Семейный HOMELAND построят в Одинцово

23 апреля 2018, 20:10

В Одинцово, на пересечении Можайского шоссе и улицы Говорова, начинается строительство торгового центра семейного формата. О том каким он будет рассказал Георгий Ватутин — руководитель по региональному развитию и вице-президент компании «Лэнд Марк».

Георгий Сергеевич, как реагируют жители на перспективу появления торгового центра у себя под окнами?

О всех противоречиях со стороны жителей, проживающих в доме 169 по Можайскому шоссе (микрорайон 5а), который находится в непосредственной близости к будущей стройке, администрация района и города Одинцово нас предупреждали заранее, ещё в процессе проектирования и получения разрешения на строительство. Мы максимально учли пожелания жителей и внесли корректировки в существующий проект.

А подробнее?

Мы планировали ограничиться строительством здания самого торгового центра площадью около 33 тыс м². В нём минус два этажа — это подземная стоянка, приблизительно 10 тыс м².  Этого бы хватало для ТЦ подобного формата, но в администрации настояли на дополнительном паркинге, и нам пришлось выкупить ещё два земельных участка рядом и взять на себя обязательства по строительству дополнительной 5-ти уровневой парковки на примерно 280 мест.

Эта парковка будет бесплатной? Её смогут использовать жители прилегающих домов?

Дневная парковка будет бесплатной для всех посетителей ТЦ. Ночная парковка — платная, но для жителей конкретно микрорайона 5А мы сделаем ночную парковку бесплатной. Кстати, сейчас, до начала строительства, мы подписываем соответствующее соглашение с жителями, в котором письменно будут закреплены наши обязательства.

Но ведь строительство уже сейчас лишит жителей множества парковочных мест рядом с домом, где хранить машины жильцам 169 дома?

С обратной стороны дома 169 есть заброшенная территория, которая сейчас занята оврагом. Мы договорились с собственниками этого земельного участка о его переуступки под благоустройство и организацию плоскостной парковки на 90 мест.

Овраг можно оборудовать под стоянку?

Да, талые и ливневые воды будут собираться и отводится через специальный коллектор, а сам овраг будет засыпан. Половину бывшего оврага планируем под парковку, а вторую часть благоустроим как зону отдыха. Сделаем там горки для детей.

Стройка заблокирует основной въезд в микрорайон, затруднит движение внутри него, нас ждёт транспортный коллапс?

Мы запроектировали и готовы за свой счёт построить два дополнительных въезда в микрорайон: один с Можайского шоссе, через улицу Лесная, второй с улицы Говорова чуть дальше от существующего, буквально в 70 метрах. Кроме этого у нас есть предложение по организации движения внутри самого микрорайона, в том числе введения на некоторых участках одностороннего движения. Эти меры в комплексе позволят избежать заторов.

Пересечение Можайского шоссе и улицы Говорова — один из самых нагруженных перекрёстков города Одинцово. Вы просчитали последствия строительства ТЦ здесь?

Да. Научно-исследовательским и проектным институтом градостроительства Московской области были сделаны исследования текущей и моделирование будущей транспортной ситуации на перекрестке, разработана и утверждена транспортная схема, а также перечень мероприятий по его реконструкции с целью увеличения пропускной способности. Перекресток будет двигаться даже быстрее в полтора раза, а не медленнее, как многие опасаются.

В частности мы взяли на себя обязательства по строительству надземного перехода через Можайское шоссе. Переход позволит изменить фазы работы светофора. Поворот направо с улицы Говорова станет бессветофорный. Кстати, это будет первый надземный переход в черте «старого Одинцово».

Инвестиции это риск и мы тщательно прорабатывали проект. Мы заинтересованы в том, чтобы торговый центр был удобен и востребован жителями Одинцово. Наша задача принести пользу, а не вред городу. Ещё до начала проектирования компания CUSHMAN&WAKEFIELD по нашему заказу провела маркетинговое исследование. Были проанализированы существующие торговые центры, опрошены их посетители и жители города.

Все социальные обязательства, взятые нами, озвучены и проиллюстрированы. По инициативе Общественной палаты Одинцовского района и лично руководителя Захара Иванова мы готовы письменно закрепить их с жителями города Одинцово в меморандуме о намерениях.

Торговый центр семейного формата HOMELAND, Апрель

Проект схемы организации дорожного движения у ТЦ HOMELAND, Апрель

Проект схемы организации дорожного движения у ТЦ HOMELAND

 

А что внутри? Так ли нужен ещё один торговый центр в Одинцово?

ТЦ спроектирован одним из лучших европейских архитектурных бюро. Формат Homeland-а ориентирован на плотную внутригородскую среду. Мы планируем построить такие центры в 11 регионах России. Одинцовский Homeland будет пилотным. Это принципиально новый формат семейного ТЦ. Три этажа открытого света, стеклянные лифты, много зелени, каскад фонтанов, уютные кафе и рестораны.

В России долгие и холодные зимы, промозглое межсезонье, а мы создаём комфортную среду, где ваша семья может скоротать все ненастья. Удобно подъехать, удобно запарковаться в тёплом паркинге, подняться по траволатору в уютное, пропитанное светом и наполненное зеленью растений биопространство с фонтанами и лавочками. И это не мечты. Меньше чем через 18 месяцев — это реальность.

