Вместо паркинга в Одинцово построят торговый центр

19 октября 2016, 13:00

24 октября в Одинцово пройдут публичные слушания по вопросу перевода 0,33 га земли в ЖК «Гусарская баллада» из категории «для стоянок автомобильного транспорта» в категорию «для размещения торгово-офисного центра». Такие изменения происходят на фоне катастрофической нехватки парковочных мест в микрорайоне. 

Недостроем сыт не будешь

Гусарская баланда — такое прозвище получил микрорайон «Гусарская баллада» некогда положительного застройщика Алеутстроя («Жилищного капитала», гендир — Вадим ЖУК), а с прошлого месяца — банкрота. Вторая очередь строительства ЖК до сих пор не завершена. Список недостроев внушительный: три корпуса многоквартирных домов (это несколько тысяч обманутых дольщиков), десятки танхаусов, два из пяти детских садов, школа на 1000 мест, паркинг.

Как следствие, недостаточное количество мест для парковки — главный бич микрорайона. Все дворы забиты машинами. Это притом, что новостройки ЖК «Гусарская баллада» заселены меньше чем наполовину. Во дворах уже сложно разъехаться. Пожарная машина и «скорая» проедут с трудом. Ночью жители хранят автотранспорт в два ряда, закрывая машины соседей. Инвалиды паркуются на тротуарах, а места для инвалидов занимают те, кто приехал с работы раньше.

Госадмтехнадзор и ГИБДД, как обычно, бездействуют.

Парковка в два ряда

Парковка в два ряда

Парковка на месте для инвалида

Парковка на месте для инвалида

Парковка на тротуаре и газоне

Парковка на тротуаре и газоне

Стоянка за свой счет

Одно из невыполненных обещаний обанкротившегося застройщика — многоуровневый паркинг открытого типа на 300 машин. Он должен был расположиться в центре 2-й очереди строительства. Но надеждам жителей не суждено сбыться в ближайшее время из-за банкротства Алеутстроя.

Новосёлы решили сделать финт ушами. На месте планируемого паркинга договорились с УК за счёт собственных средств построить временную плоскостную стоянку, пока не придёт новый застройщик и не выполнит обязательство Алеутстроя.

Сказано — сделано. Территорию рядом с домами по улице Триумфальная  уже раскатывает тяжёлая техника. Насколько это выход из ситуации, покажет время, пока можно констатировать только одно — мест на стоянке будет как минимум в два раз меньше от планируемого. У кого нет денег, так и будут кружить на своём авто по дворам после работы в поисках свободного места.

Запланированный по проекту многоуровневый паркинг на 300 машин

Запланированный по проекту многоуровневый паркинг на 300 машин
 

На месте планируемого паркинга жители строят парковку за свой счет

На месте планируемого паркинга жители строят парковку за свой счет

На обиженных воду возят

Пока жители ЖК решают проблемы с парковкой за собственный счёт, территорию по соседству, предназначенную для стоянки автомобилей, областные чиновники хотят отдать под новый торгово-офисный центр. На сайте администрации Одинцовского района опубликовано постановление главы «О назначении публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания территории для размещения торгово-офисного центра по адресу: Московская область, Одинцовский район, г. Одинцово, ул. Акуловская, 2ж».

На слушаниях планируют изменить вид разрешённого использования 0,33 га земли (это два участка — 50:20:0070227:7790 и 50:20:0070227:7789) и перевести её из категории «для стоянок автомобильного транспорта» в категорию «для размещения торгово-офисного центра».

Гусарскую балладу лишат паркинга

Гусарскую балладу лишат паркинга

 

Что примечательно, на участках 50:20:0070227:7790 и 50:20:0070227:7789 уже стоит монолитно-бетонный каркас здания. Выходит, что ТЦ начали строить незаконно и сейчас областные чиновники задним числом пытаются оформить все документы? Коррупция?! Возможно, по изначальному проекту ЖК застройщик намеренно указал назначение территории для стоянки автотранспорта, чтобы втиснуться в региональные нормы градостроительного проектирования по количеству парковочных мест. Теперь же, когда все разрешения на жилую застройку получены, а застройщик банкрот, соблюдать РНГП нет необходимости и место под парковку можно застроить торговыми центрами?

Это будет уже третий торговый центр на территории 2-й очереди ЖК «Гусарская баллада»! Очередным бесполезным торговым центром в Одинцово станет больше.

Генплан ЖК

Генплан ЖК. Красным отмечено здание, отведенное под паркинг

Этот паркинг перестроят в ТЦ

Каркас здания будущего ТЦ на пересечении улиц Гвардейской и 
проектируемой улицы в направлении улицы Центральная

 

Данная история отлично показывает неизменность курса градостроительной политики в Одинцово. Всё делается в угоду чьих-то личных бизнес интересов, а не в интересах жителей. 

