Одинцово — очаг коммунальной неразберихи

09 сентября 2015, 18:40

Новость о грядущей легализации деятельности «СЭУ Трансинжстрой» (ТИС) и ЗАО УК «Дом-Сервис» порадовала многих одинцовцев, но не избавила от всех проблем. Долги перед Госжилинспекцией, суды с собственниками, которые инициировали собрания по выбору УК, — все это напрямую отразится на кошельках горожан. Как будет решаться вопрос с другими УК, которые тоже частично отсудили свое право на управление домами?

На собрании 31 августа глава Одинцовского района Андрей ИВАНОВ сообщил, что деятельность компаний будет легализована. Необходимо лишь время на то, чтобы привести работу УК в соответствие с законодательством. Для этого в районной администрации совместно с ТИС разрабатывается «дорожная карта».

В администрации прошла встреча Андрея ИВАНОВА с представителями ТИС и Дом сервиса с участием старших по домам и общественников

Тогда же, 31 августа, стало известно, что и Одинцовский городской суд встал на сторону ТИС, который оспаривал решение Совета депутатов Одинцово по выдаче преференций МУП «УЖХ». До этого в суде ТИС выиграл дело, где судья признал законность его предпринимательской деятельности по управлению жилфондом после 1 мая, когда компания не получила лицензию.

Бойкот ТИСом требований городских властей передать документацию временной УК — тогда еще МУПу «УЖХ» — повлек за собой не только коммунальный хаос. За это Госжилинспекция (ГЖИ) выставила ТИСу предписание заплатить штраф в 23 млн. руб.

ТИС и ГЖИ: на мировую?

Как на сегодняшний день будут складываться отношения между УК и ГЖИ? Ведь 23 млн руб. — немалая сумма, которая фактически будет собираться с собственников. Логично предположить, что для выплаты штрафа УК будет вынуждена собрать эти деньги с жильцов — сверх к обычным сборам по коммуналке. То есть, возникшие проблемы власти и бизнеса будут решать в Одинцово за счет горожан.

Уже сейчас ТИС планирует выходить из данной ситуации с долгом ГЖИ при помощи обращений собственников в различные инстанции. Вот что заявила директор ТИС Любовь МАРТЫНОВА:

— Суды с ГЖИ отменить невозможно, поэтому мы надеемся на мировое соглашение. Инициативная группа пришла ко мне, люди сказали, что сейчас собирают подписи под обращением к Андрею ВОРОБЬЕВУ, главе ГЖИ Вадиму СОКОВУ, главе района Андрею ИВАНОВУ, чтобы ГЖИ пошли на мировую или отозвали иски из суда. Я поддержала идею, в течение недели это письмо будет составлено.

«Выбросили людей в море»

Но долгом проблемы ТИС с ГЖИ не исчерпываются. Инспекторы подали в суд на инициаторов общих собраний собственников. Сторона истца настаивает на том, что протоколы собраний были составлены неверно и городские власти, в ведении которых находится муниципальное жилье в большинстве домов ТИСа, не были оповещены о собрании.

Теперь «простые люди», как метко выразился глава района Иванов о собственниках ТИСа, как и в случае и с долгом ГЖИ, будут расхлебывать заваренную кашу. Мартынова подтверждает, что люди в недоумении, а «суд» для многих добропорядочных жителей означает только ужас и подпорченную репутацию. Большинство из них — пенсионеры, и не думали что когда-либо в жизни на них подадут в суд.

«ОИ» связался с председателем совета собственников дома №2 по ул. Садовой Зоей ДАНИЛИНОЙ. Пенсионерку вызывают в суд.

Коммунальный передел погряз в долгах, судах и жалобах

На место председателя ее выдвинули жители Садовой в марте. Когда началась история с бойкотом ТИСа предписаний властей и люди были в растерянности, что делать, куда платить, кто прав, а их «родная» компания говорила о рейдерском захвате, Зоя Алексеевна не бросала жителей своего дома и старалась разъяснять ситуацию как могла. А тогда, по ее словам, никто толком и не знал, что говорить.

— Мы провели собрание, составили протокол. Но как его оформлять — город должен был это контролировать. Нас вызывать, информировать, — поделилась с «ОИ» Зоя Данилина. — Мы собирались раза 4, и какое из собраний ГЖИ засчитало неправильно проведенным, не знаю. Было желание людей, чтобы осталась ТИС, никто никого не заставлял. Если от нас что-то требуют, нужно и самим все правильно делать. А так получается — выбросили людей в море.

