Семейный HOMELAND построят в Одинцово

23 апреля 2018, 20:10

В Одинцово, на пересечении Можайского шоссе и улицы Говорова, начинается строительство торгового центра семейного формата. О том каким он будет рассказал Георгий Ватутин — руководитель по региональному развитию и вице-президент компании «Лэнд Марк».

Георгий Сергеевич, как реагируют жители на перспективу появления торгового центра у себя под окнами?

О всех противоречиях со стороны жителей, проживающих в доме 169 по Можайскому шоссе (микрорайон 5а), который находится в непосредственной близости к будущей стройке, администрация района и города Одинцово нас предупреждали заранее, ещё в процессе проектирования и получения разрешения на строительство. Мы максимально учли пожелания жителей и внесли корректировки в существующий проект.

А подробнее?

Мы планировали ограничиться строительством здания самого торгового центра площадью около 33 тыс м². В нём минус два этажа — это подземная стоянка, приблизительно 10 тыс м².  Этого бы хватало для ТЦ подобного формата, но в администрации настояли на дополнительном паркинге, и нам пришлось выкупить ещё два земельных участка рядом и взять на себя обязательства по строительству дополнительной 5-ти уровневой парковки на примерно 280 мест.

Эта парковка будет бесплатной? Её смогут использовать жители прилегающих домов?

Дневная парковка будет бесплатной для всех посетителей ТЦ. Ночная парковка — платная, но для жителей конкретно микрорайона 5А мы сделаем ночную парковку бесплатной. Кстати, сейчас, до начала строительства, мы подписываем соответствующее соглашение с жителями, в котором письменно будут закреплены наши обязательства.

Но ведь строительство уже сейчас лишит жителей множества парковочных мест рядом с домом, где хранить машины жильцам 169 дома?

С обратной стороны дома 169 есть заброшенная территория, которая сейчас занята оврагом. Мы договорились с собственниками этого земельного участка о его переуступки под благоустройство и организацию плоскостной парковки на 90 мест.

Овраг можно оборудовать под стоянку?

Да, талые и ливневые воды будут собираться и отводится через специальный коллектор, а сам овраг будет засыпан. Половину бывшего оврага планируем под парковку, а вторую часть благоустроим как зону отдыха. Сделаем там горки для детей.

Стройка заблокирует основной въезд в микрорайон, затруднит движение внутри него, нас ждёт транспортный коллапс?

Мы запроектировали и готовы за свой счёт построить два дополнительных въезда в микрорайон: один с Можайского шоссе, через улицу Лесная, второй с улицы Говорова чуть дальше от существующего, буквально в 70 метрах. Кроме этого у нас есть предложение по организации движения внутри самого микрорайона, в том числе введения на некоторых участках одностороннего движения. Эти меры в комплексе позволят избежать заторов.

Пересечение Можайского шоссе и улицы Говорова — один из самых нагруженных перекрёстков города Одинцово. Вы просчитали последствия строительства ТЦ здесь?

Да. Научно-исследовательским и проектным институтом градостроительства Московской области были сделаны исследования текущей и моделирование будущей транспортной ситуации на перекрестке, разработана и утверждена транспортная схема, а также перечень мероприятий по его реконструкции с целью увеличения пропускной способности. Перекресток будет двигаться даже быстрее в полтора раза, а не медленнее, как многие опасаются.

В частности мы взяли на себя обязательства по строительству надземного перехода через Можайское шоссе. Переход позволит изменить фазы работы светофора. Поворот направо с улицы Говорова станет бессветофорный. Кстати, это будет первый надземный переход в черте «старого Одинцово».

Инвестиции это риск и мы тщательно прорабатывали проект. Мы заинтересованы в том, чтобы торговый центр был удобен и востребован жителями Одинцово. Наша задача принести пользу, а не вред городу. Ещё до начала проектирования компания CUSHMAN&WAKEFIELD по нашему заказу провела маркетинговое исследование. Были проанализированы существующие торговые центры, опрошены их посетители и жители города.

Все социальные обязательства, взятые нами, озвучены и проиллюстрированы. По инициативе Общественной палаты Одинцовского района и лично руководителя Захара Иванова мы готовы письменно закрепить их с жителями города Одинцово в меморандуме о намерениях.

