Семейный HOMELAND построят в Одинцово

23 апреля 2018, 20:10

В Одинцово, на пересечении Можайского шоссе и улицы Говорова, начинается строительство торгового центра семейного формата. О том каким он будет рассказал Георгий Ватутин — руководитель по региональному развитию и вице-президент компании «Лэнд Марк».

Георгий Сергеевич, как реагируют жители на перспективу появления торгового центра у себя под окнами?

О всех противоречиях со стороны жителей, проживающих в доме 169 по Можайскому шоссе (микрорайон 5а), который находится в непосредственной близости к будущей стройке, администрация района и города Одинцово нас предупреждали заранее, ещё в процессе проектирования и получения разрешения на строительство. Мы максимально учли пожелания жителей и внесли корректировки в существующий проект.

А подробнее?

Мы планировали ограничиться строительством здания самого торгового центра площадью около 33 тыс м². В нём минус два этажа — это подземная стоянка, приблизительно 10 тыс м².  Этого бы хватало для ТЦ подобного формата, но в администрации настояли на дополнительном паркинге, и нам пришлось выкупить ещё два земельных участка рядом и взять на себя обязательства по строительству дополнительной 5-ти уровневой парковки на примерно 280 мест.

Эта парковка будет бесплатной? Её смогут использовать жители прилегающих домов?

Дневная парковка будет бесплатной для всех посетителей ТЦ. Ночная парковка — платная, но для жителей конкретно микрорайона 5А мы сделаем ночную парковку бесплатной. Кстати, сейчас, до начала строительства, мы подписываем соответствующее соглашение с жителями, в котором письменно будут закреплены наши обязательства.

Но ведь строительство уже сейчас лишит жителей множества парковочных мест рядом с домом, где хранить машины жильцам 169 дома?

С обратной стороны дома 169 есть заброшенная территория, которая сейчас занята оврагом. Мы договорились с собственниками этого земельного участка о его переуступки под благоустройство и организацию плоскостной парковки на 90 мест.

Овраг можно оборудовать под стоянку?

Да, талые и ливневые воды будут собираться и отводится через специальный коллектор, а сам овраг будет засыпан. Половину бывшего оврага планируем под парковку, а вторую часть благоустроим как зону отдыха. Сделаем там горки для детей.

Стройка заблокирует основной въезд в микрорайон, затруднит движение внутри него, нас ждёт транспортный коллапс?

Мы запроектировали и готовы за свой счёт построить два дополнительных въезда в микрорайон: один с Можайского шоссе, через улицу Лесная, второй с улицы Говорова чуть дальше от существующего, буквально в 70 метрах. Кроме этого у нас есть предложение по организации движения внутри самого микрорайона, в том числе введения на некоторых участках одностороннего движения. Эти меры в комплексе позволят избежать заторов.

Пересечение Можайского шоссе и улицы Говорова — один из самых нагруженных перекрёстков города Одинцово. Вы просчитали последствия строительства ТЦ здесь?

Да. Научно-исследовательским и проектным институтом градостроительства Московской области были сделаны исследования текущей и моделирование будущей транспортной ситуации на перекрестке, разработана и утверждена транспортная схема, а также перечень мероприятий по его реконструкции с целью увеличения пропускной способности. Перекресток будет двигаться даже быстрее в полтора раза, а не медленнее, как многие опасаются.

В частности мы взяли на себя обязательства по строительству надземного перехода через Можайское шоссе. Переход позволит изменить фазы работы светофора. Поворот направо с улицы Говорова станет бессветофорный. Кстати, это будет первый надземный переход в черте «старого Одинцово».

Инвестиции это риск и мы тщательно прорабатывали проект. Мы заинтересованы в том, чтобы торговый центр был удобен и востребован жителями Одинцово. Наша задача принести пользу, а не вред городу. Ещё до начала проектирования компания CUSHMAN&WAKEFIELD по нашему заказу провела маркетинговое исследование. Были проанализированы существующие торговые центры, опрошены их посетители и жители города.

