Без поражений не бывает побед

06 октября 2017, 12:30

Выиграть простым гражданам суд у власти дело практически нереальное. «У сильного всегда бессильный виноват». И всё же счастливые прецеденты случаются.

Панорама строительства в Лайково со стороны села, Строительство «Лайково город-события» (состояние на 12.09.2017)

Панорама строительства в Лайково со стороны села

Панорама строительства в Лайково со стороны дороги, Строительство «Лайково город-события» (состояние на 12.09.2017)

Панорама строительства в Лайково со стороны дороги к Власихе

Жители села Лайково выиграли в Верховном суде РФ дело против органов местного самоуправления Одинцовского района и областного правительства. Верховный суд по апелляционной жалобе жителей признал незаконными и недействующими со дня их принятия двух муниципальных правовых акта:

  • решение Совета депутатов Одинцовского муниципального района от 22.09.2016 №1/18 Об отмене Решения Совета депутатов с/п Горское Одинцовского муниципального района от 15.12.2011 №1/21 Об утверждении генерального плана с/п Горское Одинцовского муниципального района в части утверждения Генерального плана в отношении с/п Горское, применительно к территории села Лайково;
  • решение Совета депутатов Одинцовского муниципального района от 22.09.2016 №3/18 О внесении изменений в Правила землепользования и застройки с/п Горское Одинцовского муниципального района применительно к части территории н/п Село Лайково с/п Горское Одинцовского муниципального района.

10 стр, Решение верховного суда ГП и ПЗЗ

11 стр, Решение верховного суда ГП и ПЗЗ

Чтобы понять важность решения суда, немного из истории «города-события». В генплане сельского поселения Горского прописано, что в районе Лайково может быть только индивидуальная и малоэтажная застройка. Предполагаемая численность жителей при таком варианте строительства порядка 6 тысяч человек.

Освоить эту территорию взялась компания «СУ-155». Там, где «СУ-155» — ничего хорошего не жди. Так и вышло. Еще в 2011 году «сушники» сделали попытку «пробить» проект с домами в 24 этажа, не изменяя градостроительных норм. Жители отбились. Этажность была снижена до 14 этажей. На публичных слушаниях летом 2014 года очередная уступка от Михаила Балакина — этажность снижена до 4-х.

При высокой плотности застройки количество жителей сократилось незначительно с 29 тысяч до 20. Собирать деньги с доверчивых граждан хотели через ЖСК — удобнейшая форма облапошивания гипотетических владельцев жилья. Так и случилось. Не получив разрешений на строительство, застройщик стал собирать деньги. Таких лохов получилось 164 пайщика. Дальше вы знаете. «СУ-155» — банкрот.

И тогда на строительстве весь в белом появляется новый застройщик — Urban Group со своим «городом-событием». Всё то же многоэтажное плотное строительство с численностью жителей в 30 тысяч человек.

Надо понимать, что лоббировали этот безумный проект областные власти (министерство строительного комплекса, главное управление архитектуры и градостроительства Московской области).

Поэтому  власти, чтобы протащить проект застройки, начали менять законы. Тем более, что «под рукой» всегда и на всё готовый Совет депутатов Одинцовского района, который в очередной раз единогласно изменил местные законодательные акты. В частности, был отменен генплан в части села Лайково. Нет генплана — можно принять новые правила землепользования и застройки (ПЗЗ), которые позволят вести высотное строительство. Как раз эти решения Одинцовского Совета депутатов и были обжалованы в суде. Наверное, местным депутатом должно быть стыдно. Но, как говорят в таких случаях: «Ссы в глаза, всё божья роса». Следующим их постыдным и «судьбоносным решением»  стало создание АНОО «Областная гимназия им. Примакова».

В общем, Urban Group получил «добро». Дополнительным бонусом для многоэтажного строительства стала защита интересов 164 якобы обманутых пайщиков. Это неправда, ещё в 2015 году министерство строительного комплекса отказало этим «обманутым» «во включении в Реестр обманутых граждан».

Решение Минстроя по дольщикам, Быть ли «городу-событию» в Лайково?

Решение Минстроя по дольщикам

Я встречался с активистами из Лайково Еленой Лобановой и Юлией Кулагиной, которые в числе других активистов довели дело до судебной победы. Их позиция проста и понятна:

— По закону здесь можно строить не выше трех этажей с численностью населения не более 6 тысяч. То, что строить будут, понимает каждый житель. Но пусть строят, как на селе. Такая застройка нас вполне устраивала, мы только «за». У нас хороший генплан.