Если вы не согласны с таким положением дел, то вам прямая дорога на публичные слушания. По уже сложившейся в Одинцовском районе традиции они пройдут в рабочий день — понедельник, 24 октября в 17:00 в актовом зале Администрации района по адресу город Одинцово, улица Маршала Жукова, дом 28.

Если публичные слушания проводит администрация Одинцовского района, то само решение принимается в Министерстве Строительного Комплекса Московской области. Публичные слушания для чиновников областного правительства носят исключительно рекомендательный характер и трудно вспомнить случай, когда они бы встали на сторону общественного мнения.

44.200.169.91

Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
7 076 (+1)
like.
#
marina5578: Около дома не надо т. к займете обще доступные парковочные места, а если на бесхозном пустыре до объявления собственника, то мне и дела нет, даже лучше, одной машиной во дворах меньше.
Вот Ваше отношения к соседям, лишь бы Вам хорошо было, а до остального дела нет. Так дело не пойдет. За электричество кто пплатит Вашего шлагбаума? ВЕСЬ дом напротив? Зачем Марине законы, законы не для Марины у нее начальник УК все решает и по фигу на все остальные службы и на остальных людей.
marina5578
лично#
like.: За электричество кто пплатит Вашего шлагбаума?
Не имею шлагбаума.
like.: Зачем Марине законы, законы не для Марины у нее начальник УК все решает и по фигу на все остальные службы и на остальных людей.
Вообще непонятночтонаписано. Марина законы старается соблюдать)))
Но теперь мне Ваша мотивация ясна. Вы страж законов!
like.
#
marina5578: Так собственника же уведомляли и он не возражал. Я просто хотела поучаствовать в этом мероприятии, но поняла, что в любой момент могут с этого места выгнать и не стала. Так на тот момент как раз жильцы писали арб. управляющему. Пример с сумкой не логичен, т. к в этом случае причиняется ущерб, пусть даже и третьему лицу, в данном же случае имуществу собственника никакого ущерба не причиняется и при первом его требовании территория будет освобождена. Но главное Вы не ответили на вопрос, почему это волнует Вас, а не собственника?
Марина так кого Вы там считаете собственником. Иди межевые знаки посмотри. Участок относится к фонду РЖС (т. е федеральная земля), у участка один арест и два обременения. Сразу скажу Начальник Ук- Суханов не собственник участка. Бумагу в студию, кого Вы там уведомляли и кто не возражал?
marina5578
лично#
like.: Марина так кого Вы там считаете собственником. Иди межевые знаки посмотри. Участок относится к фонду РЖС (т. е федеральная земля), у участка один арест и два обременения. Сразу скажу Начальник Ук- Суханов не собственник участка. Бумагу в студию, кого Вы там уведомляли и кто не возражал?
Страницы:
всего  комментариев: 48, 12345
Вы это у меня почему спрашиваете? Я там место себе не бронировала. Просто рассылка сообщения была в группе дома, что люди организуются и запрашивают мнение собственника. Судя по тому, что начали укладывать асфальт, вероятно согласовали. А в обсуждении просто зацепила Ваша принципиальная позиция, стало любопытно чем они Вам помешали.
marina5578
лично#
like.: Иди межевые знаки посмотри.
Мы уже перешли на ты?
like.
#
marina5578: Вы это у меня почему спрашиваете? Я там место себе не бронировала. Просто рассылка сообщения была в группе дома, что люди организуются и запрашивают мнение собственника. Судя по тому, что начали укладывать асфальт, вероятно согласовали. А в обсуждении просто зацепила Ваша принципиальная позиция, стало любопытно чем они Вам помешали.
Спасибо за информацию. Осталось по номерам машин вычислить собственников и соответсвенно ясно кто занимался мошенничеством 330 УК РФ. А начальник Ук скорее всего скажет, что первый раз слышит.
Гость
#
Отвечу сразу. Договор с временным управляющим есть. Все законно. Закройте тему и перестаньте возмущаться. У вас разгрузили придомовую территорию, пускай на время. Когда суды закончатся, земля будет обустраиваться тем застройщиком, которому она принадлежит. Вместо того, чтобы просто так шорох наводить, делом займитесь. Если уж в *опе заело что места не досталось, подойдите к людям и узнайте что, оказывается, можно расширить парковку и тоже свой автомобиль оставлять за шлагбаумом
like.
#
Гость: Отвечу сразу. Договор с временным управляющим есть. Все законно. Закройте тему и перестаньте возмущаться. У вас разгрузили придомовую территорию, пускай на время. Когда суды закончатся, земля будет обустраиваться тем застройщиком, которому она принадлежит. Вместо того, чтобы просто так шорох наводить, делом займитесь. Если уж в *опе заело что места не досталось, подойдите к людям и узнайте что, оказывается, можно расширить парковку и тоже свой автомобиль оставлять за шлагбаумом
