Владельцев неучтённых домов обложат двойным налогом

18 августа 2017, 10:00

Владельцы подмосковных домов, не поставленных на кадастровый учёт, с 2018 года будут платить земельный налог в двойном размере.

Об этом сообщил министр имущественных отношений Московской области Андрей АВЕРКИЕВ:

Начиная с 2018 года жители Подмосковья, дома которых не поставлены на кадастровый учет, будут платить земельный налог с коэффициентом два, то есть в двойном размере. Собственники сами могут выбрать — платить два раза за землю, либо платить за землю и за дом.

Он добавил, что в неделю ведомство получает порядка 100 жалоб на кадастровую оценку земельных участков. В 50% случаев жалобу удовлетворяют, при этом проводится проверка на предмет попыток сократить размер налогового платежа:

Люди часто хитрят, чтобы сократить размер налогового платежа. Когда мы выявляем хитрость — мы отказываем.

В настоящее время, по данным министерства имущественных отношений, на кадастровый учет в Подмосковье поставлено 4 млн земельных участков и порядка 9 млн дач, квартир и индивидуальных жилых домов.

Налоги, недвижимость

Кампания по выявлению незарегистрированных объектов недвижимости

Власти Московской области на протяжении нескольких месяцев проводили аэрофотосъёмку для выявления недокументированных построек. В феврале 2017 года стало известно, что из 4,5 млн частных построек в регионе на зарегистрирована целая четверть, из-за чего муниципальные бюджеты не получают налоговые поступления. По расчётам чиновников после завершения сверки бюджет будет ежегодно получать около 2 млрд руб.

Подмосковные власти неоднократно предлагали варианты увеличения земельного налога для тех, кто не ставит на кадастровый учёт объекты недвижимости. Так, осенью 2016 года широкий резонанс вызвала информация о разработке законопроекта, предусматривающего пятикратное увеличение этого налога, но она так и не была реализована. Чиновники остановились на увеличении в два раза.

Ещё одной инициативой было предложение передать регионам право самостоятельно решать, пересматривать или нет кадастровую оценку объектов недвижимости, и как часто это делать. Такое нововведение могло бы спровоцировать существенный рост налога для граждан, ведь в условиях финансового кризиса региональные власти вряд ли бы отказались от такой возможности пополнить бюджет.

Но и это предложение осталось нереализованным. Возможно, не последнюю роль сыграли массовые жалобы от владельцев недвижимости на новый расчёт налогов исходя из кадастровой стоимости. Так, ноябрь прошлого года отметился большими очередями в том числе и в ИФНС №22 в Одинцово.

Переход на новый порядок расчёта налога на недвижимость прошёл болезненно. И немалую часть посетителей составляли именно те граждане, которые пытались выяснить, почему сумма налога оказалась существенно завышенной.

Будут ли платить налоги владельцы элитных особняков?

Как ранее отмечал председатель подмосковного Союза дачников и садоводов Никита ЧАПЛИН, большинство владельцев загородной недвижимости (в том числе и пенсионеры) платят налоги, зарегистрировав и участки, и дома. А вот владельцы многомиллионных особняков на Рублёвке годами не ставят свои постройки на учёт, пользуясь отсутствием мер ответственности.

Налоги на недвижимость — важная часть бюджетов поселений. На эти деньги благоустраиваются дворы, детские и спортивные площадки, строятся дороги. Сможет ли двукратное увеличение земельного налога за неучтённые дома заставить владельцев элитных особняков зарегистрировать свои постройки — остаётся вопросом.

54.196.31.117

54.196.31.117

2 925
Ошибка в тексте? Выделите её и нажмите Ctrl+Enter
Цитата: Будут ли платить налоги владельцы элитных особняков?
Нет.
Над Рублёвскими дворцами и аэрофотосъёмку не проведёшь. ФСО не даст.

