Надо ли платить по долгам ЖКХ?

01 ноября 2017, 16:25

Объем долга за услуги ЖКХ на сегодня составляет одну четвертую оборота всей отрасли.

«Объем общей задолженности сейчас составляет 1,34 триллиона рублей, из них долги населения 645 миллиардов рублей, — сказал летом этого года министр строительства и ЖКХ Михаил Мень. — Жители в основном очень дисциплинированно платят за ЖКХ. Среди них лишь 6% имеют долги по жилищно-коммунальным услугам, — добавляет Михаил Мень И тут же сам себе противоречит: «Правда, в последнее время эта цифра ухудшилась, раньше среди населения было 4% неплательщиков». Неплательщики это те, кто не платит за коммунальные услуги три и более месяцев. Задолжники есть в любой стране. Такова жизнь. Но в европейских странах процент задолженности колеблется в пределах двух.

Сумма долгов — четыре годовых бюджета Подмосковья

Сумма задолженности поражает воображение. 1,34 триллиона рублей почти четыре годовых бюджета Московской области. По долгам населения за коммунальные услуги регион входит в пятерку «лучших». Возглавляет рейтинг Москва — на одно дело о взыскании задолженности приходится 62, 6 тысяч рублей, в Московской области — 48, 5.

И нет никаких объективных предпосылок, что задолженность будет уменьшаться. Хотя количество судебных решений о взыскании долгов с злостных неплательщиков выросло, но это вряд ли кардинально сможет переломить ситуацию. По данным Федеральной службы судебных приставов (ФССП) России, в 2016 году на учете находились 4 млн исполнительных производств о взыскании задолженности по ЖКХ на сумму более 91 млрд рублей.

Проблемой озадачились и в Госдуме. «Работать с населением надо, рассматривать все ситуации, вести разъяснительную работу. Если бы законом это (платежную дисциплину) можно было отрегулировать, это давно бы уже сделали», — как-то безысходно резюмирует первый зампред комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Александр Сидякин.

Неплательщиков из муниципального жилья практически невозможно выселить

И все-таки, почему люди не платят, а влияние местных властей на должников малоэффективно. В Одинцовском районе сумма задолженности населения составляет порядка 1 млрд рублей.

На примере конкретных поселений более четко прослеживается, почему люди не платят. Сельское поселение Жаворонки с населением более 10 тысяч человек. 88 многоквартирных домов. Собираемость коммунальных платежей составляет 90%. Еще 10 лет назад по району собирали 98%. Общая задолженность в Жаворонках по многоквартирным домам порядка 35 млн рублей. На каждый дом в среднем приходится 400 тысяч рублей коммунальных долгов. Сумма для поселения критическая. Из этих 35 млн 8 млн приходится на неплательщиков из муниципального жилья. Наибольшие рычаги влияния местная администрация имеет на должников именно из муниципального жилья. Но даже эти рычаги малоэффективны. Можно всё списать, что «денег нет, но вы держитесь».  Но это было бы не совсем правильно.

По закону злостных неплательщиков можно через суд выселять в жилье меньшей площади, — говорит заместитель руководителя поселения Наталья Маминова. — Но это сделать нереально там, где прописаны дети. А у нас практически везде прописаны дети.

Кстати, на весь район было всего одно(!) судебное решение в городе Одинцово по выселению за долги. Но неплательщик уже более года продолжает жить в той же квартире. В пределах города не нашлось жилья, куда должника можно было бы выселить.

При размере коммунальных платежей от 4 до 6 тысяч рублей долги  у проживающих в муниципальных квартирах в Жаворонках достигают 500-700 тысяч рублей.

Надо ли платить по долгам, Надо ли платить по долгам

Местные власти могут только попугать должников

Почему же люди не платят годами? За редким исключением должники находятся в трудоспособном и платежеспособном возрасте. В администрации поселения есть комиссия, которая работает с должниками.