Поэтому они и пошли в областной суд, чтобы реабилитировать «хороший генплан» для Лайково. Вполне прогнозируемо, областной суд им отказал по всем пунктам искового заявления. Жители пошли дальше. Верховный суд.

Верховный суд с большой дотошностью изучал обстоятельства дела. На «свет божий» был вытащен документ почти 80-летней давности. Постановление Совета Народных Комиссаров РСФСР от 23 мая 1941 г. №355 «О санитарной охране Московского водопровода и источников его водоснабжения», в котором были утверждены три Положения о зонах санитарной охраны. Оказывается, это постановление никто не отменял. В результате Верховным судом был сделан принципиальный вывод:

«Внесение изменений в Правила землепользования и застройки также противоречит законодательству о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».

И в целом решение областного суда Верховный суд оценивает очень нелицеприятно:

«… Судом первой инстанции неправильно применены нормы материального права, неправильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела»…

Может быть, действительно низкая судейская квалификация, а, может быть, независимость областного суда сродни «независимости» наших депутатов.

Такая характерная деталь из процесса в областном суде.

— Областной суд отказался приобщить к делу документ, что нет обманутых дольщиков. А в решении пишет, что есть обманутые дольщики. Без комментариев как говорится, — рассказывает Юлия Кулагина.

Кстати, на заседании Верховного суда было замечено, что проблемы 164 человек можно решить в рамках разрешенного строительства. Речь идёт о малоэтажном строительстве.

Возможно, имеется ещё одна проблема. Застройка проводится на территории предполагаемого скотомогильника или нет?  Просьбу главы района Андрея Иванова годичной давности о взятии проб на предмет наличия спор сибирской язвы строительная компания проигнорировала.

Запрос по отбору проб на исследования на споры сибирской язвы, Быть ли «городу-событию» в Лайково?

Суд жители выиграли. Что дальше? Надо заметить, что судебные тяжбы не самое дешевое удовольствие. Тем не менее, жителям надо идти до победного конца. Что это означает?

— В нашем селе вновь действует генплан. Теперь мы идем с иском об обжаловании проекта планировки. Ответчик — областной минстрой. Предполагаем, что снова придется идти до Верховного суда. В конечном счете нам надо добиться отзыва разрешений на многоэтажную застройку, — объясняет Юлия Кулагина.

Если жители выиграют и этот суд, с интересом посмотрел бы, как будут сносить дома повышенной этажности. Красивое будет зрелище. Вы всё ещё рассматриваете предложение застройщика о приобретении здесь жилья?

Строительство «Лайково город-события» (состояние на 12.09.2017), Строительство «Лайково город-события» (состояние на 12.09.2017)

Строительство «Лайково город-события» (состояние на 12.09.2017)

Помогите распространить эту статью как можно шире. Поделитесь ей со своими друзьями и знакомыми. Особенно теми, кто планирует приобрести жилье в «городе-событии». Хищническая застройка в нарушение градостроительных норм — источник большинства проблем района. На стороне застройщика огромный финансовый ресурс. Общая стоимость проекта оценивается почти в 100 миллиардов рублей! Но на нашей стороне — правда. Только вместе мы сможем переломить ситуацию!