Про обучение в сфере ЖКХ председателей и старших по домам Зоя Алексеевна узнала только из прессы. Хотя на обучение, по словам жителей ТИСовских домов, ходили почему-то не они, «простые люди», а представители городской администрации. На обучение Данилину никто не звал.

— В июне Правительством региона были организованы обучающие семинары «Город учит город», — высказал позицию администрации города начальник отдела по работе с УК многоквартирных домов Андрей БЛОЩИНСКИЙ. — Все , кто хотел, прошел обучение. Я не знаю, почему кто-то говорит, что ничего не было. Вообще у администрации города нет обязанности информировать жителей, как составлять протоколы, проводить собрания. Но если жители обращаются, мы можем разъяснить.

В разговоре с «ОИ» директор ТИСа Любовь Мартынова сообщила, что председателям домов в суде ТИС предоставит адвоката. Судебное заседание намечено на 1 октября. На собеседовании, которое прошло 4 сентября, по словам Зои Алексеевны, судья Ольга РОЖНОВА сообщила ей, что «отзывать иски ГЖИ не планирует и, если надо, и до вышестоящих судов дойдет».

Только ли подмосковная тенденция?

Выдача преференций временным УК — общая история для Подмосковья. В Дубне, Жуковском, Щелково и других. Подобная практика есть и в некоторых регионах России — к примеру, в Туле, что вызвало также бурю возмущений. В целом по стране, в регионах где не было  применения жесткого административного рычага в виде преференций, процесс прошел ровно. А в Ленинградской области лицензии вообще массово получили практически все компании.

Неразбериха в ЖКХ Одинцовского района случилась, наверно, по многим причинам. Это и несовершенство законодательства, и противоречивость разъяснений Минстроя, и негибкость городских властей и ГЖИ в процессе реализации предписаний федеральных законов. Компании законно работали по 255-ФЗ, а проверки ГЖИ проводила «по преференциям». Это и неожиданное сплочение жителей, которые по словам самокритичной Мартыновой, объединились по принципу «хоть плохое, но свое».

На повестке дня

На сегодняшний день основной вопрос: когда же наступит спокойная жизнь у собственников жилья?

Во всей этой ситуации жители того же ТИС, как ни странно, кроме минусов получают и плюсы. По словам жильцов дома №2 по улице Садовой ТИС «зашевелилась», в их подъезде много перемен. Им помыли полы! Такое событие воспринимается как подарок от «родной» компании. Кроме того, сняли решетки с окон, чтобы можно было помыть окна на первом этаже. Борьба за дома сделала УК более внимательной к просьбам жителей.

Другой вопрос на повестке дня — будут ли ТИС заключать договор с МосОблЕИРЦ? Директор Любовь Мартынова ответила на этот вопрос «ОИ» уклончиво, но стало очевидно, что договоренность все же будет достигнута: «Это программа губернатора. Вопрос о договоре будет решен в этом месяце». Однако, напомним, на собрании собственников жилья, которое прошло в «Мечте», был принят проект решения общего собрания инициативной группы, где один из пунктов звучал так: «Обязать управляющие организации ЗАО УК «Дом Сервис» и «Трансинжстрой» не заключать договора с ОАО «МособлЕИРЦ» без согласия собственника».

Будет ли легализация ООО «Новая Трехгорка» и ООО «Хоум Сервис»?

Будет ли проведена легализация других УК Одинцово? Ведь жаркие разбирательства с судами, жалобами ФАС происходят и в микрорайоне Новая Трехгорка. 2 сентября ООО «Новая Трехгорка» доказала в Арбитражном суде Московской области, что ГЖИ незаконно отказала компании в выдаче лицензии.

Коммунальный передел погряз в долгах, судах и жалобах, Решение Арбитражного суда Московской области

Решение Арбитражного суда Московской области

 

Как и ТИС, «Хоум Сервис» уже выиграл суд об отмене преференций. Собственники 10 домов, которые ранее обслуживала ООО «Новая Трехгорка», также подали иски в суд по незаконности преференций, один из которых Фемида удовлетворила 8 сентября.