Звучит красиво… Но, трагедия в Кемерово. Вы сделали выводы?

Безусловно. Разрешение на строительство мы получали уже по новым, современным правилам. Это очень жесткие требования и отойти от них мы не можем.

Вблизи находится автозаправочная станция...

Ещё раз подчеркиваю, что строить будем по самым строгим требованиям. С точки зрения пожарной безопасности, будет всё идеально. Все технические условия, в том числе МЧС Российской Федерации будут обязательно выполнены.

А как же кинотеатр? Вроде бы разрабатывается закон, по которому будет нельзя располагать кинотеатры на последних этажах.

Если такие нормы введут, значит, мы всё сделаем по закону и перенесём кинотеатр. Подчеркну, что мы ничего не переделываем, и не перестраиваем из зданий бывших фабрик и заводов. Мы строим новый, современный и безопасный ТРЦ шаговой доступности.

В Homeland-е кроме развлекательной детской зоны и кинотеатров планируется создать спортивный центр?

Фитнес-клуб? Это зависит от конъюнктуры. Пока в планах открыть школу бокса федерации бокса России. Также достигнуто соглашение с Михаилом Кокляевым, 8-ми кратным чемпионом России по тяжелой атлетике и самым сильным человеком в мире. Открыть его школу по тяжелой атлетике.

А как быть с жителями домов 165 и 169, под окнами которых начнется стройка?

Заранее приношу извинения за временные неудобства жителям домов 165 и 169. Мы берем на себя обязательства добросовестно соблюдать все нормы и правила. Шумные работы производить только в разрешенное время. На период строительства планируем открыть круглосуточную горячую линию. Считаю важным иметь прямую обратную связь с жителями. Будем оперативно реагировать на все жалобы. Конфликт никому не нужен.

В социальных сетях обсуждают законность межевания земли под будущим ТЦ. Можете пояснить?

Участки были куплены более 3-х лет назад, мы являемся добропорядочными приобретателями. Оснований сомневаться в законности этих сделок — нет. Могу только предположить, что конкуренты специально настраивают общественное мнение против нас. Их можно понять — сейчас сложный период для бизнеса. Мы сами настроены оптимистично, так как предлагаем качественно новый продукт для жителей Одинцово. Конкуренция всегда хороша для потребителей.

10 061 (+3)
Ошибка в тексте? Выделите её и нажмите Ctrl+Enter
Куда они его там впендюрят? С одной стороны Курс, с другой заправка… Где там строить???
И нахрен он нужен, если в Курс никто особо не ходит… Лучше б рынок построили взамен Каравая — вот его реально не хватает
Но это планируют ТЦ европейского уровня! Может там найдем достойные вещи хорших бендов!
lanaliana: Но это планируют ТЦ европейского уровня! Может там найдем достойные вещи хорших бендов!
На которые не хватит наших зарплат. И вообще европейское на мне не сидит — я Турцию предпочитаю. и не так уж дорого, и всё по фигуре, и красиво — а это самое главное. Из европы только итальянцы шьют красивые вещи, но фиг в них влезешь. У моей знакомой сестра в Италии работает — кучу вещей присылает, продают недорого. На меня ничего не подошло. Брюки мешком сидят, из костюма либо юбка подходит, либо пиджак, обувь красивая, но ноги через 15 минут отваливаются
Частично согласна, но на рынках и в маленьких ТЦ один Китай. Тоже не вариант. А хорошая Турция тоже не дешевая. Так ее не найти!
Доброго вечера! И снова строительство в Одинцово! Судя по фото — это будет что то грандиозное в размерах города! Интересно будет там побывать!!!
Хочется верить, что наконец все требования надзорных органов будут соблюдены «по чесноку» и что наконец появится достойный Одинцово центр, а не то что имеется сейчас…
Когда же вы все, сволочи неконституционные, нажрётесь и лопнете?
Где Лукасрач?
Это песдец ((((при чем полный ((((зачем???
lanaliana: А хорошая Турция тоже не дешевая
На Пассаже есть на 2-м этаже 2 точки, а в Лазурный обувь недавно переехала
«Стройка на время. Торговый центр навсегда!»©
Прекрасный пример взаимовыгодного сотрудничества жителей, бизнеса и муниципальной власти. Пришли к консенсусу во всём соглашаясь и уступая друг другу, так сказать.
lanaliana: Частично согласна, но на рынках и в маленьких ТЦ один Китай. Тоже не вариант. А хорошая Турция тоже не дешевая. Так ее не найти!
Мне ещё Корея нравится, но её мало привозят
Спасибо большое, я схожу. Да, Корея тоже мне нравится!
alionka666: Мне ещё Корея нравится, но её мало привозят
Особенно косметика — супер!
promo: Особенно косметика — супер!
Косметика и бытовуха в хозяйственном в 5 районе продаётся и на рынке. Дороговато (((
В этой теме комментарии могут добавить только зарегистрированные пользователи
Введите логин и пароль, убедитесь, что пароль вводится в нужной языковой раскладке и регистре.
ПнВтСрЧтПтСбВс
123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031