Дефолт «Рантект-МФД» не в интересах Сбербанка

07 сентября 2018, 12:40

Кредиторы не могут определиться со способом возврата проблемной задолженности застройщика-банкрота ООО «Рантект-МФД».

ВТБ банкротит девелопера

Ранее Банк ВТБ потребовал от компании возместить долг в размере почти 144 млн руб., который образовался в связи с ненадлежащим исполнением должником обязательств по договору поручительства.

15 августа Арбитражный суд Московской области ввёл в отношении «Рантекта» процедуру банкротства-наблюдение и включил в третью очередь требований кредиторов основной долг в 143 976 404 руб. и неустойку в 6 548 200 руб. Также судом был назначен временный управляющий для проведения анализа финансового состояния «Рантект-МФД».

Определение Арбитражного суда Московской области о введении процедуры наблюдения, ВТБ банкротит застройщика «Рантект-МФД»

Определение Арбитражного суда Московской области о введении процедуры наблюдения

Сбербанк хочет обойтись без банкротства

Однако Сбербанк, другой крупный кредитор «Рантекта», с перспективой банкротства своего заёмщика не согласен. В Сбербанк опасаются, что тогда вернуть задолженность не получится:

Дефолт заёмщика-застройщика не соответствует интересам Банка, ни с точки зрения возможности обеспечения возврата проблемной задолженности, ни с точки зрения последствий и социальной составляющей проекта, а именно наличия пострадавших дольщиков.

В Сбербанке полагают, что существует возможность урегулирования проблемной задолженности: «решение данной задачи во многом зависит от переговорной позиции ПАО Банк ВТБ — инициатора процедуры банкротства».

Для урегулирования задолженности в банке предлагают начать переговорный процесс с участием ВТБ и администрации города Одинцово. Но не понятно, как администрация города или района может помочь Сбербанку? Муниципалитет и так является пострадавшей стороной в силу не исполнения застройщиком социальных обязательств.

Обращение Сбербанка руководителю «Рантект-МФД», Сентябрь

Обращение Сбербанка руководителю «Рантект-МФД»

Вместо реконструкции — точечная застройка

ООО «Рантект-МФД» начало реконструкцию 2-го микрорайона Одинцово в 2005 году. Договор о реализации инвестиционного проект комплексной реконструкции подписал Александр ГЛАДЫШЕВ. Но комплексной реконструкции не получилось — микрорайон стал первым примером реконструкции пятиэтажной застройки, которая по факту является точечной застройкой.

За 10 лет с начала работ были построены 9 многоэтажных домов, тогда как расселены и снесены всего 3 пятиэтажки. При этом расселены только те дома, которые мешали уплотнительной многоэтажной застройке и занимали дорогие квадратные метры городской земли.

Кроме того, за компанией закрепилась слава недобросовестного застройщика. Покупатели квартир в новостройках «Рантекта» неоднократно обвиняли в невыполнении обязательств. Застройщик не в состоянии довести до ума ранее построенные и введённые в эксплуатацию дома с многочисленными замечаниями и недоделками.

Сейчас вызывает опасения у горожан расселённый дом №20 по Садовой улице, который должен был снести застройщик. Здесь обитают бомжи и наркоманы, происходят пожары.

Ул. Садовая д. 20, Ул. Садовая д. 20

Улица Садовая, дом №20

Власти могут расторгнуть договор с «Рантектом»

В свете судебных разбирательств и разных позиций банков-кредиторов дальнейшая судьба не только заброшенной пятиэтажки, но и всего «реконструируемого» микрорайона становится всё более туманной.

Тем более, что 5 сентября на открытой планёрке в администрации глава Одинцовского района Андрей ИВАНОВ заявил, что районные власти рассматривают вариант расторжения договора с «Рантектом», так как компания не выполняет все социальные обязательства, прописанные по инвестиционному контракту.

54.225.59.14

54.225.59.14

2 199 (+3)
Ошибка в тексте? Выделите её и нажмите Ctrl+Enter
С каких это пор Сбербанк начал интересоваться социальной составляющей процессов?
А, когда он берёт у человека деньги под 4,25% годовых и ему же предлагает под 23,5% годовых он думает о социальной составляющей?
ща придет другой рантек, что под тем самым будет и «выполнит» все обязательства социальные…перед тем самым, а жители опять будут сидеть в яме)
Район затащит на его место других жуликов
lenivets: С каких это пор Сбербанк начал интересоваться социальной составляющей процессов?
А, когда он берёт у человека деньги под 4,25% годовых и ему же предлагает под 23,5% годовых он думает о социальной составляющей?
Ну сейчас можно кредит взять и поменьше процентов под 11, а когда по 23,5 было Сбербанк давал 4,9% в баксах и 11 по своим ценным бумагам.
Рантект сбоку башни Садовая 22, сделал себе новый гламурный офис и под Рантектом ещё какая-то контора на вывеске, лень фотку искать.
А так, я считаю что район должен быть в перовой очереди кредиторов, т. е. сначала все обязательства по школам и детским садам, а потом уже дольщикам, что останется. Ну, а Сберу и ВТБ уже после дольщиков.
rotfront: Ну сейчас можно кредит взять и поменьше процентов под 11, а когда по 23,5 было Сбербанк давал 4,9% в баксах и 11 по своим ценным бумагам.
Не знаю, что там можно, а что нельзя, но под 4,25% в Сбере у меня лежит маленько денег.
И этот же самый Сбер, ежемесячно шлёт мне СМС с уверением, что я очень важен для него и только мне и только сейчас одобрен кредит под 23,5% годовых.
Троллинг?
lenivets: Троллинг?
Год назад в Сбере брал кредит под 16,85%, отдал через месяц. До этого в 2014 в декабре одобрили под 19% примерно не стал. Сейчас от 11 до 19,9. Да и зачем деньги в сбербанке держать, разложите по доходным картам. Например есть РИБ банк у него карты через ВТБ обращаются там 7,4% годовых причём начисляют каждый день в сумме около 8% получается.
Плакала реконструкция 2-го микрорайона…



Банки в прибылях, однако. Во волки! Все деньги вкладчиков — себе.
Что ттолку пенсионный возраст повышать? Финал известен.
Вначале все бабушки на крыльях летали от счастья обещаний. Хорошо еще что остались с тем жильем, что заслужили своим социалистическим трудом.

Зачем не реорганизуют реконструкцию 2-го микрорайона, не назначают следующего инвестора-застройщика, как для обманутых дольщиков?
Комментарии гостей публикуются только после подтверждения e-mail адреса
ПнВтСрЧтПтСбВс
12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930