Проблемы ЖК «Микрорайон Немчиновка»
Минобороны не волнуют

15 ноября 2016, 18:00

Минобороны застроило территорию военной части коммерческой недвижимостью (многоэтажными жилыми домами), не обеспечив новосёлов ни детским садом, ни школой, ни поликлиникой, ни даже автомобильной дорогой, соответствующей масштабам застройки.

ЖК «Микрорайон Немчиновка»

ЖК «Микрорайон Немчиновка»

 

Микрорайон «Немчиновка» построен на землях Министерства Обороны. Участок площадью 13 га ранее занимал военный городок связистов. В 2005 году Минобороны заключило инвестконтракт на многоэтажную застройку с ОАО «494 Управление начальника работ (УНР)». До своей приватизации «494 УНР» являлся структурным подразделением Главного военно-строительного управления Министераства обороны РФ.

Земли воинских частей, расположенные в привлекательной близости к столице, Минобороны РФ использовало для многоэтажной коммерческой застройки, завлекая покупателей заявлениями о том, что здесь будет построено всё необходимое для комфортной жизни. Но на деле ЖК «Микрорайон Немчиновка» остался без социальной инфраструктуры. Обманутые новосёлы получили голые стены и кучу социальных проблем по «привлекательной цене».

В ответ на статью «Сокрушительный удар Минобороны по инфраструктуре Одинцово» застройщик прислал в редакцию «Одинцово-Инфо» информационное письмо с официальным комментарием. В документе пресс-служба застройщика обвинила редакцию в публикации недостоверной информации.

Очень маленький детский сад

В своём письме застройщик сообщил, что в настоящее время идёт строительство детского сада на 115 мест. Но это значительно меньше изначально заложенных в проект 280-ти мест. Напомним, что проектных 280 мест не хватало и для 11000 жителей микрорайона. Региональные нормы градостроительного проектирования (РНГП) Московской области требуют минимум 715 мест для такого количества новосёлов. С учетом того, что сам проект застройки был изменен в сторону увеличения количества жилых домов, то реальная потребность будет значительно больше.

На вопросы о том, станет ли детский сад муниципальным и согласован ли его проект с местными властями, застройщик отвечать отказался. Таким образом, можно предположить, что детский сад будет частным, и по стоимости услуг и вместимости будет доступен очень узкому кругу жителей микрорайона.

Новосёлам ничего не остаётся, как пополнить списки очередников, ожидающих места в муниципальных детсадах Одинцовского района и жестко конкурировать за них, отодвигая старожилов, в том числе с помощью получения льгот.

В бизнесплан Минобороны школа не входит

Изначально школа на 550 мест была и в проекте, и на всех рекламных проспектах, но в 2015 году проект застройки был изменён без согласования с Администрацией Одинцовского района и вместо школы были построены три (!) многоэтажки на продажу.

Новосёлы ЖК и жители села Немчиновка вышли на пикеты и митинги, направили обращения во все инстанции, в том числе и в Кремль. А кто ещё может повлиять на жадность чиновников Министерства обороны РФ, как не Владимир Путин? Президент РФ не оставил обращение без внимания и на сайте Кремля появился интересный документ:

Решение по школе в ЖК Немчиновка

Минобороны сбросило с себя обязательства по строительству школы, предложив передать в собственность Администрации Одинцовского района земельный участок под строительство школы. Обратите внимание, в документе говорится, что чиновники Министерства обороны в своих докладах Президенту РФ сообщают об отсутствии целесообразности строительства новой школы в поселении в виду низкой фактической нагрузки на Немчиновский лицей.

Чудовищный цинизм

При этом в докладах Президенту цинично умалчивается о том, что фактически дети не в состоянии добираться туда. Путь лежит через частный сектор, застроенный гостиницами для гастарбайтеров, железнодорожные пути Белорусского направления и Минское шоссе. При этом пути можно перейти только по настилу, специальные переходы отсутствуют. Прямых маршрутов общественного транспорта, соединяющих новый микрорайон и Немчиновский лицей нет. Есть вариант с одной пересадкой на автобусах — примерно 60 минут. Или 2 пересадки: два автобуса и электричка — примерно 40 минут.

