Паркинг уступает место фастфуду

22 ноября 2017, 11:15

«О'Парк» лишится этажа парковки. Хозяин ТЦ реконструирует здание под размещение фастфуда.

Напомним, ранее парковка первого этажа уже была значительно сокращена в пользу создания дополнительных торговых площадей. Вместо 14 мест для парковки здесь разместились салоны сотовой связи МТС, TELE2, магазин одежды OGGI, магазин «Косметика мертвого моря». Тогда это было названо «реконструкцией» с целью повышения ликвидности площадей за счёт легкодоступности магазинов и высокого покупательского транзитного потока. Как назвать то, что происходит сейчас?

Похоже, хозяин решил, что парковка на первом этаже ТЦ больше не нужна. И действительно, зачем она? Аренда приносит больше. Изначально 4-х ярусный паркинг предусматривал 183 места. Первый ярус паркинга закрыт уже больше месяца. Гастарбайтеры удалили два слоя асфальта до бетонной стяжки и уже выкладывают по периметру стены из дорогих кирпичных блоков.

Парковку обустраивают под торговлю, Паркинг уступает место фастфуду

Бывшая парковка, скоро здесь будет фастфуд, Паркинг уступает место фастфуду

Паркинг уступает место фастфуду, Паркинг уступает место фастфуду

Паркинг уступает место фастфуду, Паркинг уступает место фастфуду

Летом мы наблюдали, как исчезла парковка на 20 машин перед торговым центром. Её выложили тротуарной плиткой, и казалось, что собственник ТЦ подхватил городской тренд на благоустройство пешеходных зон. Отнюдь, здесь сугубо прагматичный бизнес-подход. Как удалось выяснить журналистам «Одинцово-ИНФО» собственник сейчас обустраивает остатки первого яруса парковки под размещение фастфуда. А замощенная площадка — часть будущего уличного фудкорта.

Вопрос не решён?

Мы позвонили по телефону, номер которого был найден по запросу «аренда в ТЦ «О'Парк», и представившись потенциальным арендатором поинтересовались будет ли сдаваться эта площадь. На это нам ответили, что вопрос пока не решён, точнее будет известно после Нового Года, но если и будет сдаваться, то под одного арендатора, который уже найден — известная сеть быстрого питания.

Ресторан «Бургер Кинг» появится в центре Одинцово, Ноябрь

Ресторан «Бургер Кинг» появится в центре Одинцово?

Стоит отметить, что в ТЦ так и не был сформирован фудкорт. Для «покушать» только кафе «Бонасэра». Ресторан «EL inka» не прижился. Видимо, сейчас собственник решил взять реванш за свой неудачный опыт.

Однако не всё так просто. Ведь меняется состав и назначение площадей. Уменьшается количество парковочных мест, которое нормировано. На каждые 100м2 торговой площади — минимум 5 машиномест. Если уменьшается парковка, то должна уменьшиться и торговая площадь, но в данном случае она увеличивается.

Изменения коснутся множества параметров и систем здания, включая пути эвакуации при экстренных ситуациях, вентиляцию, элементы пожаротушения, нагрузку на фундамент, потребляемую электрическую мощность.

Для начала такой реконструкции собственник обязан получить разрешение в муниципалитете. Подготовить проект, согласовать его с множеством организаций и только после этого приступать к строительным работам. После выполнить процедуру ввода в эксплуатацию, где эксперты проверят фактически выполненные работы на соответствие проекту. После этого — обмер, инвентаризация, новая стоимость здания и новый размер налога.

Собственник не получил разрешение

Но ничего из этого сделано не было. Все работы сейчас проводятся самовольно. В Администрации Одинцовского района журналистам «Одинцово-ИНФО» пояснили, что собственник не обращался за какими-либо согласованиями на реконструкцию и перепланировку здания. Ничего не знают о его планах и в Главном управлении Архитектуры и Градостроительства Московской области.

Где чиновники, умеющие говорить деньгам «нет»?

Одёрнут ли чиновники предприимчивого хозяина торгового центра? Скорее нет. На нарушения, которые могли стать поводом для строгих мер вплоть до запрета эксплуатации торгового центра, вероятно, просто закроют глаза. Оформят задним числом все разрешения и вместе перережут красную ленточку. В приоритете — коммерческие интересы, а нормативы и правила — это инструмент извлечения личной выгоды.

Бизнес готов пойти на многое ради прибыли. Где в Одинцово находится предел допустимого? Где чиновники, умеющие говорить деньгам «нет»?

«Просто паркинг не пользовался спросом»

К сожалению, это не первый случай, когда парковка уступает торговле. Так недавно произошло с ТЦ «Westor» по адресу Можайское шоссе. Собственник разместил в подземном паркинге магазин сети «Эльдорадо», ссылаясь на то, что просто паркинг не пользовался спросом.

Магазин «Эльдорадо» разместился на месте бывшего подземного паркинга в ТЦ «Вестор», В ТЦ «Вестор» вместо подземный парковки открыли «Эльдорадо»

Магазин «Эльдорадо» разместился на месте бывшего подземного паркинга в ТЦ «Вестор»

О ТЦ «О'Парк»

Адрес: ул. Маршала Неделина, дом 6, режим работы с 10:00 до 22:00

Общая площадь: 16 000 м2, 4 уровня

Класс: B

Ставка аренды: 45-60 тыс.руб./м²/год

Оператор ТЦ: ABIS Group

Правообладатель (владелец): ООО «Санмакс»

Арендаторы: Перекресток, Эльдорадо, Кораблик, OGGI, Concept Club, Л’Этуаль, Tomas Munz, Largo, Centro, DNS, OGGI, МТС, Теле2, Мегафон, Связной

Арендаторы, покинувшие ТЦ: Kira Plastinina, Adidas Kids, Acoola, EL inka

Что по вашему мнению должно быть на первом этаже паркинга ТЦ О'Парк?

