В 2018 году кадастровую стоимость земли рассчитают по-новому

13 апреля 2018, 12:20

В 2018 году все земельные участки Московской области получат новую кадастровую оценку. На что надо обратить внимание дачникам и владельцам коттеджей, чтобы новая сумма налога не стала для них неприятным сюрпризом? 

Новая методика

Замминистра имущественных отношений Подмосковья Юрий ЛАВРЯКОВ отмечает, что в этот раз пересмотр кадастровой оценки пройдёт по новой федеральной методике, которая позволит более внимательно рассматривать каждый объект.

Оценивать будут не документальное, а фактическое использование недвижимости. Это должно исключить ситуации, когда в одном городском округе или муниципальном районе считают всю землю по одной цене, несмотря на то, что расположение участков может существенно отличаться.

Элитные коттеджи — в отдельную группу

В новой методике появились признаки «элитарности» объектов недвижимости. Элитные коттеджные посёлки планируют выделить в особую группу и начислять налоги по максимальной ставке, как это делается в развитых странах. Это должно исключить ситуацию, когда у жителей Рублёвки налог не больше чем у жителей обычной деревни.

По-другому рассчитают кадастровую стоимость для торговых центров. Раньше их оценивали по удельному весу на определённую территорию, из-за чего владелец ТЦ на МКАД, где нет аналогичных объектов, платил налоги меньше, чем некоторые дачники.

По словам Лаврякова, новая методика призвана облегчить налоговое бремя бедным и усилить его для богатых: «Элитная недвижимость и торговые центры у нас явно были недооценены».

Во избежание ошибок новую оценку стоит проверить

При предыдущем пересмотре кадастра оценщики ошиблись в 2% случаев. Из 12 млн объектов недвижимости в Московской области неправильную оценку получили 240 тыс. Исправление ошибок стоило людям нервов, времени, а иногда и денег. На актуализацию налоговой базы уходит около месяца. Если налоговое уведомление приходило поздно, то гражданину приходилось платить завышенный налог или же ждать начисления пени.

Юрий Лавряков отмечает, что в этот раз власти дадут собственникам время на проверку данных до их утверждения:

К 1 июня 2018 года на сайтах Центра кадастровой оценки Московской области и регионального министерства имущественных отношений будут размещены результаты перерасчёта кадастра. Любой владелец подмосковной недвижимости сможет их посмотреть и, при необходимости, исправить ошибку, заполнив декларацию.

Декларация уже сейчас размещена на сайте областного центра кадастровой оценки, а к лету появится на портале госуслуг. К тому времени в Подмосковье начнет работать и «горячая линия», куда по вопросам исправления кадастровых ошибок смогут обратиться те, кто не дружит с Интернетом.

На этот способ борьбы с ошибками будет отведено 50 дней. После этого начнётся утверждение пересмотренного кадастра, которое должно быть завершено до 1 декабря.

В Подмосковье пересчитают кадастровую стоимость земли

Есть способ предотвратить ошибки и до 1 июня. Для этого нужно освежить информацию о недвижимости, хранящуюся в Росреестре, на основе которой и будут обновлять кадастровую стоимость. Рыночная стоимость за последние пять лет могла измениться как в большую, так и в меньшую сторону — в зависимости от того, как изменилось «окружение» участка.

Для проверки стоимости следует посмотреть публичную кадастровую карту или заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В случае, если там будут указаны не те площадь, износ или вид использования земли, то есть возможность заполнить декларацию и исправлениями для министерства имущественных отношений. Пока декларацию нужно заверять собственноручной или цифровой подписью. Если подпись не цифровая, то для подачи документа придётся идти в МФЦ.

Одним из последних нововведений в Московской области стал сервис по проверке земельных ограничений. Пилотными муниципалитетами стали Одинцово, Люберцы и Истра. На портале госуслуг граждане, которые хотят купить или взять в аренду земельный участок, могут за два дня проверить его на наличие помех в использовании в виде прав третьих лиц или размытого вида собственности. До конца апреля такая проверка станет доступна для всех жителей Московской области.