А вот двойной налог с остальных? Нюансов много. Допустим, если земля под ЛПХ, то там налог рублей 50. Ну, будет 100 рублей. И что?
Если они не учтённые, как их обложить? Нихрена нету… Всё мечты…Сначала номер кадастровый присвойте… И циркулем кружок, ой квадратик…Бзднул, даже не пукунл…Просите за мой французкий…
Строго говоря и земельные участки тоже далеко не все стоят на кадастровом учёте.
Скажу даже больше, что сами чиновники формально не дают возможности оформить надлежащим образом земельные участки, особенно в СНТ. Формально люди вступили в садоводство, им распределён земельный участок и больше документов никаких нет, а уже стоит дом. Земля уже формально занята, отдайте людям эту землю и они будут вам платить налоги, но нет. В одном СНТ рядом проходит ручей, который через десятки км. впадает в Москву-реку — формально ЗК РФ предусмотрено, что в частную собственность нельзя передать, 2 пояс водоохраны. Но когда всему садоводству землю отдавали, вы думали об этом??? Причём часть СНТ оформили свои земли в частную собственность, а вторая половина, как это у нас водится не успела оформить, водоохранную зону расширили. По факту люди не могут ни в собственность оформить, ни в аренду взять, даже прирезки не могут оформить. На Дальнем Востоке гектарами раздают, а здесь по 1 сотке люди дооформить (купить) не могут.
А у нас было так: свидетельство на земельный участок есть, кадастровый паспорт есть, а налог не приходит.
Потом председатель СНТ собрал со всех копии свидетельств и отвез в налоговую.
После этого участки появились на кадастровой карте и начал приходить налог (прислали за три последних года).
Говорили тогда, что кто-то кому-то базы данных не полностью передал и у налоговой просто не было информации по зарегистрированным участкам.
Налоги владельцев недвижимости в СНТ идут в бюджет поселений. В том числе нехилый налог на земли общего пользования. Но снтшники всю инфраструктуру строят и содержат на свои средства. Ни одной копейки из бюджета муниципалов в снт не поступает. Получается логический разрыв, о котором власти благоразумно помалкивают. И новый закон о садоводстве, принятый этим летом, ничего не меняет.
sadovnic_a: Налоги владельцев недвижимости в СНТ идут в бюджет поселений. В том числе нехилый налог на земли общего пользования. Но снтшники всю инфраструктуру строят и содержат на свои средства. Ни одной копейки из бюджета муниципалов в снт не поступает.
А что бы не уклонялись негодяи, двойной налог им зарядить.
А если траву вокруг СНТ не покосили — штраф им.
sadovnic_a: Налоги владельцев недвижимости в СНТ идут в бюджет поселений. В том числе нехилый налог на земли общего пользования. Но снтшники всю инфраструктуру строят и содержат на свои средства. Ни одной копейки из бюджета муниципалов в снт не поступает. Получается логический разрыв, о котором власти благоразумно помалкивают. И новый закон о садоводстве, принятый этим летом, ничего не меняет.
В деревне тоже самое. На наши бабки благоустраивают часть поселения, которая застроена многоквартирными домами. А нам йух на рыло. Ни дорог, ни света, ни прочего благоустройства. Свинство. Уже куда только не писали, а жирная морда пишет отписки, что денег нет. Может отделиться и свой бюджет замутить?
lenivets: Допустим, если земля под ЛПХ, то там налог рублей 50. Ну, будет 100 рублей. И что?
Да конечно. ЛПХ на территории городских поселений — это деревня. У меня как раз ЛПХ. 35км от Москвы, Наро-Фоминский р-н. Налог 1000р/сотка. А ЛПХ на территории сельхоз угодий — так там вообще ничего строить нельзя, только сажать и выращивать.
Estranged: А ЛПХ на территории сельхоз угодий — так там вообще ничего строить нельзя, только сажать и выращивать.
Правильно.
Строить нельзя, но оно построено.
Предлагают борьбу: двойной налог на землю. А он смешон до коликов.
lenivets: Предлагают борьбу: двойной налог на землю. А он смешон до коликов.
Где строить нельзя, но построено — нет никакой борьбы. Только снос. Не зарегистрируют, даже если захочешь, жилой дом на участке с назначением ЛПХ на территории сельхозугодий. Строить там можно только сараи, навесы, туалеты. Т. е. временные постройки, не требующие регистрации. А на ЛПХ на территории городских поселений (деревня), строить можно все. Но чиновники опять мутят. Вот стоит дом, первый этаж отделан, второй — нет. А нет лестницы капитальной на второй этаж — БТИ не зарегестрирует такой дом как жилой. Замкнутый круг.
Конкретно у меня налог на землю в 3 раза больше, чем налог на дом. Поэтому выгоднее зарегестрировать дом, чем платить двойную стоимость земли.
Estranged: Где строить нельзя, но построено — нет никакой борьбы.
Это да.
Estranged: Только снос.
Не слыхал про такое. Знаете хоть 1 случай?
Estranged: Не зарегистрируют, даже если захочешь, жилой дом на участке с назначением ЛПХ на территории сельхозугодий.
Точно.
Estranged: Строить там можно только сараи, навесы, туалеты.
У меня отложилось, что и этого нельзя.
Estranged: Т. е. временные постройки, не требующие регистрации.
Большинство чиновников и их предлагает регистрировать.
Estranged: А на ЛПХ на территории городских поселений (деревня), строить можно все. Но чиновники опять мутят.
Ну, как же так?
Estranged: Вот стоит дом, первый этаж отделан, второй — нет. А нет лестницы капитальной на второй этаж — БТИ не зарегестрирует такой дом как жилой. Замкнутый круг.
Хрень какая-то. Жилые дома бывают одноэтажными! Надо как-то донести эту новость до чиновников и БТИ.
Кидаете на 2-ой этаж 5-ть охапок сена и объявляете БТИ и прочим чиновникам, что это чердак. Регистрируете 1-но этажный дом и живёте всю жизнь.
lenivets: Не слыхал про такое. Знаете хоть 1 случай?
Я не риэлтор, не узнавал. Но надо еще быть немного не в себе, чтобы начать вкладывать деньги в строительство туда, где в любой момент можно обломаться. Сначала надо тогда уж пытаться всеми правдами и неправдами перевести землю из одной категории в другую.
lenivets: Большинство чиновников и их предлагает регистрировать.
Чиновники идут лесом. Есть Градостроительный кодекс. У меня на участке есть навес под одной крышей с сараем. С двускатной крышей, размером 9×10м. С аэрофотосъемки выглядеть будет как второй дом. Посмотрим, что будет, если они реально руководствуясь этой съемкой начнут налоги рассылать.
Estranged: Посмотрим, что будет, если они реально руководствуясь этой съемкой начнут налоги рассылать.
Вангую.
Вам впендюрят налог по самые помидоры и Вы на своём транспорте, в удобное для чиновников время, привезёте их на свой участок, дабы доказать, что Вы — не верблюд.
lenivets: Вам впендюрят налог по самые помидоры и Вы на своём транспорте, в удобное для чиновников время, привезёте их на свой участок, дабы доказать, что Вы — не верблюд.
Вполне возможно. А потом буду это делать каждый год, т. к. в базу данных изменения не внесут. Как отец каждый год возит в налоговую заявление, чтобы с него сняли налог за официально проданную в 2003г машину. Но приходит новый год, а с ним опять налог на эту машину.
Комментарии гостей публикуются только после подтверждения e-mail адреса
Выборы Губернатора
до открытия избирательных участков 53 дня
ПнВтСрЧтПтСбВс
1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031