ЖК «Западная Голландия» — ребрендинг
строительного обмана

15 февраля 2017, 18:20

В феврале 2017 года несколько корпусов в ЖК «Изумрудная долина»  («Валь д`Эмероль») начали продавать под названием «Западная Голландия».

Строительство «Изумрудной долины» началось в 2012 году в деревне Солманово Одинцовского района рядом с Минским шоссе и посёлком Лесной городок дочерней компанией «Треста Мособлстрой-6» — ЗАО «Ипотечная компания М-6», учредителем которой является депутат Самохин Сергей Иванович. Около 700 семей инвестировали свои средства в строительство ЖК, сдача которого была запланирована на 2013 год. Однако было сдано только шесть домов, а стройку остановили из-за экономических трудностей застройщика.

В июле 2016 года было заключено соглашение о выкупе контракта неким инвестором, но никакого прогресса в решении проблемы не наметилось. Дольщики неоднократно проводили митинги и направляли обращения в различные инстанции, но на объекте создавалась только видимость работ. Кроме того, «Трест Мособлстрой №6» никак не может достроить школу в Лесном городке.

Решение о признании жилого комплекса проблемным было вынесено 27 января 2017 года. В список вошли 25 домов, где просрочка договоров долевого участия превысила 9 месяцев.

Новый жилой квартал в составе проблемного комплекса

Уже в феврале на территории «Изумрудной долины» открылся новый офис продаж жилого квартала «Западная Голландия». Есть у жилого квартала и собственный сайт с красочным описанием:

«Западная Голландия» находится вдалеке от шума дорог и максимально приближен к лесополосе. Стилистика домов очень напоминает цветные домики, уютно расположившиеся на берегу реки Линге.

Ребрендинг. Строительный обман под новым названием?

Изумрудная долина, Западная Голландия, дольщики

 

«Западная Голландия» — это 86-89 корпуса «Изумрудной долины». Как отмечается на сайте квартала, готовность объекта составляет порядка 95%, а ввод в эксплуатацию намечен на 2 квартал 2017 года.

Сроки строительства домов 7 квартала не зависят от темпов продаж, и мы гарантируем, что вы получите ключи от квартиры летом 2017 года.

В проектную декларацию корпусов «Западной Голландии» внесены изменения. В частности, в доме №86 жилая площадь однокомнатных квартир уменьшилась с 37 до 25 м²., увеличилось количество этажей, а вместо котельной на крыше в каждой квартире появятся индивидуальные газовые котлы.

Отдельный вопрос — канализация. В проектной документации указано, что дома будут подключены к внутриплощадочной сети хозяйственно-бытовой канализации, расположенной на территории ЖК «Изумрудная долина». Но, как говорят дольщики на территории есть только временная канализация, к которой при этом не подключают дома из предыдущих очередей строительства. 

Смена наименования — рост числа обманутых дольщиков

Ребрендинг позволит застройщику отмежеваться от названия «Изумрудная долина», неоднократно упоминавшегося в средствах массовой информации в негативном ключе. Но таким образом потенциальные покупатели квартир могут быть введены в заблуждение новыми рекламными лозунгами и в итоге инвестируют в очередной долгострой.

Глава Одинцовского района Андрей Иванов не раз отмечал, что процесс поиска новых инвесторов на проблемные объекты осложняется сложной экономической ситуацией в стране, невыполненными обязательствами по «социалке» и коммуникациям, из-за чего эту нагрузку в какой-то части берёт на себя муниципалитет и Правительство Московской области. Не исключено, что достройка объекта в очередной раз ударит по всем жителям Одинцово и района, как это уже произошло в случае со строительством нового города в селе Лайково компанией Urban Group, разрешение на строительство которого жители вынуждены оспаривать в судах.

Увеличение количества обманутых дольщиков добавит проблем всем. Это понимают и те, кто уже пострадал от действий застройщика — дольщики «Изумрудной долины» готовят акции и пикеты у офиса продаж «Западной Голландии», чтобы донести до потенциальных покупателей реальное положение дел.

2 190 (+5)
Ошибка в тексте? Выделите её и нажмите Ctrl+Enter
Лучшие комментарии
там курят…
депутат Самохин Сергей Иванович…когда же наконец то, посадят этого мошенника…?
Ждём, когда отщепят ещё несколько корпусов и начнут их продавать с таким же пафосным названием — типа «Альпийская деревня» или «Прованский квартал».
Новые комментарии
Надо начать читку темы мальца пораньше:
lenivets: Правильный путь: сначала всё-всё-всё построить, потом начать продажу. Только пока он никому не по карману, кроме государства, да и там: «Денег нет, но вы держитесь» © Медведев.
Теперь сошлось?
lenivets: если Застройщик возьмёт в кредит 100 млрд. руб для строительства небольшого ЖК под 15% годовых
Бррр… страшный сон! Застройщик он же не меценат! Под такой % брать не будет. И квартиры ему смысла держать нет. Он с объема прибыль имеет. Что то не сходится
ando: Дольщики не квартиру покупают, а участвуют в инвестиционном проекте. В ДДУ прописываются объекты социальной инфраструктуры, в которую дольщик так же инвестирует, а позже застройщик согласно инвестконтракту передаёт эту инфраструктуру муниципалитету. Вот пример ДДУ с социальной инфраструктурой.
Хороший пример. Мне понравился. Полагаю, дольщики Западной Голландии не смогут похвастаться упоминанием социальных объектов в своих ДДУ.
Да и этот примерный договор, если внимательно читать, то в п. 1.3 упоминается социальный объект, а ни в предмете этого договора (ст. 2), ни в обязанностях Застройщика по Договору (ст. 3) ни слова нет о том самом социальном объекте. Получается, что по этому Договору Застройщик не должен дольщику никакого социального объекта. Посему и требовать его дольщик не может.
Самые активные:  lenivets (9), lexxxa_82 (6), backwoods (3)
Комментариев от гостей: 0, удаленных и неподтвержденных: 0
Комментарии гостей публикуются только после подтверждения e-mail адреса
ПнВтСрЧтПтСбВс
12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728