Дома и квартиры в Одинцово: продавать или покупать?
Объявления о продаже прямо на заборах — явление относительно новое в Одинцовском районе. Раньше вложение капитала в ближайшую подмосковную недвижимость западного направления было выгодным, многие охотно инвестировали в квартиры и жилые дома.
Продавали редко — какой смысл, если цены растут и вскоре можно будет продать ещё дороже? Нужда в публичных объявлениях подобного рода возникла не так давно. Раньше недвижимость Одинцовского района легко продавалась через размещение предложений в интернете, газетах, а также с помощью агентств. Что же происходит сейчас?
Похоже, прежние сытые времена уходят. Пузырь, надувавшийся десятилетиями, близок к тому, чтобы с треском и брызгами лопнуть. Телефоны на заборах — первый предвестник приближающейся катастрофы. Тот, кто успел продать недвижимость до неизбежного обвала, окажется в явном выигрыше, ведь он успел это сделать на пике или почти на пике цен, дальше будет хуже.
Практика подобных мыльных пузырей, случавшихся и в других странах, показывает, что события способны развиваться стремительно, владельцы недвижимости в одночасье из номинальных миллионеров превращаются в нищебродов, целые города вдруг приходят в полное и беспросветное запустение. Много домов выставлено на продажу, проблема в том, что нет покупателей.
В «Яндекс-Недвижимость» можно увидеть, что в Одинцово продаются более 2600 квартир разной степени готовности, от древней вторички до еще не сданных новостроек. Выставлены на продажу и порядка 200 домов.
Понятно, что зачастую дома продаются не от хорошей жизни. Построил себе человек симпатичный аккуратный дом, наверное, хотел там жить всю жизнь и детям завещать. Но — нет, оказалось, что земли на окраине поселка вдруг отошли «девелоперам», и вскоре на бывших полях вырастают огромные 17- и 24-этажные ульи, с каждого из балконов которых одноэтажная застройка видна как на ладони. Жить под пристальными взглядами соседей сверху — сомнительное удовольствие, и вот уже хозяин берет баллончик с краской и пишет на заборе свой номер сотового телефона. Дорого ли ему дадут за дом? Вряд ли.
Продается и недострой — то ли люди ошиблись с выбором участка, то ли накосячили в процессе строительства, то ли просто не справились, денег не хватило. Тут у потенциального покупателя вопросов ещё больше, покупать кота в мешке опасно вдвойне.
Пугают и перспективы — в стране неладно с экономикой, а налоги на недвижимость всё более ужесточаются, с каждым годом приходят всё более «тяжелые» налоговые требования. А дом ещё и содержать надо, иначе без присмотра и ремонта они быстро превратятся в развалины. Потеряешь доход — как содержать? А если таких, как ты, в стране миллионы — кому продать?
Уже начинают стремительно банкротиться застройщики, резко подскочило число обманутых пайщиков и дольщиков. Поток денег из нефтяной иглы, в разных формах доходивших до всех слоев общества, иссякает.
Пока серьезного падения цен на недвижимость не заметно. Продавцы упорно держатся за вложенные ими капиталы, возможно, на что-то надеются. Хотелось бы знать, на что.
18.117.196.217
Введите логин и пароль, убедитесь, что пароль вводится в нужной языковой раскладке и регистре.
Быстрый вход/регистрация, используя профиль в:
Ипотека по-сталински, 1946 г.
Постановление СМ СССР от 25 августа 1946 г. «О повышении заработной платы и строительстве жилищ для рабочих и инженерно-технических работников предприятий и строек, расположенных на Урале, в Сибири и на Дальнем Востоке».
