Очередной митинг обманутых дольщиков
ЖК «Изумрудная долина»

21 апреля 2017, 13:40

В субботу, 22 апреля, с 12:00 до 15:00 на центральном стадионе Одинцово пройдёт митинг обманутых дольщиков ЖК «Изумрудная долина». Заявленная численность участников — 300 человек.

Строительство 40 домов первой очереди ЖК началось в ноябре 2011 года. Проектная документация предусматривала срок сдачи 30 декабря 2013 года. Однако только в 2015 году были введены в эксплуатацию первые 6 домов, а остальные 34 не достроены и не сданы в эксплуатацию до сих пор. Всего проектом предусматривалось строительство 95 жилых домов.

В июне 2016 года между ЗАО «Ипотечная компания М-6» (дочерняя компания «Треста Мособлстрой-6», учредителем которого является депутат Лесного городка Сергей САМОХИН) и потенциальным инвестором ООО «Базальт Протектед Проперти Инвестментс» (генеральный директор Дмитрий ГУСЕВ) подписан меморандум (соглашение о намерениях) о привлечении инвестиций в объект в общем объёме до 3,0 млрд. рублей. На 15 апреля 2017 года сделка не завершена, финансирование отсутствует.

В декабре 2016 года в ходе проверки застройщика были найдены признаки нецелевого использования денежных средств дольщиков.  27 января 2017 года, решением совета депутатов Одинцовского района, в который входит и сам Сергей САМОХИН в качестве депутата городского поселения Лесной городок, МЖК «Изумрудная Долина» был признан проблемным объектом строительства.

В начале февраля 2017 года квартиры в одном из кварталов ЖК «Изумрудная долины» неожиданно начали предлагаться к приобретению под новым брендом ЖК «Западная Голландия»

10 марта 2017 года застройщик ЗАО «Ипотечная компания М-6» признан проблемным застройщиком.

14 марта 2017 года было возбуждено уголовное дело о мошенничестве при строительстве ЖК. В начале следующего месяца 2017 года руководитель ООО «Базальт Протектед Проперти Инвестментс» Дмитрий Гусев был взят под домашний арест.

На основании ст.4 п.8.1 закона Московской области от 1 июля2010 г. №84/2010-З и п. 2.5 ст. 2 распоряжения Министерства строительного комплекса Московской области от 2 сентября 2014 г. №142. после признания объекта проблемным орган местного самоуправления должен предоставить план мероприятий, направленный на завершение строительства проблемного объекта, но с января 2017 по апрель 2017 такой план не был предоставлен.

Дольщики обвиняют власти в неисполнении Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 и областного закона №84/2010-З от 01.07.2010, а также «требуют объективного расследования и наказания всех виновных должностных лицах, участвующих в проекте».

Очередной митинг обманутых дольщиков в Одинцово

Почему ошибки дольщиков ложатся на плечи
всех жителей Одинцовского района?

Конечно дольщики попали в сложную ситуацию и заслуживают сочувствия, а застройщики, в чьих действиях установлены факты нарушения законодательства, осуждения. Но не стоит забывать о том, что долевое строительство — дело добровольное, и все покупатели квартир подписывают договоры с застройщиками по собственной инициативе.

Зачастую при погоне за выгодными ценами на жильё покупатели приобретают квартиры в различных проектах на начальном этапе строительства. Низкая цена и агрессивная реклама способствуют тому, что дольщики несут свои деньги в самые рискованные проекты.

Нередко застройщики объявляют о трудностях и прекращают работы на таких объектах, после чего обманутые дольщики начинают требовать достройки домов у местных властей. В ход идут различные способы: от бомбардировки различных инстанций заявлениями и обращениями до митингов и голодовок.

В результате власти вынуждены идти на попятную перед настойчивыми инициативными группами дольщиков, и передавать объекты новому инвестору. Разумеется, новый инвестор заинтересован в получении максимальной выгоды — так вносятся изменения в проекты, снижаются (или вовсе снимаются) требования к обустройству социальной инфраструктуры. Яркий пример — ситуация с ЖК «Высокие Жаворонки», где найден новый инвестор, но достроит он только жилые дома — социальную инфраструктуру будут строить за бюджетный счёт. То есть, за счёт налогоплательщиков Одинцовского района, которые сами страдают от нехватки школ, детских садов, поликлиник и других учреждений.

За спасение всего сотни обманутых пайщиков девелоперы получают от министерства строительного комплекса разрешение на строительство новых городов на десятки тысяч жителей, как это произошло в Лайково.

Таким образом, в нынешней ситуации дольщики уверены, что рано или поздно свою квартиру они получат, поэтому продолжают нести свои деньги в самые сомнительные проекты. Исправить ситуацию мог бы запрет на долевое строительство, но дальше разговоров федеральных чиновников дело не заходит.

Ещё одним вариантом выхода из положения могло бы стать возложение на дольщиков обязанности по достройке брошенных застройщиком жилых домов и социальной инфраструктуры за свой счёт. Это могло бы умерить пыл наиболее рисковых инвесторов, которые понимали, что в случае проблем застройщика бесполезно требовать от властей «подхватить» объект. Но такая мера в настоящее время даже не обсуждается.

А это значит, что митинги и пикеты обманутых дольщиков ещё длительное время будут оставаться привычным явлением в общественной жизни Одинцовского района.

