Магазин ещё не построен, но уже ищет арендаторов

25 июня 2018, 17:20

Очередной магазин на придомовой территории планируют открыть в Одинцово в III квартале 2018 года. Несмотря на то что его строительство только началось, уже идёт поиск арендаторов.

Стройка на тротуаре

11 июня рабочие завезли материалы на участок между отделением банка ВТБ и магазином автозапчастей у дублёра Можайского шоссе в 5-м микрорайоне. Разрешение на строительство было получено буквально несколькими днями ранее — 8 июня, перед длинными выходными. Но застройщик не откладывая огородил площадку прямо во время праздников, перекрыв тротуар.

Стройка развернулась прямо у детской площадки, и без того соседствующей с парковкой. В зону работ попали деревья, которые, вероятно, будут вырублены.

Строительство нового магазина в 5 микрорайоне, Строительство нового магазина в 5 микрорайоне

Строительство нового магазина в 5 микрорайоне, Строительство нового магазина в 5 микрорайоне

Вблизи детской площадки, Строительство нового магазина в 5 микрорайоне

Одинцово, Можайское шоссе, между банком «ВТБ» и магазином авто запчастей «Автотрек», Строительство нового магазина в 5 микрорайоне

Строительство нового магазина в 5 микрорайоне, Строительство нового магазина в 5 микрорайоне

Магазин хотят построить за несколько месяцев

Информационный щит на площадке появился только спустя неделю после начала работ. И рядом с ним — большой плакат на красном фоне заглавными буквами — «АРЕНДА». Ещё нет даже фундамента магазина, а уже идёт поиск арендаторов!

В соответствии с паспортом объекта заказчиком и застройщиком является ООО «Ларго», генеральный директор — Капорцев Евгений Владимирович. Предприятию нет ещё и года, оно было зарегистрировано 25 октября 2017 года в Москве. Основной вид деятельности — «Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом».

Генеральный подрядчик — ИП Козловский Андрей Евгеньевич.

В качестве начала строительства обозначен II квартал 2018 года, а завершить работы планируют уже в III квартале 2018 года.

Подключение к коммуникациям, Строительство нового магазина в 5 микрорайоне

Подключение к коммуникациям

Строительство нового магазина в 5 микрорайоне, Строительство нового магазина в 5 микрорайоне

Строительство нового магазина в 5 микрорайоне

Паспорт объекта, Строительство нового магазина в 5 микрорайоне

Паспорт объекта

Визуализация ТЦ в Одинцово, Можайское шоссе 153, Строительство нового магазина в 5 микрорайоне

Визуализация ТЦ в Одинцово, Можайское шоссе 153

Обеспеченность магазинами — 140%!

Одинцово находится в числе лидеров Европы по обеспеченности торговыми центрами и регулярно укрепляет позиции: в городе открывают множество магазинов, в числе которых такие гиганты как Selgros и Castorama. По оценке  ГУП «НИ и ПИ генерального плана Москвы», выполнявшего в 2008 году работы по разработке генерального плана города, обеспеченность населения Одинцово магазинами составила 140%. На 1000 человек приходилось 394 м² торговых площадей при нормативе в 280 м².

Очевидно, что обеспеченность с каждым годом растёт, и за 10 лет магазинов стало значительно больше. Ведь под торговлю переоборудуются даже паркинги (1,2) и промышленные здания (1,2).

Тагиев выдаёт разрешения по формальным признакам

Для получения разрешения на строительство документы в электронном виде подаются в Министерство строительного комплекса Московской области. Ведомство Руслана ТАГИЕВА интересует только формальное соответствие оформления документов предъявляемым требованиям.

Вопросы целесообразности строительства того или иного объекта, несоответствия транспортной, коммунальной и социальной инфраструктуры чиновников не волнуют. «Все необходимые разрешения получены в установленном законом порядке», — именно так отвечают чиновники возмущённым горожанам.

А отменяет по субъективным

Беспрецедентным случаем стала отмена разрешения на строительство ТРЦ «HOMELAND», выданного тремя годами ранее. В качестве обоснования решения Руслан ТАГИЕВ просто сослался на служебную проверку.

Однако выданное с соблюдением положений ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на строительство может быть отменено только в исключительных случаях, закрытый перечень которых содержится в ч. 21.1 названной статьи. Но распоряжение министра не содержит ссылок на данную норму. Сам документ до сих пор не опубликован на сайте министерства. Почему?

20 июня истёк срок проверки МУ  МВД  России  «Одинцовское» по заявлению Администрации Одинцовского района в отношении действия ЗАО «Трансинжстрой» по межеванию и продаже земли микрорайона 5А. Но до сих пор не обнародованы её результаты. Нет даже подтверждения, что установлены хоть какие-то нарушение.

До сих пор нет никакой отрицательной правовой оценки.

Что можно строить в Одинцово, а что нет?

Почему ведомство Тагиева 8 июня выдаёт разрешение на строительство по формальным признакам, а 9 июня отменяет по субъективным? Когда прекратится строительный беспредел и в Одинцово будут строить то, что нужно жителям, а не выгодно коммерсантам и чиновникам?

Обеспеченность г.п.Одинцово учреждениями и предприятиями обслуживания

(постоянное население — 133,4 т.чел.)

