Семейный HOMELAND построят в Одинцово

23 апреля 2018, 20:10

В Одинцово, на пересечении Можайского шоссе и улицы Говорова, начинается строительство торгового центра семейного формата. О том каким он будет рассказал Георгий Ватутин — руководитель по региональному развитию и вице-президент компании «Лэнд Марк».

Георгий Сергеевич, как реагируют жители на перспективу появления торгового центра у себя под окнами?

О всех противоречиях со стороны жителей, проживающих в доме 169 по Можайскому шоссе (микрорайон 5а), который находится в непосредственной близости к будущей стройке, администрация района и города Одинцово нас предупреждали заранее, ещё в процессе проектирования и получения разрешения на строительство. Мы максимально учли пожелания жителей и внесли корректировки в существующий проект.

А подробнее?

Мы планировали ограничиться строительством здания самого торгового центра площадью около 33 тыс м². В нём минус два этажа — это подземная стоянка, приблизительно 10 тыс м².  Этого бы хватало для ТЦ подобного формата, но в администрации настояли на дополнительном паркинге, и нам пришлось выкупить ещё два земельных участка рядом и взять на себя обязательства по строительству дополнительной 5-ти уровневой парковки на примерно 280 мест.

Эта парковка будет бесплатной? Её смогут использовать жители прилегающих домов?

Дневная парковка будет бесплатной для всех посетителей ТЦ. Ночная парковка — платная, но для жителей конкретно микрорайона 5А мы сделаем ночную парковку бесплатной. Кстати, сейчас, до начала строительства, мы подписываем соответствующее соглашение с жителями, в котором письменно будут закреплены наши обязательства.

Но ведь строительство уже сейчас лишит жителей множества парковочных мест рядом с домом, где хранить машины жильцам 169 дома?

С обратной стороны дома 169 есть заброшенная территория, которая сейчас занята оврагом. Мы договорились с собственниками этого земельного участка о его переуступки под благоустройство и организацию плоскостной парковки на 90 мест.

Овраг можно оборудовать под стоянку?

Да, талые и ливневые воды будут собираться и отводится через специальный коллектор, а сам овраг будет засыпан. Половину бывшего оврага планируем под парковку, а вторую часть благоустроим как зону отдыха. Сделаем там горки для детей.

Стройка заблокирует основной въезд в микрорайон, затруднит движение внутри него, нас ждёт транспортный коллапс?

Мы запроектировали и готовы за свой счёт построить два дополнительных въезда в микрорайон: один с Можайского шоссе, через улицу Лесная, второй с улицы Говорова чуть дальше от существующего, буквально в 70 метрах. Кроме этого у нас есть предложение по организации движения внутри самого микрорайона, в том числе введения на некоторых участках одностороннего движения. Эти меры в комплексе позволят избежать заторов.

Пересечение Можайского шоссе и улицы Говорова — один из самых нагруженных перекрёстков города Одинцово. Вы просчитали последствия строительства ТЦ здесь?

Да. Научно-исследовательским и проектным институтом градостроительства Московской области были сделаны исследования текущей и моделирование будущей транспортной ситуации на перекрестке, разработана и утверждена транспортная схема, а также перечень мероприятий по его реконструкции с целью увеличения пропускной способности. Перекресток будет двигаться даже быстрее в полтора раза, а не медленнее, как многие опасаются.

В частности мы взяли на себя обязательства по строительству надземного перехода через Можайское шоссе. Переход позволит изменить фазы работы светофора. Поворот направо с улицы Говорова станет бессветофорный. Кстати, это будет первый надземный переход в черте «старого Одинцово».

Инвестиции это риск и мы тщательно прорабатывали проект. Мы заинтересованы в том, чтобы торговый центр был удобен и востребован жителями Одинцово. Наша задача принести пользу, а не вред городу. Ещё до начала проектирования компания CUSHMAN&WAKEFIELD по нашему заказу провела маркетинговое исследование. Были проанализированы существующие торговые центры, опрошены их посетители и жители города.

Все социальные обязательства, взятые нами, озвучены и проиллюстрированы. По инициативе Общественной палаты Одинцовского района и лично руководителя Захара Иванова мы готовы письменно закрепить их с жителями города Одинцово в меморандуме о намерениях.

Торговый центр семейного формата HOMELAND, Апрель

Проект схемы организации дорожного движения у ТЦ HOMELAND, Апрель

Проект схемы организации дорожного движения у ТЦ HOMELAND

 

А что внутри? Так ли нужен ещё один торговый центр в Одинцово?

ТЦ спроектирован одним из лучших европейских архитектурных бюро. Формат Homeland-а ориентирован на плотную внутригородскую среду. Мы планируем построить такие центры в 11 регионах России. Одинцовский Homeland будет пилотным. Это принципиально новый формат семейного ТЦ. Три этажа открытого света, стеклянные лифты, много зелени, каскад фонтанов, уютные кафе и рестораны.

В России долгие и холодные зимы, промозглое межсезонье, а мы создаём комфортную среду, где ваша семья может скоротать все ненастья. Удобно подъехать, удобно запарковаться в тёплом паркинге, подняться по траволатору в уютное, пропитанное светом и наполненное зеленью растений биопространство с фонтанами и лавочками. И это не мечты. Меньше чем через 18 месяцев — это реальность.

