Квартиры в новостройках Подмосковья — риск не оправдан!

24 июня 2017, 08:00

В субботу, 24 июня с 12:00 до 14:00 дольщики ЖК «Высокие Жаворонки» проведут на центральном стадионе Одинцово (бульвар Любы Новоселовой, 17) санкционированный митинг, чтобы напомнить о себе.

Жилищный лохотрон «Трансфорт», ЖК «Высокие Жаворонки», Дольщики, митинг

«Трансфорт, мы устали от пустых обещаний!», ЖК «Высокие Жаворонки»

Мёртвый бетонный скелет ЖК «Высокие Жаворонки» тянется вдоль Можайского шоссе между посёлками Жаворонки и Малые Вязёмы Одинцовского района. Для 925 семей, треть из которых военнослужащие, это картина разбившейся мечты о суровую реальность капитализма, где застройщики не выполняют свои обязательства, а чиновники — разводят руками.

26 сентября 2016 года Центральный банк России отозвал лицензию у «Военно-Промышленного Банка» (ВПБ) — инвестора строительства. Следом все работы остановил застройщик ООО «Трансфорт».

Решениями Совета депутатов Одинцовского района от 27.01.2017 №3/24 и от 24.05.2017 №2/29 ЖК «Высокие Жаворонки» был признан проблемным.

В конце февраля 2017 года встречу с обманутыми дольщиками провели министр строительства Московской области Сергей ПАХОМОВ и глава Одинцовского района Андрей ИВАНОВ. На встрече был представлен новый инвестор ГК «СУ 22», который согласился достроить дома и выполнить технические условия на подключение коммуникаций. Стройку планировалось возобновить в марте, а сдачу комплекса запланировали на 2022 год. Однако инвестиционное соглашение до сих пор не подписано. Строительство не ведется.

Минстрой объясняет это введением процедуры банкротства в отношении ООО «Трансфорт» (определение областного Арбитражного суда от 01.06.2017 по делу №А41-90714/16) и иском к застройщику о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка 50:20:0041411:185, на котором ведётся строительство, от его бывшего собственника ООО «Версаль».

Сейчас дольщикам ничего не остаётся, как выстроится в длинную очередь кредиторов. Теперь их требования будет рассматривать Арбитражный суд.

Пока не закончатся судебные тяжбы, стройка не возобновится. А это не один месяц и, возможно, не один год. Даже если один суд закончится, тут же может начаться другой. С другими кредиторами и претендентами на имущество и землю банкрота. Так — бесконечно. И никакой новый инвестор до того, как всё завершится, на стройку не выйдет.

На фоне экономического кризиса проблемы долевого строительства растут в Подмосковье как снежный ком. Платежеспособный спрос падает. Покупателей мало и за них идёт борьба. Проекты, не выдерживающие конкуренции, разваливаются. Понятно, что цель любого застройщика банальное извлечение прибыли, а конечным инвестором являются покупатели квартир. Нет покупателей — нет застройщика и нет проекта.

ЖК «Высокие Жаворонки» нельзя отнести к привлекательным. Его месторасположение, транспортная и социальная инфраструктура не выдерживают критики. Здесь не предусмотрено достаточное количество мест в детских садах и школах, нарушены нормативы градостроительного проектирования Московской области. Будет ли достаточный спрос на квартиры к моменту завершения судебных споров, чтобы привлечь нового застройщика?

Учитесь на чужих ошибках. Как показывает горький опыт, квартира в новостройках Одинцово и Одинцовского района — крайне рискованная инвестиция.

Символично, что к моменту окончания митинга, у места его проведения, на бульваре Любы Новосёловой начнётся формирование автобусных колонн для доставки школьников на общерегиональный выпускной в парк «Патриот». Остаётся надеяться, что новое поколение одинцовцев никогда не окажется на месте обманутых дольщиков.

