Show must go on: в Подмосковье введут льготную ипотеку под 6,25%

19 июля 2017, 09:40

Очередной неприятный сюрприз для измученного многоэтажной застройкой Подмосковья. Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) планирует ввести в регионе льготную ипотеку под 6,25% годовых.

Как сообщают «Известия» со ссылкой на источник в агентстве, Московская область попала в список из шести регионов, на которые до конца 2017 года будет распространена льготная программа. В настоящее время ипотеку под 6,25% можно взять в пяти регионах: Владимирской, Новгородской, Калининградской и Воронежской областях, а также в Республике Карелия.

Финансирование программы осуществляет регион, АИЖК предоставляет сам продукт. Конкретные группы граждан, которые смогут попасть в программу, позже определят власти Подмосковья. Обычно в эти группы попадают молодые семьи. Ставка в 6,25% — это уже приближенная к средней по Европе (3-5%). В настоящее время средняя ставка ипотечного кредита в Московской области составляет 11,5%.

Фактически правительство Подмосковья покроет разницу в 5,25% за счёт регионального бюджета — деньги возьмут из кармана налогоплательщиков.

Нужна ли такая программа Московской области?

В целом решение о предоставлении льготной ипотеки — положительное для тех регионов, в которых невысокий уровень доходов и существенное количество старого жилья. Но в случае с перенаселённым Подмосковьем всё не так. 

Жители городов-спутников Москвы и без того страдают от массовой многоэтажной застройки, а в случае снижения ставки ипотеки почти в 2 раза спрос на жильё в новостройках существенно вырастет. И с учётом того, что программа с большой долей вероятности будет рассчитана на молодые семьи, Одинцово и другие города накроет очередная волна мигрантов.

Уже сейчас ситуация близка к критической. Одинцовцы доведены до отчаяния тем, что город находится в плену коммерческих интересов застройщиков. В нарушение всех нормативов город застраивается так, как выгодно бизнесу, а не его жителям. Негативные последствия хищнического бизнес-подхода к развитию Одинцово настолько очевидны всем, что жители стали объединяться в устойчивые инициативные группы для отстаивания прав на комфортную среду проживания.

В 2017 году застройщики неоднократно заявляли о проблемах. Так, каждый десятый девелопер покинул Подмосковье в 2016 году. Одна из главных причин — снижение на треть объёма продаж квартир на первичном рынке.  Если ставка будет снижена до 6,25%, то это подхлестнёт спрос и застройщики опять будут строить с усердием.

Застройка должна продолжаться

«Стройка – это жизнь»

Такие слова сказал губернатор Андрей ВОРОБЬЁВ в своём апрельском интервью, когда журналисты сообщили ему о том, что около 40% квартир в новостройках пустуют, так как были приобретены в качестве инвестиции:

У нас таких данных нет, но это конкурентная среда. Стройка — это жизнь. Трагедия, когда в городах нет ни одного крана, когда нет стройки вообще. Я видел такие города, и они приходят в упадок. Строительство жилья — это позитивное мероприятие.

Но пока от большинства строек в Московской области позитива немного. Власти региона потворствуют застройщикам, выдавая всё новые разрешения на строительство в нарушение региональных норм градостроительного проектирования: с превышением разрешенной этажности, забывая про детсады, школы и парковочные места. В результате страдают и новосёлы, и старожилы. 

Не стоит забывать и о множестве обманутых дольщиков, которые отдают деньги в надежде купить жильё дешевле, но застройщики по различным причинам не могут реализовать свои бизнес-проекты, в результате чего организованные группы дольщиков начинают бомбардировать органы власти требованиями достроить проблемные объекты.

А «безжизненные» строительные площадки могут стоять годами. Так, только в Одинцовском районе находятся четыре долгостроя, на двух из которых работы в настоящее время не ведутся. В ближайшее время к ним может добавиться ещё один — Союз прав защиты дольщиков в своей резолюции требует признать проблемным ЖК «Центральный» застройщика ООО «ИнвестСтройРегион». 

