UP! Квартал Сколковский — более 14000 жителей без школы и детсада

31 января 2017, 10:30

Более 14 000 жителей ЖК «UP! Квартал Сколковский» останутся без муниципальных школ и детских садов. Застройщик планирует сделать все образовательные учреждения микрорайона коммерческими.

Очередной ЖК без социальной инфраструктуры

ЖК UP! Квартал «Сколковский» — жилой комплекс на более 14 000 жителей, расположенный в овраге между микрорайоном «Кутузовский» и деревней Лохино. Застройщик — ФСК «Лидер» Владимира ВОРОНИНА. Масштабная застройка стала возможной благодаря мэру Одинцово Александру ГУСЕВУ. Согласно постановлению, которое он издал в октябре 2012 года, был разработан проект застройки (№928 «О разработке проекта планировки и проекта межевания территории земельных участков <…> на улице Чистяковой»). 

Постановление Александра ГУСЕВА

Опять 25 !

В сравнении с 2014 годом, параметры проекта существенно изменились. В первую очередь, увеличилась этажность с 17 до 22-25 этажей. В очередной раз в Одинцово нарушается максимальная этажность, предусмотренная региональными нормами градостроительного проектирования (РНГП) Московской области, которая не должна превышать 17 этажей. В связи с этим увеличилась и плотность населения. Микрорайон в тройке худших по этому показателю.

Не хватает 510 мест в детских садах и 540 мест в школе

Неизменным осталась нехватка мест в образовательных учреждениях. По РНГП на тысячу жителей должно быть минимум 135 школьных мест и 65 дошкольных. На 14000 жителей необходимо 910 мест в детских садах, а предусмотрено всего 400 мест. Из требуемых 1890 мест в школе застройщик предусмотрел только 1350 мест.

Говоря о нехватке мест, нужно делать оговорку, что реальный спрос будет значительно выше бумажного норматива, ведь покупателями квартир в подобных ЖК являются в основном молодые семьи детородного возраста. Кроме этого застройщик всегда склонен занижать планируемое количество жителей, ведь от этого значения считаются такие затратные параметры проекта, как места в образовательных учреждениях и количество мест для парковки.

Дальше — хуже! В детсад и школу — за деньги

Представитель застройщика сообщил журналистам «Одинцово-ИНФО», что школа и первый детский сад начнут функционировать уже 1 сентября 2018 года. А вот ответ на вопрос о статусе учреждений был безрадостным:

На данный момент объекты планируются, как коммерческие, около 12-15 тыс/мес. (с учётом 50% субсидии). Вероятно, они будут муниципализированы после сдачи. Информация будет известна и уточнена ближе к сдаче их в эксплуатацию.

Вряд ли застройщик решит поменять свои бизнес-планы и передаст району построенные здания образовательных учреждений. При этом в рекламе ЖК, конечно, нигде не говорится о том, что все детские сады и школы микрорайона будут коммерческими.

Сразу встаёт вопрос, а сможет ли молодая семья, выплачивающая ипотеку, платить ещё 15000 рублей за детский сад, а потом и за школу? А если в семье несколько детей? Скорее всего, новосёлы отправятся на штурм муниципальных учреждений, расположенных в соседних микрорайонах — в ту же ОЛГ, например.

UP-квартал Сколковский, 12000 жителей без муниципальных детсадов и школ

Информация к размышлению

Платные детские сады и школы — серьёзный минус ЖК. Но не единственный. Также стоит упомянуть об отсутствии поликлиники, в результате чего нагрузка ляжет на учреждение, расположенное в Трёхгорке, к которому и без того прикреплены десятки тысяч человек. Стоит ли вспоминать про отсутствие отделения почты и Сбербанка?

Не избежит «UP! Квартал» и проблем с транспортной инфраструктурой. Из ЖК существует всего один выезд. Затруднён выезд на автомобиле в сторону Москвы. Альтернативой может стать платная трасса, но её ежедневное использование ударит по карману. С заселением микрорайона добавятся порядка 13 000 машин (на 1000 одинцовцев приходится 943 автомобиля). Минимальная стоимость парковочного места в ЖК — 750 000 рублей.

Однако, микрорайон в рекламных объявлениях представляется перспективным и обеспеченным всем необходимым для комфортной жизни. Но на деле «UP! Квартал Сколковский» станет ещё одной болевой точкой Одинцовского района.

 

Готовы ли вы купить или уже купили квартиру в ЖК «UP! КВАРТАЛ «Сколковский»?

54.167.52.238

Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
11 034 (+4)
Гость из Лохино
#
В статье забыли написать, что в ЖК «Овраг» предусмотрено 7000м² муниципального жилья. Застройщик строит и передаёт муниципалитету, а тот в свою очередь должен предоставить квартиры учителям, врачам, прокурорским и судьям. Может даже расселить какое-нибудь ветхое жильё. Но не в этом случае. Здесь все 7000м² забрала Московская область и теперь к нам в Одинцово подселят обманутых дольщиков из Мытищ. Помните, что там губернатор ввёл мораторий на новое строительство? Но у нас то ещё можно
wsxedc123
лично#
А Воробьев намедни по ТВ вещал о том что в Моск обл опять все хорошо с инвестициями и что они инвестиции то есть в основном в жилье и как это славно и замечательно Как он будет и дальше стараться чтобы «росли кварталы и города» Ну вот собственно и все.
asistente
лично#
Пока это такая же Трехгорка, только дороже — без дорог, нехваткой парковок и паркингов, социальной инфраструктуры, с огромными пробками и вопросом в ЖКХ. Сколько в таком состоянии будет находится — большой вопрос. Сколько будет стоить обучение ребенка, парковка и стояние в пробках?. Оно надо? Может дешевле добавить и купить квартиру в Москве или МО, сейчас полно более удачных мест, чем Одинцовский район.
annushka13101999
лично#
По описанию это не ЖК, а очередное ГЕТТО для гоев, в которых превращают граждан России
LARA
лично#
«С заселением микрорайона добавятся порядка 13 000 машин»

Стоимость каждой машины примерно миллион р. Можно вместо машины оплатить 5 лет детского сада любимого чада. Выбор родителей не в пользу чад.

