Одинцовский район — лидер по договорам обслуживания ВКГО

04 марта 2017, 09:00

2 марта заместитель руководителя Администрации Одинцовского района Михаил КОРОТАЕВ сделал амбициозное заявление, что Одинцовский район стал лидером по заключению договоров на обслуживание внутриквартирного газового оборудования (ВГКО).

Заявление с официального сайта Администрации Одинцовского района:

«Одинцовский район стал одним из лучших в Подмосковье по организации эксплуатации внутридомового газового оборудования, за три месяца в муниципалитете было заключено свыше 50% договоров. В ноябре 2016 года доля заключения договоров на техническое обслуживание внутридомового газового обслуживания составляла 7%. Благодаря мероприятиям, проведенным за этот период, в феврале 2017 года охват составил 57%, это 40 тысяч квартир», — сказал Коротаев.

Будем считать, что речь в этом заявлении идёт о внутриквартирном обслуживании. Потому, что начав речь о внутридомовом обслуживании газового оборудования (ВДГО) закончил чиновник словами о квартирах (ВКГО). 

КОРОТАЕВ Михаил Владимирович

КОРОТАЕВ Михаил Владимирович

А под мероприятиями, наверное, подразумевается появление в платежных документах управляющих компаний строки «обслуживание ВКГО». И, соответственно, оплатившие по 100 рублей с квартиры, граждане стали заключившими договор с неизвестно как появившимся в нашем районе ООО «Юникон».

Март

Март

 

Теперь ООО «Юникон» является членом Национальной Ассоциации предприятий и организаций в области технического функционирования газового хозяйства «Промгазконтроль». Эту «национальную ассоциацию» учредило само ООО «Юникон» 26 декабря 2016 года. Но звучит красиво. 

Март

Март

 

Мы уже недоумевали о том, каким образом микропредприятие, зарегистрированное в Москве, получило такой куш в виде обслуживания всех квартир с газовым оборудованием в Одинцовском районе. Никаких конкурсных процедур найдено не было. Но тем не менее все управляющие компании района включили в платежные документы строку на обслуживание ВГКО этой компанией без всяких разъяснений. 

О чём говорит Закон?

До начала действия Постановления Правительства РФ №410 от 14.05.2013 плата за техническое обслуживание была включена в платеж за предоставление коммунальных услуг. Сейчас зоны ответственности решили разделить. За общедомовое газовое оборудование отвечает УК, а за внутриквартирное — собственник помещения.

Эта история сильно напоминает трансформации с тарифами на общедомовые нужды (ОДН), когда оплата содержания мест общего пользования, то выводилась из статьи «содержание и ремонт», то опять туда вернулась. Чиновники, не вдумываясь в серьёзность вопросов безопасности жителей, просто начинают, как и раньше, манипулировать понятиями и деньгами собственников.

Так, из закона были убраны слова, что исключительным правом осуществлять деятельность по техническому обслуживанию, ремонту и замене внутридомового и внутриквартирного газового оборудования имеет только газораспределительная организация, осуществляющая транспортировку газа по договору с поставщиком газа. Это было сделано по требованию Верховного Суда, вставшего на защиту конкуренции. И дальше начался «цирк с конями». Управляющие компании имеют договор на обслуживание общего имущества в доме с ООО «Мособлгаз» или его одинцовским филиалом, а жители в квартирах — с кем хотят. А вернее, с кем захотели чиновники. У нас — с ООО «Юникон». И теперь, труба в вашей квартире до вентиля будет обслуживаться той компанией, с которой договор у УК, а после запорного механизма — ООО «Юникон». Вентиль отдадут Госжилинспекции вместе с правом закрывать его в случае отсутствия договора и штрафными санкциями. Управляющие компании уже готовят списки непослушных граждан, усомнившихся в правах ООО «Юникон». 

А что должно было происходить на деле для исполнения закона? Если бы речь шла, действительно, о безопасности, то УК должна была инициировать общее собрание, на котором предложить делегировать полномочия себе. И в случае отказа позволить собственникам самостоятельно решать этот вопрос, но рекомендуя ту организацию, с которой уже имеется договор. И в законе это есть:

От имени собственника (пользователя) помещения договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования может быть подписан:

управляющей организацией на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о том, что указанный договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования подписывается управляющей организацией в интересах каждого из собственников помещений в многоквартирном доме, проголосовавших за такое решение;

И тогда было бы логичным появление строки на обслуживание ВКГО в платежных документах УК, как и обслуживание всего газового оборудования МКД «одними руками». На каком основании этот платёж был выставлен сейчас в едином документе неизвестно. В ответ слышатся непонятные объяснения, что в ООО «Юникон» дешевле, и вообще так «приказали из области»...

