СК и ФСБ выявили многомиллионные хищения при банкротстве застройщика «Урбан Групп»

Криминальная история с обанкротившимся застройщиком «Урбан Групп» получила новый эпизод. Следственный комитет и ФСБ выявили хищения на сумму минимум 240 млн рублей у Фонда развития территорий, который достраивал жильё для дольщиков. Под стражу отправили бывшего конкурсного управляющего Светлану Аглинишкене и юристов Екатерину Мыскину и Дмитрия Шарифуллина. Об этом сообщил «Коммерсантъ». 

Уголовное дело об особо крупном мошенничестве (ч. 4 ст. 159 УК РФ) следователи возбудили 9 октября, основанием стали материалы ФСБ, собранные после обращения от представителей Фонда развития территорий.

Аглинишкене, Мыскину и Шарифуллина задержали одновременно 18 октября. В тот же день им предъявили обвинения, а 19 октября Басманный суд отправил их в СИЗО до 9 декабря, согласившись с доводами следствия о том, что оставаясь на свободе, фигуранты могут скрыться, уничтожить доказательства и оказать давление на свидетелей.

Светлана Аглинишкене была выбрана конкурсным управляющим «Урбан Групп» в июле 2018 года, после того как Арбитражный суд Московской области признал застройщика банкротом и ввёл конкурсное производство. К тому момент девелопер собрал с дольщиков более 80 млрд рублей на строительство шести жилых комплексов, в числе которых был ЖК «Лайково» («Город-Событие») в Одинцовском районе. 

Стройплощадка ЖК «Лайково» в июле 2019 года

Следствие установило, что в 2020 году Аглинишкене составила реестр обманутых клиентов и передала его в Фонд защиты прав дольщиков (его правопреемником в 2022 году стал Фонд развития территорий), который отвечал за достройку жилья.

После этого у неё оставалась одна задача — распродажа незалогового имущества «Урбан Групп» для расчёта с кредиторами. Здесь, по данным журналистов, и начались трения между управляющим и Фондом, которые вылились в аннулирование аккредитации конкурсного управляющего Аглинишкене.

При этом уже тогда в Фонде намекали на уголовную составляющую в действиях конкурсного управляющего. В частности, упоминали историю с продажей в 2020 году 24 земельных участков в городском округе Красногорск — начальная цена лота составляла 1,3 млрд рублей, а выкуплены земли были одной из структур ГК «Гранель» за 864,9 млн рублей. В Фонде утверждали, что эти деньги так и не дошли до кредиторов застройщика-банкрота. Сама же Светлана Аглинишкене утверждала, что все средства были потрачены на конкурсное производство.

В ходе расследования ФСБ и СКР подтвердилось, что на конкурсное производство действительно списывались немалые средства. Так, было установлено, что в период с 2018 по 2021 год Аглинишкене заключала договоры оказания услуг по охране имущества компаний-застройщиков с аффилированными организациями, от имени которых выступали юристы Екатерина Мыскина и Дмитрий Шарифуллин.

Однако, по версии следствия, цены в них были завышены на порядок. Пока обвиняемым вменяют в вину хищение из бюджета чуть более 240 млн рублей, но, скорее всего, это не окончательная цифра. В СКР отмечают, что «следственные действия, направленные на сбор и закрепление доказательств причастности обвиняемых к совершению указанного преступления» и иных нарушений, находятся в активной фазе. Адвокаты фигурантов выдвинутые обвинения комментировать не стали.

Точную сумму ущерба продолжают устанавливать

«Коммерсантъ» отметил, что возбуждённое ещё в июне 2018 года уголовное дело в отношении совладельца «Урбан Групп» Андрея Пучкова, обвиняемого в злоупотреблении полномочиями (ч. 2 ст. 201 УК РФ), приостановлено в связи с его международным розыском. Ещё до начала расследования бизнесмен перебрался на Кипр, а другой соучредитель компании, Александр Долгин, уехал в Лондон. При этом последний не числится ни в федеральном, ни в международном розыске.

«Урбан Групп» планировала построить в Лайково новый город: 58 многоквартирных домов и 111 таунхаусов

ЖК «Лайково» («Город-событие») на 30 тыс. жителей «Урбан Групп» строила на земельном участке в 116,84 га в селе Лайково Одинцовского района. Девелопер получил его в результате банкротства компании СУ-155, начавшей возводить здесь ЖК «Like City». «Урбан Групп» вызвалась спасти сотню пайщиков путём возведения целого города. Компания намеревалась построить 1,75 млн м², из которых квартиры — 875 тыс. м².

В 2018 году «Урбан Групп» была признана банкротом. После краха девелопера в Московской области осталось шесть крупных жилых комплексов. Федеральные и региональные власти объявили о готовности достроить их полностью, потратив более 70 миллиардов бюджетных рублей.

В Лайково за бюджетные деньги чиновники решили достраивать 12 многоквартирных домов, помимо этого бюджетные средства пойдут на школу и детсад. При этом изначально «Урбан Групп» планировала возвести здесь 58 многоквартирных домов и 111 таунхаусов.

В сентябре 2021 года стало известно, что застройщик «Самолёт» выкупил часть земли, принадлежащей «Урбан Групп», и планирует построить на полях в Лайково жилой комплекс. В 2022 году стало известно, что новый ЖК получил название «Рублёвский квартал». «Комплекс состоит из малоэтажных домов от 3 до 12 этажей», — из описания проекта на сайте. Сколько всего будет домов, на данный момент неизвестно. 

В мае 2023 года губернатор Подмосковья Андрей Воробьёв сообщил, что в проблемном ЖК «Лайково» достроили все дома. «Более 1,9 тыс. дольщиков получат долгожданные ключи, и таким образом мы поставим точку в эпопее с «Урбан Групп», — заявил он.

13.58.121.131