Конкурсный управляющий не имеет права распоряжения имуществом, он отвечает только за финансовую составляющую, поэтому Ваша договоренность стоит столько же сколько договориться со сторожем на КПП возле общаги. Поэтому можно закрыть тему, сняв при этом ограждение, а то из-за того что у кого-то в. опе заиграло строительство объектов, которые должны быть затянуться, так как придется устанавливать собственника ОКСа, которого естественно нет и что это самозахват будет естественно установлено, но процедурно оттянет этот процесс еще на два года. Лучше бы дорогу возле сада сделали, мест столько же, денег столько же и польза есть.
like.
#
Гость: Отвечу сразу. Договор с временным управляющим есть. Все законно. Закройте тему и перестаньте возмущаться. У вас разгрузили придомовую территорию, пускай на время. Когда суды закончатся, земля будет обустраиваться тем застройщиком, которому она принадлежит. Вместо того, чтобы просто так шорох наводить, делом займитесь. Если уж в *опе заело что места не досталось, подойдите к людям и узнайте что, оказывается, можно расширить парковку и тоже свой автомобиль оставлять за шлагбаумом
Договор о чем? Что в предмете договора? Или он как узбекскому гаишнику показал календарик и сказал, что это права? Передача в пользование имущества конкурсным управляющим по договору-это такой же бред как и летающая корова.
shaun_t
лично#
К сожалению, ваша некомпетентность и ярость ни коем образом не сможет вдолбить таким же непосвященным и юридически не грамотным гражданам, что это все незаконно и что вас каким-то образом ущемили. Поймите наконец что от этого одни плюсы, ведь использована необработанная территория, которая уже который год стоит без дела. Помимо этого было освобождено большое количество мест. А вместо того, чтобы давать указания как людям лучше распоряжаться их деньгами, могли бы сами собрать нужную сумму, либо самому внести порядка 1 000 000 рублей и достроить дорогу около детского садика. А для кучи можно было и садик подготовить и сдать в эксплуатацию. Разговаривать и осуждать можно вечно, а для полезных дел вы так время и деньги найти не сможете.
Задача конкурсного управляющего взыскать как можно больше денежных средств с участков, которые остались у застройщика. Все официально оформлено на правах аренды до тех пор, пока не начнется стройка тех объектов, которые были по плану изначально и на протяжении 3 лет находятся только в виде проекта. Причем это объяснил на пальцах, не углубляясь в терминологию и законные акты. И попрошу, в будущем, сначала изучать все вопросы досконально, а потом уже кидаться на людей с агрессией и недовольством. В интернете любой горазд нагадить, ведь ему ничего не станет, но в жизни и в вашем любимом законодательстве совершенно другая система. С вами даже разговаривать никто не станет, сразу будут приняты меры. Поэтому будьте осторожны со своими желаниями и думайте о других тоже.
shaun_t
лично#
Забыл добавить что дом напротив, который якобы должен платить за шлагбаум как за лампочку, даже этого не делает. Все по закону оформлено и оплачивается соответственно. Таким же способом организована вся стоянка и все моменты проработаны с учетом закона и желания наших соседей.
Уже были попытки собрать со всех домов взносы на самостоятельное обустройство парковочных площадок на территории ЖК, но они были безуспешны, т. к. все не желали отдавать свои кровные и так же думали что им должны кто-то что-то сделать. Вот, когда ЖК перейдет на ТСЖ, тогда и будем сами собирать на все деньги и сами же все обустраивать. За вас это делать никто не будет, ведь единственное заитересованое лицо — банкрот.
like.
#
shaun_t: К сожалению, ваша некомпетентность и ярость ни коем образом не сможет вдолбить таким же непосвященным и юридически не грамотным гражданам, что это все незаконно и что вас каким-то образом ущемили. Поймите наконец что от этого одни плюсы, ведь использована необработанная территория, которая уже который год стоит без дела. Помимо этого было освобождено большое количество мест. А вместо того, чтобы давать указания как людям лучше распоряжаться их деньгами, могли бы сами собрать нужную сумму, либо самому внести порядка 1 000 000 рублей и достроить дорогу около детского садика. А для кучи можно было и садик подготовить и сдать в эксплуатацию. Разговаривать и осуждать можно вечно, а для полезных дел вы так время и деньги найти не сможете.