54.80.219.236

54.80.219.236

5 279
Ошибка в тексте? Выделите её и нажмите Ctrl+Enter
Как бы хуже не стало…
lenivets: Как бы хуже не стало…
Точно))) или вместо 4,4 ляма перепишут на 4,3)))) вот бабульки обрадуются)))
ворон ворону глаз не выклюет
А паспорта завтра менять не будем? А то заебало с документами прыгать…
В статье явно не хватает прямых ссылок на упомянутые в ней сайты, например:
Центр кадастровой оценки МО
Однозначно, подешевеют! Теперь налоги будут меньше!!! Заживут пенсионеры! Тем более, что пенсии повысили. Нужно брать лишние деньги и не окупать недвижимость.
Подешевеет, там, где власти хотят оттяпать у людей, сделают копейки, чтоб не выплачивать!!
кадастровая стоимость земли

Замечено, что указанное понятие отсутствует в Википедии, следовательно, не соответствует Социалистической Конституции РФ, незаконно, произвольно. Откуда это понятие, вдруг, упало на головы трудящихся РФ?? Уж не от Улюкаева ли?

yandex.ru/search/?text…сть%20земли&lr=213&p=0

yandex.ru/search/?text…D0%BB%D0%B8&lr=213&p=0

Заместо общенародного имущества в экономике РФ — общенародной продукции приватизированных сельскохозяйственных и промышленных предприятий, вместо общенародных природных ресурсов, общенародных предприятий и многого другого??

Зато сколько последовало дельных предложений юридического характера, сразу!!
«При предыдущем пересмотре кадастра оценщики ошиблись в 2% случаев…»

Подробнее: В 2018 году кадастровую стоимость земли рассчитают по-новому

Весело! Хитро написали: Ошибка 2%! Это те люди, которые заморочились и пошли качать права, а сколько не захотело себе нервы трепать и просто заплатили! Практически вся земля в Одинцовском районе с завышенной кадастровой оценкой. Продать по кадастровой стоимости невозможно, реальный ценник намного ниже.
«Для этого нужно освежить информацию о недвижимости, хранящуюся в Росреестре, на основе которой и будут обновлять кадастровую стоимость.»
И заодно рекомендую проверить свои данные. И не только по земле. Я обнаружила по своему кадастровому номеру квартиры другой адрес, другой метраж квартиры и т. д. Разница в адресе.
Но чтобы исправить ошибку мне потребовалось с 05.08.17 по 22.11.17 обвалить Росреестр, кадастровую, БТИ и и. д. жалобами. Сейчас исправили, но на сайте Госуслуг пока ничего не исправлено.
«Для проверки стоимости следует посмотреть публичную кадастровую карту или заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)».
Ага. Все это стоит денег и времени.
И попробуйте все это потом исправить!
Но очень всем рекомендую. Я оказывается платила налог на недвижимость все это время за чужой метраж и чужую квартиру!
Давно хотела написать на Одинцово-инфо -проверьте свои данные по Свидетельству на собственность (условный кадастр или кадастровый номер), на сайте Росреестра. Там, ребята, такой бардак!
Вначале следует создать земельный/и не только, кадастр общенародного имущества от СССР для РФ/кому что досталось/перешло, с каким назначением при СССР (о чем шла речь накануне приватизации). С целью возродить законную общенародную социалистическую экономику в РФ и законное общенародное социалистическое имущество в экономике РФ. Иначе имеют право справедливо назначать любой немыслимый налог, любое обременение. Взамен общенародного имущества в экономике, все бремя ответственности ложится на владельцев.
Расчет налога на приватизированную под жилье совхозную посевную землю Московской области следующий.
Цитата: Урожайность свёклы без полива составляет 20-25 т\га, а при регулярном поливе и внесении удобрений может доходить до 50 т\га.
Цена свеклы в магазине 100 рублей за 1 килограмм. При этом потеря денег в министерстве Экономического Развития Российской Федерации составит 2-5 миллионов рублей на один гектар ежегодно.
Результат:

Пайщики совхоза «Матвеевский», за отчуждение из сельского хозяйства РФ 1833 га земли, должны ежегодно вносить государству 3,7-9,2 миллиарда рублей.

Собственник котеджного участка размером 0,2 га, соответственно, должен вносить ежегодно государству от 0,4 до 1,0 миллиона рублей, за отчуждение этого\каждого\своего участка из сельского хозяйства Московской области. Это пока без учета земли общего пользования поселка.
Гость
«Для проверки стоимости следует посмотреть публичную кадастровую карту или заказать выписку из ЕГРН»

Выписка хороша тем, что там много дополнительной информации и схема участка (если есть в Россреестре. Можно заказать через портал Росрее в ФГИС. Лично я заказываю через алтернативный интернет-центр «ФГИС-Плюс» (легко найдете, если в Яндексе наберете в кавычках «ФГИС-Плюс»).
Выписка приходит очень быстро! и дешевле, чем через портал))
lenivets: Как бы хуже не стало…
За кого голосовали — то и получили
Комментарии гостей публикуются только после подтверждения e-mail адреса
ПнВтСрЧтПтСбВс
12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930