35.172.194.25

Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
15 558 (+3)
lenivets
лично#
leader21: Власть давала разрешения.
И должна была предвидеть, что когда-то, в будущем, суд отменить решение народных депутатов? И на основании будущего решения суда не давать разрешение в прошлом?
marina5578
лично#
Интересно, кому и когда дадут новое разрешение на строительство, что бы удовлетворить требования новых обманутых дольщиков Лайково?
lokioi
лично#
maslov: Одинцовский Совет депутатов-сборище предателей, ни по 1 вопросу в интересах жителей не выступили.
Мне стыдно за тех кто голосует за данных деятелей из срока в срок.
Голосует серая масса, которая не разбирается.
svar
лично#
maslov: Мне стыдно за тех кто голосует за данных деятелей из срока в срок.
Гладышева сняли, иванова-назначили. А так, никто никого не выбирал. Команду сверху дадут и поставят любого, нас не спросят!!!
prAteh
лично#
svar: Гладышева сняли, иванова-назначили. А так, никто никого не выбирал. Команду сверху дадут и поставят любого, нас не спросят!!!
Да за того же Воробьёва разве адекватный человек проголосует?
vogebor
лично#
prAteh: Да за того же Воробьёва разве адекватный человек проголосует?
146 % канешна вряд ли, но вот 71,5-72 % нарисують… Как то так
prAteh
лично#
vogebor: 146 % канешна вряд ли, но вот 71,5-72 % нарисують… Как то так
так выбор-то тут при чём?
zaika
лично#
prAteh: так выбор-то тут при чём?
Свои 8 апельсинов я уже съела, а где ваши 5, я не знаю, было всего десять…
leader21
лично#
lenivets: И должна была предвидеть, что когда-то, в будущем, суд отменить решение народных депутатов? И на основании будущего решения суда не давать разрешение в прошлом?
и власть и суд руководствуются одними и теми же законами. кто то из них нарушил этот закон. либо не компетентен, либо заинтересован в нарушении.
ivoker
лично#
Цитата: Может быть, действительно низкая судейская квалификация, а, может быть, независимость областного суда сродни «независимости» наших депутатов.
Для себя я объясняю подобные действия правоохранительных органов и суда как организованная преступность.
Из 16 нарушений Одинцовской прокуратурой заявленных мной, ни Одинцовский суд (судья Кетова), ни областной суд не признали ни одного нарушения.
КАС РФ, Статья 308. Пределы рассмотрения административного дела в суде апелляционной инстанции 
1. Суд апелляционной инстанции рассматривает административное дело в полном объеме и не связан основаниями и доводами, изложенными в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В нарушение указанной статьи в областном суде меня обрывали, не давая изложить доводы. А представитель ответчика из Одинцовской прокуратуры вместо доказательств использовала выражение типа: мы это не признаём.
На этом апелляционный суд Московской области быстренько и закончился, не признав ни одного нарушения со стороны Одинцовской прокуратуры.
rotfront
лично#
ivoker: Для себя я объясняю подобные действия правоохранительных органов и суда как организованная преступность.
Вобще-то да, но и с другой стороны по всем 15 пунктам у нас с Вами были только наши заявления, а все сомнения суд в праве трактовать в пользу обвиняемых.
Да и как, можно было рассмотреть столько 15 практически абсолютно разных дел за 15 минит?
ivoker
лично#
rotfront: все сомнения суд в праве трактовать в пользу обвиняемых.
Антон, ты что вносишь путаницу? Какие обвиняемые? Суд рассматривал административный иск, где действуют нормы Кодекса Административного Судопроизводства. В данном случае истец и ответчик на равных обязаны доказывать свои доводы, а суд их оценивать.
rotfront
лично#
ivoker: доказывать свои доводы, а суд их оценивать.
Иван Григорьевич, согласитесь, что убедительных доказательств для суда мы не собрали, в отличии от жителей села Лайково.
ivoker
лично#
rotfront: Иван Григорьевич, согласитесь, что убедительных доказательств для суда мы не собрали, в отличии от жителей села Лайково.
Антон, я бы мог ответить тебе в личку, но ты допускаешь публичные небрежности в высказываниях.
Во-первых, ты не являлся участником в суде ни со стороны истца, ни со стороны ответчика, ни третьей стороной. Как ты можешь заявлять, что убедительных доказательств для суда МЫ не собрали?
Во-вторых, в суде я привёл один из доводов о бывшем Одинцовском прокуроре Якубове, основанном на данных областной прокуратуры.
Нарушение 11. В моей жалобе от 20.04.2017 в Одинцовскую прокуратуру под пунктом №11 написано:
… «Вопрос заключался в том, что согласно сообщению Семен Якубов в свои 20 лет окончил и школу и университет. Обычный срок обучение в школе составлял 11 лет, а в университете — 5 лет. В сообщении не указывается, что Якубов отличался какими-то выдающимися способностями. Тогда он должен бы был окончить университет на 3 года позже, т. е. в 2000 году (с 7 лет в первый класс + 11 лет средняя школа + 5 лет университет). Возникло подозрение, что нынешний прокурор г. Одинцово незаконно получил диплом. Прокуратура области этот вопрос обошла молчанием. Что еще больше вызвало подозрение.»

Этот довод, как видим, с уголовным подтекстом, по моему мнению, следовало опровергать представителю прокуратуры доказательствами. Однако опровержений этих доводов на протяжение более 3-х лет нет.
rotfront
лично#
ivoker: Антон, я бы мог ответить тебе в личку, но ты допускаешь публичные небрежности в высказываниях.
Я не спорю и не хочу публично спорить с Вами, вы сделали очень хорошее дело написав в прокуратуру и обжаловав ответы прокуратуры в суде.
Комментировать могут только зарегистрированные пользователи