— Приглашаем должников, увещеваем. Есть те, кто просто прикидывается, что не понимает, о чем речь идет. Стараемся объяснить, что они живут в хороших условиях. Что есть люди в очереди на муниципальное жилье, которые готовы платить исправно. Испугавшись, кто-то тут же в буквальном смысле бежит оплачивать долг или часть долга. Если цифра долга 60-70 тысяч, то платят сразу. Где большие долги 500-600 тысяч, там сложнее. — говорит Наталья Маминова.

«Напугать» — это чуть ли не единственное оружие местной администрации. Как известно, если часто пугать, испуг проходит. Проскочить на «холяву» одна из главных причин неплатежей. И в борьбе с «холявой» местные власти зачастую бессильны.

Богатые тоже не платят

Безусловно, уровень жизни жителей муниципальных квартир невысок, но парадокс в том, что растет количество неплательщиков среди тех, кто живет в коттеджах за высоким забором. Барвиха — современный символ успеха и богатства.

Я побывал в одном из типичных коттеджных поселков в Барвихе, где стоимость дома в пределах «скромных» 800 т. — 1,1 млн. долларов. В поселке 110 домовладений. Средний коммунальный платеж колеблется в пределах 25-30 тысяч рублей. Задолженность перед управляющей компанией составляет около 7 млн рублей.

Надо ли платить по долгам, Надо ли платить по долгам

Как сообщил мне человек, хорошо знающий «коммунальную кухню» в поселке количество неплательщиков может достигать 50%. В эту цифру входят и те, кто не платит всего лишь один-два месяца. И все же цифра злостных неплательщиков впечатляет — около 20%. Есть такие, кто и по пять лет не платит.

— Чем «элитней» поселок, тем больше его жители считают себя неприкасаемыми, избранными. Ничего они мне не сделают. У меня такая фамилия, — говорит житель поселка, исправный плательщик.

Другими словами, «статусные неплательщики» такие же халявщики, как и жители из муниципальных квартир.

Нет, есть безусловно объективные причины неплатежеспособности собственников из коттеджей. В основном массе они бизнесмены, а времена для бизнеса уже давно наступили тяжелые. Вчера денег было «куры не клюют», а сегодня на коммуналку не хватает. Но для некоторых статус важнее долгов. Иметь дом в Барвихе — приобщение к клану избранных. Поэтому несмотря на неплатежеспособность, практически никто из должников не спешит переезжать в более дешевое жилье. «Авось, завтра рассосётся». Конечно, имеет место завышенные платежи, непрозрачность расходов управляющей компании. Но принципиально это сути не меняет.

Житель в коттеджном поселке и житель из муниципальной квартиры обитают на разных планетах. И в то же время они удивительно схожи. «Статусные неплательщики» такие же холявщики, как и жители из муниципальных квартир, при том, что их пути никогда не пересекутся.

Особое мнение

Что-то вроде постскриптума. С моей оценкой о ситуации в Барвихе категорически не согласен один из жителей посёлка.

 Да, у нас есть неплательщики. Но делать виноватыми только жителей абсолютно несправедливо. Во многом наши проблемы связаны с управляющей компанией. Если на УК в многоквартирном доме можно найти хоть какую-то управу, то в коттеджном посёлке подобное сделать практически невозможно. Нам сложно опротестовать завышенные тарифы, так как отчётность непрозрачна. К сожалению, мы с этим ничего не можем поделать. Законы в этой сфере слишком несовершенны.

