Паркинг уступает место фастфуду

22 ноября 2017, 11:15

«О'Парк» лишится этажа парковки. Хозяин ТЦ реконструирует здание под размещение фастфуда.

Напомним, ранее парковка первого этажа уже была значительно сокращена в пользу создания дополнительных торговых площадей. Вместо 14 мест для парковки здесь разместились салоны сотовой связи МТС, TELE2, магазин одежды OGGI, магазин «Косметика мертвого моря». Тогда это было названо «реконструкцией» с целью повышения ликвидности площадей за счёт легкодоступности магазинов и высокого покупательского транзитного потока. Как назвать то, что происходит сейчас?

Похоже, хозяин решил, что парковка на первом этаже ТЦ больше не нужна. И действительно, зачем она? Аренда приносит больше. Изначально 4-х ярусный паркинг предусматривал 183 места. Первый ярус паркинга закрыт уже больше месяца. Гастарбайтеры удалили два слоя асфальта до бетонной стяжки и уже выкладывают по периметру стены из дорогих кирпичных блоков.

Парковку обустраивают под торговлю, Паркинг уступает место фастфуду

Бывшая парковка, скоро здесь будет фастфуд, Паркинг уступает место фастфуду

Паркинг уступает место фастфуду, Паркинг уступает место фастфуду

Паркинг уступает место фастфуду, Паркинг уступает место фастфуду

Летом мы наблюдали, как исчезла парковка на 20 машин перед торговым центром. Её выложили тротуарной плиткой, и казалось, что собственник ТЦ подхватил городской тренд на благоустройство пешеходных зон. Отнюдь, здесь сугубо прагматичный бизнес-подход. Как удалось выяснить журналистам «Одинцово-ИНФО» собственник сейчас обустраивает остатки первого яруса парковки под размещение фастфуда. А замощенная площадка — часть будущего уличного фудкорта.

Вопрос не решён?

Мы позвонили по телефону, номер которого был найден по запросу «аренда в ТЦ «О'Парк», и представившись потенциальным арендатором поинтересовались будет ли сдаваться эта площадь. На это нам ответили, что вопрос пока не решён, точнее будет известно после Нового Года, но если и будет сдаваться, то под одного арендатора, который уже найден — известная сеть быстрого питания.

Ресторан «Бургер Кинг» появится в центре Одинцово, Ноябрь

Ресторан «Бургер Кинг» появится в центре Одинцово?

Стоит отметить, что в ТЦ так и не был сформирован фудкорт. Для «покушать» только кафе «Бонасэра». Ресторан «EL inka» не прижился. Видимо, сейчас собственник решил взять реванш за свой неудачный опыт.

Однако не всё так просто. Ведь меняется состав и назначение площадей. Уменьшается количество парковочных мест, которое нормировано. На каждые 100м2 торговой площади — минимум 5 машиномест. Если уменьшается парковка, то должна уменьшиться и торговая площадь, но в данном случае она увеличивается.

Изменения коснутся множества параметров и систем здания, включая пути эвакуации при экстренных ситуациях, вентиляцию, элементы пожаротушения, нагрузку на фундамент, потребляемую электрическую мощность.

Для начала такой реконструкции собственник обязан получить разрешение в муниципалитете. Подготовить проект, согласовать его с множеством организаций и только после этого приступать к строительным работам. После выполнить процедуру ввода в эксплуатацию, где эксперты проверят фактически выполненные работы на соответствие проекту. После этого — обмер, инвентаризация, новая стоимость здания и новый размер налога.

Собственник не получил разрешение

Но ничего из этого сделано не было. Все работы сейчас проводятся самовольно. В Администрации Одинцовского района журналистам «Одинцово-ИНФО» пояснили, что собственник не обращался за какими-либо согласованиями на реконструкцию и перепланировку здания. Ничего не знают о его планах и в Главном управлении Архитектуры и Градостроительства Московской области.

Где чиновники, умеющие говорить деньгам «нет»?