54.161.49.216

54.161.49.216

5 024
Ошибка в тексте? Выделите её и нажмите Ctrl+Enter
Цитата: Остаётся надеяться, что новое поколение одинцовцев никогда не окажется на месте обманутых дольщиков
Уроки истории.
Как только Мавроди вышел из тюрьмы и организовал МММ-2, ему тут же понесли свои деньги.
Гость
Так бывает, когда проигрываешь в лотерею. Ну нечего, в другой раз повезет, главное продолжать играть
Гость: главное продолжать играть
Сколько им говорили — «не связывайтесь, место — фигня, застройщик мутный». Лет 5 уже говорили
fara: Сколько им говорили — «не связывайтесь, место — фигня, застройщик мутный». Лет 5 уже говорили
Так Герман Елянюшкин тащил этот трансфорт за уши. Вот негодяи. Люди простые в чём виноваты? Есть закон и они по закону действовали. А чиновнички и мошенники бизнесмены кинули граждан за здорово живёшь.
franz94: Так Герман Елянюшкин тащил этот трансфорт за уши. Вот негодяи. Люди простые в чём виноваты? Есть закон и они по закону действовали. А чиновнички и мошенники бизнесмены кинули граждан за здорово живёшь.
Что значит кинули?
Есть закон о банкротстве?
Бизнесмены и чиновники действовали по этому закону.
lenivets: Что значит кинули?
Есть закон о банкротстве?
Бизнесмены и чиновники действовали по этому закону.
Браво))) а я то дурак)))
franz94: Люди простые в чём виноваты?
В МММ деньги несли не только олигархи. Будем возвращать?
franz94: этот трансфорт
Кем надо быть, чтобы отдать деньги непоймикому? Свалился какой-то хрен с горы, у которого сданных объектов ноль, уставной капитал — 10 тысяч рублей, взял в работу стопицот домов в чистом поле. Ну ясно же было сразу — мошенники, что бы Белогуров, Елянюшкин или Куржиямский ни говорили.
franz94: чиновнички и мошенники бизнесмены кинули граждан
У граждан был выбор — садиться за один стол с шулерами или нет. Сели. Не повезло
fara: У граждан был выбор — садиться за один стол с шулерами или нет. Сели. Не повезло
Есть ФЗ!!! И он сделан чтобы в том числе и защищать граждан. Но. Закон не допускает допуска мошенников к проектам и соответственно к деньгам дольщиков. Но чиновники за большие деньги пустят хоть чёрта. Вот прямо жирный такой пример-высокие жаворонки. Или надо менять закон. Кстати дольщики в условиях кризиса, это единственный двигатель прогресса в строй отрасли. Кредитку то закрыли, или она неподьемная. А если так, по понятиям, то как говорится- «без лоха и жизнь плоха».
franz94: Есть ФЗ!!! И он сделан чтобы в том числе и защищать граждан
Никакой закон не поможет, если нету мозга. Почитать в интернетах про застройщика — не судьба. Эти граждане занесли бы другим таким же застройщикам, ну хотя бы строителям многоэтажек на 6-ти сотках. У них тоже покупают. Или в пирамиду вложились бы, либо в сетевой маркетинг. Карма такая
Есть уже готовые дома в том же Голицыно и Вяземах.
И есть премия Дарвина
ru.wikipedia.org/wiki/Премия_Дарвина
franz94: Но. Закон не допускает допуска мошенников к проектам и соответственно к деньгам дольщиков.
Дануна!
Наименование Закона, дату его принятия, а так же № статьи об указанном запрете — в студию!
[q=lenivets] Дануна!
Наименование Закона, дату его принятия, а так же № статьи
Елянюшкин проводил заседание в Вязёмах и на один из вопросов так и сказал, что дескать закон о долевом участии не допускает несостоятельные кампании))) что кроме того губер придумал градсовет, который является доп фильтром))) что все счета на которые приходит бабло от дольщиков под жесточайшим контролем правительства области и нефиг ссать)) и что губер не допустит больше возникновения на карте проблемных обьектов))) а он на тот момент был первым замом в правительстве и курировал стройки. Теперь просто советник. Делов наделал, теперь просто советует.
Ах, сказал?
Теперь скажет, что Вам послышалось.
А Закона такого всё-таки нет.
Людей жалко, я понимаю еще, когда идиоты влезают в мутные схемы как с су155. Но эти то, по фз214! И один фиг надули.
lenivets: Ах, сказал?
Теперь скажет, что Вам послышалось.
А Закона такого всё-таки нет.
Законом предусматривается раскрытие информации о деятельности Застройщика и о строящемся объекте. А как эта информация «дойдет» до покупателей, вопрос другой.
Гость
А ведь могли купить готовую квартиру в Можайске за эти же деньги…
Комментарии гостей публикуются только после подтверждения e-mail адреса
Выборы Губернатора
до открытия избирательных участков 24 дня
ПнВтСрЧтПтСбВс
12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031