ЖК «Кварта»: расселение
несуществующих бараков

21 июля 2017, 08:30

Уже третий год «ЮАССТРОЙ» пытается получить разрешение на строительство 25-этажного 2-х подъездного корпуса №36 по адресу Можайское шоссе 136Б между ЖК «Дом на Баковке» и детским садом.

Компромисса не будет

Активисты инициативных групп соседних домов сообщили о планах точечной застройки Андрею ВОРОБЬЁВУ и призвали прекратить её. Губернатор высказался против строительства. Позднее на  встрече с жителями глава Одинцовского района Андрей ИВАНОВ предложил девелоперу найти другое место для стройки.

Образовалось два лагеря: одни против строительства, так как оно существенно ухудшает условия жизни в городе, и переселенцы, вот уже который год ожидающие новые квартиры.

Затем появилась информация о том, что представители «ЮАССТРОЙ» начали собирать подписи под обращением к Владимиру ПУТИНУ в поддержку многоэтажки. А на минувших выходных свою непримиримую позицию ещё раз проявили противники строительства, организовав субботник на месте планируемой застройки.

Обе стороны конфликта настроены решительно и не идут на какие-либо компромиссы. В ходу красноречивые описания ужасов точечной застройки и нечеловеческих условий жизни переселенцев в посёлке Баковского завода резиновых изделий (БЗРИ). Их дома называют ветхими и аварийными. А козырной картой является «барак», как ёмкая характеристика невыносимой жизни в БЗРИ и окончательный аргумент в пользу застройки.

Так ли плохо в БЗРИ?

С этим вопросом мы обратились в Управлении жилищных отношений Администрации Одинцовского района, где журналистам «Одинцово-ИНФО» пояснили, что аварийное и ветхое жильё — разные понятия, принципиально отличающиеся тем, что аварийные жилые помещения подлежат обязательному расселению, а квартиры в ветхом жилищном фонде — нет, так как являются относительно безопасными для проживания. В настоящее время аварийный жилищный фонд в Одинцовском районе отсутствует.

Сторонники строительства уверяют, что жители БЗРИ живут именно в бараках. Это особо подчёркивается в обращении к Президенту, где цитируются слова Губернатора Воробьёва:

Губернатор фактически подтвердил необходимость строительства нового дома: «Мы строим только в том случае, если расселяем бараки». А мы и есть жители бараков. 

Но начальник Управления жилищных отношений Алла МЕДНИКОВА опровергла это утверждение. Дома в посёлке БЗРИ не являются бараками:

Барак — временное, быстро возводимое строение. Под бараком понимают одно- или двухэтажное здание, предназначенное для проживания, с общей кухней и санитарным узлом, как правило, деревянное, рассчитанное на короткий срок службы 10-20 лет.

Жилые дома посёлка БЗРИ №№ 1, 2, 4-8, определённые под снос в связи с реконструкцией микрорайона №6 в рамках реализации инвестиционного контракта — это морально устаревшие многоквартирные двухподъездные жилые дома 1950-1960 годов постройки.

Наружные и несущие стены кирпичные, покрытие крыши выполнено из профильного металлического листа или шифера, отопление централизованное, есть горячее и холодное водоснабжение. В каждом доме от 8 до 16 квартир (жилых помещений), состоящих из нескольких комнат, кухни, ванной комнаты и туалета.

И действительно, здания в посёлке БЗРИ не похожи на бараки, как их называют авторы обращения к Путину. Все жилые дома здесь двухэтажные, что большая редкость и ценность для нашего города. По плотности застройки БЗРИ легко даст фору элитным «Родникам» где этажность от 3 до 9 этажей. Здесь есть то, чего в принципе лишены многоэтажки: дома утопают в кронах многолетних деревьев, нет гари и шума Можайского шоссе.

Высоченные потолки, кирпичные стены. Палисадники у домов. Кругом зелено, тишина. Оазис внутри Одинцово! С парковкой, кстати, тоже проблем нет.

