В Одинцово подрядчика обязали восстановить протекающую крышу жилого дома

В Одинцово подрядчика обязали устранить недостатки, выявленные спустя два года после капитального ремонта.

Капитальный ремонт кровли в доме №94 по Можайскому шоссе был проведён ООО «Монолит» в конце 2014 года, но уже первую оттепель в 2017 году жители верхних этажей встретили с вёдрами и тазами. Таким образом, с момента завершения ремонта до первого подтопления прошло немногим более 2 лет. 

После январских жалоб жителей управляющая компания АО «УЖХ» направила претензию о проведении ремонтных работ в рамках гарантийных обязательств в «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области.

7 февраля, в ходе первого осмотра был составлен рекламационный акт по устранению недостатков (дефектов), выявленных в период гарантийного срока после проведения капитального ремонта многоквартирного дома. Однако было принято решение провести ещё один осмотр кровли в благоприятных погодных условиях.

Повторный осмотр состоялся 28 марта — информация о ненадлежащем выполнении ремонтных работ подтвердилась. Проверяющие выявили следующие недостатки:

• ограждение кровли перилами выполнено с замечаниями в местах крепления с кровельным покрытием квартир №№ 18,30,63
• вздутие кровельного материала в районе квартир №№ 18,30,63.

По результатам обследования составлен акт, который направлен подрядчику ООО «Монолит». Замечания должны быть устранены до 10 апреля текущего года.

Интересно, что сам факт протечки в квартиры не вошёл в перечень недостатков. Не получится ли так, что «вздутие кровельного материала» формально устранят, а течь останется? И кто теперь компенсирует ущерб, нанесённый квартирам жильцов?

18.227.0.192