Одинцовский район может оказаться лидером по очковтирательству

Постановление №410 устанавливает для собственников целый перечень документов для подписания договора. От документов на право собственности до технических паспортов на установленные газовые плиты. Но совершенно не устанавливает требований к организации —  исполнителю услуг. Почему то, у нас есть обязанность предъявить документы, а к другой стороне таких требований нет. Кроме пространного объяснения о «специализированной организации», получившей в «установленном порядке допуск к выполнению работ»

Мало кто ещё разобрался является ли компания «Юникон» специализированной, но одинцовская власть уже доложила о прорыве договорных отношений на обслуживание ВКГО до 57%. Трудно представить людей, представивших свои документы на собственность сторонней организации,  пока не имеющей репутации в районе. Или наши документы уже кто-то представил? Или это просто оплатившие 100 рублей управляющим компаниям. Ведь именно УК получили эти деньги от жителей, а не «Юникон». В таком случае даже публичный договор выглядит странно. Но судя по отчётам в этой кривой схеме чиновников ничего не смущает. 

На кого работают управляющие компании?

Казалось, бы странный вопрос. УК должны работать для жителей домов. Но на деле житель даже не второй в списке кому должна угодить управляющая компания. На первом месте это, конечно, Госжилинспекция. Она владеет сразу двумя волшебными ключами под названием «лицензия» и «штраф». Это для неё пишутся сейчас отчёты о «хороших» жителях, заключивших договор и «плохих», не понимающих всю серьёзность момента. Во-вторых, это администрации. Здесь находится другой «золотой ключик» — «конкурс по отбору управляющих компаний для МКД». Далее — чиновники и общественники всевозможных контролирующих органов, которых «хлебом не корми», как хочется покомандовать и порассуждать о проблемах в чужих домах, ни за что не отвечая.

Проблемы ЖКХ обсудили на форуме «Управдом»

Проблемы ЖКХ обсудили на форуме «Управдом»

Инициировать общие собрания УК проблематично, у них самих часто не оформлены отношения с теми, чьим имуществом они управляют. Получается, что УК не идут на оформление договорных отношений в интересах жителей по совершенно прозаичной причине. При представлении документов может получится, что у них самих может оказаться не больше прав находиться в домах, чем у ООО «Юникон».  

В домах ещё должны быть советы домов — не последний участник взаимоотношений между собственниками и УК. Но судя по всему, их количество тоже слегка преувеличено в отчетах. Этому есть простое доказательство, если бы они работали — не было бы столько вопросов к СМИ с просьбами разъяснить суть договорных отношений на обслуживание ВКГО. Такие договоры должны быть заключены, но они не должны разрывать коммуникации дома на составляющие части, если думать о безопасности, а не о лидерстве.

