Деньги снова победили разум

12 сентября 2018, 15:00

В июне собственник бывшего здания узла связи «Ростелеком» на Можайском шоссе начал его реконструкцию под торгово-офисный центр.

Коммерсантов не остановило, что само здание находится на участке всего в 16 соток с видом разрешённого использования: «для размещения производственного здания и складских помещений».

Они поставили забор из профнастила по кромке тротуара с захватом зелёного сквера и территории общего пользования. За забором оказались многолетние деревья.

Незаконная реконструкция здание «Ростелеком» под торгово-офисный центр, Незаконная реконструкция здание «Ростелеком» под торгово-офисный центр

Незаконная реконструкция здания «Ростелеком» под торгово-офисный центр, июнь

Нарушение земельного кодекса: строительным забором отгорожена муниципальная земля, Незаконная реконструкция здание «Ростелеком» под торгово-офисный центр

Нарушение земельного кодекса: строительным забором отгорожена муниципальная земля

Участок «для размещения производственного здания и складских помещений», 50:20:0030108:28, Незаконная реконструкция здание «Ростелеком» под торгово-офисный центр

Участок «для размещения производственного здания и складских помещений», 50:20:0030108:28

Разумеется, участок на пересечении Красногорского и Можайского шоссе с интенсивным потоком транспорта и пешеходов крайне интересен для коммерсантов. И не только в плане выручки, но и увеличения стоимости самого здания.

Ради этого бизнесмены готовы нарушать законодательство и наносить ущерб общественным интересам. Они хотели обойтись перепланировкой помещений под видом текущего ремонта, не получая необходимые документы и разрешения

После многочисленных жалоб в начале июля проверку провёл Главгосстройнадзор. Инспекторы установили, что на объекте идёт реконструкция, а не капитальный ремонт, как было указано на информационном щите.

Не оказалось у застройщика ООО «Перспектива» и разрешения на строительство — компания получила предписание об устранении нарушений, было возбуждено дело об административных правонарушениях.

Спустя месяц коммерсанты отступили, установив забор уже по границе своего участка. Муниципальная земля и деревья оказались на свободе.

Незаконная реконструкция здание «Ростелеком» под торгово-офисный центр, Незаконная реконструкция здание «Ростелеком» под торгово-офисный центр

Забор убрали с кромки тротуара, август

Разумеется, остался открытым вопрос о том, временное ли это «отступление» или же бизнес умерил свои аппетиты. Но в Одинцово традиционно деньги побеждают разум. 

Забор вернулся

12 сентября. Забор снова вернулся на кромку тротуара. Строители ведут работы в здании. Реконструкция идёт полным ходом. 

Забор подвинули

Забор подвинули

Забор подвинули

Забор снова на кромке тротуара 

Интересы бизнеса важнее проблем города

Вплотную к зданию прилегает земельный участок Можайского шоссе, его назначение — «для обслуживания автомобильной дороги». Но, недолго думая, чиновники дали разрешение благоустроить его в интересах собственников здания.

Здесь планируют построить парковку и проезд к зданию, первый этаж которого займут магазины, а второй — офисы. Разумеется, перспективы для торговли — сказочные. Поэтому нужно больше места для подъезда и парковки клиентов. 

Пересечение Можайского шоссе и улицы Свободы — один из ключевых транспортных узлов в городе. Именно здесь к железнодорожной станции проезжают автобусы и маршрутки со всего Одинцовского района. Кроме того, здесь же обустроена отдельная полоса для посетителей рынка и «Подворья». 

Большинство улиц города давно не справляются с нагрузкой и требуют реконструкции и расширения. В том числе и главная магистраль — Можайское шоссе. Но вместо системного решения транспортных проблем чиновники с упрямством стада ослов системно их усугубляют, всегда отдавая приоритет коммерческим проектам.

