Коммунальный передел

30 апреля 2015, 19:30

С 1 мая в соответствии с законом о лицензировании управляющих компаний обслуживать многоквартирные дома смогут только те организации, которые получили лицензии.

Загадки лицензирования УК в Одинцовском районе

Александр ВОРОЖБИТ — глава сп Барвихинское, Юрий ЧЕРЕДНИЧЕНКО — гп Заречье, Родион ТРОШИН — гп Новоивановское, Надежда ИСАЙКИНА — сп Горское, Владимир ГОРЯЕВ — сп Успенское

 

Как проходит процесс получения лицензий УК Одинцовского района, главы поселений и глава района Андрей ИВАНОВ обсудили на планерке в администрации 28 апреля.

Загадки лицензирования УК в Одинцовском районе

Андрей ИВАНОВ

 

На совещении озвучили почти уже окончательные итоги лицензионной кампании. Заветные документы на тот момент получили 18 жилищных организации, отказано в выдаче 11 компаниям и еще 14 заявок находились в стадии рассмотрения.

Загадки лицензирования УК в Одинцовском районе

По данным реестра на сайте Госжилинспекции Московской области, на сегодня лицензии получили еще ООО «ЖК-Гусарская баллада», ООО «Лидер-Эксплуатация», а отказали в выдаче ООО «Альтернатива Профи» и ООО «ЖКУ».

Интересно, что ООО «Жилищно-коммунальный сервис», которое получило лицензию на обслуживание домов в Одинцовском районе, нет в адресном списке Госжилинспекции. То есть, данная компания не обслуживала дома в районе ранее либо подала заявку поздно, и это не зафиксировали в реестре.

Кроме того, ООО «УК «Восточный», которое имеет статус «на рассмотрении» по обслуживанию жилфонда в районе, юридически зарегистрировано в Звенигороде и управляет там домами в мкр. «Восточный». Каким образом ООО попало в одинцовский список, неясно. Замруководителя администрации Дмитрий ОЛЬХОВИК не смог оперативно ответить на вопросы «ОИ», ссылаясь на занятость. Поэтому особенности лицензирования по-одинцовски остаются пока загадкой.

Что делать, если дом остался без УК?

На планерке обратили особое внимание на порядок дальнейших действий для жителей и руководителей муниципалитетов в ситуациях, когда дома остались без управляющих компаний из-за отказа в лицензиях. Собственникам квартир, чья УК не получила документ, дается месяц на то, чтобы создать ТСЖ или выбрать другую компанию по обслуживанию. Выбирать они будут из компаний, получивших лицензию. Если жители не определятся самостоятельно, то УК выберут на открытом конкурсе.

«Органы местного самоуправления должны объявить открытые конкурсы на управления многоквартирных домов», — пояснил «ОИ» заведующий Одинцовским территориальным отделом Госжилинспекции Николай ЛЕБЕДЕВ.

Пока же договоры по результатам конкурсов по каждому поселению не будут подписаны, управлять «бесхозными» домами временно будут компании, получившие лицензии. По словам Николая Лебедева, их тоже должны распределить по жилфонду муниципалитеты.

Поэтому если на сайте Госжилинспекции указано, что компания, обслуживающая ваш дом, не получила лицензию, звоните в администрацию и уточняйте, какую обслуживающую организацию вам временно назначили. Тогда в ситуации коммунальной аварии или скопившегося мусора во дворе вы будете знать, к кому обращаться.

Коррупционная составляющая

По замыслу Правительства РФ, процедура лицензирования является инструментом для отсеивания с рынка недобросовестных компаний. Этот механизм якобы поможет обязать УК оказывать более качественные услуги населению.

Если заглянуть в прошлое, то логику госчиновников сложно понять. Десять лет назад Жилищным кодексом была утверждена саморегулируемость УК. Теперь же государство вновь решило вмешиваться в деятельность хозяйствующих субъектов.

Другой взгляд на процедуру лицензирования делает ее вполне понятной. Уже многие задаются вопросом о коррупционной составляющей закона о лицензировании. Не направлен ли данный инструмент на банальный передел рынка ЖКХ, чтобы убрать неугодных? Более того — прослеживается и подтверждающая такое предположение закономерность. «Борьба» идет в основном за жилфонд, который кому-то, возможно, приглянулся. А именно новостройки — их выгодно обслуживать. Те компании, которые управляют старыми пятиэтажками, никто не трогает.

Интересно, что почти все УК, получившие лицензии, являются либо муниципальными унитарными (МУПы), либо реорганизованными в организации, где стопроцентным акционером осталась администрация района. Или же Совет директоров компаний состоит из представителей местной власти. К примеру, в ОАО «РЭП «Ершово».

Насколько процедура лицензирования прозрачна? Когда речь идет об УК «Дубки», здесь отказ в выдаче лицензии никого не удивляет — компания давно имеет плохую репутацию и регулярно является фигурантом коммунальных скандалов в п. ВНИИССОК. А вот, к примеру, к ОАО «СЭУ Трансинжстрой» нареканий со стороны почти нет. Современное оборудование, которым компания оснащает многоквартирные дома, используют не во всех районах Подмосковья. Почему же УК оказалась в аутсайдерах? Реально, отправить «в бан» могут за 3 и более незначительных нарушений. А их при желании всегда можно найти.