5 722 (+4)
Ошибка в тексте? Выделите её и нажмите Ctrl+Enter
Жить стало лучше, жить стало веселей. Цены на продукты дорожают, комуналка растет. Только з/п на месте. Прошла весна, настало лето. Спасибо Путину за это.
redacid: Хм…А почему автор постоянно пишет то хОлява, то хАлява. Все таки нужна одназночность. Или авторский взляд на сакральный смысл этих разных слов.
Наверное потому же, что и ходит в кедах на босу ногу на седьмом десятке лет.
rotfront: Наверное потому же, что и ходит в кедах на босу ногу на седьмом десятке лет.
Ну что тут сказать. Фу таким быть Фу!
Понимайте как хотите
Гость
leader21: Только з/п на месте. Спасибо Путину за это.
От маслова заразился, болезный? Тебе лично Путин определяет уровень зарплаты?
Есть хорошая поговорка про танцора и его яйца, очень подходящая к случаям, когда человек начинает искать виноватых везде, только не в себе самом.
columbietz: а в в квитанциях от ООО МособлЕИРЦ теперь обозначен счёт поступления средств самой ООО МособлЕИРЦ, в то время как законодательство молчит о необходимости такой прокладки и говорит о том, что жилец обязан платить УК, а не "на деревню дедушке".
Коммунальное министерство готовит соответствующие изменения в части адресата получения бабла от народа при оплате счетов. Скоро таньга пойдут прямиком РСО, а не УК, но, поскольку платежка все равно будет единой, то чьи именно счета там будут указаны — РСО или все же МособлЕИРЦ — пока вопрос.
Можно сказать только одно: если существование МособлЕИРЦ устраивает и РСО, и УК, то жильцов оно волновать не должно, ибо четко по законам у нас не живет никто.
columbietz: Что, кстати, суды уже подтвердили, когда ООО МособлЕИРЦ потеряло ряд платежей а УК затем взыскали их повторно с жильцов.
A ответные суды по искам от терпил на МособлЕИРЦ за пpoe6 их бабла и моральный вред были? Платежки-то с отметками у всех них должны быть на руках.
columbietz: И документы что МУП УЖХ что ОАО УЖХ отказывается составлять по всем заявкам, накапливая таким образом годами статистику о том, что обращения жильцов отсутствуют и дом в отличном состоянии, в то время как электрика и стояки водоснабжения внутри панельных плит давно подгнили.
Это другая тема, к фиктивным долгам жильцов перед РСО не относится.
columbietz: Так вот, с появлением ООО МособлЕИРЦ, крепко задумавшись наконец о своих отношениях с УК, я перестал своевременно оплачивать услуги ЖКХ.
columbietz: я взял реквизиты своей УК и плачу в кредитном учреждении с минимальной комиссией, самостоятельно заполняя стандартный ПД-4
...?
columbietz: Да, я прекрасно понимаю что это проблемы не решит и спустя 3-6 месяцев заплатить придётся. Зато некоторую теплоту от сего деяния у себя внутри ощущаю.
Ждешь, пока тебе заглушку на канализацию воткнут? Теплоту от сего деяния у себя внутри ты ощутишь не некоторую, а вполне конкретную, я бы сказал, сразу жарко станет, когда днище у тебя внезапно пробьет, а срать можно будет только с балкона. Вспотеешь, я гарантирую это.
Но вольному воля.
Гость
Цитата:  От маслова заразился, болезный? Тебе лично Путин определяет уровень зарплаты?
Есть хорошая поговорка про танцора и его яйца, очень подходящая к случаям, когда человек начинает искать виноватых везде, только не в себе самом.
Только не надо зря тут намекать, что заработать много может каждый, только напрячься надо… не может!! В нашем государстве много можно только наворовать и обдурить простаков!! Но это может не каждый. Принцип социализма был: «от каждого по способностям -каждому по труду». Только сейчас давно не социализм, Сейчас уже давно коммунизм для отдельной части населения: «от каждого по способностям, каждому- по потребностям»… а другая, большая часть населения может идти к чертям собачим со своими потребностями, ибо воровать и обманывать простаков не у всех имеются способности!!!
Гость
olga-fifa2007: Только не надо зря тут намекать, что заработать много может каждый, только напрячься надо… не может!!