Будут ли власти столь же благосклонны к ООО «Новая Трехгорка» и «Хоум Сервису», как к ТИСу? У последней хорошая репутация в городе, чего не скажешь о компаниях из Трехгорки. Нареканий на работу УК было множество со стороны самих же жителей, которые сейчас встают на защиту бывших еще вчера плохих «укашек».

По словам Романа КЛИМОВА, директора ООО «Новая Трехгока» сегодня, 9 сентября, по проблемам Новой Трехгорки пройдет круглый стол с участием главы Андрея Иванова. Возможно, по данному очагу коммунальной неразберихи в районе также будет создана «дорожная карта» и жизнь трехгорцев вскоре станет если не спокойной, то хотя бы понятной. Сейчас у собственников некоторых домов лежат по три платежки от разных УК.

54.224.90.25

Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
8 148 (+3)
asistente
лично#
Какая неразбериха — дома, которые обслуживала УК НТ, оставьте ей.
Четыре дома, которые полюбили Хоум-Сервис, пусть любят дальше.

Остальных отдайте дайте другой УК, Мы с Хоум-Сервис не ужились, «не любит» она нас. Точнее любит — но слишком финансово «специфично», ну их в пень.

Поживем год в такой «конкурентной» среде и сами решим что делать дальше.
akcyta
лично#
q=asistente] Какая неразбериха — дома, которые обслуживала УК НТ, оставьте ей.
Четыре дома, которые полюбили Хоум-Сервис, пусть любят дальше.

Остальных отдайте дайте другой УК, Мы с Хоум-Сервис не ужились, «не любит» она нас. Точнее любит — но слишком финансово «специфично», ну их в пень.

Поживем год в такой «конкурентной» среде и сами решим что делать дальше.[/q]

Пока будите решать с кем уживаться временные УК растащут последнее что есть в вашем доме. Пока есть Хоум Сервис что то делается, а не будет его ничего хорошего не будет.
«Круглый стол» прошел. присутствовали жители многих домов, инициативные группы и представители УК Дельта. Конечно же Иванов, Гусев и другие представители администрации. Директор УК «Новая Трехгорка» на собрание допущен не был с формулировкой «т. к. незаинтересованная сторона». На просьбу жителей лично к Иванову о допуске директора на круглый стол, Иванов отказал.
Есть аудиозапись совещания, но если кратко, не смотря на то, что ни ОБЭП, ни прокуратура, проводящие проверки деятельности УК-НТ с весны, как говориться «под лупой», дружно докладывают, что нарушений в работе нет, Иванов на круглом столе как мантру повторял одно «УК Новая Трехгорка — мошенники». Не смотря на решения судов об отмене и решения депутатов и решения линцензионной комисии ГЖИ, администрация считает себя правой.
«все для людей». выводы делайте сами почему так происходит.
vostok
лично#
] Какая неразбериха — дома, которые обслуживала УК НТ, оставьте ей.
Четыре дома, которые полюбили Хоум-Сервис, пусть любят дальше.

Остальных отдайте дайте другой УК, Мы с Хоум-Сервис не ужились, «не любит» она нас. Точнее любит — но слишком финансово «специфично», ну их в пень.

Какая неразбериха — все частные УК, начиная с трансжульстроя — воры в пушистой овечьей шкуре
Гость
#
Недавно МУП тоже перелез в овечью шкуру (АО), раньше без нее ходил.
Гость
#
к слову о собраниях домов…ст.162 п.4 …орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников…привет Блощинскому
yakatya
лично#
Цитата: Инспекторы подали в суд на инициаторов общих собраний собственников. Сторона истца настаивает на том, что протоколы собраний были составлены неверно и городские власти, в ведении которых находится муниципальное жилье в большинстве домов ТИСа, не были оповещены о собрании.
По моему, иск в суд подает пострадавшая сторона, т. е. логично, что истцом должна выступать АДминистрация… При чем тут ГЖИ?
Цитата: Необходимо лишь время на то, чтобы привести работу УК в соответствие с законодательством. Для этого в районной администрации совместно с ТИС разрабатывается «дорожная карта».