Министр строительства и ЖКХ Михаил МЕНЬ не отрицает, что закон о лицензировании предполагает госвмешательство, и, при наличии административного ресурса, на местах могут проводиться коррупционные схемы.

— Когда мы начали переход от ЖЭКов к УК, мы оставили наших людей наедине с бизнесом, не дав ни муниципальным, ни региональным властям в руки никакого рычага для влияния на эти УК, — говорит Михаил Мень на недавнем ток-шоу. По словам министра, чтобы исключить коррупцию, специально в состав лицензионной комиссии входили представители и парламента, и общественных организаций. «Это дает некую защиту от коррупционной составляющей», — пояснил Мень.

Коммунальный передел или беспредел?

Передел рынка ЖКХ происходит массово в масштабах страны. Методы изъятия бизнеса у владельцев управляющих компании достаточно жесткие, несмотря на внешнюю лояльность. На получение лицензии давалось вроде бы немало времени — 9 месяцев с момента подписания закона о лицензировании Владимиром ПУТИНЫМ 21 июля 2014 года. Но дата 1 мая, как крайний срок получения документа, возможно, выбрана неслучайно. Длинная череда праздников лишает шансов отстраненных от бизнеса компаний все же получить лицензии до того, как на открытых конкурсах муниципалитеты разыграют бесхозный жилфонд.

В кризис любой стабильный и прибыльный бизнес является «лакомым куском». А сфера ЖКХ — это «живые» деньги собственников жилья. Для них как раз почти ничего не изменится — просто платить придется в другой карман. Но может начаться массовый процесс двойных платежек и других некорректных схем ведения бизнеса. Не получив лицензию, компания в кризис остается без прибыли, но с кучей долгов перед ресурсоснабжающими организациями, и ей гарантировано банкротство, увольнения сотрудников без компенсаций. Какова вероятность, что владельцы таких УК не пойдут на нарушения, чтобы хоть как-то сократить долги и побороться за свой бизнес?

Обычные граждане в такой ситуации становятся заложниками собственной платежеспособности. Чем она выше — тем выше их жилье ценится на рынке ЖКХ и тем вероятней, что в ближайшее время их ждет коммунальный хаос. Не факт, что бывшие владельцы «без боя» отдадут бизнес.

По России порядка 10% УК лишатся лицензий, предполагает Михаил Мень. В Одинцовском районе таких уже более трети из всех жилищных организаций.