Стоит обратить внимание и на то, что поручение Президента РФ игнорируются, контроль над ним продлевается с мая 2015 года.

Застройщик отказался пояснять журналистам, о каком же «прилегающем к жилому комплексу» земельном участке идёт речь в предложении Министерства обороны. В Администрации района также не смогли ответить на этот вопрос. Никаких документов о передачи земли рядом с ЖК «Микрорайон Немчиновка» для строительства социальных объектов, в том числе и школы, в Администрации Одинцовского района не поступало. А есть ли эта земля или лапшу вешают Путину?

Парковка есть, но сколько — не скажем

В информационном письме УНР сообщили, что на территории ЖК есть два 12-этажных паркинга, заполненных менее чем наполовину, а также наземная парковка. На самом деле в высота паркингов 9-этажей. Опять обман или представители компании просто ошиблись? При этом точное количество парковочных мест для жителей назвать отказались, ограничившись фразой — «количество парковочных мест соответствует градостроительным нормам Московской области». Подозрительно, что застройщик скрывает такую информацию.

Касаемо стоимости в УНР сообщили, что место в паркинге обойдётся в сумму от 520 тыс. рублей, а месячная аренда — в 4500 руб.

Решать вопрос с дорогой из ЖК предложили Александру Гусеву

Въезд и выезд в ЖК «Микрорайон Немчиновка» возможен только по узким дорогам частного сектора. В первую очередь по Московской улице. Но и здесь Министерство обороны РФ в лице карманного застройщика цинично перекладывает всё на плечи муниципального бюджета.

В письме, направленном к мэру Одинцово Александру ГУСЕВУ, директор «494УНР» предлагает главе города самостоятельно решить следующие вопросы: отвод земли под реконструкцию Московской улицы, в том числе отчуждение земель у собственников (!!!), получение технических условий, разработку и согласование проекта, перенос коммуникаций.

И только после всех этих работ ОАО «494УНР» готово «за счёт своих средств провести работы по расширению улицы Московская без перекладки коммуникаций». Оцените всю красоту и наглость этого «документа»!

 

Письмо 494УНР Александру Гусеву

Минобороны бросило новосёлов наедине с проблемами

Министерство обороны РФ завлекло покупателей яркими буклетами с планом микрорайона, где была представлена вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни более чем 11000 новосёлов!

На деле всё оказалось не так — жители столкнулись с проблемами, которые застройщик решать и не собирался. Социальная инфраструктура построена лишь частично. Сможет ли решить эти проблемы муниципалитет, в какие сроки и где взять на это деньги на фоне других проблем города — большой вопрос. А средства на это требуются очень значительные. Фактически эта проблема неподъемна для Одинцовского района. Разве что в складчину за счет средств новоселов?

ЖК «Микрорайон Немчиновка» — горячая точка на карте Одинцовского района. Без школ, без детских садов и дорог.

Напомним, что квартиры в ЖК «Микрорайон Немчиновка» продавались и продаются по рыночной цене, в которую вкладываются все затраты, в том числе и строительство необходимой социальной и транспортной инфраструктуры, а также социальные обременения со стороны Администрации Одинцовского района, которых нет у карманного застройщика Министерства обороны.

Фактически чиновники Минобороны на пару с карманным застройщиком «сняли  жирные сливки» на продаже дорогих квадратных метров в престижном районе Подмосковья. Аферисты, прикрываясь иммунитетом Министерства обороны РФ, игнорировали нормы градостроительного проектирования и обрекли покупателей квартир на многолетние мытарства.

