Минус 20 этажей у СУ-155

26 июня прошли очередные публичные слушания по вопросам строительства нового жилого микрорайона на поле Лайково. Застройщик «СУ-155» прислушался к доводам местных жителей и снизил этажность. При этом масса проблем осталась нерешенной.

Это поле скоро застроят

Спецрейс на слушания

Просторный зал Дома молодежи в Горках-2 стал заполняться задолго до начала слушаний. К 17:30 он уже был переполнен, люди толпились в проходах и даже в коридоре. Вопрос застройки Лайковского поля живо заинтересовал не только местных жителей, но, как оказалось, и работников муниципальных организаций всего Одинцовского района. У Дома молодежи были замечены два автобуса, которые целенаправленно привезли людей на слушания. В разговоре с корреспондентом «Одинцово-ИНФО» они назвали себя сотрудниками «Мосэнерго» и «Водоканала». На вопрос, с чем связан всплеск активности, «муниципалы» ответили честно: «За участие в этих слушаниях нам предоставят отгул». Именно их выступления с задних рядов и заняли большую часть времени, отведенного на обсуждение. Все как один горячо поддержали застройку.

Автобус привез работников МУПов

Представители СУ-155 и администрации Одинцовского района

Готовый на все?

В отличие от всех предыдущих слушаний по этой теме, 26 июня в них приняли участие первый замруководителя администрации района Михаил ПАЙСОВ, замруководителя администрации района Игорь БЕЗНОСИКОВ, Вячеслав ДЕМИДОВ из Управления архитектуры и градостроительства района, и представитель Управления земельных ресурсов Иван ШУНАЕВ. Возможно, благодаря их содействию пожелания местных жителей были услышаны.

По словам главы Горского Надежды ИСАЙКИНОЙ, в первоначальном проекте 2011 года дома имели высоту до 24 этажей. На последующих слушаниях добились снижения этажности до 14. На последнем собрании принято принципиальное решение: этажность снижена до 4! Похоже, председатель Совета директоров девелоперской компании «СУ-155» Михаил БАЛАКИН готов на любые уступки, чтобы проект наконец одобрили.

«На территории 116 га, находящейся в черте села Лайково, планируется малоэтажная застройка, в отличие от предыдущего проекта планировки, — рассказала начальник отдела координации управления проектного отдела ОК СУ-155 Елена БАРАНЧИКОВА. — Застройка разделена на три блока, каждый из которых имеет свой пакет инфраструктуры: детские садики (1337 мест — прим. «ОИ») и школы (2777), которыми жители Лайково смогут также воспользоваться». В каждом квартале застройщик предусмотрел по 3-4 детских садика и по одной школе. В свою очередь, глава Горского Надежда Исайкина заверила, что все они будут муниципальными.

Елена ЖУКОВА, Елена БАРАНЧИКОВА, Надежда ИСАЙКИНА

В связи с уменьшением этажности в три раза, уменьшилась и численность населения, но на 9074 человек (с 29 644 до 20 570). Проектировщики сократили общую площадь квартир на 386 тыс. м² (теперь она составляет 514 тыс м²).

Помимо детсадов и школ планируется строительство поликлиники на 500 посещений в смену с подстанцией «скорой помощи». Также построят физкультурно-оздоровительный комплекс, пожарное депо на шесть постов, организуют пункты охраны и полиции. «У каждого дома будет свое дворовое пространство. А в первых этажах жилых домов будет размещена инфраструктура для повседневного пользования: аптеки, парикмахерские, прачечные», — добавила Баранчикова. Коллегу дополнила начальник генплана «СУ-155» Елена ЖУКОВА: «У вас будет парк! То есть водное пространство, которое уже есть, будет вписано в красивый ландшафтный парк».

Планы застройки

«Машиноместа предусмотрены. По нормативным показателям: 10 тысяч квартир — 10 тысяч машиномест. Это и подземные паркинги, и наземные для временного хранения — 1900 мест. Также предусмотрена 15-метровая дорога, по две полосы в каждую сторону — это то, что касается внутренней части 116 гектаров застройки. Помимо магистральной дороги, будет подъезд к каждому дому. Примыкание к Красногорскому шоссе в любом случае будет расширяться».

После слушаний Жукова пояснила редакции «Одинцово-ИНФО», что параллельно дороге, ведущей от Красногорского шоссе на Власиху, проложат временную дорогу из бетонных плит для строительной техники. В дальнейшем организуют три выезда из нового города на существующую дорогу Власихи. Таким образом, на двухполосной трассе протяженностью 1700 м появятся три светофора, что не обрадовало жителей военного городка.

Елена ЖУКОВА, начальник генплана «СУ-155»

Сибирская язва и авиабомба

Проектно-изыскательские работы еще не проведены. Это подтвердили и сами разработчики, когда выступала старожил Лайково Тамара АГАФОНЦЕВА. Она — живой свидетель захоронения скота, которого сожгли при вспышке сибирской язвы. Кроме того, Тамара Алексеевна рассказала, что на илистом дне пруда села затаилась… авиабомба, которая не взорвалась в годы Великой Отечественной.

Очевидец похорон скота при вспышке сибирской язвы

«Застройка не соответствует генплану»

Наталья ПЛАЩЕНКОВА, разработчик генплана Горского, обратила внимание, что застройка Лайково не будет ему соответствовать: «В генплане на этой площади прописана «индивидуальная и малоэтажная застройка». По согласованию со всеми министерствами и ведомствами Московской области, плотность застройки была уменьшена с 8 тыс. м² до 1,5 тыс. м². Когда вы выйдете со своим проектом планировки на согласование, конечно, будут смотреть на соответствие генплану. А ваши данные Генплану не соответствуют».

«Мы можем проводить публичные слушания только в рамках утвержденного генплана со всеми изменениями, — добавил житель Власихи. — Подъездная дорога к Власихе — линейный объект, требующий проекта реконструкции и затрагивающий интересы всех жителей городского округа. Поэтому он в обязательном порядке выносится на публичные слушания. И только по факту этих слушаний и по внесению изменения в генплан можно говорить о проекте планировки сельского поля». «Почему проектировщик и администрация выносит на публичные слушания проект, противоречащий генплану и не проходит по нормативам документов Московской области?« — спросил другой житель, но вопрос остался без ответа. «Понимаю, зачем это застройщику — они пробивают всеми путями свой проект», — резюмировал он.

Одним из самых эмоциональных героев слушаний был Сергей ЖУРАВЛЕВ, житель Одинцово: постоянно кричал, всех перебивал, раздавал прозвища участникам собрания: «бабка», «лысый». Несколько раз его пытались удалить из зала, но дружинники оказывались бессильны перед его харизмой. «Снижение этажности — это еще и увеличение стоимости жилья», — воскликнул Сергей, после чего неожиданно обратился к залу: «Кто ЗА проект?». Пять последних рядов сразу же подняли руки. Но те, кого привезли не на специальном автобусе, голосовали против. После этого «галерка» потянулась к выходу — они свою работу выполнили.

Разрешения на строительство еще нет. Надежда Исайкина подвела итог: «Сейчас мы обсуждаем проект планировки. У нас еще впереди — проект застройки. А строить они не начнут до того, как не проведут сети. Все остальные согласования и заключения «СУ-155» нам предоставят, когда те будут готовы».

«Одинцово-ИНФО» продолжит следить за развитием событий!

3.138.113.188