В Одинцово начинается очередная точечная застройка
На этот раз жертвой коммерческих интересов стал зелёный двор микрорайона №1 по адресу Можайское шоссе №№1, 1к1, 3к2.
В субботу, 5 августа, аккуратно в 8 часов утра здесь появились строители и стали огораживать территорию двора забором. На вопросы жителей не отвечали, грубили. Информационного щита с информацией о строительном объекте, включая его название, заказчика, подрядчика, установлено не было.
В воскресенье жители разобрали забор, перекрывающий газон и тротуар. Элементы ограждения аккуратно сложили на землю. Вечером того же дня напечатали и начали расклеивать на подъездах домов объявления о собрании жильцов по вопросу происходящего в их дворе. За этим занятием двух жильцов дома №1 задержали сотрудники МУ МВД Одинцовское и продержали в отделении 2 часа под предлогом выяснения личности. Несмотря на то, что мужчин задержали непосредственно у подъезда своего дома, сотрудники полиции не дали им возможность подняться в квартиры за документами, удостоверяющими личность.
Земельный участок площадью 3000м² с кадастровым номером 50:20:0030101:721 у моста над железнодорожными путями, прямо напротив АЗС «ОРТК» приглянулся торговой сети «Лента» для размещения магазина.
Сейчас земельный участок выглядит пустым, что не удивительно, ведь он в аренде у коммерческой организации. Никакое благоустройство кроме покоса травы и уборки мусора здесь не проводилось много лет. Но ранее здесь была детская площадка и футбольное поле. Жители жалуются, что года два назад футбольные ворота куда-то исчезли. К сожалению, в Одинцово уже стало плохой традицией застраивать дворовые футбольные поля торговыми центрами. В частности, ТЦ «Вестор» компании «ЮАСстрой» Сергея БУТУСОВА был построен на футбольном поле в 5-м микрорайоне города.
Участок 50:20:0030101:721 на кадастровой карте под новый сетевой магазин «Лента»
Участок 50:20:0030101:53 на кадастровой карте под парковку
Наследство Александра ГЛАДЫШЕВА?
Сейчас земельный участок находится в долгосрочной аренде у ООО «Лента». Однако его история тянется с 1999 года. Тогда земельный участок площадью 2000м² был отведен в постоянное бессрочное пользование ООО «Скив» для строительства и эксплуатации продовольственного магазина.
В 2010 на учёт по схеме поставили 1000м2, а в 2014 объединили его с участком в 20 соток и заключили договор аренды до 2035 года.
Бородатая история земельного участка, который долгие годы не использовался по назначению ставит вопрос о правомерности сохранения за арендатором прав на него. Неужели все эти долгие годы выполнялись условия аренды включая целевое назначение и своевременность внесения платы?
Выгодное место для торговли?
Несомненно участок представляет интерес для торговли с учётом большого транзитного трафика автомобилей по Можайскому шоссе и пассажиров железнодорожной платформы «Отрадное». Но спросил ли кто-нибудь жителей, нужен ли им здесь очередной продовольственный магазин?
В пятиминутной шаговой доступности здесь шесть продовольственных магазинов: две «Пятёрочки», два «Перекресток», «Ярче!», круглосуточные ТЦ «Отрадное».
«Зачем нам здесь ещё один магазин?! — недоумевают жители, — куда нужнее детский сад».
Жителей никто не спросил
Были ли публичные слушания по проекту? Когда? Кто, когда и кому выдал разрешение на строительство? Эти вопросы жители адресуют власти. В первую очередь муниципальной. Но ответов нет.
Сегодня, в восемь часов вечера, жители собирают очередное собрание, на котором обсудят план своих действий.
Деревья, газон и тротуар будут уничтожены для строительства нового магазина торговой сети «Лента»
Ранее здесь было футбольное поле. Теперь этот газон и деревья будут уничтожены в результате строительства нового сетевого магазина «Лента»
Объявление о собрании жильцов
К вечеру вторника строительный забор уже был весь установлен. Появился информационный плакат, будка охраны и сами охранники.
Информационный щит строительства магазина «Лента»
К вечеру вторника восстановили забор и поставили будку охраны
А вот и сами охранники бизнес интересов торгового предприятия «Лента»
Дальше — больше!
Рядом, в соседних дворах уже приготовлены участки для других торговых и «культурных» центров. Смотрите сами:
В каждом дворе на Можайском шоссе по магазину!!!
Город без генплана
Все, что мы сейчас наблюдаем в Одинцово: точечную застройку, строительство торговых и бизнес-центров, строительство целых микрорайонов — всё происходит без утверждённого генерального плана города. Нет основополагающего документа. Нет системного комплексного подхода в развитии города и в решении его хронических проблем. Есть только конъюнктура и бизнес-интересы.
3.142.98.108
Кто решает, достаточно магазинов или чего-то еще там-то или там-то или недостаточно? В Совке застряли, что ли?
Собраний не будет.
Уясните себе одну простую вещь: любые коммерческие предприятия создаются не для удобства каких-то там жителей, а для прибыли коммерсантов. Только и исключительно для прибыли. Если при этом еще и жители довольные есть, то это бонус, но совсем не цель.
Деньги всегда и везде решают все. Точка.