54.243.2.41

Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
8 272 (+2)
Пфф -_-
#
login2015: вы с луны что-ли, или дитё малое? Почитайте что такое приватизация жилья и для чего она проводится. Разве не знаете, что люди живущие в не приватизированных квартирах платят практически такую же сумму за квартиру в управляющую, что и жители приватизированных? У нас в квитанции отсутствует только графа «капремонт». А так за два человека в двушке больше пяти с полтиной тыс. в месяц платится в УК. А сейчас надо будет ещё и полтинник в Администрацию раз в месяц отдавать. А ещё и 100р для Юникона присоединили…Возможно кому то суммы 500 и 100, на которые наши квиточки увеличились с нового года покажутся незначительны. Но они дальше начнут стабильно расти вместе ежегодной индексацией за ЖКХ. В итоге через несколько лет счёт за коммуналку будет выглядеть весьма печально. Добавьте сюда ещё перспективы установки газовых счётчиков на квартиры. Такое да, заложено уже в перспективы.
Обожемой… с луны тут Вы, похоже.
Прием, как слышно? Я говорю о том, что за АРЕНДУ жилья Вы платите 500 рублей, при том, что многие семьям за счастье жить в муниципальных квартирах и платить такую аренду, потому что большинство арендуют квартиры у других людей совсем не за 500 рублей в месяц (примерно 25 тысяч рублей в Одинцово). Причем тут вообще коммуналка? На какой планете Вы живете? Съезжайте с муниципальной квартиры, если 500 рублей в месяц для Вас дорого, только дальше-то что? Кто Вам даст крышу над головой за 500 рублей в месяц?
Вы не в советском союзе уже давно живете, заканчивайте считать, что государство Вам все обязано дать бесплатно и радуйтесь, что платите 500 рублей за жилье, а не много тысяч.
Гость
#
alionka666: А в Иркутске электричество по рублю!!!
И зарплата рубль, по сравнению с Москвой
alionka666
лично#
Гость: И зарплата рубль, по сравнению с Москвой
Зарплаты не московские, но с областными вполне сопоставимы. На оборонных заводах очень хорошо зарабатывают, в среднем по городу мужчины 30-40, женщины 20-30. При этом проезд у них 15 рублей, а город намного больше нашего, и стоимость продуктов и одежды намного дешевле
lenivets
лично#
alionka666: Зарплаты не московские, но с областными вполне сопоставимы. На оборонных заводах очень хорошо зарабатывают, в среднем по городу мужчины 30-40, женщины 20-30. При этом проезд у них 15 рублей, а город намного больше нашего, и стоимость продуктов и одежды намного дешевле
Так бросайте это чёртово Одинцово и айда в Иркутск! К счастливой жизни. Сразу же устраивайтесь на оборонный завод и тридцатничек обеспечен.
Какой смысл упоминать про стоимость проезда, если Вы за него никогда не платите?
alionka666
лично#
lenivets: Какой смысл упоминать про стоимость проезда, если Вы за него никогда не платите?
По городу приходится платить (((А в Иркутск не поеду — климат не подходит, я холод не люблю. Лучше на Алтай куда-нибудь
fara
лично#
alionka666: климат не подходит
Ну вот так всегда. Мне тоже климат не походит, даже подмосковный. Однако же.
login2015
лично#
Пфф -_-: Обожемой… с луны тут Вы, похоже.
Прием, как слышно? Я говорю о том, что за АРЕНДУ жилья Вы платите 500 рублей, при том, что многие семьям за счастье жить в муниципальных квартирах и платить такую аренду, потому что большинство арендуют квартиры у других людей совсем не за 500 рублей в месяц (примерно 25 тысяч рублей в Одинцово). Причем тут вообще коммуналка? На какой планете Вы живете? Съезжайте с муниципальной квартиры, если 500 рублей в месяц для Вас дорого, только дальше-то что? Кто Вам даст крышу над головой за 500 рублей в месяц?
Вы не в советском союзе уже давно живете, заканчивайте считать, что государство Вам все обязано дать бесплатно и радуйтесь, что платите 500 рублей за жилье, а не много тысяч.
вы дурак или как? Причём тут вообще люди, которые снимают жильё в частном секторе? Да хоть за 225 пусть снимают. Это их дело. Обсуждается платёжка для людей проживающих в СВОИХ квартирах. Не суть важно приватизированы или нет они)) Ваше возмущение можно и к владельцам приватизированного жилья тогда отнести. Тоже ведь по вашему мало платят?)) Плачу шесть тысяч с лишним в месяц, как и все в нашем городе. Квартира моя и она получена от города лет 40 назад. Могу приватизировать, а могу не приватизировать. За неприватизированную город имел «бонус» — в случае кончины жильцов жильё отходит городу. А приватизированная переходит родне. За данный бонус город снимал с людей оплату за капремонт. Сейчас квартплата получается одинаковой для приватизированной и неприватизированной, причём даже больше за неприватизированную, поскольку налог на жильё больше чем взнос за капремонт))

Кстати, счётчики за газ в квартирах, будут обязательными к установке в квартирах с 2019г (если верить вчерашней статье на мэйл.ру)
Matthaus
лично#
login2015: Обсуждается платёжка для людей проживающих в СВОИХ квартирах.
Пока по закону это не СВОИ квартиры. Государство дало вам возможность в них пожить. Своими они станут только после приватизации.
Пфф -_-
#
login2015: вы дурак или как? Причём тут вообще люди, которые снимают жильё в частном секторе? Да хоть за 225 пусть снимают. Это их дело. Обсуждается платёжка для людей проживающих в СВОИХ квартирах. Не суть важно приватизированы или нет они)) Ваше возмущение можно и к владельцам приватизированного жилья тогда отнести. Тоже ведь по вашему мало платят?)) Плачу шесть тысяч с лишним в месяц, как и все в нашем городе. Квартира моя и она получена от города лет 40 назад. Могу приватизировать, а могу не приватизировать. За неприватизированную город имел «бонус» — в случае кончины жильцов жильё отходит городу. А приватизированная переходит родне. За данный бонус город снимал с людей оплату за капремонт. Сейчас квартплата получается одинаковой для приватизированной и неприватизированной, причём даже больше за неприватизированную, поскольку налог на жильё больше чем взнос за капремонт))

