Управляющие компании Одинцовского района открыли свои двери

26 марта в Подмосковье прошла в очередной раз акция «День открытых дверей управляющих компаний». 36 обслуживающих компаний Одинцовского района приняли жителей домов. Журналисты «Одинцово-ИНФО» побывали на приеме в самой крупной УК района — АО «УЖХ».

Основные претензии — к МособлЕИРЦ

К 12 часам АО «УЖХ» посетили 75 человек. Вместе со специалистами компании на вопросы жителей отвечали инспектора Госжилинспекции.

Госжилинспекция совместно с АО «УЖХ» ведет прием жителей
 

Наиболее многолюдно было в кабинете, где вел прием начальник МособлЕИРЦ «Одинцово» Сергей БАТАШЕВ. Эта организация у нас работает 10 месяцев, но количество вопросов к ней не уменьшается, а только растет.

Директор МособлЕИРЦ Сергей БАТАШЕВ дает разъяснения жителям
 

Уже почти год жители не могут разобраться в платежных документах и задают одни и те же вопросы — откуда берутся долги, почему суммы начислений не совпадают с итоговой суммой оплаты.

Мы же поинтересовались о квитанции МособлЕИРЦ. Три года назад Правительство Московской области утвердило Единый платежный документ (ЕПД), обязательный для всех управляющих компаний области. На деньги жителей были закуплены и установлены компьютерные программы в расчетных центрах. По какой же причине МособлЕИРЦ не выполняет требований законодательства МО?

В ответ прозвучало, что ЕПД — это рекомендованная форма платежки. Удивительное открытие. Форма документа утверждена постановлением Правительства №1161/57А от 27 декабря 2013 года и подписана губернатором Московской области, а рекомендации были о его заполнении. Но у МособлЕИРЦ свое видение законодательства и своя форма платежки, согласованная с Министерством ЖКХ, что по мнению расчетного центра, это является основанием к применению. Жители же продолжают разбираться в кодах поставщиков, и из чего складывается оплата содержания дома. На вопрос журналиста жителю, понял ли он объяснения представителя центра, он ответил «нет».

Кто будет нести ответственность за нарушения в начислениях? «Надо разбираться в каждом отдельном случае», — так считают в МособлЕИРЦ. А значит жителям предлагается еще и разбираться с извечным вопросом — кто виноват.

На приеме у руководства АО «УЖХ»

Один из часто задаваемых вопросов в адрес руководства компании — это капитальный ремонт домов. Деньги по статье «капитальный ремонт» напрямую перечисляются в Фонд капитального ремонта Московской области. Фонд является региональным оператором, созданным в области в 2013 году в соответствии с требованиями Жилищного кодекса и законодательством МО. Платежными агентами до мая прошлого года были управляющие компании. Ими производились начисления и переводились деньги в Фонд. В прошлом году эти функции перешли к МособлЕИРЦ. Проблема заключается теперь в том, что управляющая компания не имеет данных о собираемости по этой статье и не может отвечать за выполнение планов по капитальному ремонту. Ответственная за состояние домов компания стала статистом в этом важном для жителей вопросе и не может сказать жильцам, когда и что будет ремонтироваться в их доме.

По словам генерального директора АО «УЖХ» Ярослава ТОКАРЕВА тяжелой проблемой стали взаимоотношения с ресурсными организациями. Сейчас в Арбитражном суде МО рассматривается около десятка дел о задолженности АО «УЖХ» ресурсным и подрядным организациям. Организации рассматривают возможность заключения трехстороннего договора, в котором одной из сторон должен стать МособлЕИРЦ.

В течение трех недель, как заверил Токарев, должен заработать официальный сайт АО «УЖХ», на котором жители смогут увидеть отчеты по своему дому, состав работ по статье содержание дома и планы ремонтов домов. Сейчас компания имеет небольшой раздел на официальном сайте администрации района. Ежегодные отчетные общие собрания жителей АО «УЖХ» планирует провести в апреле-мае.

В целом, День открытых дверей в управляющих компаниях, проводимый в области пятый раз, привлекает все больше жителей. Хотя двери в управляющих компаниях должны быть открыты не два раза в год, а всегда.

18.188.44.223