«Учитывая, что суровые климатические условия районов Урала, Сибири и Дальнего Востока создают дополнительные трудности для рабочих и инженерно-технических работников, занятых тяжелым трудом — на добыче угля, руды, нефти, в металлургии, на строительстве и погрузо-разгрузочных работах, — Совет Министров СССР считает необходимым: а) повысить в сравнении с существующей нормой заработную плату для вышеуказанных категорий рабочих и инженерно-технических работников, а также б) значительно увеличить программу жилищного строительства на Урале, в Сибири и на Дальнем Востоке, в первую очередь для рабочих и инженерно-технических работников, занятых на тяжелых работах. В этих целях Совет Министров Союза ССР постановляет:
1. Повысить с 1 сентября 1946 г. на Урале, в Сибири и на Дальнем Востоке заработную плату на 20%: рабочим и инженерно-техническим работникам предприятий угольной промышленности, занятым непосредственно на добыче угля и погрузо-разгрузочных работах; рабочим и инженерно-техническим работникам предприятий черной и цветной металлургии, занятым непосредственно на работе в горячих цехах, на горных предприятиях и погрузо-разгрузочных работах; рабочим и инженерно-техническим работникам предприятий нефтяной промышленности, занятым непосредственно на добыче нефти и буровых работах; рабочим и инженерно-техническим работникам, занятым на добыче торфа, графита, слюды, асбеста и на производстве цемента, а также на добыче соли; рабочим и инженерно-техническим работникам химической промышленности, занятым непосредственно на работе во вредных и горячих цехах, в рудниках и погрузо-разгрузочных работах; рабочим и инженерно-техническим работникам строек Министерств: предприятий тяжелой индустрии, топливных, военных и военно-морских предприятий, черной металлургии, нефтяной промышленности восточных районов СССР, цветной металлургии и химической промышленности, занятым непосредственно на строительно-монтажных работах.
2. Установить, что указанное в п. 1 настоящего Постановления повышение заработной платы распространяется на 824000 рабочих и инженерно-технических работников, занятых на 727 предприятиях и стройках Урала, Сибири и Дальнего Востока, согласно списку, утвержденному Советом Министров СССР. В связи с повышением заработной платы для указанных рабочих и инженерно-технических работников увеличить соответствующим министерствам годовой фонд заработной платы на 1 миллиард 400 миллионов рублей.
3. Утвердить следующий план жилищного строительства в районах Урала, Сибири и Дальнего Востока с выполнением его в течение второго полугодия 1946 г. и 1947 года: всего 60750 жилых домов общей площадью 4 миллиона 200 тысяч квадратных метров, в том числе: 50650 индивидуальных жилых домов двух-трехкомнатных с кухней (деревянных и каменных); 10100 коммунальных жилых домов (каменных и деревянных), с количеством 55000 квартир.
4. Установить, что строящиеся во втором полугодии 1946 г. и в 1947 году 50650 индивидуальных жилых домов продаются в собственность рабочим, инженерно-техническим работникам и служащим предприятий по следующей цене: жилой дом двухкомнатный с кухней, деревянный рубленый — 8 тыс. рублей и каменный — 10 тыс. рублей; жилой дом трехкомнатный с кухней, деревянный рубленый — 10 тыс. рублей и каменный — 12 тыс. рублей.
5. Для предоставления рабочим, инженерно-техническим работникам и служащим возможности приобретения в собственность жилого дома обязать Центральный Коммунальный Банк выдавать ссуду в размере 8-10 тыс. рублей покупающим двухкомнатный жилой дом со сроком погашения в 10 лет и 10-12 тыс. рублей покупающим трехкомнатный жилой дом со сроком погашения в 12 лет с взиманием за пользование ссудой одного процента в год.
Обязать Министерство финансов СССР ассигновать на выдачу кредита рабочим, инженерно-техническим работникам и служащим до 1 миллиарда рублей.
Председатель Совета Министров Союза ССР И. СТАЛИН
Управляющий Делами Совета Министров СССР Я. ЧАДАЕВ».
Вот кровопивцы сталинские чего творили, а Янус Иван Грозный Иван Грозный!!! Там еще дешевле ставка наверно была!!!