Торговый центр семейного формата HOMELAND, Апрель

Проект схемы организации дорожного движения у ТЦ HOMELAND, Апрель

Проект схемы организации дорожного движения у ТЦ HOMELAND

 

А что внутри? Так ли нужен ещё один торговый центр в Одинцово?

ТЦ спроектирован одним из лучших европейских архитектурных бюро. Формат Homeland-а ориентирован на плотную внутригородскую среду. Мы планируем построить такие центры в 11 регионах России. Одинцовский Homeland будет пилотным. Это принципиально новый формат семейного ТЦ. Три этажа открытого света, стеклянные лифты, много зелени, каскад фонтанов, уютные кафе и рестораны.

В России долгие и холодные зимы, промозглое межсезонье, а мы создаём комфортную среду, где ваша семья может скоротать все ненастья. Удобно подъехать, удобно запарковаться в тёплом паркинге, подняться по траволатору в уютное, пропитанное светом и наполненное зеленью растений биопространство с фонтанами и лавочками. И это не мечты. Меньше чем через 18 месяцев — это реальность.

Звучит красиво… Но, трагедия в Кемерово. Вы сделали выводы?

Безусловно. Разрешение на строительство мы получали уже по новым, современным правилам. Это очень жесткие требования и отойти от них мы не можем.

Вблизи находится автозаправочная станция...

Ещё раз подчеркиваю, что строить будем по самым строгим требованиям. С точки зрения пожарной безопасности, будет всё идеально. Все технические условия, в том числе МЧС Российской Федерации будут обязательно выполнены.

А как же кинотеатр? Вроде бы разрабатывается закон, по которому будет нельзя располагать кинотеатры на последних этажах.

Если такие нормы введут, значит, мы всё сделаем по закону и перенесём кинотеатр. Подчеркну, что мы ничего не переделываем, и не перестраиваем из зданий бывших фабрик и заводов. Мы строим новый, современный и безопасный ТРЦ шаговой доступности.

В Homeland-е кроме развлекательной детской зоны и кинотеатров планируется создать спортивный центр?

Фитнес-клуб? Это зависит от конъюнктуры. Пока в планах открыть школу бокса федерации бокса России. Также достигнуто соглашение с Михаилом Кокляевым, 8-ми кратным чемпионом России по тяжелой атлетике и самым сильным человеком в мире. Открыть его школу по тяжелой атлетике.

А как быть с жителями домов 165 и 169, под окнами которых начнется стройка?

Заранее приношу извинения за временные неудобства жителям домов 165 и 169. Мы берем на себя обязательства добросовестно соблюдать все нормы и правила. Шумные работы производить только в разрешенное время. На период строительства планируем открыть круглосуточную горячую линию. Считаю важным иметь прямую обратную связь с жителями. Будем оперативно реагировать на все жалобы. Конфликт никому не нужен.

В социальных сетях обсуждают законность межевания земли под будущим ТЦ. Можете пояснить?

Участки были куплены более 3-х лет назад, мы являемся добропорядочными приобретателями. Оснований сомневаться в законности этих сделок — нет. Могу только предположить, что конкуренты специально настраивают общественное мнение против нас. Их можно понять — сейчас сложный период для бизнеса. Мы сами настроены оптимистично, так как предлагаем качественно новый продукт для жителей Одинцово. Конкуренция всегда хороша для потребителей.