Одёрнут ли чиновники предприимчивого хозяина торгового центра? Скорее нет. На нарушения, которые могли стать поводом для строгих мер вплоть до запрета эксплуатации торгового центра, вероятно, просто закроют глаза. Оформят задним числом все разрешения и вместе перережут красную ленточку. В приоритете — коммерческие интересы, а нормативы и правила — это инструмент извлечения личной выгоды.

Бизнес готов пойти на многое ради прибыли. Где в Одинцово находится предел допустимого? Где чиновники, умеющие говорить деньгам «нет»?

«Просто паркинг не пользовался спросом»

К сожалению, это не первый случай, когда парковка уступает торговле. Так недавно произошло с ТЦ «Westor» по адресу Можайское шоссе. Собственник разместил в подземном паркинге магазин сети «Эльдорадо», ссылаясь на то, что просто паркинг не пользовался спросом.

Магазин «Эльдорадо» разместился на месте бывшего подземного паркинга в ТЦ «Вестор», В ТЦ «Вестор» вместо подземный парковки открыли «Эльдорадо»

Магазин «Эльдорадо» разместился на месте бывшего подземного паркинга в ТЦ «Вестор»

О ТЦ «О'Парк»

Адрес: ул. Маршала Неделина, дом 6, режим работы с 10:00 до 22:00

Общая площадь: 16 000 м2, 4 уровня

Класс: B

Ставка аренды: 45-60 тыс.руб./м²/год

Оператор ТЦ: ABIS Group

Арендаторы: Перекресток, Эльдорадо, Кораблик, OGGI, Concept Club, Л’Этуаль, Tomas Munz, Largo, Centro, DNS, OGGI, МТС, Теле2, Мегафон, Связной

Арендаторы, покинувшие ТЦ: Kira Plastinina, Adidas Kids, Acoola, EL inka

Что по вашему мнению должно быть на первом этаже паркинга ТЦ О'Парк?

7 455 (+21)
Ошибка в тексте? Выделите её и нажмите Ctrl+Enter
Лучшие комментарии
Ставка аренды: 45-60 тыс. руб./м /год
Это получается, что все эти стойки с ремешками и батарейками для часов габаритами примерно в 1 м обходятся в год в такую цену? Или у них иная расценка? А то я всегда задумылся, почему у них наценка в несколько раз на все товары.
Надо учиться правильно строить гаражи .

«Пирожки от Ловетт — самый дешёвый в мире обед»
alionka666: Очередную тошниловку откроют народ травить. Как эту гадость можно есть?
«Тухлое мясо английских коров — это лучше вонючих французских сыров.»

Роскошный аккордеон…
Новые комментарии
О'Парк снести, отдать место под гаражи!
prAteh: пирожок не с вареньем, а с киселём, никогда не могла этого понять, даже в самый пик популярности макдональдсов.
Да ханжами быть не надо.
Народу хочется посидеть, пообщаться. Ну и это, пописать тоже. Некоторые даже занятия проводят в Макдаке. Обратите внимание, молодежь часто сидит со стаканом колы, просто треплется.
На ресторан с супом-консоме, артишоками и устрицами денег у немногих хватит. Потому будут ходить в макдаки, бургеры и прочее.
fang: ну и чего? ваши от от одного вида картошки фри и пирожка с вареньем в обморок падают? или как?
дети любят макдонадльдс. все. тут даже исключений нет.
пирожок не с вареньем, а с киселём, никогда не могла этого понять, даже в самый пик популярности макдональдсов.
Самые активные:  alionka666 (17), prAteh (10), fara (7), rotfront (6), lenivets (5), soda (3), shatun (2), ando (2), fang (2), acdc (2), sds87 (2), lexxxa_82 (2)
Комментариев от гостей: 6, удаленных и неподтвержденных: 0
В этой теме комментарии могут добавить только зарегистрированные пользователи
Введите логин и пароль, убедитесь, что пароль вводится в нужной языковой раскладке и регистре.
Новый Год
через 14 дней
ПнВтСрЧтПтСбВс
123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031