Новый инвестор остался в июльском отчёте Пахомова

16 октября 2017, 16:40

В субботу, 14 октября, на центральном стадионе Одинцово дольщики ЖК «Изумрудная долина» («Валь д`Эмероль») провели очередной митинг.

Количество собравшихся не превысило 100 человек, несмотря на то, что количество пострадавших оценивается в более чем 700 семей, что регулярно отмечают в своих обращениях дольщики.

«Самохин, дострой квартиры!», «Не решаешь проблему — освободи должность!», «Министр Пахомов покрывает преступников» — такие плакаты с претензиями к конкретным персоналиям принесли дольщики на митинг. Был здесь плакат и с просьбой о помощи к президенту РФ Владимиру ПУТИНУ.

Дольщики ЖК «Изумрудная долина», митинг 14 октября, Октябрь

Дольщики ЖК «Изумрудная долина», митинг 14 октября

Давить на чиновников в социальных сетях

На митинге почти никто не выступал, выступления были пустыми — короткий рассказ о том, что было сделано с момента последнего митинга. Разумеется, в очередной раз были призывы ко всем присутствующим давить на чиновников в социальных сетях, а также писать обращения в прокуратуру, следственный комитет и другие органы.

Лозунги на асфальте

Прозвучало предложение по сбору денег на разработку трафарета и закупку краски для рисования лозунгов на асфальте по городу.

Чиновники и застройщик на митинг не пришли

Представители местной и областной власти, приглашённые на митинг, проигнорировали его. Не пришёл в этот раз и Сергей САМОХИН, учредитель компании АО «ТрестМособлстрой-6», дочерняя компания которой ЗАО «Ипотечная компания М-6» является застройщиком проблемного объекта.

Новый инвестор остался в июльском отчёте Пахомова

В июле Министр строительного комплекса Сергей Пахомов на заседании правительства Московской области победно докладывал губернатору, что инвестор на этот объект найден — ГК «Вектор-Инвестментс», которая должна была завершить строительство за счёт снятия нагрузки в виде СОШ (2400 мест на 5 объектов) в городском округе Красногорск. То есть, социальные объекты легли бы на муниципальный и региональный бюджет, а нам чиновники и дольщики постоянно рассказывают, что бюджетные деньги не тратятся на решение проблем обманутых дольщиков.

Но и спустя несколько месяцев Минстрой продолжает делать заявления о том, что есть потенциальный инвестор на объект, с которым ведутся переговоры, при этом не указывая название этого инвестора. Также Минстрой замалчивает условия, которые может получить новый застройщик. Стоит отметить, что и названная в июле ГК «Вектор-Инвестментс» имеет проблемы со своими объектами.

Тем временем, дольщики продолжают свои попытки по принуждению местных и региональных властей к решению своих проблем. А именно, они требуют найти им нового застройщика, а точнее инвестора. И обвиняют власти в том, что его до сих пор нет.

Что дальше?

Средства в строительство «Изумрудной долины» инвестировали около 700 семей. Из-за некачественного, высокорискованного управления застройщика и ошибок в бизнес-планировании эти семьи ждут свои квартиры уже почти 5 лет. Обманутые дольщики регулярно проводят митинги, на которых требуют достроить комплекс. В марте 2017 года МУ МВД «Одинцовское» возбудило в отношении застройщика уголовное дело, а в апреле Сергей Самохин был исключён из состава Совета депутатов Одинцовского района.

В настоящее время дольщики продолжают требования достройки жилого комплекса, направляя многочисленные обращения в органы государственной власти всех уровней. Конечно дольщики попали в сложную ситуацию и заслуживают сочувствия, а застройщики, в чьих действиях установлены факты нарушения законодательства, осуждения и привлечения к ответственности. Но не стоит забывать о том, что долевое строительство — дело добровольное, и все покупатели квартир подписывают договоры с застройщиками по собственной инициативе.

Низкая цена и агрессивная реклама способствуют тому, что дольщики несут свои деньги в самые рискованные проекты, не обращая внимания на многочисленные предупреждения. В качестве примера можно привести ЖК «Высокие Жаворонки».

ЖК «Высокие Жаворонки» состояние на 13.09.2017, ЖК «Высокие Жаворонки» состояние на 13.09.2017

ЖК «Высокие Жаворонки», 13.09.2017

В свою очередь застройщики максимально откладывают не только строительство социальных объектов, но и выполнение технических условий по подключению коммуникаций. Скрытые работы по строительству инженерных сетей не продемонстрировать потенциальным покупателям. И напротив, бетонные скелеты в чистом поле имеют почти магическое действие на привлечение средств дольщиков.

Не удивительно, что такие застройщики потом объявляют о трудностях и прекращают строительство, а обманутые дольщики начинают требовать достройки у местных властей. В ход идут различные способы: от бомбардировки всей вертикали власти обращениями до митингов и автомобильных пробегов.

За спасение всего сотни обманутых пайщиков девелоперы получают от министерства строительного комплекса новые земельные участки и разрешения на строительство целых городов на десятки тысяч жителей. Или же освобождаются от социальных обязательств, прописанных в проекте предыдущего застройщика. В частности, о такой перспективе заявил зимой глава Одинцовского района на февральской встрече с дольщиками ЖК «Высокие Жаворонки», при том, что проектом предусмотрено 2 школы, 4 детских сада и поликлиника с детским и взрослым отделениями.

Таким образом, дольщики уверены, что рано или поздно свою квартиру они получат, поэтому продолжают нести свои деньги в самые сомнительные проекты.