Другой вопрос на повестке дня — будут ли ТИС заключать договор с МосОблЕИРЦ? «Это программа губернатора. Вопрос о договоре будет решен в этом месяце». Однако, напомним, на собрании собственников жилья, которое прошло в «Мечте», был принят проект решения общего собрания инициативной группы, где один из пунктов звучал так: «Обязать управляющие организации ЗАО УК «Дом Сервис» и «Трансинжстрой» не заключать договора с ОАО «МособлЕИРЦ» без согласия собственника».
Чьи же интересы будут учтены при разработке так называемой «карты» — губера или населения?
Цитата: если надо, и до вышестоящих судов дойдет
А кому надо-то?
asistente
лично#
akcyta: Пока будите решать с кем уживаться временные УК растащут последнее что есть в вашем доме. Пока есть Хоум Сервис что то делается, а не будет его ничего хорошего не будет.
Вы ничего не путаете? С 2014г. каждый месяц проверяю платежки — временные УК пока у меня ничего не «растащили», чего не скажешь о Хоум-Сервис. По май 2015 насчитали лишнего в свою пользу около 30т. р, при этом только 8т. р. удалось вернуть.

До сих пор пишу в прокуратуру и ЖИ письма, т. к. свои «сливки» они потом скорей всего будут через суд снимать.
secret
лично#
Когда можно будет платить ТИСу по платежкам?
biunit
лично#
secret: Когда можно будет платить ТИСу по платежкам?
Ждите, вам Путин должен написать. Ну, на крайняк, в программе «Время» объявят.
vogebor
лично#
biunit: Ждите, вам Путин должен написать. Ну, на крайняк, в программе «Время» объявят.
Робертович, как пользователь ОдинИнфо, даст соответствующее указание Главреду, и в Новостной строке вместо рекламы мы все прочтём — «Граждане платите ТИСу, мы достигли компромису» …
sell1300
лично#
Надо вернуть этот «переворот» обратно и сделать как положено по закону…
Собственники САМИ выберут УК и способ управления домами…
Людей насильно лишили этой возможности и судиться надо именно по этому поводу…имхо…
lilisa
лично#
vostok:] Какая неразбериха — дома, которые обслуживала УК НТ, оставьте ей.
Четыре дома, которые полюбили Хоум-Сервис, пусть любят дальше.

Остальных отдайте дайте другой УК, Мы с Хоум-Сервис не ужились, «не любит» она нас. Точнее любит — но слишком финансово «специфично», ну их в пень.

Какая неразбериха — все частные УК, начиная с трансжульстроя — воры в пушистой овечьей шкуре
Аха, ольховики и иже с ним, раскрывшие пасть — зайчики пушистые))) грубо сработавшие и обломавшие зубки ради своих же частных интересов. А теперь коротким хвостиком перед народом машут, идя напопятную. Суды им в зубы!!
lilisa
лично#
yakatya: По моему, иск в суд подает пострадавшая сторона, т. е. логично, что истцом должна выступать АДминистрация… При чем тут ГЖИ?
Напрямую судиться администрации с народом — очкуется. Администрация обратилась к ГЖИ, чтобы та «проверила» правомерность принятия решения собраний собственников. ГЖИ «проверила» и подала иск в суд на каждого инициатора собрания (ок. 130 человек!!), читай старшего дома или др. общественника, подписавшего протокол собрания. «Накопала» всякой хрени, не связанной в сутью дела. Законы народу в помощь! Эта «борьба с народом» выливается только в гнев народа, который отразится на его очередных выборах. Наш соловей ныне теперь свистит про дорожную карту, проигрывая суд за судом. Пусть ищет новое место, где получится провернуть «революцию в ЖКХ», «опыт двух революций» им в помощь.
Цитата: Чьи же интересы будут учтены при разработке так называемой «карты» — губера или населения?
Ясень арафат, УК как работали, так и будут работать, т. к. их выбрали люди. «Карта» — это маска проигравшего.
Цитата: А кому надо-то?
Как в той песне:
Кому это надо? Никому не надо!
Кому это нужно? Никому не нужно)))
Но сохранить морду лица ГЖИ и администрации оч. хочется, вот и пыжатся.
asistente
лично#
lilisa: Эта «борьба с народом» выливается только в гнев народа, который отразится на его очередных выборах
Когда в последний раз Вы видели в нашей стране выборы?

Собственно и борьба с народом, больше миф — есть десяток «активистов», с которыми администрации когда-нибудь надоест вести «мягкие» беседы, вот и все.
Комментировать могут только зарегистрированные пользователи