Журналистам и жителям

776
Пятница, 24 июня 2016, 22:07

Ликвидация безграмотности -2.

Время от времени появляются статьи о новостройках, обманутых дольщиках, строй-мега-монстрах и прочие актуальные для жизни горожан и сельских жителей проблемы. Например: Купить квартиру в Одинцово-1 — испортить жизнь себе и людям Журналисты постоянно подогревают общественное мнение, хотя оно и без того далеко от тёплого.

Если поставлена цель: понять, что происходит, с первой степенью приближённости определить законность происходящего и наметить пути борьбы с беззаконием, то вам сюда.

Если пошуметь в стиле: «Тигру мяса не докладывают», то отсюда.

Постулат 1. Подавляющее большинство застроек ведётся законно, с соблюдением действующих законов, норм и правил.

Постулат 2. Всё, что строится, предварительно рассчитывается. Расчёты производятся на основании всё тех же законов, норм и правил.

Постулат 3. Градостроительное проектирование на территории Московской области в настоящее время производится на основании постановления Правительства Московской области от 24.06.2014 №491/20. Пользуясь случаем, поздравляю всех с годовщиной.

Именно это постановление определяет для Заказчика: сколько площадей он может возвести на своём земельном участке, какое предельное количество этажей в зданиях, какая обеспеченность жителей проектируемых территорий детскими садами, школами, поликлиниками, парковочными местами и проч.

Если прочитать Примечание №1 к Таблице №2, то можно точно узнать, что расчётная обеспеченность 1 жителя составляет 28м². общей площади многоквартирного дома.

Эта и только эта площадь является законной при расчётах количества жильцов в проектируемых жилых домах, микрорайонах и городах на территории Московской области. Независимо от категории комфортности жилья, национальности новосёлов и проч. Всякие опоры на мнения профессоров, многолетние наблюдения старожилов, выписки из сводок Росстата, домовых книг и отчётов ЖЭКов и т. п., мягко говоря, незаконны.

Выводы:

1. Если количество жильцов в новостройке рассчитано из условия 28м²/1чел, то всё законно и бороться за увеличение социалки бесполезно.

2. Если количество жильцов рассчитано по-другому, то бороться можно и нужно. Через суд вполне можно отменить решение чиновника об утверждении этой застройки.*

3. Если хотите, что бы жилых площадей возводили поменьше, а социалки при этом побольше, то нужно принудить Правительство МО внести изменение в вышеуказанное постановление. Через депутатов, через общественную палату, через звонок Президенту, через пикет РотФронта. И будет счастье для всех.

*Не все знают, но частные случаи отступления от норм и правил может утверждать орган, установивший эти самые правила.

© Ленивец.

rotfront
лично#
Так норма предоставления муниципальных квартир под переселение в Одинцовском районе 14 квадратов ровно…
А на пикет надо завтра заявку подать…
rotfront
лично#
Ленивец: Постулат 1. Подавляющее большинство застроек ведётся законно, с соблюдением действующих законов, норм и правил.
Не согласен, всегда можно найти к чему докопаться если будет поставлена задача докопаться, а любой застройщик это более сложный объект чем фонарный столб…
Abaddon
лично#
rotfront: Не согласен, всегда можно найти к чему докопаться если будет поставлена задача докопаться, а любой застройщик это более сложный объект чем фонарный столб…
Как докопаются, так и откопаются. Нормальный застройщик без разрешительных документов строить не будет. А если стройка началась, то добиться ее отмены нереально, да и ни один проверяющий такой задачи не ставит.
rotfront
лично#
На то и рассчитано что никто ничего сносить не будет… даже многоквартирные четырёх пяти этажные дома на садовых участках… не снесли, а очень и очень хотели…
Больше шансов на оспаривание застройки это когда она ведётся точечно… тут действительно почти всегда можно найти нарушения чаще всего в освещенности других домов… а когда строят на пустыре докопаться сложнее… а так золотое правило чем раньше ты спохватился тем больше шансов отстоять свой двор.
fara
лично#
rotfront: На то и рассчитано что никто ничего сносить не будет… даже многоквартирные четырёх пяти этажные дома на садовых участках… не снесли, а очень и очень хотели…
А Вешки? Снести может и не снесли, но узаконить никто не дал, многие так и стоят незаселенные, на Баковке, например.
lenivets
лично#
rotfront: даже многоквартирные четырёх пяти этажные дома на садовых участках… не снесли, а очень и очень хотели…
Бывали случаи!
rotfront: чаще всего в освещенности других домов…
Это вряд ли…
Положенные 2 часа 21 марта все получат.
rotfront: а так золотое правило чем раньше ты спохватился тем больше шансов отстоять свой двор.
В том-то и дело, что документально оформлять свой двор желающих мало. А без документов это двор общественный. И распоряжаются им чиновники от лица общественности.
Вот такая загогулина…
Matthaus
лично#
А упоротые пенсы Фурса и Болгов хотят, чтобы адекватно комментировали их манты про антинародность режима.
fara
лично#
Matthaus: адекватно комментировали их манты про антинародность режима.
Манты, да.
Matthaus
лично#
Конечно же, мантры))
ac19411941
лично#
rotfront: На то и
Какое терпение у упорство и зад как умывальник крепкий (по Маяковскому) надо иметь чтоб сутками сидеть в ине! Как тебе это удается?
variant
лично#
Matthaus: Конечно же, мантры))
Манты вкуснее, берёшь за хвостик, надкусываешь, сок выпиваешь и тогось, а вот мантры не пробовала
ac19411941
лично#
Matthaus: Конечно же, мантры))
В их песочнице на троих одни мантры никчемные раскольнические… Может им печеньки мерещатся?
ac19411941
лично#
variant: Манты вкуснее, берёшь за хвостик, надкусываешь, сок выпиваешь и тогось, а вот мантры не пробовала
Ты много чего не пробовала!! Давай координаты и Билет Пригласительный!
rotfront
лично#
lenivets: В том-то и дело, что документально оформлять свой двор желающих мало. А без документов это двор общественный. И распоряжаются им чиновники от лица общественности.
Вот такая загогулина…
На самом деле я был на заседании суда когда рассматривался вопрос назначения землеустроительной экспертизы для Можайской 46 фишка в том что город обязался её оплатить… Так что можно по проторенной дороге идти в суд…
ac19411941
лично#
rotfront: На самом деле я был на заседании суда
Хлебом не корми))) дай сходить постоять в дет сад залезть в Барвиху в Круглую смотаться!! Октябрьского изгадить…Кто тебя кормит?
Комментировать могут только зарегистрированные пользователи