Все социальные обязательства, взятые нами, озвучены и проиллюстрированы. По инициативе Общественной палаты Одинцовского района и лично руководителя Захара Иванова мы готовы письменно закрепить их с жителями города Одинцово в меморандуме о намерениях.

Торговый центр семейного формата HOMELAND, Апрель

Проект схемы организации дорожного движения у ТЦ HOMELAND, Апрель

Проект схемы организации дорожного движения у ТЦ HOMELAND

 

А что внутри? Так ли нужен ещё один торговый центр в Одинцово?

ТЦ спроектирован одним из лучших европейских архитектурных бюро. Формат Homeland-а ориентирован на плотную внутригородскую среду. Мы планируем построить такие центры в 11 регионах России. Одинцовский Homeland будет пилотным. Это принципиально новый формат семейного ТЦ. Три этажа открытого света, стеклянные лифты, много зелени, каскад фонтанов, уютные кафе и рестораны.

В России долгие и холодные зимы, промозглое межсезонье, а мы создаём комфортную среду, где ваша семья может скоротать все ненастья. Удобно подъехать, удобно запарковаться в тёплом паркинге, подняться по траволатору в уютное, пропитанное светом и наполненное зеленью растений биопространство с фонтанами и лавочками. И это не мечты. Меньше чем через 18 месяцев — это реальность.

Звучит красиво… Но, трагедия в Кемерово. Вы сделали выводы?

Безусловно. Разрешение на строительство мы получали уже по новым, современным правилам. Это очень жесткие требования и отойти от них мы не можем.

Вблизи находится автозаправочная станция...

Ещё раз подчеркиваю, что строить будем по самым строгим требованиям. С точки зрения пожарной безопасности, будет всё идеально. Все технические условия, в том числе МЧС Российской Федерации будут обязательно выполнены.

А как же кинотеатр? Вроде бы разрабатывается закон, по которому будет нельзя располагать кинотеатры на последних этажах.

Если такие нормы введут, значит, мы всё сделаем по закону и перенесём кинотеатр. Подчеркну, что мы ничего не переделываем, и не перестраиваем из зданий бывших фабрик и заводов. Мы строим новый, современный и безопасный ТРЦ шаговой доступности.

В Homeland-е кроме развлекательной детской зоны и кинотеатров планируется создать спортивный центр?

Фитнес-клуб? Это зависит от конъюнктуры. Пока в планах открыть школу бокса федерации бокса России. Также достигнуто соглашение с Михаилом Кокляевым, 8-ми кратным чемпионом России по тяжелой атлетике и самым сильным человеком в мире. Открыть его школу по тяжелой атлетике.

А как быть с жителями домов 165 и 169, под окнами которых начнется стройка?

Заранее приношу извинения за временные неудобства жителям домов 165 и 169. Мы берем на себя обязательства добросовестно соблюдать все нормы и правила. Шумные работы производить только в разрешенное время. На период строительства планируем открыть круглосуточную горячую линию. Считаю важным иметь прямую обратную связь с жителями. Будем оперативно реагировать на все жалобы. Конфликт никому не нужен.

В социальных сетях обсуждают законность межевания земли под будущим ТЦ. Можете пояснить?

Участки были куплены более 3-х лет назад, мы являемся добропорядочными приобретателями. Оснований сомневаться в законности этих сделок — нет. Могу только предположить, что конкуренты специально настраивают общественное мнение против нас. Их можно понять — сейчас сложный период для бизнеса. Мы сами настроены оптимистично, так как предлагаем качественно новый продукт для жителей Одинцово. Конкуренция всегда хороша для потребителей.