4 672
Ошибка в тексте? Выделите её и нажмите Ctrl+Enter
Отголоски эффективного менеджмента Сердюкова и Васильевой.
а в чем проблема… если есть ненормальные неадекваты, которые купят там квартиры, то пусть свои проблемы решают сами или в минобороны жалуются…
Не совсем понятно: нафига Министерству обороны зарабатывать деньги ТАКИМ образом?
lenivets: Не совсем понятно: нафига Министерству обороны зарабатывать деньги ТАКИМ образом?
А почему гнушаться? Ведь не две копейки. Военное строительство всегда было очень коррумпировано.
Roman: а в чем проблема… если есть ненормальные неадекваты, которые купят там квартиры, то пусть свои проблемы решают сами или в минобороны жалуются…
Проблема в том, что новоселы теперь претендуют на строительство недостающей инфраструктуры своего микрорайона на средства бюджета Одинцовского района.
ando: Военное строительство всегда было очень коррумпировано.
Это-то тут при чём? Одно дело бумагу за мзду подписать и совсем другое реализовывать схему Застройщика, деньги от которой уйдут Государству.
lenivets: Это-то тут при чём? Одно дело бумагу за мзду подписать и совсем другое реализовывать схему Застройщика, деньги от которой уйдут Государству.
Как в описанном в статье случае деньги могут уходить Государству?))
ando: Как в описанном в статье случае деньги могут уходят Государству?))
Я имел честь служить и иметь дело оплатой услуг от сторонних организаций.
Докладываю: у военнослужащих нет легальной возможности положить в свой карман деньги, которые зачисляются на счета войсковой части.
Так что Государству и только Государству.
Или Министерство обороны там только на словах? А по документам ЗАО «Оборона рогов и копыт»?
lenivets: Я имел честь служить и иметь дело оплатой услуг от сторонних организаций.
Докладываю: у военнослужащих нет легальной возможности положить в свой карман деньги, которые зачисляются на счета войсковой части.
Так что Государству и только Государству.
Или Министерство обороны там только на словах? А по документам ЗАО «Оборона рогов и копыт»?
Краткое содержание статьи:

ОАО «494 УНР» — приватизированное структурное подразделение минобороны, пользуясь покровительством и иммунитетом министерства, наплевав на РНГП и обременения застраивает земли военного городка высотками и продаёт квартиры по рыночной цене, обещая покупателям социальный рай.

Как вы думаете, сколько здесь возможностей положить деньги в карман?
Опять истории о покупашках, им хоть квартиры дали. А на что они ещё рассчитывали?
«Права купил, машина купил, ездить не купил.» ©
ando: Как вы думаете…
Думал, думал и так и не понял. А что такое:
ando: ОАО «494 УНР» — приватизированное структурное подразделение минобороны
1. Частная компания?
2. Подразделение Министерства обороны (Госкомпания)?

Какую роль играет каждая из сторон (Минобороны и этот УНР) застройке:
1. Застройщик?
2. Заказчик?
3. Технический заказчик?
4. Генподрядчик?
5. Субподрядчик по видам работ?

Кому перечисляются деньги за проданные квартиры:
1. УНР?
2. Минобороны?
3. В долях по договору?
Не принимать на баланс и отключить свет и воду! Пусть митингуют.
Разбудите меня даже ночью и я проголосую за запрет строительства жилья в городе.
a67265: Разбудите меня даже ночью и я проголосую за запрет строительства жилья в городе.
Это Вы про какой город?
Вообще про любой?
На какой баланс. А кончится это тем, что все вопросы решатся за счет района.
Вот опять двадцать пять! Ну, а почему администрация не может отозвать разрешение на строительство, наложить арест на строительные объекты из-за нарушения норм, да в конце концов подать иски на Застройщика, да у них рычагов влияния валом. Думаю ответ очевидный — боятся повторения 19 октября 2015 года.
Комментарии гостей публикуются только после подтверждения e-mail адреса
ПнВтСрЧтПтСбВс
1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30