Вместо паркинга в Одинцово построят торговый центр

19 октября 2016, 13:00

24 октября в Одинцово пройдут публичные слушания по вопросу перевода 0,33 га земли в ЖК «Гусарская баллада» из категории «для стоянок автомобильного транспорта» в категорию «для размещения торгово-офисного центра». Такие изменения происходят на фоне катастрофической нехватки парковочных мест в микрорайоне. 

Недостроем сыт не будешь

Гусарская баланда — такое прозвище получил микрорайон «Гусарская баллада» некогда положительного застройщика Алеутстроя («Жилищного капитала», гендир — Вадим ЖУК), а с прошлого месяца — банкрота. Вторая очередь строительства ЖК до сих пор не завершена. Список недостроев внушительный: три корпуса многоквартирных домов (это несколько тысяч обманутых дольщиков), десятки танхаусов, два из пяти детских садов, школа на 1000 мест, паркинг.

Как следствие, недостаточное количество мест для парковки — главный бич микрорайона. Все дворы забиты машинами. Это притом, что новостройки ЖК «Гусарская баллада» заселены меньше чем наполовину. Во дворах уже сложно разъехаться. Пожарная машина и «скорая» проедут с трудом. Ночью жители хранят автотранспорт в два ряда, закрывая машины соседей. Инвалиды паркуются на тротуарах, а места для инвалидов занимают те, кто приехал с работы раньше.

Госадмтехнадзор и ГИБДД, как обычно, бездействуют.

Парковка в два ряда

Парковка в два ряда

Парковка на месте для инвалида

Парковка на месте для инвалида

Парковка на тротуаре и газоне

Парковка на тротуаре и газоне

Стоянка за свой счет

Одно из невыполненных обещаний обанкротившегося застройщика — многоуровневый паркинг открытого типа на 300 машин. Он должен был расположиться в центре 2-й очереди строительства. Но надеждам жителей не суждено сбыться в ближайшее время из-за банкротства Алеутстроя.

Новосёлы решили сделать финт ушами. На месте планируемого паркинга договорились с УК за счёт собственных средств построить временную плоскостную стоянку, пока не придёт новый застройщик и не выполнит обязательство Алеутстроя.

Сказано — сделано. Территорию рядом с домами по улице Триумфальная  уже раскатывает тяжёлая техника. Насколько это выход из ситуации, покажет время, пока можно констатировать только одно — мест на стоянке будет как минимум в два раз меньше от планируемого. У кого нет денег, так и будут кружить на своём авто по дворам после работы в поисках свободного места.

Запланированный по проекту многоуровневый паркинг на 300 машин

Запланированный по проекту многоуровневый паркинг на 300 машин
 

На месте планируемого паркинга жители строят парковку за свой счет

На месте планируемого паркинга жители строят парковку за свой счет

На обиженных воду возят

Пока жители ЖК решают проблемы с парковкой за собственный счёт, территорию по соседству, предназначенную для стоянки автомобилей, областные чиновники хотят отдать под новый торгово-офисный центр. На сайте администрации Одинцовского района опубликовано постановление главы «О назначении публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания территории для размещения торгово-офисного центра по адресу: Московская область, Одинцовский район, г. Одинцово, ул. Акуловская, 2ж».

На слушаниях планируют изменить вид разрешённого использования 0,33 га земли (это два участка — 50:20:0070227:7790 и 50:20:0070227:7789) и перевести её из категории «для стоянок автомобильного транспорта» в категорию «для размещения торгово-офисного центра».

Гусарскую балладу лишат паркинга

Гусарскую балладу лишат паркинга

 

Что примечательно, на участках 50:20:0070227:7790 и 50:20:0070227:7789 уже стоит монолитно-бетонный каркас здания. Выходит, что ТЦ начали строить незаконно и сейчас областные чиновники задним числом пытаются оформить все документы? Коррупция?! Возможно, по изначальному проекту ЖК застройщик намеренно указал назначение территории для стоянки автотранспорта, чтобы втиснуться в региональные нормы градостроительного проектирования по количеству парковочных мест. Теперь же, когда все разрешения на жилую застройку получены, а застройщик банкрот, соблюдать РНГП нет необходимости и место под парковку можно застроить торговыми центрами?

Это будет уже третий торговый центр на территории 2-й очереди ЖК «Гусарская баллада»! Очередным бесполезным торговым центром в Одинцово станет больше.

Генплан ЖК

Генплан ЖК. Красным отмечено здание, отведенное под паркинг

Этот паркинг перестроят в ТЦ

Каркас здания будущего ТЦ на пересечении улиц Гвардейской и 
проектируемой улицы в направлении улицы Центральная

 

Данная история отлично показывает неизменность курса градостроительной политики в Одинцово. Всё делается в угоду чьих-то личных бизнес интересов, а не в интересах жителей. 

