Дольщики против дольщиков

13 марта 2018, 08:25

Ситуация с достройкой скандально известного ЖК «Западные ворота столицы» получила новое развитие. Новоиспечённые собственники протестуют против строительства ГК «ПИК» новых жилых домов на земельном участке. В свою очередь, оставшиеся дольщики требуют от властей достроить жильё.

ЖК «Западные ворота столицы» являются одним из старейших долгостроев не только Одинцовского района, но и всего Подмосковья. На протяжении 15 лет менялись инвесторы и подрядчики, возбуждались уголовные дела, дольщики проводили различные акции и писали письма во все инстанции. Были одиночные пикеты у здания районной администрации и голодовки на камеру с прямой трансляцией в Youtube. В июле 2016 года за достройку ЖК взялась ГК «ПИК», в ноябре 2017 года дольщики корпусов №2 и 3 начали получать ключи.

Оставалась неизвестной судьба корпуса №4, строительство которого было брошено на уровне 12 этажа. Из-за того, что стройка не была должным образом законсервирована, целесообразность продолжения строительства вызывала серьёзные опасения. Судьбу корпуса должна была определить экспертиза, но вместо решения о возобновлении строительства корпуса или его сносе и строительстве на его месте нового в январе 2018 года Минстрой неожиданно выдал ООО «Регионстройкомплекс — XXI век» (ГК «ПИК») разрешение на строительство «двух новых корпусов на свободном земельном участке в границах жилого комплекса».

Состояние на 01.03.2018, Состояние на 01.03.2018

ЖК «Западные ворота столицы»

ЖК «ЗВС», 4 корпус, состояние на 01.03.2018, Состояние на 01.03.2018

Брошенный корпус №4, ЖК «Западные ворота столицы»

Решение чиновники объяснили неудовлетворительным техническим состоянием корпуса, а также тем, что недострой является вещественным доказательством в уголовном деле по определению ущерба, причинённого экономическим интересам Московской области противоправными действиями бывшего инвестора — ЗАО «ИСК «ЭНБИЭМ», из-за чего его нельзя ни достроить, ни снести.

А уже в феврале стало известно, что новые дома будут 33-этажными — абсолютный рекорд. Практически в два раза будет превышена максимально разрешённая этажность города Одинцово, которая составляет 17 этажей. Но не стоит забывать, что строительство ведётся на территории деревни Марфино, где максимальная этажность ограничена 2 этажами.

Кроме того, представители «ПИК» заявили о планах по строительству ещё одного дома рядом. Разрешение на него ещё не получено, поэтому остаётся только гадать, какими окажутся характеристики нового здания.

На данный момент судьба недостроенного корпуса №4 окончательно не решена, назначена последняя экспертиза.

Вчерашние дольщики против дальнейшей стройки

По словам директора по строительству компании-застройщика Вячеслава ЗОЛОТОВА, противниками возведения новых многоэтажек являются члены ранее созданного ТСН «Можайка», не так давно получившие ключи от своих квартир:

Пока мы достраивали второй и третий корпуса, у нас были хорошие друзья — ТСН «Можайка». Его председатель полностью поддерживал инициативу построить дома для всех дольщиков. Но как только члены ТСН получили ключи от собственных квартир, они резко поменяли свое мнение.

Вячеслав Золотов добавил, что противники новой строки не пускают рабочих на площадку и ведут себя агрессивно:

Недавно на объекте работали корреспонденты одного из столичных телеканалов. Эти товарищи, увидев, что их не пригласили на съёмку, собрались толпой человек в 30, стали кричать, ругаться матом, кидаться на охранников, снесли забор.

Требования протестующих заключаются в том, чтобы застройщик достроил корпус №4, не возводя новые дома, которые значительно ухудшат качество жизни и без того проблемном микрорайоне.

Дмитрий КОРКОДИНОВ оказался в числе 208 обманутых дольщиков, пострадавших сразу от двух застройщиков. Они называют себя «группой 208». По его мнению, история с созданием ТСН сама по себе вызывает массу вопросов, так как на момент его создания у нынешних жителей дома не было в собственности квартир, только доля в объекте незавершённого строительства.

Дмитрий сообщил журналистам, что на одном из собраний дольщиков председатель ТСН заявил, что «группа 208» не должна получить квартиры: «плотность застройки и так высокая, а будет ещё выше». А инициативная группа из числа дольщиков, получивших квартиры, пытается склонить на свою сторону тех, чьё жильё должно было находиться в корпусе №4, убедив, что именно этот дом надо достроить. Якобы инициативная группа регулярно собирает с дольщиков деньги на «представление их интересов в органах власти», на адвокатов, на покупку атрибутики, организацию митингов и аренду помещений для встреч.

Аргументация абсурдна?

Журналисты «Вечерней Москвы» в статье о конфликте говорят о том, что аргументация противников новой стройки «поражает своей абсурдностью — по мнению новоиспеченных собственников, дальнейшая стройка нарушает их комфортную среду проживания».

Но так ли абсурдна аргументация? Земельный участок под «Западные ворота столицы» был крайне мал даже для первоначального проекта — на 9,9 га планировали заселить от 8 до 10 тыс. жителей, что дало бы рекордную плотность населения от 80000 до 100000 чел/м² — позади остался бы нынешний лидер «Одинцовский парк» (9-й микрорайон Одинцово). С учётом новых 33-этажных башен плотность увеличится ещё больше, в то время как о социальной инфраструктуре уже никто и не вспоминает.