3.88.185.100

Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
17 759
elenapr
лично#
Гость: Однозначно рейдерский захват дельфином и его шайкой брянских волков всего жкх. ук лесной городок может и не идеал, но чистота, порядок и все на уровне было. а теперь здрасьте «жаворонки», хорошо хоть не славянка))) правильно андрюха, давай дои население. ведь прокуратура и ск не идиоты, ведь видно все слепому!!! ну как б…дь жить в этой стране!!! и еще везде создают мбу для списания бабла без процедуры закупок. все по плану у ребят, красавцы
Я даже расплакалась, когда узнала, что у нас будет не «Трансинжстрой», а МУП «УЖХ»;(((((
shatun
лично#
guest1990: Друзья, есть предложенние ВСЕМ начать писать жалобы
Это кверулянтство.
elenapr
лично#
rjcnm: а что собственно поменяется)) какая разница какая компания предоставляет не качественные услуги в не полном обьёме. вот ценник в платёжке повысится тогда реакция населения мож и будет. если ещё у нас осталось население конечно))
ТРАНСИНЖСТРОЙ все качественно делал!!! У нас нареканий нет, всегда довольны.
elenapr
лично#
vfqjh: Смотрю на эту карусель и думаю, где то это я уже видел… Чисто рейдерский захват, вот только плоды будут пожинать простые граждане. Ох, не по душе мне эта вакханалия!!! С праздником Вас, дорогие Одинцовцы!!!
И у меня сразу первая мысль возникла о рейдерском захвате и переделе собственности ((((Солнцевские были, ореховские были, а теперь брянские…
elenapr
лично#
project: Однозначно рейдерский захват! И в наше время! А главное все в сговоре что администация что госжилинспекция что прокуратура! УК разоряют, а нас жителей оставляют без альтернативного выбора, всем навяжут МУП УЖХ, а она оставляет желать лучшего! Но отказаться мы уже не сможем от нее и жаловаться некуда будет т. к. это и есть наша «благочистивая» Администрация! Получается что все УК Одинцово будут вынуждены уволить своих сотрудников, также с ними полетят «Коммунальные услуги», «Лифтек» и пр., которые занимаются обслуживанием жилого фонда! На их места приедут «брянские товарищи» которые уже обслуживают дома МУП УЖХ — они будут спокойненько работать в г. Одинцово, а одинцовские жители остануться без работы!! Вот вам и новое руководство! Лишь бы карманы набить! Просто обидно за наш город!
ПОЛНОСТЬЮ СОГЛАСНА! У меня тоже первая мысль была об увольнениях одинцовцев, так как это было с охраной в администрации.
yakatya
лично#
shatun: Это кверулянтство.
Если бы мы с ума сошли — то не оба сразу. С ума поодиночке сходят. Это только гриппом все вместе болеют. (Каникулы в Простоквашино). Это скорее желание «сковырнуть наболевшее» и как то привлечь внимание к происходящему. Ведь уже ни у кого сомнений нет (из присутствующих в ленте), что это чистой воды рейдерство. Хотелось бы знать — кому это надо. Если это пакости Иванова и Ольховика — чтобы им не повадно было, а если уж покрупнее люди позаботились — то значит зазря мы тут их грязью поливаем. А о людях, оставшихся в один момент без работы кто подумает? Ведь это не 5-10 человек. Это же только в телевизоре просто работу найти, а на деле — не очень. Да и многие работники — сами жители города. Куда им теперь? Навряд ли в МУПЕ их ждут весте с деньгами
домами.
elenapr
лично#
Гость: Кто может ответить, где ЗАО УК «ДОМ СЕРВИС»? Ее нет ни в одном из списков!
Им вроде бы тоже отказали в продлении лицензии. «Дом-Сервис» — это же вроде дочернее от трансинжстрой?
elenapr
лично#
semtatgal: Действительно как-то странно, что в Одинцовском районе больше, чем в других неполучивших лицензии УК.
Даже так? Ничего себе! Тогда тем более все понятно!
elenapr
лично#
yakatya: Не так давно на ОИ была статейка о Наро-Осаново — про пленку вместо стекол. И ничего — лицензия на руках. А нашим УК отказано с формулировкой «частичное отсутствие информации в двух подпунктах пункта 3 Стандартов». Т. е. фактическое состояние жилого фонда никого не интересует. Так и у МУП УЖКХ на бумаге — все в порядке. А не деле — …
Прям мои слова озвучили!!! Я постоянно об этом думаю! Что-то нужно решать, давайте писать Путину, может услышит нас. Соседка моей мамы уже отправимла от себя лично ему письмо, так давайте коллективно это делать и телевидениме вызовем.
elenapr
лично#
ПИШИТЕ МНЕ В ЛИЧКУ КОНТАКТЫ СТАРШИХ ПО ДОМУ, это касается жителей тех домов, которые против МУП «УЖХ» и за «ТРАНСИНЖСТРОЙ».
elenapr
лично#
list01: Данная статья скоро уйдет с главной и комментирование заглохнет поэтому лучше было бы перенести обсуждение в форум «Одинцово-Инфо», раздел «Самоуправление 2.0.»
odintsovo.info/forum/?fid=120
Желающие могут тут создать себе ветку и обсуждать что дальше делать с рейдерским захватом их домов.
Не уйдет из топа статья! Проверенная инфа! Чем больше комментариев, тем дольше висеть будет! Продолжаем обсуждение!
elenapr
лично#
list01: … А вот то, что происходит на рынке ЖКХ, видно «невооруженным глазом»!
И самое главное, что никто ничего не скрывает, действуют внаглую!
Гость
#
vostok: Если у Иванова есть совесть, то как раз эти шаги по переделу рынка ЖКХ не просто в правильном направлении, а самые главные в его Одинцовской эпопее. А как бы вы ему посоветовали? Сотрудничать с нашими доморощенными заматеревшими жуликами? Зайдите хотя бы в наш центровой дом по Жукова 34, который обслуживает легендарный «СЭУ ТРАНСИНЖСТРОЙ» Во что превратился этот дом? загажено, разрушено. Дому около 15 лет, ни одного ремонта. А сколько бабла они набомбили за эти 15 лет? А сколько там сидит арендаторов? Где народные деньги?
Это кто это такой умный? Жукова 34 загажен и разрушен? Совсем идиот? Ты из прошлого что ли? Такое было как раз лет 15 назад, сейчас этот дом можно приводить в пример всем остальным и все благодаря Трансинжстрою, а скоро он как раз будет снова загажен походу, рассмешил, живу в этом доме как раз 15 лет, ремонт производился и всегда дом поддерживается в порядке
Гость
#
ohotnik1409: Дом по улице Жукова 34 а так же 38 и 40 гадюшник. Сборище лимиты, проживающие там, загадили всё что можно было загадить. Чисто не там, где убирают. Чисто там, где не гадят. Сброд из колхозов понаехавший в город и живущий там за 30 лет (а не 15 как сказано) так и не научился не быть быдлом. В общагах Мечты никакая даже самая замечательная УК не справится, пока контингент там проживает соответствующий.
Еще один балабол, к сведению 38 дом это «Мечта», чтобы знал, гадюшник у тебя дома походу, вот ты в нем и живешь
elenapr
лично#
lolina: маленький ослик тащил свою ношу (муп жкх) где плохо, где терпимо. А теперь освободили других осликов и навалили на одного. Как-бы он нездох попути…
Ослик не сдохнет, но обосрется точно))))
Комментировать могут только зарегистрированные пользователи