Кстати, счётчики за газ в квартирах, будут обязательными к установке в квартирах с 2019г (если верить вчерашней статье на мэйл.ру)
О, оскорбления пошли.
Давайте понятия не подменять. Квартира не ВАША, а МУНИЦИПАЛЬНАЯ, и приватизация как раз расставляет точки над Ё. Не хотите платить 500 рублей — приватизируйте. То, что Вы живете в муниципальной квартире (читайте — чужой) не делает ее Вашей собственностью. Люди, которые снимают жилье, тут при том, что Вы снимаете жилье у государства за 500 рублей и чем-то в жизни недовольны, а людям, которые снимают жилье у других людей такая цена за счастье. Это право собственника (в Вашем случае муниципалитета) брать плату за аренду.
login2015
лично#
Matthaus: Пока по закону это не СВОИ квартиры. Государство дало вам возможность в них пожить. Своими они станут только после приватизации.
Прекрасно понимаете, что приватизация это пшик, фикция. Она бесплатна. Создана исключительно для роста сбора денег с населения в долгосрочной перспективе. Так что по сути один фиг, приватизирована она или нет. Так и так квитанции растут с большой скоростью у обеих категорий граждан. Когда приватизируют всё жильё, то тогда с населения начнут драть по полной и даже больше.
lenivets
лично#
login2015: Не суть важно приватизированы или нет они
Оказывается, есть разница.
login2015:. Обсуждается платёжка для людей проживающих в СВОИХ квартирах.
И разница в СОБСТВЕННИКЕ. В своих квартирах живут приватизировавшие их люди. А не приватизировавшие живут в чужих, муниципальных (или федеральных) квартирах.
Собственник вкорячил плату за наём жилья. Имеет право.
login2015: За не приватизированную город имел «бонус» — в случае кончины жильцов жильё отходит городу.
Ага. При одном маленьком условии: если там не осталось зарегистрированных родственников почивших жильцов. А то ждать городу, пока не иссякнет весь род жильцов. А, когда срок эксплуатации дома закончится, то городу, за свой счёт расселять этих жильцов по новым домам. Да по социальным нормам. Геморрой, однако…
Гость
#
lenivets: А, когда срок эксплуатации дома закончится, то городу, за свой счёт расселять этих жильцов по новым домам. Да по социальным нормам. Геморрой, однако…
Тут тоже есть нюансы. Когда муниципалитету будет выгодно, он мигом признает дом аварийным и подлежащим сносу, чтобы на освободившейся площадке какой-нибудь «ПИК» возвел 30-этажного монстра. А выселяемые из муниципальных квартир, не имеющие никаких прав возмущаться липовостью аварийности дома, поедут не в соседний дом, и даже не на соседнюю улицу, а в Кукуево, потому как город вправе переселить их куда угодно. И отказаться от такого варианта будет нельзя, иначе вообще ничего не получишь. Город дал — город взял.

Так что кому тут геморройней, это еще большой вопрос. Город ведь что такое? Это чиновники, и у них в жизни за пределами кабинета все пучком, переселение людей из муниципальных квартир заканчивается с окончанием рабочего дня, выключили свет и тут же забыли. А вот для переселяемых это жизнь, тут геморрой круглосуточный.
Пфф -_-
#
login2015: Прекрасно понимаете, что приватизация это пшик, фикция. Она бесплатна.
Пшик или не пшик — у Вас права собственности на квартиру нет = она не Ваша.
А вот то, что приватизация бесплатная, я считаю, это очень плохо, потому, что из-за этого, в том числе, таких как Вы (с таким же мышлением) большинство. Вы не видите или не хотите видеть разницы между своим и чужим. Если бы Вы отдали за квартиру *цать миллионов — думали бы иначе. Вам дали бесплатно в пользование, а Вы еще фыркаете на государство и недовольны жизнью. Многим другим никто ничего не давал, но Вам-то, действительно, какое дело до чужих забот:
login2015: Причём тут вообще люди, которые снимают жильё в частном секторе? Да хоть за 225 пусть снимают. Это их дело
Я бы посмотрел как Вы бы рассказывали чье это дело, если бы Вам государство не выделило бесплатную квартиру.

alionka666, а Вы всем людям, которые Вам рассказывают как на самом деле устроена жизнь ставите единицы? В чем конкретно Вы не согласны с комментариями, в которых рассказывается, что если квартира не приватизирована, то глупо ее считать своей?
alionka666
лично#
Пфф -_-: В чем конкретно Вы не согласны с комментариями, в которых рассказывается, что если квартира не приватизирована, то глупо ее считать своей?
Я не согласна, что нужно брать за это деньги
lenivets
лично#
alionka666: Я не согласна, что нужно брать за это деньги

Алёнка уважает исключительно натуральный обмен.
Никаких денег. Никому.
Комментировать могут только зарегистрированные пользователи