Если вы не согласны с таким положением дел, то вам прямая дорога на публичные слушания. По уже сложившейся в Одинцовском районе традиции они пройдут в рабочий день — понедельник, 24 октября в 17:00 в актовом зале Администрации района по адресу город Одинцово, улица Маршала Жукова, дом 28.

Если публичные слушания проводит администрация Одинцовского района, то само решение принимается в Министерстве Строительного Комплекса Московской области. Публичные слушания для чиновников областного правительства носят исключительно рекомендательный характер и трудно вспомнить случай, когда они бы встали на сторону общественного мнения.

6 250
Ошибка в тексте? Выделите её и нажмите Ctrl+Enter
Церковь построят жэ
Данный вопрос активно поднимался года 2-3 назад, но дело было в другом.

Раньше на месте паркинга, о котором говорится в статье, в рекламных материалах застройщика, был указан физкультурный центр с ледовым дворцом, а паркинги должны были быть со стороны главного въезда. Однако, если не ошибаюсь, в 2013 году (напомню что в этот момент шла активная стройка и жителей было ещё очень мало) прошли публичные слушанья о корректировке проекта планировки территории с точки зрения размещения паркинга на месте физкультурного центра с ледовым дворцом. Многим жителям на Триумфальной 4 такой поворот, мягко говоря, не понравился, в основном по 2-м причинам, высокая цена за машиноместо и паркинг под окнами жителей которое на это не рассчитывали. Вот теперь вместо паркинга хотят строить торгово-офисный центр… не думаю что на этом остановятся и не передумают в очередной раз. Думаю что инвесторы не захотят очередной ТЦ сделать в месте, где вокруг все утыкано машинами.
зачем там еще один торговый центр?
там рядом завершается стройка. кто туда будет ходить?
пусть администрация Одинцовского района не слушания проводит, а ищет средства на обустройство парковочных мест, которые должны быть по утвержденному ею проекту и для обеспечения соблюдения РНГП.
Светлана Рахманова: а места для инвалидов занимают те, кто приехал с работы раньше.
Вот этих калёным железом выжигать — эвакуировать через 15 минут после обращения инвалида по «02».
Светлана Рахманова: Госадмтехнадзор и ГИБДД, как обычно, бездействуют.
Этих вечных лодырей и бездельников вообще хоть кто-то может заставить работать?
like.
да очень интересно, у нас уже ук землями арестованными по суду распоряжается (парковку делает за счет идиотов, по которым уголовка плачет), Вы забыли напиисать, что люди не укатывают парковку, а самозахватили кусок земли, отгородили и поставили шлагбаум. Интересно посмотреть есть ли у них право на землю. У нас что начальник Ук землями может распоряжаться? А еще электричество также незаконно подрубили, а платят все. Есть еще один самозахват у полиции Триумфальная 12, Шаталову привет.
вот уроды…
такие социальные обещания были при продаже квартир…
все для семьи и детей… школы, сады, ледовый дворец…
ведь все это было включено в стоимость жилья… т. е. практически это уже собственность жителей этого комплекса… а у них все взяли и отобрали…
а потом еще раз все продали…
все опять обернулось обманом… отмыванием денег в карман власть имущих…
а потом хотим чтобы люди соблюдали правила парковки???
никто не забыл, что этот комплекс удален от города, а значит практически каждая семья имеет машину, а то и две…
tehnik2005: вот уроды…
такие социальные обещания были при продаже квартир…
все для семьи и детей… школы, сады, ледовый дворец…
like.
Вчера с соседями пообщались (если на письма по самозахватам не отреагируют мин. имущество, конкурсный управляющий, росреестр, прокуратура), то начнется дворовая война (все будут свои придомовые под шлагбаум закрывать, так это хотя бы придомовые, раз уж Ук спокойно распопяжается арестованными землями и извлекает прибыль, даже иск запад себе этого не позволяет. А следующий участок арестованный это земля под поликлинику, надеюсь, идиотов не найдется. С публичными слушаниями тоже весело (магнит уже построен на одном из участков, а они публичку объявили задним числом), ладно 24 послушаем, что они там расскажут.
like.
Да и, кстати, живущие в гусарке Вас никого не интересует на каком основании поставили шлагбаум возле тц триумф (земли не отмежеваны и прочее), общага ВШЭ у них участок вообще аннулирован и они не имеют права ставить ограждения не отмежеваны. К Лодеру пока только вопросов нет. По остальным вообще много вопросов появилось. Одно дело если бы просто укатали и не закрывали забором -это одно, а когда все закрытт забором и шлагбаумом это уже самозахват тем более без оформленных документов на землю. Ах да и почеиу у нас студенты оотьезжают с тротуара. есть правила перевозок (пусть топают на можайку), задрали уже пробку на вьезде создавать. Разберемся.
