О долгах УК, двойных платежках и мифах -
Дмитрий ОЛЬХОВИК
14 мая прошел пресс-брифинг заместителя руководителя администрации Одинцовского района по вопросам ЖКХ Дмитрия ОЛЬХОВИКА.
Фото: Диана Коротаева
Реформы, которые затрагивают интересы большинства общества, как правило, обрастают мифами и слухами. Как только появилась информация о лицензировании управляющих компаний, то по всем «городам и весям» Одинцовского района раздался плач коллективной «Ярославны»: «Все пропало». Славные одинцовцы неожиданно воспылали любовью к УК, не прошедшим лицензирование. Еще вчера от жителей слова доброго нельзя было про них услышать. Сегодня, когда коммунальное предприятие не получило лицензии, выясняется, какая замечательная была компания. Диапазон «преданности» к бывшей УК колебался от писем во все инстанции до отказа платить за коммунальные услуги.
За словесным потоком, как это обычно бывает, потерялся смысл коммунальной реформы. А он очень прост и понятен. С помощью лицензирования максимально закрыть доступ на рынок коммунальных услуг недобросовестным управляющим компаниям.
25 «счастливчиков»
В процедуре лицензирования приняли участие 36 управляющих компаний (по информации на 13 мая). Лицензии получили 25 предприятий, соответственно, без лицензии остались 11 УК. Среди 25 «счастливчиков» 15 муниципальных организаций и 10 коммерческих структур.
— Выдача лицензии в компетенции лицензионной комиссии, в которой 30% процентов составляют общественные организации. Нет оснований говорить о предвзятости, — уверен Ольховик.
Компании-неудачники имеют право на повторное лицензирование. Но все лицензии, полученные после 1 мая, будут без жилого фонда, так называемые «пустые лицензии». УК с повторным лицензированием получают возможность принимать участие на общих основаниях в конкурсах по управлению домами.
Переходный период
Много было вопросов, связанных с МУП «УЖХ». Сложилось устойчивое мнение, что муниципальное предприятие монополизировало в Одинцово рынок коммунальных услуг.
— Хочу развеять миф — в Одинцово МУП «УЖХ» не единственная управляющая компания, в городе сейчас работают 8 коммерческих компаний, — заявил Дмитрий Ольховик.
При этом временной управляющей компанией в Одинцово стало МУП «УЖХ», которое было назначено решением городского Совета депутатов. Таким образом, после 1 мая ни одного дома не осталось бесхозным. По мнению заместителя руководителя администрации, «местные власти максимально подставили плечо для жителей в переходный период».
В связи с этим необходимо отметить два важных и принципиальных момента. До 1 мая у жителей многоквартирных домов было право выбрать новую УК вместо той, которая не прошла лицензирование. По информации Дмитрия Ольховика ни один дом в Одинцовском районе не воспользовался этим правом. Славные одинцовцы любят рассуждать, но как дело доходит до реальных шагов, «ищи-свищи славных одинцовцев». И второй момент. Временная управляющая компания исполняет свои обязанности до момента проведения конкурса по выбору новой коммунальной организации.
— В конкурсе могут принимать участие все УК, имеющие лицензии. Процедура конкурса прозрачная. Каждый лот — 100 тысяч квадратных метров. Кто-то выиграет один лот, а кто-то, возможно три-четыре лота, — прокомментировал условия конкурса Ольховик.
А пока, как говорилось выше, исполняют обязанности временные управляющие компании. Переходный период может оказаться непростым.
Коммунальный передел
— Компании, не получившие лицензии, не ведут себя, к сожалению, как добропорядочные и законопослушные участники рынка. Они игнорируют нормы закона. Открыто заявляют, что и дальше собираются работать без лицензии. Они готовы к тому, что на них будут наложены штрафы. При этом заявляют, что не пустят на свои дома временные управляющие компании, — обрисовал ситуацию Дмитрий Геннадьевич.
Дмитрий Ольховик, заместитель руководителя администрации Одинцовского района по вопросам ЖКХ
В Новой Трехгорке, несмотря на предписания администрации и ГЖИ, УК «Хоум-Сервис» и «Новая Трехгорка» препятствуют передаче технической документации, лицевых счетов, бумаг паспортного стола и иных документов. Отказывают в доступе в технические помещения. Тем самым существенно усугубляют работу временной управляющей организации МУП «УЖХ», что сказывается на жизни собственников.
Подобная ситуация складывается и в других компаниях, которые не получили лицензии. Если вещи называть своими именами, то речь идет о самом настоящем саботаже.
Деятельностью УК без лицензий заинтересовались правоохранительные органы, так как на лицо признаки мошенничества и незаконного предпринимательства.
Двойное обслуживание?
Заместитель руководителя администрации просил обратить внимание жителей на возможность появления двойных платежек.