Задача конкурсного управляющего взыскать как можно больше денежных средств с участков, которые остались у застройщика. Все официально оформлено на правах аренды до тех пор, пока не начнется стройка тех объектов, которые были по плану изначально и на протяжении 3 лет находятся только в виде проекта. Причем это объяснил на пальцах, не углубляясь в терминологию и законные акты. И попрошу, в будущем, сначала изучать все вопросы досконально, а потом уже кидаться на людей с агрессией и недовольством. В интернете любой горазд нагадить, ведь ему ничего не станет, но в жизни и в вашем любимом законодательстве совершенно другая система. С вами даже разговаривать никто не станет, сразу будут приняты меры. Поэтому будьте осторожны со своими желаниями и думайте о других тоже.
Вы видимо говорите про китайское законодательство, так как в России на арестованную землю аренда не оформляется, поэтому вспоминаем про летающую корову, которая Вас посетила, перестаем принимать различные препараты и придумывать новые бредовые способы «провести очистку» незаконно занимаемого участка. Если существует такой странный договор с неким «временным» управляющим, то выложите его хотя бы без реквизитов сторон. Это будет очень мощный прецедент, а раз такой ответственный и не хотите быть голословны на стр. Интернета, в чем упрекали до этого других людей, то выкладывайте договор с реквизитами сторон и заодно поясните как при нынешнем закон-ве возможно ЗАКОННО получить в аренду часть арестованного участка невыделенного в натуру и с неустановленным сроком использования. Я понимаю, что Вы пытаетесь забить контент своими выпадами, чтобы оправдаться перед людьми с которых Вы собирали деньги, либо собираетесь собрать. Но в Ваших словах нет ни аргументации, ни логики, ну и естественно противоречат Ваши слова зак-ву прошу заметить Российскому. Ну и на последок про плюсы: Я не думаю, что триумфальная сильно обрадуется от грязи от асфальтной крошки, а в жаркую потогоду от запаха от крошки, плюс многие и так туда свободно заезжали, а Вы им незаконной парковкой место перекрыли. В общем одни минусы.
Гость
#
Ни одно законодательство в мире не совершенно и не может учитывать все возможные проблемы и их решение, поэтому приходится создавать новые «необычные» договора, чтобы выписываться в наше законодательство. Я думаю раз они нашли способ все урегулировать, тогда суд будет не их стороне. Главное чтобы до этого не дошло и не пришлось судиться из-за того, что пустырь заросший густой травой начал использоваться без коммерческой выгоды
like.
#
Гость: Ни одно законодательство в мире не совершенно и не может учитывать все возможные проблемы и их решение, поэтому приходится создавать новые «необычные» договора, чтобы выписываться в наше законодательство. Я думаю раз они нашли способ все урегулировать, тогда суд будет не их стороне. Главное чтобы до этого не дошло и не пришлось судиться из-за того, что пустырь заросший густой травой начал использоваться без коммерческой выгоды
Повеселили. Иск запад что-то не смог с типа «временным» управляющим договориться и начать строить даже нулевой цикл на арестованной земле (сидят ждут, когда арест снимут), а вот физ. лица с Триумфальной аж целый договор умудрились подписать с юр лицом типа «временным Управляющим». Суд не будет на их стороне, могут до уголовки допрыгаться. Решили нас…ть людям перед уходом. Ангажированность на лицо. ВЫ уже заявлете, что хотите тут не временно бабки покачать, да еще и незаконно. Статья неверно написана (проверяйте факты).
patriot-rus
лично#
like.: В Добродел пишите. А так уже написано (пишут выясняют). Надо по школе еще активнее вопрос поднимать (группа вк есть, там тоже парковки будут) и драть охрану, чтобы следили, сколько машин заезжает или хотя бы те, кто едет в полицию, чтобы после 19.00 выезжали. Много ночью машин ни гостей и ни собственников. А за охрану платим. А охрана услуга не коммунальная, а подчиняющаяся закону о защите прав потребителей (т. е доп. услуга, как интернет гольфстрим и прочие). Договор на оказание услуги с каждым им надо заключать по хорошему. А у нас искусственно создается нехватка мест (охрана всех подряд пускает да еще и деньги за это получает).
на счет охраны тема отдельная. в том виде, в каком она есть сейчас она абсолютно бесполезна. и смысла ее содержать нет.
имеет смысл платить в том случае если:
1) будут автоматические шлагбаумы для пропуска авто жильцов, авто которых занесены в базу
2) посетители только после записи в журнал посещения с подтверждением жильца, к которому едут
3) видеозапись с камер на въезде/выезде, которая хранится хотя бы в течение месяца
4) запрет на въезд грузового автотранспорта после 19 часов
Комментировать могут только зарегистрированные пользователи