9 575 (+3)
Ошибка в тексте? Выделите её и нажмите Ctrl+Enter
alionka666: Давление высокое или низкое?
по-ходу внешнее.
prAteh: Детям фастфуд категорически не показан
а лично объяснять пробовали?
sds87: Ставка аренды: 45-60 тыс. руб./м /год
Это получается, что все эти стойки с ремешками и батарейками для часов габаритами примерно в 1 м обходятся в год в такую цену? Или у них иная расценка? А то я всегда задумылся, почему у них наценка в несколько раз на все товары.
За островки намного больше платят люди. Это цена на именно торговые площади, в принципе довольно высокая.
alionka666: Ни фига! Он для всех, но его хер отыщешь
я знаю, где он, только там по моему служебное помещение написано.
fang: а лично объяснять пробовали?
Смысл объяснять? Тошнотворный запах говорит сам за себя. Ну это, конечно, кто к чему дома привык.
rotfront: я знаю, где он, только там по моему служебное помещение написано.
а будет много желающих, так на ключ закрывать начнут, как в других ТЦ Одинцово.
shatun: Была бы гадость, не было бы очередей.
люди ленивы, им влом дома еду готовить. Этим и пользуется фастфуд. Найдите в ВКонтакте (или в Одноклассниках) ролик «Как делают гамбургеры в Макдональдс рассказывает Джейми Оливер». На Ютубе его полной версии нет, американцы удаляют. Там показывается как именно перерабатывают мясо на гамбургеры. Поэтому оно всё такое странное, без вкуса и запаха мяса, с обилем специй. Не знаю как можно есть этот тошнотный жрач. Ещё и детей туда приводят.
Вероятно данная технология или её аналог применяется и в промышленных масштабах. Пельмени, сосиски и прочее из фарша. Не станут же их делать из вырезки?
(((И кофе там дерьмовый)))
prAteh: Ну это, конечно, кто к чему дома привык.
ну и чего? ваши от от одного вида картошки фри и пирожка с вареньем в обморок падают? или как?
ну просто то, что вы говорите — это как бы понятно с этической точки зрения, но решительно не понятно с точки зрения правды жизни.
дети любят макдонадльдс. все. тут даже исключений нет.
Гость
Почитал, классная заказуха! Кто-то баблосики отрабатывает Люди в Москву катаются на работу, давятся ни свет ни заря в автобусах и электричках. Сколько был в опарке парковка всегда полупустая. Если в нашем городе что-то новое откроется, то это же рабочие места для простых людей. Не для тех, кто с жиру бесится, а для простых девчонок и пацанов. А нам парят про желание видеть парковку.
Друзья, просто задайте вопросы, что лучше: пустующая парковка или новые рабочие места?
Гость: Друзья, просто задайте вопросы, что лучше: пустующая парковка или новые рабочие места?
Если б там что-то полезное открыли — я не против. А откроют тошниловку, где наши дети будут зарабатывать гастрит и язву, а работать там будут таджики и хачи. И какие рабочие места для местных?
alionka666: Давление высокое или низкое?
Высокое. Сегодня была кошмарная ночь. Просто ужасная.
alionka666: А среди армян других не встретишь. Зато в МГИМО поступят)))
Ну, вообще-то есть. Один из самых крутых репетиторов, и сам бывший 100-бальник ЕГЭ — армянин. Но он всякий хлам в работу не берет.
fara: Высокое. Сегодня была кошмарная ночь. Просто ужасная.
На Алтае есть трава — белоголовник. У нас тоже видела в Дмитровском и Ногинском районах. Очень здорово от давления помогает. Алтайцы её как чай пьют, только разводить надо не кипятком, температура воды должна быть 50-60 градусов. У меня вся семья этой травой спасается
Гость: Почитал, классная заказуха! Кто-то баблосики отрабатывает Люди в Москву катаются на работу, давятся ни свет ни заря в автобусах и электричках. Сколько был в опарке парковка всегда полупустая. Если в нашем городе что-то новое откроется, то это же рабочие места для простых людей. Не для тех, кто с жиру бесится, а для простых девчонок и пацанов. А нам парят про желание видеть парковку.
Друзья, просто задайте вопросы, что лучше: пустующая парковка или новые рабочие места?
Вообще вопрос парковки намного важнее для жителей нашего города — вон под парковки детские площадки равняют. Пусть уж лучше на специально созданном месте парковка остаётся. Правда многие не в состоянии пройти 200 м от Опарка до волейбольного центра
fang: ну и чего? ваши от от одного вида картошки фри и пирожка с вареньем в обморок падают? или как?
дети любят макдонадльдс. все. тут даже исключений нет.
пирожок не с вареньем, а с киселём, никогда не могла этого понять, даже в самый пик популярности макдональдсов.
prAteh: пирожок не с вареньем, а с киселём, никогда не могла этого понять, даже в самый пик популярности макдональдсов.
Да ханжами быть не надо.
Народу хочется посидеть, пообщаться. Ну и это, пописать тоже. Некоторые даже занятия проводят в Макдаке. Обратите внимание, молодежь часто сидит со стаканом колы, просто треплется.
На ресторан с супом-консоме, артишоками и устрицами денег у немногих хватит. Потому будут ходить в макдаки, бургеры и прочее.
О'Парк снести, отдать место под гаражи!
В этой теме комментарии могут добавить только зарегистрированные пользователи
Введите логин и пароль, убедитесь, что пароль вводится в нужной языковой раскладке и регистре.
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728