«Высокие Жаворонки» и «Изумрудную долину» признали проблемными

28 января 2017, 16:00

В пятницу, 27 января, жилые комплексы «Высокие Жаворонки» и «Изумрудная долина» получили статус проблемных объектов.

Решение было принято на очередной сессии Совета депутатов Одинцовского района. Глава муниципалитета Андрей ИВАНОВ сообщил о том, что теперь появляется возможность изменить технические задания для упрощения поиска новых инвесторов, которые достроят жилые корпуса, подведут необходимые коммуникации и достроят объекты социальной инфраструктуры.

Проблемные объекты, 27 января

ЖК «Высокие Жаворонки» — город на 21000 жителей в 23 км от МКАД по Можайскому шоссе. В долгострое планируется возвести более 500000 м² жилья эконом-класса. По социальным объектам: детским садам, школам, парковкам и так далее застройщик не выполняет региональные нормы градостроительного проектирования (РНГП).

Строительство ЖК «Высокие Жаворонки» началось в 2014 году, разрешения были получены на 13 жилых домов и котельную. Возведение 6 корпусов (№ 1, 2, 3, 4, 6, 7) заморозили в ноябре 2015 года, работы были остановлены год назад, тогда же было выявлено нецелевое использование привлеченных средств дольщиков. Застройщик направил 4,5 млрд руб. на другие проекты.

Второй объект — ЖК «Изумрудная долина», более известный как «Валь д`Эмероль». Его строительство ведется с начала 2012 года в деревне Солманово Одинцовского района рядом с Минским шоссе и посёлком Лесной Городок дочерней компанией Треста Мособлстрой-6 — ЗАО «Ипотечная компания М-6», учредителем которой является Самохин Сергей Иванович.

В создание этого жилого комплекса инвестировали деньги около 700 семей. Жильё им должны были предоставить в 2013 году, но в итоге сдали только шесть домов, а строительство остальных корпусов было остановлено из-за экономических трудностей застройщика. В отношении «Изумрудной долины» проблемными признаны 25 домов, где просрочка договоров долевого участия превысила 9 месяцев.

За ошибки дольщиков снова заплатят жители Одинцовского района?

После признания жилых комплексов проблемными начинается работа по поиску новых инвесторов. Разумеется, компании не станут работать себе в убыток и будут пытаться получить как можно более выгодные условия. И тогда достройка становится проблемой для всех жителей региона, потому как власти рано или поздно вынуждены идти на уступки перед митингами и валом обращений от инициативных групп обманутых пайщиков и дольщиков.

Яркий пример — Urban Group за спасение сотни дольщиков обанкротившейся компании СУ-155 получил земли для строительства нового города на 30 000 жителей у села Лайково. А банк «Российский капитал», взявший на себя достройку объектов за всё тем же СУ-155, в числе которых три корпуса в 8-м микрорайоне Одинцово, обращается за финансовой помощью к Правительству РФ.

Стоит ожидать, что для достройки «Изумрудной долины» и «Высоких Жаворонок» властям придётся что-то предложить новым инвесторам. Поэтому возникает вопрос — не отдаст ли Правительство Московской области ради спасения сотен горе со-инвесторов очередные земли Одинцовского района под ещё один многоэтажный мегаполис, не обеспеченный рабочими местами, социальной и транспортной инфраструктурой?

54.224.89.34

54.224.89.34

3 957
Ошибка в тексте? Выделите её и нажмите Ctrl+Enter
Молодцы ребята, смогли добиться! И Рот-Фронт здесь немного руку приложил.
Рад за Рот-Фронт.
Мисюкевич слева радуется.
Новые инвесторы потребуют чистые пятна под застройку и опять уплотнение без социалки ((((ммм жив (((
from1419: и опять уплотнение без социалки ((((ммм жив (((
Указанные в теме жилые комплексы никого не уплотняли.
Запишите себе на память.
lenivets: Запишите себе на память.
Правильно не уплотняли, а вот что уплотнят в конечном итоге это уже практически свершившийся факт.
rotfront: Правильно не уплотняли, а вот что уплотнят в конечном итоге это уже практически свершившийся факт.
Отличный опус. Жаль, непонятно: о чём речь?
lenivets: Отличный опус. Жаль, непонятно: о чём речь?
Поясню, объекты признаны проблемными, Администрация найдёт нового застройщика, а в замен Новый застройщик попросит построить свечку у меня во дворе, так понятнее?
Теперь понятно. Одной свечкой в Одинцово взамен строительства целого жилого комплекса в районе не обойдётесь. Придётся ещё чем-нибудь пожертвовать.
lenivets: Придётся ещё чем-нибудь пожертвовать.
Да лучше у вас в Голицыно, десять свечек воткнуть, а мне не надо от слова совсем.
rotfront: Да лучше у вас в Голицыно, десять свечек воткнуть, а мне не надо от слова совсем.
Тут экономика важна.
В вам в Одинцово достаточно будет 10 свечек. А к нам в Голицыно потребуется уже 100 свечек.
Есть разница?
lenivets: Указанные в теме жилые комплексы никого не уплотняли.
Запишите себе на память.
Любезный, уверяю Вас, что инвестор запросит места под застройку в «сладких» местах))) взамен за достройку этих геморроев. И места эти будут не в чистом поле)) а в уже застроенных местах. Вот Вам и уплотнение.
lenivets: Есть разница?
В деньгах как вы верно заметили нет, я голосую за 100 свечек в Голицыно, мне этот вариант милее, Вам наверное тоже, только не мы это будем решать, хотя немного повлиять на процесс мы сможем.
Самохин Сергей Иванович и снова — он, когда же посадят этого горе — бизнесмена за мошенничество?
Ни чего не меняется в Одинцовском королевстве, завидная стабильность. Вот и зарплаты наши выросли и все проблемы решили, день рождение мэра справили… Хорошо живём оказывается.
В ЖК «Валь д'Эмероль» (МЖК «Изумрудная долина») за 5 лет «сдано» 6 домиков по 30-40 квартир, еще с десяток халуп на дострое, а по проекту 95.
Инвесторам будет, где по резвиться. Правда в обузу там садик и школа, на которых самохинскаяч банда еще даже пальцем не шевелила.

Справка о вороватом проекте_1 Справка о вороватом проекте_2
Комментарии гостей публикуются только после подтверждения e-mail адреса
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031