«Я веду себя жёстко»…

18 января 2018, 11:22

Качественная и достаточно аргументированная статья Ирины Гринченко АО «УЖХ» убивают на глазах семи нянек. Ход «морской» лошадью» заканчивается фразой: «В Администрации Одинцовского района тоже узнали о происходящем, а что делать не знают, поэтому, как уже традиционно заведено в таких случаях, составляют дорожные карты».

Поэтому вполне естественно появилась необходимость узнать из первых рук позицию администрации по этой теме. Я встретился с заместителем руководителя администрации, отвечающим за ЖКХ, Михаилом Коротаевым и генеральным директором АО «УЖХ» Сергеем Жандаровым.

Круг вопросов в разговоре был следующий: финансовое положение и работа АО «УЖХ», передача жилого фонда в другие УК, заселение нежилых помещений работниками «УЖХ», манера общения с жителями руководителя АО «УЖХ» Сергея Жандарова.

Итак, в порядке «живой очереди» первое слово Михаилу Коротаеву:

Финансовые проблемы АО «УЖХ» тянутся из прошлых лет (2014 — 2016г. г.): неразбериха с коммунальными платежами, внедрение МосОблЕИРЦ, недобросовестные подрядчики.

Сегодня состояние УК в финансовом плане стабилизируется: сокращаются расходы, растет собираемость коммунальных платежей, людям платится зарплата, задолженность за ресурсы не растет, а даже сокращается. В целом 2017 год АО «УЖХ» прошло позитивно. Мы выполнили все задачи, связанные с подготовкой к отопительному периоду. В прошлом году все было гораздо сложнее.

Никакого распоряжения о передаче домов другой УК сегодня не рассматривается. ООО «Одинцово-сервис» — компания, которая сегодня является только подрядчиком. Единственный вариант передачи домов — только решение жителей. Всё остальное домыслы.

Те помещения, в которых находились рабочие, являются нежилыми помещениями, собственником которых является АО «УЖХ». Жандаров обязан был создать для своего персонала определенные условия. Предоставить им помещения — это его решение в рамках должностных полномочий. То, что они находятся в этих в помещениях не является нарушением. Вопрос в другом: у них должны быть все необходимые документы на право работы.

8 микрорайон Одинцово, 8 микрорайон

8 микрорайон Одинцово

Конфликт в 8-м микрорайоне, который описывался в СМИ, возник из-за недопонимания. В итоге история вылилась в скандал. Во многом это связано с манерой общения генерального директора Сергея Жандарова. У каждого человека есть свои особенности общения. Его высказывания очень часто не соответствуют ожиданиям тех, с кем он общается. Сергей Жандаров имел очень серьёзный разговор с руководством района. Думаю, что он сделал правильные выводы. Если нет, то будут приняты кадровые решения.

В ходе разговора с Сергеем Жандаровым, сказал ему, что не хотел бы работать под его началом. Про таких говорят: «Военный до мозга костей». Если перед ним поставлена задача, он обязан ее выполнить любой ценой. В то же время его позиция вызывает у меня уважение. Возможно, заблуждаюсь. Но мне показалось, что он искренен в своих действиях.

Слово Сергею Жандарову:

Мы находимся в не очень хорошем финансовом положении. УК живёт и работает за счет собранных денег. Жители не виноваты, что у УК такие долги. У нас долги старые. Если бы кредиторы потерпели, потихонечку выскочили бы. А так… 42 млн должны одной компании, 78 млн другой компании. Деньги изымаются из оборота. У нас деньги есть. Я обеспечил собираемость платежей за счет сбора старых долгов, собираемость свыше 100%. Я вынужден был принимать карательные меры. Отключал электричество должникам. Когда начинается кампания по сбору задолженностей, всегда находятся люди, которые хотят отыграться, используя не всегда честные приемы.

Мне казалось, что передача части жилого фонда другой управляющей компании обезопасит жителей. Мы начали процесс проведения общих собраний. Я встречался с председателями советов домов. Нашёл с ними понимание. В любом случае вопрос о передаче домов другой УК решают только жители.

Вдруг вмешиваются два городских депутата. Один из которых Максим Ганин. Он должен за своё нежилое помещение 100 тысяч рублей. Мы отрубили ему свет. Он заплатил половину, половину поставил в рассрочку. Появились видео, статьи после которых всем кажется, что я совершаю какие-то мошеннические действия. Я просто выполняю свои обязанности. Именно так я видел ситуацию.