Конечно, строения не в лучшей форме и условия жизни в них не как в элитном посёлке, но если провести качественный капитальный ремонт, то БЗРИ мог бы стать элитным микрорайоном Одинцово.

Но город и управляющая компания уклоняются от обязательств проведения капитального ремонта в этих домах, ссылаясь на планы по их сносу. Такая же ситуация и с благоустройством. Здесь вы не найдете опрятной детской площадки — город просто игнорирует детей этого микрорайона.

Чиновники «играют» на стороне застройщика. Годами не выполняя свои обязательства по капитальному ремонту и благоустройству они ухудшают условия жизни на БЗРИ, что, конечно, делает людей более сговорчивыми в отношении переселения.

Поселок БЗРИ, Поселок БЗРИ

Поселок БЗРИ, Поселок БЗРИ

Поселок БЗРИ, Поселок БЗРИ

Поселок БЗРИ скрылся за зелеными кронами деревьев, БЗРИ 19.07.2017

Поселок БЗРИ скрылся за зелеными кронами деревьев

Посёлок БЗРИ на карте Одинцово, Поселок БЗРИ

Посёлок БЗРИ на карте Одинцово

План реконструкции микрорайонов 6-6А, 6-6А микрорайоны

План реконструкции микрорайонов 6-6А

Далеко не все переселенцы — жители пятиэтажек и «бараков» поддерживают строительство корпуса №36. Многие говорят о неудачно выбранном месте, другие же просто не верят обещаниям застройщика:

Бутусов так и не ответил на вопрос ОТКУДА ВООБЩЕ ВДРУГ ВЗЯЛАСЬ НЕОБХОДИМОСТЬ стройки этого дома (на дороге к Баковке)? Если он изначально обещал переселить 98, 100 и 102 дома по Можайскому шоссе в Кварту!!!

***

Этот дом хотят построить на дороге жизни для 51 дома. Наш дом просто будет отрезан от внешнего мира: ни пожарная машина, ни скорая помощь к нам подъехать не смогут.

***

Я житель поселка БЗРИ и я тоже против строительства дома рядом с «Домом на Баковке»!… Да, мы живем в невыносимых условиях, но возводить дом в 20 метрах от детского сада, на единственной дороге, по которой курсируют фуры на Баковский завод и ходят люди на станцию Баковка просто абсурд!!!

***

Они от нашего имени письмо Путину написали, ходили по домам подписи собирали… Лично я не подписалась… Но многие поставили подписи, в очередной раз повелись на обещания…

Можно ли верить «ЮАССТРОЮ»?

И ведь есть все основания не верить. Застройщик много обещает и делает. Но не то, что обещал. При возведении ЖК «Атлант» застройщик заверял, что пятиэтажки №№80, 86 и 88 по Можайскому шоссе будут переселены в новостройку. Но что-то пошло не так и их жители по сей день ждут обещанных квартир под нависающим «Атлантом».

В конце 2014 года, на публичных слушаниях по откорректированному проекту планировки микрорайона №6-6А гендиректор компании Сергей БУТУСОВ сообщил, что старые дома будут снесены, на их месте появятся новостройки, а жители переедут в новые дома в течение 2017-2018 годов. В итоге «ЮАССТРОЙ» который год только планирует построить один дом для переселенцев, а тем временем строит очередной корпус «Кварты», который уже получил в народе прозвище «динозавр» за свои монстроподобные размеры и зелёный раскрас.

Пять лет назад Сергей БУТУСОВ на открытии своего нового торгового центра WESTORE, публично обещал уже в ноябре 2012 приступить к строительству новой современной школы на 1100 учеников в микрорайоне 6-6А. И где она?

И в 2017 году гендиректор «ЮАССТРОЙ» не называет сроков строительства школы, говоря: «Когда будем строить дома, тогда будем строить школы». Но дома строятся, а школы нет.