Генеральный план городского поселения Одинцово, Книга 2. «Анализ состояния территории, проблем и направлений её комплексного развития. Обоснование вариантов решения задач территориального планирования поселения. Обоснование предложений по территориальному планированию и этапов их реализации»

Наименование
учреждений
Ед. измер. Вмести-мость Обеспеч.
на 1000
жителей
Социаль-ный
норматив
Обеспе-
ченность
%
Учреждения образования
Дошкольные образовательные учреждения
место

3362

25,2

35

72
Общеобразовательные школы
место

13136

98,5

135

73
Внешкольные учреждения место 1230 9,2 10-12 77
Учреждения здравоохранения
Больничные стационары койка 750 5,6 6 93
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание пос./см. 1820 13,6 15,57 87
Физкультурно-спортивные сооружения
Плоскостные спортивные
сооружения

га

9,44

0,07

0,7

10
Спортивные залы тыс.кв.м пл
пола
7,5 56 70 80
Бассейны крытые кв.м зеркала воды 1190 8,9 20-25 45
Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания
Магазины тыс.кв.м
торг.пл.
52,5 394 280 140
Предприятия общественного питания пос.мест 3414 26 40 65
Предприятия бытового обслуживания раб.мест 565 4,2 5 84
Предприятия коммунального обслуживания
Пожарные депо маш. 4 0,03 0,4 7,5

54.166.141.69

54.166.141.69

3 760
Ошибка в тексте? Выделите её и нажмите Ctrl+Enter
Цитата: Вопросы целесообразности строительства того или иного объекта
Странно, что автор не догадывается, что «целесообразность» в этом случае синоним «коррупция».
Занёс денег — целесообразно. Пока не занёс — не целесообразно.
«Вот такая, понимаешь, загогулина» © Ельцин.
Горите в аду мрази, выдающие разрешения на такие стройки. Зас рали такой хороший город. Когда же передохнут все эти ивановы, воробьевы и хуипутины?
prastiputka: Горите в аду мрази, выдающие разрешения на такие стройки.

Даёшь в Рай мразей, разрешений на такие стройки не выдающих.
Какие стройки такие, а какие не такие, должна решать мразь отдельная.
prastiputka: Горите в аду
Комменты у Вас какие-то все негативные.
Метеоризм, наверное (или «английский юмор»)?
Блог напишите, название уже имеется — «Плешивая мразь».
Поддержим… (или все же — нет?).
Правильно все. Инвестор заранее ищет арендателей. Вас же не смущает, что продают квартиры на проекте. Тем более, что арендную плату, до ввода в эксплуатацию, брать не будут.
Там у всех нога, у кого надо нога… и не надо песен про формальность))) попробуйте получите хоть под ларек кусочек, вам все станет ясно…
Главный архитектор одинцовского района Завражин «…какой город и архитектура достались нам в наследство- лучше промолчу чтобы не вызвать негатив…» После того как прочитали эти слова «архитектора» чуть не свалились с дивана — этот неадекват поносит архитектуру старого Одинцова?!! Да старый город был вымерян до метра! все в соответствие человеческих потребностей Это ВЫ изуродовали город и людей в нем! Бездари которых как в воронку притягивает это место Вот и «молодое дарование» сваявшее «шедевр шедевральный» знак Одинцово на въезде в виде обрезка канализационной трубы, уже подтянулось! Завражин представляя это творение сказал что заложен такой глубокий смысл что его нужно объяснить Оказалось что это не идеальная фигура типа круг- а начальная буква слова города Одинцово! Блин! идите в штукатуры! учитесь чему нибудь полезному господа Завражин и как его там — молодого человека с воображением дятла — автора не понятно чего и не понятно где!!! Прекратите застраивать магазинами типа «ангар» наш город! Хватит с нас кубика «Лента» в отрадном Вы нас утомили своей вульгарностью и простотой- какие еще остались фигурки- прямоугольник?
А нафиг пендюрить магазины, если сейчас от Вялкова столько помещений освободится?
Гость
Ну конечно маленький магазин это перебор для города, а огромный ТЦ в 6 этажей это в самый раз!!! Как его горрду не хватает!!! Очнитесь… городу ни тц ни магазин не нужны!!! Вместо того, чтобы в пример ставить отмену разрешения на строительство ТЦ вы только жалуетесь, что его не построят!!! На чьей вы стороне? Что вы жителям предлагаете? Да радоваться надо, что Homeland не построят… и бороться, если магазин мешает!!! А не настраивать жителей друг против друга!!!
Больше магазинов — дешевле товар.
shatun: Больше магазинов — дешевле товар.
Смотря какие магазины. У нас на районе в нормальном магазине бутылка водки стоит 300 р, хачи «такую же» продают за 150. В результате половина алкашей вымерла, а остальные перешли в тот магазин, где по 300. Дешёвое — не значит качественное
alionka666: В результате половина алкашей вымерла, а остальные перешли в тот магазин, где по 300
Санитары носатые пернатые
Синька — яд
fara: Синька- яд
И хороший стеклоомыватель
fara: Синька — яд
Не вполне согласен.
Как мы уже выяснили — синька синьке рознь.
snowden: синька синьке рознь.
Результат один. Второй день на фото майора смотрю, что жена его последняя прислала. Все про*рал, а было что
В этой теме комментарии могут добавить только зарегистрированные пользователи