Смотря что ты понимаешь под словом «напрячься». Если реально работать в нормальной компании за хорошую зарплату, то это одно, a если целый день сидеть на форумах и вконтактиках, завывая о том, что «в этой стране заработать невозможно», то это другой разговор. В обоих случаях Путин не при чем.
olga-fifa2007: В нашем государстве много можно только наворовать и обдурить простаков!!
Это в любом так. Лох — понятие международное.
olga-fifa2007: Принцип социализма был: «от каждого по способностям -каждому по труду».
Ага. Это мы видели. До сих пор Жванецкого вспоминаем: хорошо собираешь велосипед — 120, плохо собираешь велосипед — 120, вообще не собираешь велосипед — все равно 120. Вопрос: нахера козе баян?
olga-fifa2007: Только сейчас давно не социализм
Вот именно. Собраний не будет. Каждый решает сам где, как, кому, когда и за сколько он будет продавать свои навыки.
olga-fifa2007: а другая, большая часть населения может идти к чертям собачим со своими потребностями
Не бОльшая, но приличная, таки да, может идти, и туда, и еще дальше. Если есть такая потребность.
olga-fifa2007: ибо воровать и обманывать простаков не у всех имеются способности!!!
«Воруют дураки, a умные люди живут на зарплату, но из уважения помогают друг другу» (с)
Гость
Цитата: реально работать в нормальной компании за хорошую зарплату
Стесняюсь спросить, нормальная компания — это Роснефть, Газпром или другая какая по продаже общероссийских богатств??
Гость
Цитата:  Это в любом так. Лох — понятие международное.
Ну да ну да жулики всех стран объединяйтесь… вы случаем не вор в законе, что про лохов так свободно рассуждаете?? Кстати с вами на брудершафт не выпивала, чтобы на ты переходить!!!
Гость
olga-fifa2007: Стесняюсь спросить, нормальная компания — это Роснефть, Газпром или другая какая
Не стесняйся, спрашивай. Отвечаю: нормальная это та, где з/п средняя или выше средней по региону, и ее не в конвертах под столом дают, а платят официально, где сотрудники имеют оплачиваемый отпуск и больничный, где... остальное тебя не интересует, как я понимаю.
olga-fifa2007: по продаже общероссийских богатств??
Лолшто? Это что еще за богатства такие «общероссийские»?
olga-fifa2007: Ну да ну да жулики всех стран объединяйтесь…
Они это давно сделали без посторонних призывов.
olga-fifa2007: вы случаем не вор в законе
Сама-то как думаешь?
olga-fifa2007: что про лохов так свободно рассуждаете??
Не вижу препятствий.
olga-fifa2007: Кстати с вами на брудергафт не выпивала, чтобы на ты переходить!!!
Наливай, какие проблемы. Хотя, это, конечно, не обязательно.
Это Интернет, фифа, a не прием у королевы Великобритании.
Гость
Цитата: Это Интернет, фифа, a не прием у королевы Великобритании.
Ааа… а чего ты под гостем прячешься? Так бы и определился «вор в законе», понятно былоб что на «ты «и все остальные предложения…
Гость
olga-fifa2007: Ааа… а чего ты под гостем прячешься?
Да я не прячусь особо, просто под ником, как ты, нет нужды входить.
olga-fifa2007: Так бы и определился «вор в законе»
Чтобы назваться вором в законе надо им быть, как минимум. Я в воровском мире статуса не имею никакого, ибо в нем не живу. Это во-первых.
И во-вторых, будь я реальным вором в законе, я бы здесь с тобой не разговаривал, да и вообще не сидел бы в сети — для этого в пристежках есть специальные люди, хотя и у них задачи совсем другие.
olga-fifa2007: понятно былоб что на «ты «и все остальные предложения…
Тебе и так это все понятно.
Гость
не спорьте вы все тут тупая некчемная быдломасса голосующая за солнцеликого вора, вас надо сжечь вы навоз.
Гость: не спорьте вы все тут тупая некчемная быдломасса голосующая за солнцеликого вора, вас надо сжечь вы навоз.
Всевышний , ты ли это . Жги
Гость: вы навоз.
«Шире грязь, навоз ползёт!» © народное
fara: Всевышний , ты ли это . Жги
Че в дурдоме сегодня день открытых дверей был? Гостей то набежало!! Жгут неподецки…
Комментарии гостей публикуются только после подтверждения e-mail адреса
Новый ГОД
через 39 дней
ПнВтСрЧтПтСбВс
12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930