like.: Вчера с соседями пообщались (если на письма по самозахватам не отреагируют мин. имущество, конкурсный управляющий, росреестр, прокуратура), то начнется дворовая война (все будут свои придомовые под шлагбаум закрывать, так это хотя бы придомовые, раз уж Ук спокойно распопяжается арестованными землями и извлекает прибыль, даже иск запад себе этого не позволяет. А следующий участок арестованный это земля под поликлинику, надеюсь, идиотов не найдется. С публичными слушаниями тоже весело (магнит уже построен на одном из участков, а они публичку объявили задним числом), ладно 24 послушаем, что они там расскажут.
А Вас почему так волнует самозахват не Вашей земли? Пусть собственник волнуется. Я так понимаю там пустырь был и люди договорились временно хранить там машины, пока он не потребуется собственнику.
like.: Одно дело если бы просто укатали и не закрывали забором -это одно, а когда все закрытт забором и шлагбаумом это уже самозахват тем более без оформленных документов на землю.
А Вы что хотели, что бы люди за свой счет произвели работы, а другие на этом месте бесплатно парковались? Я понимаю возмущения людей, когда на общей дворовой территории отгораживают себе места, но когда временно используют никому не нужный пустырь, то только радоваться бы должны, другим же места во дворах освободятся.
like.
marina5578: А Вы что хотели, что бы люди за свой счет произвели работы, а другие на этом месте бесплатно парковались? Я понимаю возмущения людей, когда на общей дворовой территории отгораживают себе места, но когда временно используют никому не нужный пустырь, то только радоваться бы должны, другим же места во дворах освободятся.
Все должно быть по закону. Я себе место буду официально покупать у иск запад, когда арест с земли снимут, а у Ук и людей нет права законного это делать (тем более извлекать прибыль и запитыаать электричество (надо для начала у мин имущества спрашивать, а не у УК). Соответсвенно сейчас триумфальная, бородинская все придомовые скинутся тоже шлагбаум установят (на фига вообще охрана и законы нужны), будем беспределом заниматься. У ЭТИХ ЛЮДЕЙ ПРАВО НА ЭТУ ЗЕМЛЮ ЕСТЬ? Вот с чего начинать надо, развели коммерческую деятельность у триумфальной 12 под носом полиции половину тротуара тяпнули, а там вообще земли РФ. Ну у нас такая полиция, что им хоть на голову…им все равно, наряды с автоматом приезжают мигрантов успокаивать (мальчики молодые и говорят, а мы за оружие боимся, нам сказали его главное охранять). Марина хотите беспредел с разделом имущества, он сейчас начнется (у всех есть возможность скинутся на шлагбаум), но не все люди живут не по закону. Как говорится есть бумажка ты с правом, без бумажки ты букашка и вор. Вон пол Московской области сейчас аэрофотосьемки делают, смотрят самозахваты и неплательщиков, а тут беспредел.
like.
Публичные слушания касаются только земли, где Магнит уже магазин стоит и там дорога должна быть. Магнит нормальный магазин (парковку не загораживает), в принципе публичка ни на что не влияет, магазин уже стоит, ну можно повозмущаться сказать хотим Азбуку вкуса, пусть убирают уже построенное и спросить какие у них соц. Обязательства?
like.: 
Вы наверное имеете виду земельный участок кад.№50:20:0070227:4672, где жители сделали парковку?
Так у него вид разрешенного использования: «под застройку жилыми зданиями, объектами культурно- бытового и социального назначения» т. е. он относится к жилой зоне.
Открываем Градостроительный кодекс РФ, статью 35, п.3, «В жилых зонах допускается размещение…стоянок автомобильного транспорта, гаражей…
like.: Все должно быть по закону
В нашей стране это сложно.
like.: Я себе место буду официально покупать у иск запад, когда арест с земли снимут
Так и они может себе купят.
like.: у Ук и людей нет права законного это делать (тем более извлекать прибыль и запитыаать электричество
А какая тут может быть прибыль? Там одни расходы, при чем бесполезные, все понимают, что это на короткий промежуток времени, но все же рискнули вложиться.
like.: Соответсвенно сейчас триумфальная, бородинская все придомовые скинутся тоже шлагбаум установят (на фига вообще охрана и законы нужны), будем беспределом заниматься.
Могут оформить территорию и установить, почему и нет.
like.: У ЭТИХ ЛЮДЕЙ ПРАВО НА ЭТУ ЗЕМЛЮ ЕСТЬ?
Я так понимаю что нет, они и не претендуют.
Я не понимаю как в данном случае нарушаются Ваши права, что у Вас столько возмущения? Про коммерческое использование земли я речи не веду, но чем вам мешают люди паркующиеся на пустыре ума не приложу.
Комментарии гостей публикуются только после подтверждения e-mail адреса
ПнВтСрЧтПтСбВс
123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031