Слухи о размере земельного налога сильно преувеличены

С 1 января 2005 года вступила в силу 31 глава Налогового кодекса, посвященная земельному налогу. В Московской области эта глава кодекса заработала с 1 января 2006 года. Долгие годы земельный налог на землю составлял символическую сумму, порядка 400 рублей в год, что не соответствовало истинной стоимости земли. Новый порядок исчисления налога исходит из реальной цены земли. Ставки устанавливаются в процентах от кадастровой стоимости земельных участков. Юридические лица и предприниматели налог уплачивают ежеквартально с окончательным расчетом в конце налогового периода; физические лица вносят налог один раз в год. В этом году по решению губернатора Бориса Громова уплата налога отложена до 1 ноября. Кроме того, устанавливаются региональные налоговые льготы. Перечень категорий граждан - жителей Одинцовского района публикуется ниже.

Установление ставок в процентах от кадастровой стоимости земельных участков - это основное кардинальное изменение в порядке исчисления данного налога. В Налоговом кодексе определены предельные (максимальные) ставки земельного налога для различных видов земельных участков. Для земель сельскохозяйственного и жилищного назначения ставки не могут превышать 0, 3 процента кадастровой стоимости земли. Ставки налога на остальные земельные участки не могут быть больше, чем 1, 5 процента. Субъект федерации имеет право устанавливать ставки в пределах этих цифр. Предусмотренные проектом закона размеры ставок рассчитывались с той целью, чтобы не допустить резкого увеличения размеров земельного налога для его плательщиков. Именно поэтому ставки для земель сельскохозяйственного использования (0, 004 процента кадастровой стоимости участка) и земель, занятых жилищным фондом, гаражами, личным подсобным и дачным хозяйством, садоводством, огородничеством и животноводством (0, 042 процента кадастровой стоимости), значительно ниже предельных ставок, предусмотренных Налоговым кодексом РФ. По всем остальным землям устанавливается предельная ставка в 1, 5 процента.

Покажу на конкретном примере, сколько может составить размер налога в нашем районе. Деревня Юдино, земельный участок под индивидуальным домом площадью 9 соток. Годовой земельный налог составит всего 3600 рублей. Говорю «всего», потому что было много слухов и домыслов о том, что налог будет равняться 30-40 тысячам рублей. Естественно, в другом поселении кадастровая стоимость земли может быть иной. Полную информацию о размере земельного налога можно получить в местных администрациях.

Георгий ЯНС

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТОВ

Ирина Губина, заместитель начальника инспекции федеральной налоговой службы № 5032:

- Ставка налога составляет 0, 3% от кадастровой стоимости земли. Сумму налога мы рассчитываем по сведениям, которые нам предоставляет местное управление «Роснедвижимости». Во все городские и сельские поселения мы разослали бумагу, в которой на основании решений Совета депутатов Одинцовского района перечислены все категории граждан, полностью или частично освобожденные от уплаты земельного налога. Хочу подчеркнуть, что эти льготы касаются только тех граждан, которые имеют регистрацию в районе. Все граждане, претендующие на льготы, должны обратиться в местные администрации. По нашим данным таких льготников будет около 30 тысяч человек. Извещение об уплате налога будет отправлено плательщику за месяц до срока его уплаты.

Иван Ювченко, вице-глава Одинцовс кого района:

- Район к сбору земельного налога готов. Имеются все соответствующие документы, определены категории льготников. Появление фантастических сумм налога связано с тем, что в некоторых регионах первоначально неправильно посчитали размер налога. Налог необходимый, так как пойдет на социальное развитие нашего района, в том числе и на повышение заработной платы.

Лилия Гайнутдинова, специалист 1 категории управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области, Одинцовский район:

- Кадастровая оценка земель в районе практически завершилась, за исключением поселка Баковки и частично города Голицыно. Кадастровая стоимость земельного участка зависит прежде всего от географического расположения (удаленность от трасс, близость к Москве). Например, в поселке Барвиха кадастровая стоимость земли составляет 738900 рублей за сотку, а в Покровском - 29500 рублей за одну сотку, в городе Голицыно стоимость сотки от 113500 до 132400 рублей.

"Одинцовская НЕДЕЛЯ" специально для "Одинцово-ИНФО"

18.218.81.166