Заселение работников — абсолютно законная акция. Я же не сумасшедший. Это не подвал, а цокольный этаж. У меня есть полный пакет документов. Люди работали на легальных условиях. Помещение, где обнаружили людей, является диспетчерской. Там люди отдыхали. Те помещения, где работники ночевали, были в аренде на три дня.

Я принимаю решения, так как беру ответственность на себя за эти решения. Да, я веду себя жёстко. Возможно, я здравые вещи облекаю не всегда в правильную форму.

5 327 (+8)
Ошибка в тексте? Выделите её и нажмите Ctrl+Enter
Опять какая-то полуправда от Янса, Администрации и Жандарова. Статья Ирины честнее.

В ЖКХ творится страшный бардак, по всей стране и в Одинцово в частности. Я думаю, что примерно половина того, что мы платим в своих жировках расходуется неэффективно.

Можно вспомнить историю 2014 года когда Одинцовской Теплосети очень понадобились люксовые автомобили с кожаным салонами и мощностью двигателя 333 лошадиные силы.
«Это не подвал, а цокольный этаж» — это что за демагогия? От изменения названия на вдруг стал жилым помещением или гостиницей гастарбайтеров? Как подвал оказался в собственности АО «УЖХ»? Похоже Янсу просто запудрили мозги, или он банально поленился разбираться в предмете статьи и непрофессионально выдал на публику сырую прямую речь.
ando: «Это не подвал, а цокольный этаж» — это что за демагогия? От изменения названия на он вдруг стал жилым помещением или гостиницей гастарбайтеров? Как подвал оказался в собственности АО «УЖХ»
Наверное его передал застройщик ОАО «Рантект» тогда ещё МУП «УЖХ» или городу Одинцово. Но нам никто из властей района не хочет открывать протоколы заседаний совета депутатов.
Технические паспорта на дома, инвестконтракты с Рантектами и Стройтехинвестами, передавать придомовую территорию в собственность жителей домов.
Очередная попытка отжима лакомого куска ЖКХ провалилась, крысы дали заднюю, надолго ли?
Н-да. Прям песня «сгорел ваш дом, а в остальном всё хорошо, прекрасная маркиза». Собираемость выше 100%, но только за тепло долги в 200 млн. рублей. Жили чуть-чуть в диспетчерской, но служба сокращена с приходом нового директора. Директор в отпуске выдав сотрудникам бумаги на увольнение, но дает интервью. Финансовое положение хорошее, но Арбитражный суд продолжает удовлетворять требования организаций к АО УЖХ. Прям, читаешь, и песня звучит…
Сегодня состояние УК в финансовом плане стабилизируется: сокращаются расходы, растет собираемость коммунальных платежей, людям платится зарплата, задолженность за ресурсы не растет, а даже сокращается. М. Коротаев

Подробнее: «Я веду себя жёстко»…
Мы находимся в не очень хорошем финансовом положении.

Подробнее: «Я веду себя жёстко»…
Мне казалось, что передача части жилого фонда другой управляющей компании обезопасит жителей. С. Жандаров