— Единственно правильное решение для жителей. Уточнить в своей администрации, кто является легитимной компанией, — отметил Ольховик.
Так же он сообщил, что в Одинцовском районе внедряется Единый информационно-расчетный центр («МособлЕИРЦ»), который заработает осенью. Эта областная структура берет на себя функцию выставления единого платежного документа.
«МособлЕИРЦ» призвана содействовать внедрению в нашем районе системы «расщепления платежей». Когда средства от людей идут на специальный счет и далее автоматически направляются ресурсоснабжающим организациям. Это позволит застраховать платежи населения от чужих карманов. Ведь хорошо известно, что деньги, которые идут на оплату ресурсов (газ, тепло) зачастую «оседают» в управляющих компаниях. Как результат — долги в сотни миллионов рублей поставщикам.
Теперь люди могут быть уверены, что их средства дойдут по назначению. И их не будут «крутить» недобросовестные УК. По коммунальным тарифам повышений не будет.
— Все муниципальные компании работают по тарифам, утвержденным Советом депутатов. Если не устраивают тарифы коммерческой УК, можно и нужно обращаться в ГЖИ или к нам в администрацию. Ни одна жалоба жителей не останется без внимания.
Одно из важнейших назначений процедуры лицензирования — поставить заслон на пути недобросовестных управляющих компаний. Если судить по нашему району, то лицензирование свою задачу выполнило.
По информации Дмитрия Ольховика, компании, не получившие лицензии, оставили после себя многомиллионные долги. Печально известная компания «Дубки» должна ресурсноснабжающим организациям свыше 80 млн руб. Задолженность УК «Хоум Сервис» тем же предприятиям составляет несколько десятков миллионов рублей. В целом задолженность по Трехгорке приближается к 100 млн руб. Как говорится, комментарии излишни. За исключением одного от Дмитрия Геннадьевича:
— Подобный долг не ляжет на плечи жителей. Новая УК начнет работу с «чистого листа». Никаких денег с жителей собираться не будут.
В общем, «жить будем лучше, жить будем веселей».
3.140.188.241
Я подписала.
Уважаемый Владимир Владимирович! В г. Одинцово происходит беспредел в сфере ЖКХ: под благими якобы намерениями лицензировать УК лучшие УК города, такие как СЭУ Трансинжстрой и ЗАО Дом Сервис, которые обслуживали половину города и делали это добросовестно не получили лицензий по надуманным предлогам — у ГЖИ были претензии по наполнению их сайта. Но это не может служить веским основанием для отказа в лицензии! Получилось, что вместо зарекомендовавших себя добросовестных УК лицензии в нашем городе получили именно худшая из всех УК — МУП УЖХ и несколько никому неизвестных компаний, обслуживающих от 2 до 7домов. Зато они подконтрольны местным властям! МУП УЖХ развалила свой жилфонд, жители недовольны качеством ее работы — и она получает лицензию! Это ли не издевка над здравым смыслом? Горожане взбудоражены, пишут во все инстанции, но чиновники нас не слышат! Подобная ситуация происходит и в Сергиевом Посаде, что подробно описано в этой ссылке: — ситуации похожи как близнецы-братья. Работники МУП УЖХ силой пытаются забрать документы у наших УК, срезают замки подвалов и чердаков в домах. Это самый настоящий рейдерский захват! Посмотрите, что пишут недовольные ситуацией жители в комментариях к статьям на одинцовском портале: odintsovo.info/news/?i…-show=y&cn=153#comment Помогите нам вернуть наши УК! Мы доверяем только им, нам не нужны ни МУП УЖХ — худшая УК в городе, никакие иные новоиспеченные городской властью марионеточные УК. Нам не оставили альтернативы выбора — лучшие УК убрали, а из того, что осталось, выбирать равно тому, что делать выбор между плахой и виселицей! Пожалуйста, вмешайтесь в ситуацию! Не спускайте обращение в канцелярию Губернатора МО и администрацию Одинцова! Поскольку главные режиссеры всего этого беспредела, очевидно, именно там и сидят. Мы, жители, усматриваем сговор чиновников ГЖИ, городов МО, действущих по указанию г-на Воробьева и Министра строительства и ЖКХ г-на Меня. Помогите нам! Остановите их беспредел!
«Рыба начинает пахнуть с головы».
Почему же «Рыба «лицензирования УО» в Одинцовском районе начинает пахнуть с головы.»
Наверное многие собственники (особенно) жилых помещений не были информированы местными властями о ходе лицензирования УО.
За весь апрель месяц власть гп Одинцово только 15.04.2015 в новостном сообщении «Собственники жилых и нежилых помещений» предложила собственникам попытаться найти что-то о лицензировании своей УО.