54.211.203.45

Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
12 746 (+7)
a_levshina
лично#
Сквер возле шоссе и заправки??? Я туда детей водить точно не буду, лучше в центре города на площадке гулять!
nikolskaya
лично#
спасибо всем огромное! Теперь знаю, где можно убить время! Всем работы котики побольше и деньжат в придачу на развитие соц. инфраструктуры.
helena-a
лично#
a_levshina: Какая школа возле заправки, вы градостроительные нормы вообще знаете, там нельзя строить детские, медицинские учреждения!!!
В нашем городе их строить нигде нельзя, Вы в курсе? Должны... Ведь долго в городе живете
jozhig
лично#
nikolskaya: откуда такие подробности?
как тут все кричат, что украли землю, че ж до того как не украли хозяева этой земли не построили школу, сад, ну хотя бы парк у дороги и АЗС?
Так вы сами и ответили.
Цитата: Тако е мнение складывается, что вся администрация города, чиновники, аппарат и другие ведомственные и муниципальные служащие Одинцовского района все как один похожи на Иуду, кстати половина это коренные жители, полный идиотизм думать что все эти люди работают, выдают разрешения и не думают о своих детях
В Греции они о своих детях думать хотят
lenivets
лично#
nikolskaya: Теперь знаю, где можно убить время!
Вычёркивайте. Эта тема умрёт через пару дней и пипец. Опять знать не будете.
a_levshina
лично#
Вы вообще интересовались кто собственники? Собственник сам решает, что будет строить, чтоб получить прибыль, с которой платить налоги в бюджет, а что жители за деньги будут в сквер ходить отдыхать? Понятие частной собственности кто нибудь знает, за неё налоги платить надо? Как сквер принесёт прибыль? Жителей известили просто, что будет там строиться и какие улучшения будут впоследствии и всё!!! А люди как неугомонные, не хотите переход, парковку, центр, так это не принудительно, без вас найдутся люди, которые воспользуются благами! А остальные пусть рассуждают на тему школ и садов, главное, когда дома лепят во дворах все молчат!
a_levshina
лично#
helena-a: В нашем городе их строить нигде нельзя, Вы в курсе? Должны… Ведь долго в городе живете
Строить можно, место в городе есть, нет как всегда денег в бюджете!
nikolskaya
лично#
lenivets:  Вычёркивайте. Эта тема умрёт через пару дней и пипец. Опять знать не будете.
Я теперь читаю за газон, там круче
turnier
лично#
a_levshina: Сквер возле шоссе и заправки??? Я туда детей водить точно не буду, лучше в центре города на площадке гулять!
Не водите, гуляйте у Баранки — остальным дайте возможность краткосрочного отдыха, для чего и предназначен сквер.
Цитата: Сквер, равно как и парк, является объектом озеленения города. Он представляет собой участок, размер которого в большинстве случаев не превышает двух гектаров. Скверы зачастую размещаются на перекрестке улиц, на площади или же в спальных районах. Их планировка обычно включает площадки, цветники, дорожки, газоны, отдельные группы кустарников и деревьев. Это своеобразные оазисы в черте города, предназначенные для кратковременного отдыха. Так называемый эстетический центр сквера украшен скульптурами или фонтаном. Это отличное место для прогулок с детьми и мимолетного отдыха в процессе передвижения по городу.
jozhig
лично#
a_levshina: Вы вообще интересовались кто собственники? Собственник сам решает, что будет строить, чтоб получить прибыль. Как сквер принесёт прибыль?
Вы нас так не пугайте, неужели САМ?
Тогда стройте все за 
a_levshina
лично#
helena-a: Вам не надоело?
Мне не надоест отстаивать своё мнение, просто вам лично не нравится, что оно отличается от вашего!
a_levshina
лично#
turnier: Не водите, гуляйте у Баранки — остальным дайте возможность краткосрочного отдыха, для чего и предназначен сквер.
Где там сквер, там сейчас болото и канализацию с наших домов прорвало и пахнет фекалиями, что то мы не бежим убирать, я там прохожу каждый день и пусть там будет хоть что приличное и люди будут убирать, а то от туда скоро монстры из какашек к нам во двор полезут!
turnier
лично#
jozhig: Вы нас так не пугайте, неужели САМ?
Какой из двух — наш или американский?
a_levshina
лично#
turnier: Какой из двух — наш или американский?
Трамп!
lenivets
лично#
a_levshina: Где там сквер, там сейчас болото и канализацию с наших домов прорвало и пахнет фекалиями, что то мы не бежим убирать, я там прохожу каждый день и пусть там будет хоть что приличное и люди будут убирать, а то от туда скоро монстры из какашек к нам во двор полезут!
Сейчас фекалии от вас утекают. А после строительства, они останутся с вами в виде рукотворного пруда. Так что монстры к вам не полезут, а поплывут.
Комментировать могут только зарегистрированные пользователи