Подробнее: «Я веду себя жёстко»…
Какие соловьиные трели.
Irina.Grinchenko: Директор в отпуске выдав сотрудникам бумаги на увольнение, но дает интервью.
Вот мне тоже разведка донесла, что Жандаров в отпуске и я знаю, только два вида отпуска в которые можно отправится через 3 месяца после начала работы.
Это декретный отпуск и отпуск положенный ветеранам военных действий. Вроде ни того ни другого у Жандарова не случалось в жизни.
rotfront: Вот мне тоже разведка донесла, что Жандаров в отпуске и я знаю, только два вида отпуска в которые можно отправится через 3 месяца после начала работы.
Это декретный отпуск и отпуск положенный ветеранам военных действий. Вроде ни того ни другого у Жандарова не случалось в жизни.
Цитата: ООО «Одинцово-сервис» — компания, которая сегодня является только подрядчиком. М. Коротаев
Это сколько же она является? Если она создана только два месяца назад. Увы, но даже опытный Янс не смог связать всю эту галиматью в что-то удобно перевариваемое.
Может сотрудникам АО УЖХ написать открытое письмо Михаилу Коротаеву, что им не зарплата выплачивается, а предъявлены жесткие требования переоформить трудовые отношения с Одинцово-сервис. Может не знает и поэтому выглядит немного странно, ведь деятельность этой организации знакома многим жителям города, как и люди в ней работающие, среди которых тоже много одинцовцев. Или его слова — это, типа доклад главе района, что всё хорошо. Нет, всё плохо, поэтому Жандаров и производил все эти действия. Ничего в них жесткого нет, есть непрофессионализм помноженный на апломб и уверенность в слабости власти. Всё, больше ничего.
Irina.Grinchenko: Если она создана только два месяца назад.
Уже три если быть точным, встаёт другой вопрос зачем вообще ОАО «УЖХ» какой-то подрядчик для выполнения своей основной деятельности?
Я понимаю лифты требуют специального оборудования и специалистов для обслуживания, но зачем дворников и сантехников, причём своих же выгонять в субподрядные фирмы?
Или выплата зарплат в белую так затратна для ОАО «УЖХ».?
Irina.Grinchenko: Жандаров и производил все эти действия. Ничего в них жесткого нет, есть непрофессионализм помноженный на апломб и уверенность в слабости власти. Всё, больше ничего.
Истории перевода сотрудников в фирмы однодневки уже как минимум больше года.
Цитата: «Я веду себя жёстко»…
Цитата: — Унтер-офицер Пришибеев! Вы обвиняетесь в том, что 3-го сего сентября оскорбили словами и действием урядника Жигина, волостного старшину Аляпова, сотского Ефимова, понятых Иванова и Гаврилова и еще шестерых крестьян, причем первым трем было нанесено вами оскорбление при исполнении ими служебных обязанностей. Признаете вы себя виновным?
Человек не владеет даже азами деловой этики, пробелы в воспитании, в теме некомпетентен, конфликтен-откуда такое «чудо» откопали?
По моему мнению, все назначения в Одинцовском районе производятся по «блату» или по корыстным интересам.
Здравия желаю, унтер Пришибеев!!!
rotfront: Истории перевода сотрудников в фирмы однодневки уже как минимум больше года.
ищу свою статью того времени, она была после этого блога.РАБОТНИКАМ ЖЭУ 6,7 ТАК И НЕ ВЫПЛАТИЛИ ЗАРПЛАТУ ЗА 3 МЕСЯЦА В статье был разбор махинаций с переводом сотрудников в подрядную организацию и потом невыплата заработной платы, попали тогда под нарушения не управленцы АО, а подрядной организации, зарплаты так и не были выплачены.
Irina.Grinchenko: зарплаты так и не были выплачены
Видимо, для этого и создавалась схемка перевода.
[q] Вдруг вмешиваются два городских депутата. Один из которых Максим Ганин. Он должен за своё нежилое помещение 100 тысяч рублей. Мы отрубили ему свет. Он заплатил половину, половину поставил в рассрочку.

Подробнее: «Я веду себя жёстко»…
Жандаров лжец, долга в 100 000 рублей у нашего клуба никогда не было, был долг на декабрь месяц 50000 рублей плюс две тысячи за отключение-подключение электроэнергии (эти две тысячи рублей на нас повесил лично Жандаров), на 31.12.2017г. долг был 22 000 на сегодняшний день долг РОО «МОС Клуб «Олимп» составляет 12000 рублей с учетом новых начислений за декабрь и январь!!! Электроэнергию в клубе отключили внезапно в конце рабочего дня в 17:00 за полчаса до начала детской тренировки! До отключения уведомлений о отключении не было не письменных не устных, руководителя ЖЭУ (Третьякова С. Н.) я лично ставил в известность, о том, что мы знаем о нашей задолженности и в ближайшее время заплатим, год закроем без долгов, но мое устное обращение проигнорировали и пошли путем отключения, таким образом Жандаров зарабатывает на отключениях по 2000 с абонента. В настоящее время между РОО «МОС Клуб «Олимп» и АО УЖХ действует соглашение о долговой рассрочке на два месяца, но на нас опять оказывают давление сотрудники АО УЖХ требуя срочно погасить задолженность, несмотря на соглашение, как нам сообщили, сегодня вечером нам опять отключат свет!
Комментарии гостей публикуются только после подтверждения e-mail адреса
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728