ЖК «Кварта», ЖК «Кварта»

ЖК «Кварта»

54.92.163.188

54.92.163.188

14 640 (+17)
Ошибка в тексте? Выделите её и нажмите Ctrl+Enter
Если сделать капремонт, эти дома ещё лет 40-50 простоят.
Sava-04
А мне нравится Кварта чисто эстетически.
Sava-04: А мне нравится Кварта чисто эстетически.
Да, по сравнению с Да Винчи, этот дом просто красавец. Но это единственный плюс от его присутствия. В городе с катастрофической не хваткой садов, школ, поликлиник и дорог ни какие социальные обязательства уже не могут оправдать новое строительство, т. к построится школа и прибудут массово новоселы, при чем хорошо, что если для них этой школы хватит, про улучшения для местных лучше промолчать.
По сути все городские проекты «реконструкции», реализуемые в 2, 3, 6, 7, 8 микрорайонах города, это банальная коммерция. Реконструкция — это просто повод для ковровой застройки города 25-27 этажными монстрами при нормативном ограничении в 17 этажей. Ни о каком здравом и сбалансированном подходе к развитию города в интересах его жителей речи не идёт.
ando: Ни о каком здравом и сбалансированном подходе к развитию города в интересах его жителей в речи не идёт.
Речь не о развитии города, а о замене старых домов на новые.
Тут высказывались утописты, мол снесите те дома, что на фото и постройте этим людям таунхаусы. Только скромно умолчали: за чей счёт банкет?
Когда сносят 2-х этажные дома и строят 25-ти этажные, то здравомыслящим понятно, что переселять будут за счёт покупателей квартир в этих самых монстрах.
А иначе, как?
ando: По сути все городские проекты «реконструкции», реализуемые в 2, 3, 6, 7, 8 микрорайонах города, это банальная коммерция. …
По-вашему коммерция есть приманить, пообещать, взять деньги, получить разрешение и смыться? Тогда зачем такой капитализм? Все по Марксу и Ленину выходит. А тут на них фашистов всяких направили. Разве нет? Идеологическая поддержка коммерции? А пролетарии так и остались пролетариями — без ничего. Не пора ли пришпандорить коммерцию? Вспомнить лозунг про экспроприацию экспроприаторов? Ведь коммерция не церемонится с пролетариями и сама добровольно не уйдет. Экономические лозунги заменим политическими. Просто долой коммерцию.
Гость
Таунхаусы 60-х требуют капремонта, что мы просто так платим взносы за капремонт? Так же там необходимо отремонтировать дороги и сделать тротуары, новые детские площадки. В жопу такие реконструкции микрорайнов
Гость: Таунхаусы 60-х требуют капремонта, что мы просто так платим взносы за капремонт? Так же там необходимо отремонтировать дороги и сделать тротуары, новые детские площадки. В жопу такие реконструкции микрорайнов
По хорошему, там надо было, как и в Москве провести голосование жителей этих домов о реновации.
Не хотят переезжать на 23-й этаж? В жопу реконструкцию микрорайона, оставить всё как есть и пусть жильцы копят деньги на капремонт до морковкина заговения.
А то получается, хотят насильно быть милыми.
Супер статья, мне понравилась! И в конце вывод о Бутусове:
«Мужик сказал — мужик сделал! А если не сделал, то еще раз сказал!»
Wolfy: Супер статья, мне понравилась! И в конце вывод о Бутусове:
«Мужик сказал — мужик сделал! А если не сделал, то еще раз сказал!»
О сносе пятиэтажек во втором микрорайоне было заявлено еще в 2003 году официально (есть инвестиционный договор, проект планировки, проект сноса и переселения, публичные слушания). Сейчас про этот договор вряд ли кто и знает? Гадают что будет. Строительство кипит. В документах появилась улица М. Жукова, в паспортах перестали проставлять наименование города вообще (и так ясно). В СНИЛСе (ССОПС) указывается место рождения не совпадающее с паспортными данными. Мы вообще кто?
