерутся и переубивают друг друга из-за вашего грязного наследства. И сколько бы вы им не оставили, им не хватит. Потому что им всегда будет мало. Таким, как вы, всегда мало!»

По результатам недавнего исследования, Одинцовский район — один из наиболее активно застраиваемых муниципальных образований Подмосковья, который регулярно входит в первую пятерку по объемам ввода жилья. За последние 10 лет в районе было построено более 7 млн. м² жилья, а более 3 млн. м² из них — в формате многоквартирных домов. Одинцовцы припоминают, что еще лет 15 назад всех «пятиэтажечников» обещали переселить в «ближайшие годы». Но новоселье празднуют единицы — приоритет по прежнему отдается коммерческому жилью.

В соответствии с условиями инвестконтракта, предусмотрен снос 26 пятиэтажных домов и переселение 5469 жителей в новостройки в границах третьего микрорайона. Но жители все равно не верят, что их переселят в новостройки. Многие граждане полагают, что так и останутся жить в домах №31 и 23 по ул. Маршала Жукова по краям стройплощадки, «окно в окно» с возведенными «домами-монстрами».

«Пусть сперва нас переселят в одну из тех уже построенных новостроек, а затем начинают строительство в нашем дворе. Расстояние между небоскребами и нашими домами будет минимальным. При строительстве могут быть нарушены нормативы по инсоляции, по уровню шума и пыли, а также иные ГОСТы и СНИПы», — опасаются жители. В то же время, Ольга КРИВЕНОК, гендиректор фирмы «ЮрФин», руководитель компании техзаказчика по реализации проекта комплексной реконструкции, заверяет: «Никаких нарушений или возможных обрушений конструкций не прогнозируется. Все в соответствии с расчетами. Мы не прошли бы экспертизу строительства этого дома, если была бы какая-то угроза жизни и здоровью населения».

В очередном письме, на днях отправленном губернатору Подмосковья Андрею ВОРОБЬЕВУ, граждане обращают внимание, что «незаконная, уплотнительная, точечная застройка микрорайонов коммерческим жильем принимает угрожающие масштабы. Одинцово застроено высотными домами, в которые не переселяют жильцов из ветхого и аварийного жилья. Новые дома подключаются к существующим котельным, старым инженерным сетям».

Кроме того, жители обращают внимание на нестыковку в предвыборном обещании губернатора не строить дома выше 17 этажей и фактическое строительство 25-этажных небоскребов. Разрешение на строительство ООО «ИнвестСтройРегион» мэр Одинцово Александр ГУСЕВ выдал 1 октября 2013 года, в то время как ограничение этажности ввели еще в январе 2012 года. «Плотность населения на выделенном участке превышена более чем в четыре раза, а также завышена этажность застройки, — отмечают граждане в обращении губернатору. — Следовательно, разрешение на строительство незаконно и должно быть отозвано».

Ранее жители обращались в Министерство строительного комплекса и ЖКХ Московской области. 11 ноября 2013 года им пришел ответ замминистра С. А. ПАХОМОВА. Он сообщил, что «в связи с нарастающей социальной напряженностью, связанной со строительством жилых домов» было проведено совещание с участием главы администраций города и района. На нем привлекли Градостроительный совет, который, в свою очередь, рекомендовал провести корректировку проекта комплексной реконструкции. Однако жители не надеются, что одинцовская администрация последует данной рекомендации, и этажность понизят.

«Ни о какой точечной застройке речи не идет», — между тем, заверяет гендиректор «ЮрФин» Кривенок, руководитель компании техзаказчика по реализации проекта комплексной реконструкции. Однако факты говорят об обратном. Большинство квартир в небоскребах, которые будут построены, предназначены именно для продажи, а не для переселения очередников. 69,8% жилплощади, которая появится в результате реконструкции, определены «для коммерческой реализации», и лишь на оставшихся 30,2% м² поселятся жители снесенных домов. Это означает, что под прикрытием комплексной реконструкции микрорайона в Одинцово все-таки продолжится точечная застройка. Все известные недостатки которой жителям предстоит ощущать на себе, пока их не переселят в новостройки и не снесут дома, в которых они проживали.

Читайте также в блогах:

Озеленители против деревьев

3.17.5.68