Главгосстройнадзор пресёк нарушение Градостроительного кодекса в Одинцово

28 февраля 2018, 15:40

Ситуация с реконструкцией парковки под размещение фастфуда в ТЦ «О`Парк» неоднократно попадала в центр внимания. В феврале 2018 года собственник аккуратно разобрал часть ранее возведённой стены и назвал увеличение торговых площадей «ремонтом асфальтового покрытия».

Парковка первого этажа ранее уже была значительно сокращена: вместо 14 мест разместились несколько магазинов. Уже летом 2017 года исчезла парковка на 20 автомобилей перед торговым центром — её выложили тротуарной плиткой для организации уличного фудкорта.

Осенью реконструкция продолжилась непосредственно на первом этаже паркинга. Он был закрыт, рабочие удалили два слоя асфальта до бетонной стяжки и выложили по периметру новые наружные стены из кирпичных блоков. Изначально 4-х ярусный паркинг предусматривал 183 места. Первый ярус закрыт уже несколько месяцев. В результате реконструкции количество парковочных мест ТЦ сократится на 42%.

Собственник не получил необходимые для такой реконструкции разрешения в администрации Одинцовского района. Ничего об этих работах не знали и в Главном управлении Архитектуры и Градостроительства Московской области. 

Реконструкция велась без остановки работы торгового центра, объект посещало много людей, которые вследствие преступной беспечности собственника и контролирующих органов находились в потенциальной опасности.

ТЦ ОПарк: паркинг уступает место фастфуду, ноябрь 2017, Паркинг уступает место фастфуду

ТЦ ОПарк: паркинг уступает место фастфуду, ноябрь 2017

Увеличение торговой площади за счёт парковки теперь названо «ремонтом асфальтового покрытия»

Февраль 2018 года, после проверки Главстройнадзора

Главгосстройнадзор остановил работы

Ещё в январе запрос с просьбой проверить законность строительных работ на имя руководителя Главгосстройнадзора Руслана ТАГИЕВА направила Общественная палата Одинцовского района. Из ответа ведомства следует, что была проведена проверка, в результате которой работы остановлены до получения собственником ТЦ необходимой исходно-разрешительной документации:

Сотрудниками Главного управления проведены проверочные мероприятия в отношении правообладателя торгового центра ООО «Санмакс». В результате проведения проверки реконструкция здания торгового центра с надземной автостоянкой остановлена до получения исходно-разрешительной документации в установленном законом порядке.

Несущие конструкции, конструктивные и другие характеристики безопасности объекта при проведении строительно-монтажных работ в помещении №8 (согласно технического паспорта на здание) не затронуты. ООО «Санмакс» произведён частичный демонтаж выполненных ограждающих стен первого этажа помещения №8.

ООО «Санмакс» предостережён о недопустимости выполнения строительно-монтажных работ без получения исходно-разрешительной документации.

Ответ Главгосстройнадзора, лист 1, Увеличение торговой площади за счёт парковки теперь названо «ремонтом асфальтового покрытия»

Ответ Главгосстройнадзора, лист 2, Увеличение торговой площади за счёт парковки теперь названо «ремонтом асфальтового покрытия»

Ответ Главгосстройнадзора

В заключении сообщается, что данный «вопрос находится на контроле у Главного управления и в случае возобновления строительно-монтажных работ будут предприняты необходимые меры».

Таким образом, спустя несколько месяцев, контролирующий орган всё же обратил внимание на проблему и обязал собственника оформить требуемые документы в установленном законом порядке. Остаётся надеяться, что этого предостережения для собственника будет достаточно.

К сожалению, Госадмтехнадзор не дал оценку соответствия текущего состояния здания ранее утверждённому строительному проекту. Также сотрудники ведомства проигнорировали факт ликвидации 20 парковочных мест летом 2017 года перед входом в торговый центр. А ведь эти места были созданы для исполнения нормативных требований по обеспечению соответствующих торговых площадей.

Без ответа остаётся и вопрос о том сколько ещё времени продлится «ремонт асфальтового покрытия» и когда посетители торгового центра вновь смогут воспользоваться первым ярусом паркинга. Может быть представитель ООО «Санмакс» сможет ответить на эти вопросы, а так же объяснит, каким образом помещение №8 на плане БТИ здания площадью более 790м2 изменило назначения с парковки на «вспомогательное» (кладовка)?

План 1 этажа, Увеличение торговой площади ТЦ «О'Парк» за счёт парковки теперь названо «ремонтом асфальтового покрытия»

План 1 этажа

Назначение частей помещения, Увеличение торговой площади ТЦ «О'Парк» за счёт парковки теперь названо «ремонтом асфальтового покрытия»

Назначение частей помещения

54.198.15.20

54.198.15.20

4 433
Ошибка в тексте? Выделите её и нажмите Ctrl+Enter
Как пресек? Погрозил пальчиком?
как так, из 4 этажей перекрыли один и минус 42% парковочных мест? что то я не понимаю.
leader21: как так, из 4 этажей перекрыли один и минус 42% парковочных мест? что то я не понимаю.
на улице около ТЦ летом 2017 года тоже ликвидировали парковку. Об этом почему-то все забывают.
Гость
Это называется реконструкция обьекта капитального строительства без разрешения. Наказание — штраф. А здесь пожурили и все.
Смешно! Летом будет кафе!!!
Неужели есть спрос на этот торговый центр?
ando: на улице около ТЦ летом 2017 года тоже ликвидировали парковку. Об этом почему-то все забывают.
Там было 20 мест. Но не в этом дело. Парковка была удобной для тех, кто заезжал на 10 минут в ТЦ.
Весь вопрос в деньгах. если можно заработать то сделают как им надо
торговый центр на Можайке (у Макдональдса) Юасстрой убрал внизу парковку сдал «Эльдорадо» сейчас там автоколлапс. Где Госстройнадзор?
Комментарии гостей публикуются только после подтверждения e-mail адреса
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031