Есть участок земли, есть надлежащим образом оформленный документ, где прописано его целевое назначение, оно указано в статье. Есть собственник этого участка, и это не вы и не жители «пострадавших» домов. И есть предприниматели, которые считают свои деньги перед тем как вложить их во что-то. И вкладывая их в строительство магазина, они просчитали свои риски и свою будущую прибыль, и решили, что их магазин в этом месте прибыль приносить будет, даже при наличии по соседству остальных таких же магазинов.
Они собрали необходимые документы и получили разрешение у собственника на строительство на этом участке, потому, что это не противоречит ни одному закону, а недовольные всегда были, есть и будут, на них внимания обращать не надо, иначе никогда ничего не построишь.
Поэтому магазин будет построен на этом месте, хотите вы этого или нет. И будет работать. И люди туда будут ходить, и покупать, и отдавать свои деньги хозяину магазина. И вы все, недовольные, все равно тоже будете туда ходить и приносить хозяину прибыль. И он будет богатеть. За ваш, недовольных, счет, в том числе.
А про какие-то бойкоты и письма с невнятными угрозами на деревню дедушке можете между собой разговаривать хоть до посинения. Публично об этом лучше не говорите, над вами только посмеются.
1. Писать Путину на тему «местное население не спросили», с ссылкой на обращение к Федеральному Собранию от 5 августа 2017;
2. Смотреть на соблюдение гигиенических норм, а именно санитарного расстояния от жилой застройки до магазина (п 7.1.12 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03)
имеютхотят поиметь» и понять наконец, что раньше и трава была зеленее, и пиво вкуснее, и колбаса натуральнее, и что это время прошло и никогда больше не вернется, a есть то, что есть сейчас.1. Писать Путину не надо, ибо даже если он каким-то чудом письмо получит, помогать вам он не станет, в этой ситуации все делается строго по закону. На кону большие деньги и их хозяева не будут рисковать, тупо нарушая всевозможные нормы и правила. Гипермаркет построить— не ларек с шаурмой воткнуть.
2. Все нормы по расстоянию СЗЗ будут соблюдены. A если где-то не хватит пары метров, то в тех же СанПиНах есть еще п. 4.5, например, на основании которого СЗЗ можно вполне законно сократить.
Приличных супермаркетов с демократичными ценами вокруг полно!
И еще раз: полно вокруг супермаркетов или не полно, никому не интересно. Есть спрос — будет и предложение. A спрос есть, потому как иначе никто бы с организацией не парился. Это бизнес.
Конечно Ленту построят, все утихнет и сами жители этих домов будут туда ходить. Близко, удобно. Только я не знаю, что там инвесторы рассчитывали с проходимостью-проходимости там не будет никакой. Рядом на Садовой д.3 открыли супермаркет. Пусть эти хозяева расскажут кто туда ходит. Объект нерентабелен. Однозначно.
Но пугает другое. На карте еще три объекта в собственности. А собственника мало волнует кому сдать свой объект в собственность. Ленте или на постройку 25-ти этажного дома. Почему до сих пор нет Генплана нашего города? Или он есть и от нас скрывают?
Три бегемота на Неделина, ну наверное хорошо для разового фото, хотя Одинцово и бегемоты…Не знаю.
Теперь у жителей Можайского шоссе д.1корп 1 и т. д есть только реальный шанс выиграть на просьбе к строителям построить им рядом детскую площадку и с комплексом спортивной площадки. Другого шанса у них не будет. Это точно.
О каком «оформлении надлежащим образом» и «необходимых документах» идет речь, если представитель не смог даже показать план строительства, запутавшись в собственных бумагах и нелепо уйдя от ответа.
Какие «риски и будущие прибыли просчитаны», если в округе аж 4 крупных торговых точки. Ну, или заказчику просто стоит уволить своего финансового аналитика.
P.S. В интернете много форумов, где можно пофлудить. Удачи!
Я был на собрании. И слышал доводы как строителей, так и местных жителей. Сам живу в 3 доме с двумя детьми. Конечно, мне хочется больше зеленых зон под моими окнами. НО ведь по этой площадке нельзя даже нормально пройтись, потому что собаки засрали абсолютно все! Да и на самом деле у земли же есть хозяин. Шло время, он ничего не делал на этой площадке, и когда все привыкли, что это «ничья» земля хозяин решил на ней наконец то построить. Разве он виноват в этом? Это его законная земля. Вы поймите, мы живем не при коммунизме. Это рыночные отношения. И действительно хорошо, что согласно генплана растительность останется. Появятся парковочные места. Да и коммуникации они какие то переложат. Вы поймите одно, не будет магазина, будет что то другое коммерческое. У земли есть хозяин.
Теперь что касается Вашего юриста. Ну какие же вы все наивные. Она же сейчас соберет Ваши подписи, чтобы потом чем больше подписей соберет, тем больше денег выбьет с заказчика. Думаете ее действительно интересуют Ваши проблемы?
Если начали стройку, значит и с документами все в порядке. Единственное, на что можно сейчас реально рассчитывать это выдвинуть список требований к строителям, чтобы они как можно больше для каждого из домов сделали. Это действительно будет конструктивным подходом. А орать «Мы против всего» это отнюдь не подход.
Предлагаю создать инициативную группу, которая действительно сделает что то для домов и договорится со строителями. Вы ж поймите, все равно построят. Но давайте хоть край пирога то отрежем себе и своим детям.