Общественная палата Одинцовского района со своей комиссией по ЖКХ, дорожному хозяйству, транспорту, строительству и связи вместе с членами общественной палаты и многочисленными консультантами-экспертами оказалась пустым местом.
Cвою конференцию Общественная палата Одинцовского района на тему проблематики лицензирования УК 16-го апреля перенесла во времени и пространстве неизвестно куда и несет ее до сих пор.
Чего тогда стоят её отчеты о гражданском обществе, советах многоквартирных домов, уполномоченных мэра.
Уполномоченные мэра — вообще непонятно, кто это такие.
Где их информирование собственников о лицензировании УО.
Объективной информации от ГЖИ МО, администрации и депутатов гп. Одинцово, администрации, и депутатов Одинцовского муниципального района, у собственников не было до 30.04.2015.
За то потом развернулась бурная деятельность.
Тут тебе
и решение «О внесении изменений и дополнений в решение Совета депутатов городского поселения Одинцово от 14.11.2014 г. №3/4 «О бюджете городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов» с изменениями и дополнениями, внесенными Решением Совета депутатов городского поселения Одинцово»
и распоряжение «О разработке конкурсной документации открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными по адресу: Московская область Одинцовский район, г. Одинцово, ул.……….»
и постановление «Об утверждении конкурсной документации открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными по адресу: Московская область, Одинцовский район, г. Одинцово, ул.……»
и информация размещена на официальном сайте Российской Федерации о проведении торгов.
Какая активность за несколько дней мая с учетом праздников.
А что, если по Б. Титомиру «пипл хавает».
Но почему же есть собственники, которые считают, что их права ущемлены.
Поясню:
1, Никто неверное не будет возражать, что
доля собственника ничтожна в общем имуществе многоквартирного дома и ее нельзя выделить в натуральном виде;
собственник является экономически слабой стороной;
права собственника нуждаются в особой защите его прав.
2, Не информируя собственников о ходе лицензирования, власть решила, что она может с 1 мая управлять общим имуществом многоквартирных домов,
А, где была власть раньше.
Ей же нравились те УО, которые работали на территории Одинцово и не получили лицензии, или она не осуществляла муниципальный контроль.
3. Передачу многоквартирных домов надо было сделать цивилизованно от старой УО к вновь выбранному субъекту управления общим имуществом многоквартирного дома, а не производить захват управления с помощью мупа, у которого качество предоставления услуг весьма сомнительно и руководители были и наверное есть неизвестно кто.
4. Перевод платежей в ЕИРЦ.
Но если уж так плохо с деньгами у ресурсоснабжающих организаций, то пусть они наладят качество предоставления воды, тепла, электроэнергии, в не повышают тарифы, занимаясь попутно администрацией платежей.
Ведь понятно, что они будут получать 100% оплаты за счет статьи СиР (СиРЖП).
Вообще надо понять денег нет и не будет.
Ведь за время «тучных» годов ничего не было сделано по поводу диверсификации экономики.
Ведь проще делить землю, разрешать точечную застройку, добросовестным и недобросовестным застройщикам, не организовывать стоянки, не планировать проезды на придомовых территориях, зачем должен проехать санитарный и противопожарный транспорт, не убирать квартальную территорию и снег во дворах, наносить дорожную разметку, которая стирается через одну-две недели, а потом фотографироваться на субботниках.
К сожалению все это говорит о деградации муниципального управления.
На одном пиаре и засветке в СМИ по любому поводу далеко не уедешь.
P.S. Интересно власть никогда не думала о том, что однажды они проснулись, а нас («пипла» или «быдла») нет. (Предположим мы все сдохли или снялись и уехали навсегда на Канары. Дешевая раб. сила везде нужна).
Что они будут делать?
С кого брать налоги?
Как будут жить не только завтра, но и послезавтра?
Кому они будут нужны?
Западу, Америке — смешно.
pust-govoryat.tv/index.php?newsid=7383
Подробнее: odintsovo.info/news/?id=47414
Сегодня 11:10
В Одинцове по предписанию Госжилинспекции Московской области управляющая компания МУП «УЖХ» привела горячее водоснабжение в соответствие с нормативами.
Жильцы дома 51 по Вокзальной улице обратились в надзорный орган с жалобой на то, что температура горячей воды в их доме уже несколько месяцев составляет 46 градусов. При этом правила предоставления коммунальных услуг устанавливают норматив от 60° C до 75° C с допустимыми отклонениями от 3 до 5 градусов в зависимости от времени суток.
Госжилинспекция Московской области провела проверку и обязала МУП «УЖХ» привести температуру воды в норму. Компания исполнила предписание в установленные сроки.
«Я замерила температуру горячей воды промышленным термометром до и после проведения работ. Сейчас она составляет 60 градусов, так что все в порядке», — говорит Зоя Баранова, проживающая в доме 51.