Участок под ЖК «Западные ворота столицы», Июль

Участок под ЖК «Западные ворота столицы»

Всем понятно, что реализация планов «ПИК» ухудшит условия жизни не только уже заселившихся жителей, но и будущих новосёлов. Собственники протестуют не против своих недавних товарищей по несчастью, а против ещё большей уплотнительной застройки, которая ударит по всем жителям микрорайона.

Что дальше?

Директор по строительству Вячеслав Золотов уверяет, что ТСН — единственная преграда на пути к началу строительства. С новоиспечёнными собственниками ведут переговоры и застройщик, и подмосковные власти. Но пока собственники настроены воинственно и обещают лечь под строительную технику. В свою очередь обманутые дольщики грозят начать голодовку и бомбардируют Правительство Московской области требованиями построить им квартиры.

Ситуация с «Западными воротами столицы» — яркий пример того, какие проблемы приносит варварская застройка Подмосковья. Услышат ли подмосковные чиновники протесты вчерашних дольщиков? Вряд ли, так как с региональных властей в первую очередь спрашивают за оставшихся без жилья дольщиков. В правительстве губернатора Воробьёва уже стало традицией решать одни проблемы, создавая другие.

35.172.110.179

Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
4 576
fang
лично#
snowden: И что ему посоветовать? Забыть и простить?
как грится «лучше иметь долю в хорошем гешефте…»
что тут можно посоветовать?
это надо сперва на тётю посмотреть.
fara
лично#
lenivets: Ага. А из дома провожать с полным желудком и пустыми яйцами?

«Путь к сердцу мужчины», помню-помню.
А, еще «надо завести нескольких, если Он один — бросит». Оля, это совет по количеству женихов, да.
apmikhael: Все бабы — дуры, а тут ещё и старые.
Ну нет, многое — как в воду глядели. По поводу того же майора — правы оказались, заразы.
apmikhael: И сколько мужиков сбежало? Хорошо, саму не покалечили.
Виктору не изменяла, а он все равно ревновал к каждому столбу. И толку было не изменять?
snowden: Ей-то самой как?
Да забудет. Еще и шубу купят поди
snowden
лично#
fang: это надо сперва на тётю посмотреть.
Симпатичная, 37 лет.
fara
лично#
snowden: Симпатичная, 37 лет.
Вообще любопытно. Вот есть тетки, которые по женатым. Типа — женатые чище, уходя не требуют, много не едят. А есть мужики — по замужним ходят. Вешаться не будет, на людях — незнакомы, удобно, чего.
И кто бы ответил на вопрос — почему мужики так стерв любят
apmikhael
лично#
snowden: Симпатичная, 37 лет.
Да, кому такая нужна? Поди, и готовить не умеет.
apmikhael
лично#
fara: Вообще любопытно. Почему мужики так стерв любят
На маму похожа.
snowden
лично#
apmikhael: Да, кому такая нужна? Поди, и готовить не умеет.
Готовит, кстати неплохо.
Может, служебный роман? Тогда зачем к себе домой?
lenivets
лично#
snowden: Ну, допустим, оставит он все как есть, но мы же одной компанией часто отдыхаем — буквально неделю назад на снегоходах, летом природа с шашлыками.
И что? По опыту своей компании, дело происходит так: разбежавшиеся супруги посещают мероприятия по очереди. То один, то другая.
apmikhael
лично#
snowden: зачем к себе домой?
Да уж, первый раз такое слышу. Может это слесарь был? Пришёл починить чего-нибудь.
fara
лично#
snowden: Готовит, кстати неплохо.
Может, служебный роман? Тогда зачем к себе домой?
Не на людях же? Некоторые требуют соблюдения тайны.
snowden
лично#
apmikhael: Может это слесарь был? Пришёл починить чего-нибудь.
Может, говорю же — неизвестно. Но скорее всего нет.
Посоветовать к психологу сходить (ну чисто по-американски).
Может, есть универсальные решения, наработки.
Или в каждом конкретном случае это индивидуально?
masal
лично#
snowden: Да он сам мальчишник собирает. Типа «военный совет».
Во, блин. «Дом 2». Нахрен. Сам решил и поступил. Сопли какие то. «Первый раз прощается, второй раз воспрещается» © из детства
Если такую хрень разведёт, то потом только разбегаться. В таких случаях детей мне всегда жаль.
masal
лично#
apmikhael: Может это слесарь был?
«- Что, доченька, тебе из Европы привезти?
— А привези мне, батюшка, немецкого сантехника…» © анек.
snowden
лично#
masal: Сам решил и поступил. Сопли какие то.
Думаю, Леонид с этим «мальчишником» горячиться.
Внутри семьи надо. А он тут всех оповестил.
Может, наладиться еще. Будет Ленка «под колпаком».
Как вариант.
apmikhael
лично#
snowden: Посоветовать к психологу сходить (ну чисто по-американски)?
Деньги некуда девать? Лучше шубу купить.
И вообще, нафиг нужны такие советчики, как вы. Пусть берет пузырь красного полусладкого (только не шампунь), кексик-тортик какой-нибудь, и дует на ужин к жене.
Выпьют-поплачут-поцелуются-помирятся.
Комментировать могут только зарегистрированные пользователи