Ещё одним вариантом выхода из положения могло бы стать возложение на дольщиков обязанности по достройке брошенных застройщиком жилых домов и социальной инфраструктуры за свой счёт. Это могло бы умерить пыл наиболее рисковых инвесторов, которые понимали, что в случае проблем застройщика бесполезно требовать от властей «подхватить» объект.

Но такая мера даже не обсуждается. А это значит, что митинги, пикеты и различные акции обманутых дольщиков с требованиями достроить жильё ещё длительное время будут оставаться привычным явлением общественной жизни Подмосковья.

54.224.247.42

54.224.247.42

2 736
Ошибка в тексте? Выделите её и нажмите Ctrl+Enter
Цитата: Прозвучало предложение по сбору денег на разработку трафарета и закупку краски для рисования лозунгов на асфальте по городу
Прежде, чем отдавать кому-то деньги, заработанные непосильным трудом, необходимо проводить мониторинг рынка и взвешивать риски.
И не придется потом «разукрашивать» город, вызывая к себе неприязнь со стороны его жителей.
вот я посмотрел на дольщиков с "хранцузского" валь дёмероля и на их одежду с черкизона...
де, тут надоть было или одежду бахаче или название жк попроще...

как говорится == вы или трусы оденьте или крестик снимите.
Цитата: Прежде, чем отдавать кому-то деньги, заработанные непосильным трудом, необходимо проводить мониторинг рынка и взвешивать риски.
На это есть целое министерство, которое выдает разрешение на строительство.

Если бы оно сказало «Мы коррумпированные воры, разрешаем строить всякому отребью» то и вопросов бы не возникло!
Но ведь нет, они агитируют покупать квартиры, и обещают защиту.

Обманутыми становится небольшой процент дольщиков… Но люди не виноваты, что именно на этой стройке министерство решило облажаться, ведь так?
Ни один застройщик не дает покупателям исчерпывающей информации о своем состоянии, только гос структурам.
А верить слухам в сетях, так никогда квартиру не купишь.
Все такие простые, я вот в ГБ квартиру покупал одновременно со знакомым, он въехал в срок и без проблем, а на мне стройка кончилась, соседний дом, разница в графике была один квартал. Там тысячи людей без проблем квартиры получили. Какой тут был риск?
lokioi: Ни один застройщик не дает покупателям исчерпывающей информации о своем состоянии, только гос структурам.
А верить слухам в сетях, так никогда квартиру не купишь.
Сводный перечень проблемных объектов Московской области на 18 сентября 2017
msk.mosreg.ru/…/19-0…roblemnykh-obektov-…
18 сент. 2017 г. — Сводный перечень проблемных объектов Московской области по состоянию на 18.09.2017. Скачать: XLSX (23.02 КБ). Параметры.
gonoboblev: Сводный перечень проблемных объектов Московской области по…
msk.mosreg.ru/…/19-0…roblemnykh-obektov-…
18 сент. 2017 г. — Сводный перечень проблемных объектов Московской области по состоянию на 18.09.2017. Скачать: XLSX (23.02 КБ). Параметры.
на момент покупки хаты объект еще не проблемный, и вносят его туда когда совсем опа

Думал так все просто? Три раза ХА!
lokioi: я вот в ГБ квартиру покупал
Грэйт Британ?
lokioi: на момент покупки хаты объект еще не проблемный, и вносят его туда когда совсем опа
Думал так все просто? Три раза ХА!
Тогда нет смысла покупать жилье на стадии "котлована"
zaika: Грэйт Британ?
Мне кажется здесь имеется ввиду Гусарская Баллада.

Не понятно мне на каком основании правительство МО выдает разрешения на застройку территорий общенародного значения (за пределами жилых зон населенных пунктов) и на каком основании выдает разрешения на застройку жилых зон населенных пунктов. Судя по последствиям — это ничтожные документы.
gonoboblev: Тогда нет смысла покупать жилье на стадии «котлована»
На котловане обычно покупают единицы, нормально продажи стартуют, когда уже как минимум стоит монолит.
lukanaft: Мне кажется имеется ввиду Гусарская Баллада.

Не понятно мне на каком основании правительство МО выдает разрешения на застройку
Страхование гражданской ответственности Застройщика перед дольщиками

С 2014 года Застройщики многоквартирного жилья обязаны страховать свою ответственность перед дольщиками (покупателями квартир в новостройках).

Правда, это касается только тех Застройщиков, которые реализуют свои строительные проекты в рамках закона ФЗ-214, и только тех проектов, для которых разрешение на строительство было получено после января 2014 года. В таких проектах теперь Застройщики могут заключать Договоры долевого участия (ДДУ), и продавать квартиры в строящихся домах ТОЛЬКО при наличии страховки.

Примечание: с 2017 года вместо страхования гражданской ответственности Застройщика, введен новый механизм защиты инвестиций дольщиков – государственный компенсационный фонд.
lukanaft: Мне кажется имеется ввиду Гусарская Баллада
Не, ну ты серьезно Кто бы мог подумать
lokioi: Обманутыми становится небольшой процент дольщиков… Но люди не виноваты, что именно на этой стройке министерство решило облажаться, ведь так?
первоначальные условия не соблюдаются я думаю в большинстве случаев, в той или иной части. Я думаю, что большинство объектов сдаётся с задержкой.
[q=gonoboblev]Страхование гражданской ответственности Застройщика перед дольщиками

Тут я имею в виду совсем другое: Если разрешения ничтожны, то что действует? С кого спросить? Я вижу только тех, кто купил «жилье», а Вы? Т. е. они самовольно все построили и теперь всем вместе это предстоит расклевать. Разве не так?
fara: Не, ну ты серьезно Кто бы мог подумать
Да это у нас тут свои шуры-муры, я Вас умоляю!
Комментарии гостей публикуются только после подтверждения e-mail адреса
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031