Подробнее: UP! Квартал Сколковский — более 14000 жителей без школы и детсада
maximus_e
лично#
КОгда построили первую Трёхгорку, выезд из микрорайона был затруднён. После постройки второй Трёхгорки (который больше первой в 3 раза) — выезд превратился в ад. Интересно, какое слово можно будет подобрать, после ввода третьей Трёхгорки?!?! Кстати она реально находится в овраге, где раньше протекала речка вонючка. Вырытые котлованы под застройку быстро заполнялись водой кстати, потом её откачивали и вбивали сваи. Прикольненький такой получится гетто, с вечными проблемами и болотом в подвалах…
wlas
лично#
Гетто, мля )))
Всё Одинцово гетто, или кто-то живёт в райских уголках Одинцово?
Скажите, куплю там квартирку.
wsxedc123
лично#
Самые комфортные районы Одинцово- это 1 и 1-а! Пока с небольшой плотностью и прекрасным транспортом в Москву. На машине- платный выезд, на электричке- прекрасная дорога в Отрадное, где оборудован светофорами очень удобный переход к платформе Никакого моста прекрасное освещение совершенная безопасность По Можайке, Садовой Молодежной и Жукова -отличное освещение, Народ без опаски ходит гуляет старики и дети и с собаками и в 12 и в час ночи. Никто ничего не боится Магазины школы банки спортцентр, а для пенсионеров — скорая помощь за 2 минуты, Но жилой фонд старый и к тому же число квартир на продажу мизерное. Больше в первом, но так как там все пойдет под снос- при этом, когда- неизвестно- там квартиры продаются плохо. Так как покупать рухлядь и надеяться с нашими властями на переселения из старых домов 15 лет! Перспективы туманны Так что покупайте в Трехгорке- в скором времени там все утрясется К тому же откроют еще один выезд на платку. Много классного жилья в Жаворонках Новоивановское Горках и т д Выбрать можно спокойно Хотелось бы жить в Заречье, но это в другой жизни!
Matthaus
лично#
wsxedc123: Самые комфортные районы Одинцово- это 1 и 1-а!
Согласен. Но если градостроительные планы реализуются, то лет через 5-7 там будет хуже, чем во втором микрорайоне с его 25-этажными монстрами.
LARA
лично#
Не понимаю я, чем недовольны. Мне лично нравится Одинцово. И то, что развивается нравится. Из поселка городского типа превращается в современный
Район с прекрасной развитой инфраструктурой.
Понимаю, недовольство тех, кто жил на дачах в Трехгорке в лесу и тишине. Им действительно не повезло — лес вырубили, окружили их многоэтажками. Но они как раз не возмущаются. Возмущаются в основном те, кто купил квартиры и из-за кого у всех аборигенов теперь головняк.
lenivets
лично#
LARA: Из поселка городского типа превращается в современный
Район с прекрасной развитой инфраструктурой.
Вы тёплое с мягким не путайте. г. Одинцово и Одинцовский район — разные административно-территориальные образования.
WertuN
лично#
LARA: Не понимаю я, чем недовольны. Мне лично нравится Одинцово. И то, что развивается нравится. Из поселка городского типа превращается в современный
Район с прекрасной развитой инфраструктурой.
Конечно прекрасная инфраструктуа — и жилье, и школы, и сады и больницы и парковки и все что надо для жизни, только все за деньги. «Бесплатно нет мест» и ««люди важнее прибыли»
LARA
лично#
А Вам никто ничего не должен.
maximus_e
лично#
Если бы наша власть хотя бы немного реально заботилась о людях и инфраструктуре, тогда бы они реально продвигали бы политику малоэтажной застройки. А так естественно при создании таких гетто прибыль с одного квадратного метра самая наибольшая да ещё и в краткие сроки!!! Зачем им ещё о чём то парится?!?! По быстрому собрали бабло и чихать они хотели на все остальные проблемы!!! Хотя нет, нужно же на будущее создать рабочие места для «своих» да ещё и гарантированно обеспечить их «необходимой» работой — вот и стараются из всех сил!!! ))) Зато потом чинуши смогут гордо рапортовать о своих достижениях, что в неравной борьбе и превозмогая силы противника они таки смогли выбить для социальной группы вожделенную «щепотку сахара».
maximus_e
лично#
LARA: А Вам никто ничего не должен.
Правда что ли!?!?! А, ну да, у нас же это давняя народная традиция, шоу даже — раздавать предвыборные обещания, что бы люди хотя бы во время всего этого «цирка» смогли почувствовать заботу о них!!!
Кстати, я конечно не знаю, где и кем вы работаете, но складывается впечатление, что вам дали на сегодня парт задание по написанию оправдательных постов в этой теме.
Комментировать могут только зарегистрированные пользователи