54.224.60.122

54.224.60.122

3 492
Ошибка в тексте? Выделите её и нажмите Ctrl+Enter
Надо требовать отставки областных должностных лиц, которые всегда в стороне оказываются. Набивают себе карманы, не исполняют свои обязанности по контролю строительства, а может и того хуже-сами участвуют в данных аферах…
Гость
Лоходольщики, вас Самохин кинул, а не жители, вот и митингуйте у его офиса. Для тех кто не в курсе, это двух этажное серое здание в центре Одинцово, справа от доски почета, вблизи автобусной остановки. Не мешайте простым жителям и спортсменам тренироваться!
maslov: Надо требовать отставки областных должностных лиц

Переходим к схеме: митинг — новый чиновник — митинг — новый чиновник — митинг — новый чиновник и т. д.
И все при деле.
Надо возродить советскую систему ЖСК и пусть строят.
tima2010: Надо возродить советскую систему ЖСК и пусть строят.
А стырить?
variant: А стырить?
Тоже традиционно…, организаторы ЖСК и правление этим займутся
Не понимаю разговоров на тему «купили по дешёвке». Цены огого. И там все заложено, все риски, расходы и прибыль. Это или заведомый кидок, или безграмотный менеджмент. Про Самохина не скажешь, что он чайник. Он много построил и кризис 2008 пережил успешно. А тут такая грязная история. Просто украли деньги дольщиков. Ну не сволочь? Как это вообще возможно? Насмотрелся на коллег по цеху, которым все сходит с рук? Вот история с Высокими жаворонками изначально была понятно. Застройщик был никто иши налоги звать никак-не имел за плечами ни ОДНОГОзаконченного проекта!!! И тем не менее допустили до денег дольщиков. Теперь тоже геморрой. А как можно было таким давать??? Тут все концы в области, это их полномочия. Г-н Елянюшкин рулил тогда. И теперь толи советник у воробья, толи помощник. А по идее должен сидеть. Ведь люди не просто бригаду наняли, они по ФЗ214 заключали договоры. Конечно, это не дело, когда за наши налоги достраивают. Пусть страхуют как то или другие способы придумывают. Например дать лет 10 с полной конфискацией! Найти все активы до рубля. И тогда мошенники перестанун лезть в бизнес.
Гость
В 2015 году лично Иванов подписал дорожную карту совместно с Самохиным и Гусевым по достройке ЖК Изумрудная долина. Естественно, дорождная карта провалена под контролем Иванова. Гусев под следствием, а у Самохина и его дочки (гендиретор застройщика) есть все возможности сбежать туда, где пальмы и тепло. Дольщики не просто так митингуют и чего-то требуют. Поиск администрацией нового инвестора — это одна из мер по решению проблем долгостроев, предусмотренных Законом области (№ 84/2010). Дольщики не придумали это требование, всего лишь требуют исполнения закона. Да, власть не уважает законы, учит не уважать законы своих граждан. Но вот нашлись такие дольщики, которые готовы напомнить товарищу Иванову, что существует ЗАКОН. И на самом деле это мы слишком долго шли на уступки власти, которая тащила за воротник Самохина, мы действительно верили, что Иванов не пустобрех, а нормальный глава района. Ну в общем у него есть шанс ещё что-то исправить. Дело за поиском инвестора.
franz94: Пусть страхуют
Хоть страхуй, хоть не страхуй, всё равно получишь х…
Гость: дорожную карту
Знаем, Яндекс открываешь, там этих дорожных карт, с панорамами…
variant: Знаем, Яндекс открываешь, там этих дорожных карт, с панорамами…
Проклятые русофобы обозвали слово «план»…
maslov: Проклятые русофобы обозвали слово «план»…
Ага… Где войти и где выйти…
Гость… «Дело за поиском инвестора…
Эти инвесторы и будут дальше гробить район и достраиваться соц объекты будут за бюджетные деньги, т. е на наши налоги… а кто сказал, что жители Одинцова радуются, когда на наши налоги строится школа, д/сад и поликлиника в Изумрудной долине… пусть Ротенберги или Шуваловы с Медведевым достраивают соц объекты в долине, Высоких Жаворонках и т. д… у них денег много!!!
Цитата: Почему ошибки дольщиков ложатся на плечи
всех жителей Одинцовского района?
Воу-воу!!! Палехче!!
Когда ты покупаешь квартиру все застройщики выглядят одинаковыми, все работают по-закону, все работают по самому передовому сейчас 214-ФЗ!

Какой выбор, умники?? Жить на улице? Как квартиру покупать??

Такой заголовок несет нотки экстремизма. Вы бы поаккуратнее, а то с таким подходом и до фашизма недалеко!

Решение вопросов элементарное же! Застройщик, прежде чем строить дома, строит школу и сады в уже имеющемся районе.
И так далее, а за бюджет так и быть можно построить школу и сад в последней жк в цепочке! Все.

Почему разрешают застройщикам настроить домов, наворовать бабла, неисполнить большую часть обязательств и сбежать? Кто за это отвечает? Почему им не блокируют выезд зарубеж? Почему их силой не возвращают из заграницы?

Много «почему?» и все это, к сожалению, не в полномочиях дольщиков.

А например считаю, что минстрой должен быть реформирован в структуру наподобии ЦБ, с агенством страхования, и возможностью отзыва лицензий.
lokioi: Решение вопросов элементарное же!
Предлагаю решение ещё проще: если нет денег на готовую квартиру в Одинцово, Москве, то лучше купить её в Кубинке, Можайске, Смоленске и т. д., чем долю х. з. чего, да ещё и в ипотеку. Жить надо по средствам! Того гляди и регионы начнут развиваться…
В этой теме комментарии могут добавить только зарегистрированные пользователи
Введите логин и пароль, убедитесь, что пароль вводится в нужной языковой раскладке и регистре.
Выборы Губернатора
до открытия избирательных участков 54 дня
ПнВтСрЧтПтСбВс
1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031