44.220.182.198

Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
5 151
alionka666
лично#
Наталья Алямовская: Когда же будут строить детские сады и школы! Вот вопрос?
И ответ на него есть — никогда!
shatun
лично#
Ну что, выбрали себе губернатора?
Избиратели вы наши…
Он вам в каждом дворе скоро морги построит…
Вперемешку со свалками мусора.
Могилки родным будете рыть в кучах бытовых отходов москалей.
Поди уже в каждой семье есть онокобольные а?
olga-fifa2007
лично#
masal: Ну как бы к заголовку. «Дружба — это чудо» © детский мультик
«Посол не исключил, что Швеция может в будущем закупать мусор у России» ©
ria.ru/world/20180911/1528265155.html?relap=1
Ну наконец, заграница нам поможет!!
sokotovgle
лично#
там место не проходное, есть там в соседнем здании магазинчики и все вшивенькие
alionka666
лично#
sokotovgle: там место не проходное, есть там в соседнем здании магазинчики и все вшивенькие
Рынок рядом, никто туда ходить не будет
prAteh
лично#
rotfront: А что его нет и всем от этого радость. Кстати, а почему помятник Неделину всё никак не появится? Вроде родственники небедные все с большими звёздами на погонах.
Как это? Мемориальная доска есть на ул. Неделина
volkov2016
лично#
Дождались конца выборов, и снова продолжили загаживать город.
masal
лично#
olga-fifa2007: Ну наконец, заграница нам поможет!!
nfhfynek
лично#
Это здание — собственность Ростелекома. Что хотят с ним, то и делают.
Может быть и кап. ремонт и реконструкция.
Экспертиза не нужна, если не нужно разрешение на стр-во.
Из Градкодекса:
Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства;
nfhfynek
лично#
А вопрос о строительстве детских садов и школ — исключительно — к властям (разного уровня).
Потому что — смысл как раз в финансировании — за чей счет должен быть банкет, за счет дольщиков?
Кто захочет помимо оплаты метров квартиры оплачивать дополнительно и метры д/с или школы?
helena-a
лично#
nfhfynek: А вопрос о строительстве детских садов и школ — исключительно — к властям (разного уровня).
Потому что — смысл как раз в финансировании — за чей счет должен быть банкет, за счет дольщиков?
Кто захочет помимо оплаты метров квартиры оплачивать дополнительно и метры д/с или школы?
Ой, а небезызвестный садик Олененок в микр.5а был построен вместе с 4рьмя домами по договорам долевого строительства. И, где теперь тот садик? 60 тыс в мес.- и ты детсадовец! также собственники квартир борются за свою придомовую территорию до сих пор. Так что все оплачено, но по факту поделили и забрали…
nfhfynek
лично#
Все дело в тонкостях оформления. И, если раньше как-бы можно было, то теперь запрещено по закону. Дольщик обязательно должен знать, за что платит.
И по территории — теперь вся благоустроенная территория (по нормам) за счет дольщиков, должна/может быть оформлена как придомовая. В Проектных декларациях — это должно быть прописано. Но, надо понимать, что бремя содержания собственности — лежит на собственнике…
ando
лично#
nfhfynek: Это здание — собственность Ростелекома. Что хотят с ним, то и делают.
Ростелеком продал это здание.
nfhfynek: Может быть и кап. ремонт и реконструкция.
Экспертиза не нужна, если не нужно разрешение на стр-во.
Из Градкодекса:
Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства;
Собственник ломает наружные стены, вырезает в наружних стенах новые входные дверные проёмы, меняет функциональное назначение, планировку и производственную мощность здания.

Капремонт — это устранение неисправностей, замена изношенных деталей и иные мероприятия, направленные лишь на текущее поддержание основных средств в рабочем состоянии и восстановление утраченных первоначальных технических характеристик объекта в целом (при неизменности основных технико-экономических показателей) (Письмо Минфина от 17.10.2017 №03-03-РЗ/67741, Письмо Минстроя от 27.02.2018 №7026-АС/08).

Реконструкция — это переустройство существующих объектов основных средств, которое связано с совершенствованием производства и повышением его технико-экономических показателей и которое осуществляется по проекту реконструкции для увеличения производственных мощностей, улучшения качества (Письмо Минфина от 06.10.2017 №03-03-06/1/65431).

Главстройнадзор Московской области установил, что на МШ20 ведётся незаконная реконструкция.

Кроме этого назначение земельного участка не соответствует новому функциональному назначению здания — нарушение земельного кодекса.

Ремонт — хорошо.
Капитальный ремонт — ещё лучше.
Реконструкция — отлично!
Незаконная реконструкция (без проекта, без соблюдения градостроительного кодекса, без соблюдения региональных градостроительных норм, в том числе к количеству парковочных мест) — ОЧЕНЬ ПЛОХО.
Комментировать могут только зарегистрированные пользователи