Звучит красиво… Но, трагедия в Кемерово. Вы сделали выводы?

Безусловно. Разрешение на строительство мы получали уже по новым, современным правилам. Это очень жесткие требования и отойти от них мы не можем.

Вблизи находится автозаправочная станция...

Ещё раз подчеркиваю, что строить будем по самым строгим требованиям. С точки зрения пожарной безопасности, будет всё идеально. Все технические условия, в том числе МЧС Российской Федерации будут обязательно выполнены.

А как же кинотеатр? Вроде бы разрабатывается закон, по которому будет нельзя располагать кинотеатры на последних этажах.

Если такие нормы введут, значит, мы всё сделаем по закону и перенесём кинотеатр. Подчеркну, что мы ничего не переделываем, и не перестраиваем из зданий бывших фабрик и заводов. Мы строим новый, современный и безопасный ТРЦ шаговой доступности.

В Homeland-е кроме развлекательной детской зоны и кинотеатров планируется создать спортивный центр?

Фитнес-клуб? Это зависит от конъюнктуры. Пока в планах открыть школу бокса федерации бокса России. Также достигнуто соглашение с Михаилом Кокляевым, 8-ми кратным чемпионом России по тяжелой атлетике и самым сильным человеком в мире. Открыть его школу по тяжелой атлетике.

А как быть с жителями домов 165 и 169, под окнами которых начнется стройка?

Заранее приношу извинения за временные неудобства жителям домов 165 и 169. Мы берем на себя обязательства добросовестно соблюдать все нормы и правила. Шумные работы производить только в разрешенное время. На период строительства планируем открыть круглосуточную горячую линию. Считаю важным иметь прямую обратную связь с жителями. Будем оперативно реагировать на все жалобы. Конфликт никому не нужен.

В социальных сетях обсуждают законность межевания земли под будущим ТЦ. Можете пояснить?

Участки были куплены более 3-х лет назад, мы являемся добропорядочными приобретателями. Оснований сомневаться в законности этих сделок — нет. Могу только предположить, что конкуренты специально настраивают общественное мнение против нас. Их можно понять — сейчас сложный период для бизнеса. Мы сами настроены оптимистично, так как предлагаем качественно новый продукт для жителей Одинцово. Конкуренция всегда хороша для потребителей.

34.227.191.136

Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
12 776
fara
лично#
blissy: Интересный факт, если человек пишет без оскорблений кого- либо, грамотно и с позитивом, то это считается не его мнением, логично конечно, ничего не скажешь)
Еще интереснее, если это 2-й каммент за 7 лет.
Кто бота расконсервировал, признавайтесь
alionka666
лично#
fara: Еще интереснее, если это 2-й каммент за 7 лет.
Кто бота расконсервировал, признавайтесь
Сие непотребство доступно только админам
fang
лично#
alionka666: Сие непотребство доступно только админам
может девушка развелась, осталась одна и хочет теперь общения.
alionka666
лично#
fang: может девушка развелась, осталась одна и хочет теперь общения.
Вот и займись
blissy
лично#
fara: Еще интереснее, если это 2-й каммент за 7 лет.
Кто бота расконсервировал, признавайтесь
У меня достаточно интересная жизнь вне интернета, поэтому я не сижу днями и ночами на форумах, о будущем строительстве узнала на Типичном Одинцово, решила поддержать здесь, ничего удивительного…
snowden
лично#
blissy: У меня достаточно интересная жизнь вне интернета, поэтому я не сижу днями и ночами на форумах, о будущем строительстве узнала на Типичном Одинцово, решила поддержать здесь, ничего удивительного…
«Не верю!» © Станиславский К. С.

blissy
лично#
snowden: «Не верю!» © Станиславский К. С.

Ваше право)
ivanvolkov027
лично#
С ума сойти! А потом будут создавать статьи какие плохие водители, что паркуются на газонах! Ухахахахахаха! Маразм крепчает. Скоро ходить негде будет в Одинцово, не то, что ездить))))))))))!
jenel
лично#
blissy: Одинцово молодой и развивающийся город,
Молодой и развивающийся — твой мозг. Не быть этому ТЦ. Иди дальше вату жуй.
blissy
лично#
jenel: Молодой и развивающийся — твой мозг. Не быть этому ТЦ. Иди дальше вату жуй.
Наличие мозга лучше, чем его полное отсутствие, молодой человек. Вам голова, судя по всему нужна только для того, чтобы в неё есть…
volkov2016
лично#
Когда уже закончат строить эти ТЦ? Только пробки от них. Нет чтобы дороги в городе расширить хотя бы.
GoHa33
лично#
roslyakovivan: за 9 лет проживания в Одинцово таких мест я не нашел
Какой интересный одинцовец, 9 лет тут живет, но зарегистрировался лишь пару недель назад, чтобы «топить» за новый ТЦ, который планируют как чирей вырастить в 5а микрорайоне. И подобных ему вдруг на сайте целый легион нарисовался…
Vasyanya
лично#
один хрен сгорит рано или поздно…
Комментировать могут только зарегистрированные пользователи