Только за последние 5 лет на компенсацию ошибок строительного бизнеса и их соинвесторов власти Московской области выделили из кармана налогоплательщиков 54 миллиардов рублей. Уже осенью к этой сумме могут добавиться ещё 35 миллиардов.

Поддерживаете введение в Подмосковье ипотеки под 6,25%?

54.175.70.29

Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
3 275
maslov
лично#
alionka666: Всё равно мало кому по карману
Всё выкачали путинские олигархи:
alionka666
лично#
Им ипотека не нужна — они и так купят и себе, и своим ублюдкам
maslov
лично#
alionka666: Им ипотека не нужна — они и так купят и себе, и своим ублюдкам
Матхауза, кинули получается…
rotfront
лично#
eleni: вместо сестры родился.)
счас бы с женой брата делила бы кухню, что более вероятно.
eleni
лично#
rotfront: счас бы с женой брата делила бы кухню, что более вероятно.
Бгг.))) Я бы не делила, я бы уступила. Не люблю готовить.
licvidator
лично#
ivo2012: А мне не понятно, зачем поддерживать молодые семьи? Молодые и здоровые должны работать и зарабатывать.
Лучше бы о пенсионерах и инвалидах заботились. В Голландии все инвалиды на электрических колясках, а на обычные их только в музеях пересаживают.
А в МО женщине-инвалиду обычную коляску только Путин смог выбить…
Если молодых и здоровых не поддерживать рублем — то как правило они остаются бездетными. Дети — это будущие налогоплательщики, избиратели и рабочие, и чем их больше — тем проще будет государству в будущем.
А вот как раз пожилые и инвалиды — это балласт для государства.
ivo2012
лично#
licvidator: А вот как раз пожилые и инвалиды — это балласт для государства.
Старикам здесь не место?
rotfront
лично#
ivo2012: тарикам здесь не место?
Так их и так поддерживают налоговыми вычетами, чем же ещё поддерживать?
У нас сейчас капитализм, зарабатывайте сами.
a67265
лично#
Нужно Одинцово исключить из списка городов, где будет такой процент!
murz_280666
лично#
Есть такая «мулька» про пенсионеров: «Товарищ, доживая до пенсии, ты обворовываешь государство!»
ivo2012
лично#
a67265: Нужно Одинцово исключить из списка городов, где будет такой процент!
А чем обосновано льготное кредитование молодых семей в Владимирской, Новгородской, Калининградской и Воронежской областях, а также в Республике Карелия, интересно?
Там, видимо, переизбыток хорошо оплачиваемых рабочих мест и недостаток трудовых ресурсов, так? А в МО такая же ситуация разве? Неужели молодые семьи в эти пригодные для размножения области потянулось из МО массово?
maslov
лично#
murz_280666: Есть такая «мулька» про пенсионеров: «Товарищ, доживая до пенсии, ты обворовываешь государство!»
Новости 17 летнего путинизма:
Топ новости Яндекса сегодня
Россия вошла в топ-5 худших стран для пенсионеров
Согласно глобальному пенсионному индексу (Global Retirement Index), Россия остается одной из худших стран в мире для пенсионеров. В рейтинге этого года (.pdf), в который вошли 43 страны, Россия заняла 40-ю строчку. Рейтинг измеряет, насколько комфортно выходить на пенсию в той или иной стране. Коммерсантъ-
А вчера было это:
номер мк, общий 2, maslov
Каждый день страна встречает новой победой Путина!!!
Matthaus
лично#
maslov: В рейтинге этого года (.pdf), в который вошли 43 страны, Россия заняла 40-ю строчку.
А куда остальные страны делись? Их на сегодня около 200, если что.
ivo2012
лично#
Matthaus: А куда остальные страны делись? Их на сегодня около 200, если что.
Так мы же вроде Великая держава, негоже нас с Гандурасом каким сравнивать
Гость
#
А почему все только молодые семьи. Как будто не молодые не нуждаются в улучшении условий. Нам сорок у нас трое детей и нам очень тесно. Мы бы тоже взяли льготную ипотеку
Комментировать могут только зарегистрированные пользователи