lukanaft: По-вашему коммерция есть приманить, пообещать, взять деньги, получить разрешение и смыться? Тогда зачем такой капитализм? Все по Марксу и Ленину выходит. А тут на них фашистов всяких направили. Разве нет? Идеологическая поддержка коммерции? А пролетарии так и остались пролетариями — без ничего. Не пора ли пришпандорить коммерцию? Вспомнить лозунг про экспроприацию экспроприаторов? Ведь коммерция не церемонится с пролетариями и сама добровольно не уйдет. Экономические лозунги заменим политическими. Просто долой коммерцию.
Говоря «банальная коммерция» я имею ввиду, что телега едет впереди лошади. Решения принимаются исходя из коммерческих интересов «девелоперов». Основной критерий — увеличение прибыли, капитала. Проблемы города и его жителей игнорируются. Где генплан города? Где зонирование?
За десять лет лозунгов об Экополисе Гладышева город накопил ворох системных проблем. Где их решение? Где конкретные сроки, а не новые пустые обещания?
Город и в целом общество должны ставить реальные, а не надуманные проблемы перед бизнесом, которые требуют скорейшего решения.
Ну нет у нас ни ветхого, ни аварийного жилья! Нет! Бараков тоже нет!
У нас переполненные школы и рекордная очередь в детские сады. Только одна детская поликлиника на весь район. Можете нам помочь решить эти проблемы? Нет? Ну тогда идите реализуйте свои 27 этажные строительные амбиции в другом месте. Мы сами будем стараться решить свои проблемы. Не надо нам новосёлов, которые только усугубят инфраструктурный кризис.
Мне кажется или автор статьи совсем далек от мира сего?) Он вообще видел дома в БЗРИ? Складывается ощущение что цель статьи — просто разжечь срач, оперируя весьма сомнительными аргументами и лживыми фактами. Предлагаю автору переехать в БЗРИ, раз там все не так плохо. И заодно взять с собой начальника Управления жилищных отношений Аллу Медникову
pmml: Мне кажется или автор статьи совсем далек от мира сего?) Он вообще видел дома в БЗРИ? Складывается ощущение что цель статьи — просто разжечь срач, оперируя весьма сомнительными аргументами и лживыми фактами. Предлагаю автору переехать в БЗРИ, раз там все не так плохо. И заодно взять с собой начальника Управления жилищных отношений Аллу Медникову
Никто не говорит, что там все хорошо читайте внимательнее. Говорят о том, что поселок БЗРИ — это не бараки и не аварийное жилье, просто ветхое. В письме Путину от Юасстроя одно понятие подменяется другим.
А если дома поселка на самом деле являются аварийными и подлежат сносу в первоочередном порядке, это должна устанавливать комиссия, а не мы с вами.
Бутусов, кстати, получил от Администрации предложение построить корпус 36 в другом месте, но уперся почему-то именно в участок рядом с 68 детсадом, будто там клад зарыт!
ando: Говоря «банальная… кризис.
Это несомненно. И по видимому непоколебимо. Слава Одинцово Инфо! Вы не должны оправдываться.
Wolfy: А если дома поселка на самом деле являются аварийными и подлежат сносу в первоочередном порядке, это должна устанавливать комиссия, а не мы с вами.
Ну я думаю что на районе нет домов, состояние которых было бы хуже чем в БЗРИ.
Вообще, рассуждения Аллы Медниковой основаны на Википедии (формулировки взяты оттуда), в законодательстве нет определения «барак».
Упомянутая вами комиссия не является независимой, так что не стоит на нее надеется. Почитайте ПОЛОЖЕНИЕ О ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ, думаю после этого не возникнет вопросов по БЗРИ
Wolfy: Бутусов, кстати, получил от Администрации предложение построить корпус 36 в другом месте, но уперся почему-то именно в участок рядом с 68 детсадом, будто там клад зарыт!
Можно подробней? Где это место? Предложение было получено давно?
Комментарии гостей публикуются только после подтверждения e-mail адреса
Выборы Губернатора
до открытия избирательных участков 52 дня
ПнВтСрЧтПтСбВс
1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031