3.90.187.11

Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
12 750 (+11)
zaharivanovod
лично#
serebrennikov: Предлагаю запретить жителям микрорайона 5а посещать ТЦ построенные в других микрорайонах, а равно и других объектов массовой доступности. А то значит мы все терпели, а они «не хочут» — не справедливо!)
И еще пострадаете, а нам тут хорошо и без вас.
login2015
лично#
Гость: Сейчас, кстати, никто не даст спроектировать и построить пешеходный переход без учета установленных законом требований для перемещения маломобильных граждан (т. е. инвалидов, пенсионеров, мам с колясками и т. д.), так что никому карабкаться по лестницам уж точно не придется
ну-ка интересно! И как будут перемещаться маломобильные граждане? Неужто лифт сделають! И сколько он проработает, как вы думаете?
Не пишите утопию.
alionka666
лично#
lanaliana: Вам не понравилось в Ковчеге? А что не понравилось? Просто интересно. Я там не была. А хотели там годовщину отметить.
Мы новый год отмечали. Было очень душно. Греческий салат был на уровне школьной столовой — даже базилик не положили… Картошка с грибами была не прожарена… Мясо и рыбу я не ем, поэтому ничего сказать не могу
fara
лично#
lanaliana: Может и ресторанчики достойные откроют, с высоким уровнем
С звездями Мишлен чтоле
roslyakovivan: В одинцово проживают множество людей, с разным достатком, в торговом центре такого уровня откроют и фуд корт, и кафе, и рестораны
Глобус, Ашан, вдоль Можайки дофигищи. На кой
zaharivanovod
лично#
roslyakovivan: на можайке, 112а, если была бы площадка для ТЦ, я бы не был против постройки его возле моего дома
То есть даже не в курсе какие торговые точки уже есть там рядом?)))
Готовится надо все-таки, не серьезно.
alionka666
лично#
acdc: Кто эти люди, которые накачивают тему комментами?
С нами уже 0 дней?
Застройщики!
alionka666
лично#
roslyakovivan: то в Одинцово вообще нет ресторанов
Да ладно! В Дилижансе вкусно кормят, в Ишаке неплохо, но скучно, в Берёзке…
roslyakovivan
лично#
zaharivanovod: То есть даже не в курсе какие торговые точки уже есть там рядом?)))
Готовится надо все-таки, не серьезно.
Повторяю еще раз, если ты не улавливаешь информацию с первого раза, повторяю для особенных. Такие колхозные торговые центры как атлас, курс, вестор, дубрава рядом не стоят с ТЦ который хотят построить.
lanaliana
лично#
fara:  С звездями Мишлен чтоле

А может!)))) Уровень ТЦ обещает быть фантастическим!)))
faserkop
лично#
А почему кстати нет пометки в этой «новости» — на правах рекламы?
snowden
лично#
acdc: Кто эти люди, которые накачивают тему комментами?
С нами уже 0 дней?
Может, пусть сами с собой поговорят, вспомните Фурзу, Беса и АБВГД-ку?
Что с ними разговаривать, отрабатывают заказ на создание положительного общественного мнения на строительство их сарая.
Пидерасы, сэр…
helena-a
лично#
Комментаторы, которые с нами уже 0 дней! Смешно…
zlobiniron
лично#
Как сотрудник пожарной охраны МЧС России, считал своим долгом ознакомиться подробнее с проэктами, планами и схемами данного строительства в родном городе, и сказать по правде, остался доволен. Строительство этого ТРЦ в нашем районе должно облагородить подъезды к нашим домам, планируемый паркинг должен разгрузить подъезды к нашим дворам, а новый пожарный проезд и гидрант — уже само по себе хорошо.
Лично по мне остальные тц нашего районе не высокого уровня, и ходить туда незачем…а этот ТРЦ планируется построить по Европейским стандартам, с развлекательной, досуговой зоной…этого нашему району не помешало бы)
zaharivanovod
лично#
roslyakovivan: Повторяю еще раз, если ты не улавливаешь информацию с первого раза, повторяю для особенных. Такие колхозные торговые центры как атлас, курс, вестор, дубрава рядом не стоят с ТЦ который хотят построить.
оу, ты уже начинаешь сердиться, это смешно. продолжай.)))
faserkop
лично#
roslyakovivan: Повторяю еще раз, если ты не улавливаешь информацию с первого раза, повторяю для особенных. Такие колхозные торговые центры как атлас, курс, вестор, дубрава рядом не стоят с ТЦ который хотят построить.
Это точно ибо сарай в 6 этажей получится знатный!
Комментировать могут только зарегистрированные пользователи